Das Projekt 'Villa Esmeralda' in Elviria, Málaga, repräsentiert eine exklusive Gelegenheit für den Bau einer freistehenden Luxusvilla auf einem großzügigen Grundstück von 1.860 m². Gelegen in einer etablierten Wohngegend, kombiniert diese unternehmerische Entwicklung die Nähe zu Annehmlichkeiten mit Potenzial für Privatsphäre und Panoramablicke. Die Villa ist auf eine Wohnfläche von 600 m² ausgelegt und bietet sieben Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern, was auf ein anspruchsvolles Wohnkonzept schließen lässt. Derzeit im Bau befindlich, bietet es die Möglichkeit, individuelle Wünsche in der Ausführung zu berücksichtigen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens, Aby Upper oder Alba Benalmadena in Estepona und Benalmadena, die oft deutlich niedrigere Einstiegspreise ab €320.000 bis €598.000 aufweisen, positioniert sich Villa Esmeralda im absoluten Luxussegment. Diese vergleichbaren Projekte sind in der Regel bereits fertiggestellt oder bieten kleinere Wohneinheiten wie Apartments. Villa Esmeralda hingegen ist eine freistehende Villa in einer exklusiven Lage, die sich durch ein sehr großes Grundstück und eine extensive geplante Wohnfläche auszeichnet. Die Region um Elviria ist bekannt für ihre gehobene Klientel und die Nähe zu Marbella, was sich im deutlich höheren Preispunkt widerspiegelt. Während die genannten Vergleichsprojekte preislich für eine breitere Käuferschicht zugänglich sind, richtet sich Villa Esmeralda an Käufer, die eine hochpreisige, individuell gestaltbare Residenz mit umfangreichen Annehmlichkeiten und Privatsphäre suchen. Die angebotene Option der individuellen Bauleitung hebt dieses Projekt von eher standardisierten Neubauten ab und bietet einen Mehrwert für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Elviria, östlich von Marbella, positioniert die Villa in unmittelbarer Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Anbindung an die A-7 und die Nähe zu Marbella unterstreichen die Zugänglichkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Villenbebauung und naturnahen Elementen aus, was eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre verspricht.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine individuell gestaltbare Luxusresidenz im mediterranen Klima suchen. Die vorgesehene Größe und Ausstattung mit sieben Schlafzimmern, privatem Fitnessraum und Heimkino deutet auf einen Bedarf an großzügigem Wohnraum für Familie und Gäste sowie an Einrichtungen für Freizeit und Unterhaltung hin. Die Option, den Bau unter eigener Regie fortzuführen, spricht Käufer mit spezifischen Vorstellungen zur Ausführung an.
Villa Esmeralda befindet sich derzeit im Stadium des Baugenehmigungsverfahrens bzw. im frühen Baustadium. Die geschätzte Bauzeit wird mit 12 bis 18 Monaten angegeben. Käufer haben die Option, den Bauprozess entweder vom Bauträger durchführen zu lassen oder das Projekt unter eigener Bauleitung weiterzuführen. Dies ermöglicht eine Anpassung der Fertigstellungsphase an die individuellen Zeitpläne des Erwerbers.
Das Projekt bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit, da es sich im Bau befindet. Es ist keine vollständige Möblierung oder schlüsselfertige Übergabe im klassischen Sinne garantiert, es sei denn, dies wird separat vereinbart. Die spezifischen Ausstattungsdetails und die endgültige Gestaltung der Innenräume können je nach Wahl des Bauherrn variieren. Es handelt sich um eine Neubauvilla, die noch keine gewachsene Nachbarschaftsstruktur oder etablierte Gemeinschaft aufweist.
Diese Neubauvilla in Elviria passt für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten, aber dennoch ruhigen Wohngegend der Costa del Sol erwerben möchten, die sowohl Privatsphäre als auch gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bietet. Sie eignet sich für Familien, die großzügigen Wohnraum mit sieben Schlafzimmern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Haus (Fitness, Kino) schätzen. Auch für Personen, die einen Zweitwohnsitz oder eine Altersruhesitz suchen und Wert auf eine gehobene Ausstattung und eine ansprechende Umgebung legen, ist dieses Projekt relevant. Die Möglichkeit, den Bauprozess mitzugestalten oder selbst zu steuern, ist ideal für Käufer mit spezifischen architektonischen Vorstellungen oder einem Wunsch nach direkter Kontrolle über die Bauphase. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es zudem attraktiv für Liebhaber des Outdoor-Lebensstils.
Die Villa Esmeralda wird nach höchsten Luxusstandards konzipiert, wobei auf hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Ausführung Wert gelegt wird. Obwohl spezifische Details zur Materialauswahl noch im Laufe des Bauprozesses festgelegt werden können, deuten Angaben wie 'Designer-Badezimmer' und 'Premium-Küche' auf eine gehobene Innenausstattung hin. Die geplante Ausstattung umfasst unter anderem private Unterkünfte für Gäste, einen voll ausgestatteten Fitnessraum und ein modernes Heimkino. Ein privater Lift soll den Komfort auf allen Ebenen gewährleisten. Die Außengestaltung wird durch einen Infinity-Pool und einen Jacuzzi ergänzt. Die Energieeffizienzstandards sind derzeit nicht spezifiziert, werden aber im Rahmen der aktuellen Bauvorschriften umgesetzt werden.
Der angegebene Preis von €3.950.000 bezieht sich auf das Projekt 'Villa Esmeralda' und repräsentiert die Kosten für eine Luxusvilla mit 600 m² Wohnfläche auf einem 1.860 m² großen Grundstück, die sich aktuell im Bau befindet. Da es sich um ein spezifisches Neubauprojekt handelt, sind keine Varianten in Bezug auf Größe oder Zimmeranzahl aufgeführt. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gehobenen Region der Costa del Sol, das geