Four Villas ist eine kleine exklusive Entwicklung aus vier freistehenden Villen an der Golden Mile in Marbella. Das Projekt bietet eine dauerhafte Wohnlösung, die durch Privatsphäre und großzügige Raumaufteilung gekennzeichnet ist. Die Villen sind vollendet und sofort bezugsfertig. Die Lage verbindet die Nähe zum Mittelmeer mit den Annehmlichkeiten von Marbella, wobei jede Residenz über einen privaten Garten und einen beheizten Swimmingpool verfügt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich an der Golden Mile, der Hauptzone zwischen Marbella-Zentrum und Puerto Banús. Diese Lage ist bekannt für ihre unmittelbare Nähe zur Küstenlinie und zur städtischen Infrastruktur. Die Umgebung bietet Zugang sowohl zum Strand als auch zu den Einrichtungen der Stadt und bildet eine Brücke zwischen dem Wohnkomfort und dem öffentlichen Leben der Region.
Der Grundriss der Villen ist auf den Wunsch nach Wohnen auf einer Ebene ausgelegt, ergänzt durch ein separate Untergeschoss für zusätzliche Funktionen. Ein offener Wohnraum verbinden Wohn-, Ess- und Küchenbereich direkt mit dem Außenbereich. Dies macht die Immobilie geeignet für Bewohner, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenwohnfläche wünschen.
Der Bau der Villen ist abgeschlossen. Dies bedeutet, dass die Häuser sofort verfügbar sind, ohne Baurisiken oder Wartezeiten. Die technischen Anlagen, einschließlich Klimaanlage und Aufzug, sind voll betriebsbereit. Für den Käufer bedeutet dies, dass die Übergabe und der Umzug sofort erfolgen können ohne Verzögerungen durch Bauprozesse.
Das Projekt liegt in einem Bereich, der von Hauptstraßen durchquert wird, was zu Straßenlärm führen kann. Obwohl die Entfernung zum Strand kurz ist, muss diese Strecke in der Regel mit dem Auto zurückgelegt werden, da sie entlang vielbefahrener Straßen verläuft. Die Bebauung im Norden ist durch die regionale Infrastruktur begrenzt, was den Ausblick in diese Richtung einschränkt.
Four Villas eignet sich für Käufer, die ein dauerhaftes Hauptwohnhaus in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol suchen. Der Aufteilung mit viel Wohnraum und der Aufzug machen es auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität praktisch bewohnbar. Aufgrund der Abmessungen der Häuser und des Vorhandenseins eines Kellers ist das Projekt weniger geeignet für Menschen, die eine pflegeleichte Wohnung suchen; es erfordert ein gewisses Engagement für die Pflege eines großen Grundstücks und Pools. Für Familien, die die niederländischen oder internationalen Schulen in der Umgebung besuchen, ist die Lage strategisch, wobei Autoverkehr jedoch essenziell ist.
Die Bauweise von Four Villas verwendet Materialien, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt sind. Die Struktur besteht aus Stahlbeton nach geltenden spanischen Vorschriften. Die Fassaden verwenden Ziegelsteine mit Putz und Isolierung zur Temperaturregulierung. Die Außenfenster sind aus lackiertem Aluminium (System Technal oder ähnlich) mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, was zum Schall- und Wärmeschutz beiträgt. Innenwände nutzen Trockenbausysteme. Der Fußboden besteht aus großformatigem Feinsteinzeug auf der Hauptebene, während in den Schlafzimmern ein Eichenholzboden verlegt ist. Bäder und Küche sind mit hochwertigen Sanitär- und Einbauküchenobjekten ausgestattet.
Der Preis für die Villen in Four Villas beginnt bei 4.900.000 €. Dieses Preisniveau platziert das Projekt im obersten Segment der Immobilienmarkt von Marbella. Der Preis spiegelt die Kombination aus der Lage an der Golden Mile, der Grundstücksgröße (ca. 1.100 m²) und der Wohnfläche von 618 m² wider. Variationen im Preis werden durch die spezifische Lage der Villa innerhalb des Projekts bestimmt. Angesichts des begrenzten Angebots von nur vier Wohnungen ist das Angebot exklusiv.
Das tägliche Leben in Four Villas ist durch einen hohen Grad an Privatsphäre und Autonomie geprägt. Da es sich nur um vier Häuser handelt, ist der soziale Druck innerhalb der Anlage gering. Die Bewohner leben hauptsächlich auf ihrem eigenen Grundstück, wo der Garten und der Pool den Mittelpunkt des Geschehens bilden. Morgens kann man auf der Terrasse frühstücken, gefolgt von der Nutzung des privaten Pools, der groß genug für Sport ist. Abends bietet das Untergeschoss Platz für Kino oder Fitness, ohne das Haus zu verlassen. Die Lage an der Golden Mile bedeutet, dass man in wenigen Minuten im Zentrum von Marbella oder im Yachthafen von Puerto Banús zum Essen oder Ausgehen ist. Die Nachbarschaft selbst ist Wohngegend und ruhig, mit Verkehr, der hauptsächlich aus Anwohnern und Touristen auf dem Weg zur Küste besteht.
Die direkte Umgebung von Four Villas ist durch den Kontrast zwischen der exklusiven Wohngegend und der Nähe zu Hauptstraßen gekennzeichnet. Die Küste von Marbella mit Stränden wie Playa de Nagüeles befindet sich 1,6 km entfernt, was bedeutet, dass das Meer und die Promenaden in wenigen Minuten erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt 1,9 km entfernt. Die presence verschiedener Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club, in kurzer Entfernung (2 bis 2,7 km), unterstreicht den Erholungswert der Lage. Die Infrastruktur um das Projekt ist modern, mit direkten Anbindungen an die A-7 und die Autobahn nach Málaga.
Die Karte zeigt die Positionierung von Four Villas entlang der Küstenstraße, zwischen dem Hinterland und dem Meer. Entfernungen zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Flughafen und Golfplätzen sind angezeigt, um Reisezeiten zu visualisieren.
Four Villas befindet sich im Herzen der Costa del Sol, nämlich der Golden Mile. Dies ist die Zone, die Marbella-Zentrum mit Puerto Banús verbindet. Im Vergleich zu anderen Regionen Spaniens zeichnet sich dieser Standort durch die Dichte hochwertiger Einrichtungen (Luxusboutiquen, internationale Restaurants) und das Vorhandensein eines luxuriösen Lebensstils aus. Es ist einer der dynamischsten Immobilienmärkte Europas mit ständiger Nachfrage von internationalen Käufern.
Four Villas ist über die Küstenautobahn N-340/A-7 erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 42 km entfernt (Luftlinie), was einer Fahrzeit von etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto entspricht, abhängig vom Verkehr. Das nächstgelegene Krankenhaus (Hospital Quirónsalud) ist 3,0 km entfernt. Für den Zugang zum Strand können nahegelegene Fußgängerübergänge genutzt werden, obwohl die Entfernung eine Fahrradfahrt oder eine kurze Fahrt erfordert. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Bussen sind auf der nahegelegenen Hauptstraße verfügbar, aber für den Arbeitsweg oder Schultransport ist ein Auto praktisch notwendig.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mikroklima, das durch die Sierra Blanca geschützt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei ca. 19 °C mit über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm, aber durch die Seebrise angenehm, und die Winter bleiben mild. Dieses Klima ermöglicht die Nutzung des beheizten Pools und der Terrassen für den größten Teil des Jahres. Die Position der Villen auf 129 Metern über dem Meeresspiegel bietet etwas nächtliche Kühlung im Vergleich zum direkten Küstengebiet und unterstützt die Belüftung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella verfügt über mehrere mit der 'Blauen Flagge' ausgezeichnete Strände, darunter Playa de Nagüeles und Playa de la Fontanilla, die in kurzer Entfernung vom Projekt liegen. Diese Strände bieten Einrichtungen wie Chiringuitos, Sonnenliegen und Wassersport. Neben dem Strandleben ist die Region ein Zentrum für Golf. Innerhalb eines Radius von 3 km befinden sich mehrere renommierte Plätze wie der Aloha Golf Club. Für Sportler sind in der Umgebung Fitnesscenter und Tennisanlagen verfügbar. Die Neigung zum Strand ist mit 2,5 % flach, was die Zugänglichkeit begünstigt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Four Villas befindet sich im Herzen der Costa del Sol, nämlich der Golden Mile. Dies ist die Zone, die Marbella-Zentrum mit Puerto Banús verbindet. Im Vergleich zu anderen Regionen Spaniens zeichnet sich dieser Standort durch die Dichte hochwertiger Einrichtungen (Luxusboutiquen, internationale Restaurants) und das Vorhandensein eines luxuriösen Lebensstils aus. Es ist einer der dynamischsten Immobilienmärkte Europas mit ständiger Nachfrage von internationalen Käufern.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL086366
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In der unmittelbaren Umgebung von Marbella gibt es vergleichbare Projekte wie Dunique Marbella und Earth Marbella. Diese Projekte liegen jedoch oft näher an der Küstenlinie oder weisen einen anderen architektonischen Stil auf. Four Villas hebt sich durch größere Grundstücksflächen und die Einbeziehung eines vollen Kellers in jedem Haus ab, was Wohnraum hinzufügt, der in anderen 'Apartment'-Stil-Projekten fehlt. Im Vergleich zu Stadtteilen wie Elviria oder Nueva Andalucía bietet die Golden Mile eine zentralere Lage zwischen der Altstadt von Marbella und dem Nachtleben von Puerto Banús. Die Preise in der Golden Mile sind im Allgemeinen höher als in den östlichen oder westlichen Vororten von Marbella, aber die Lage diktiert einen höheren Lebensstandard und eine bessere Werterhaltung.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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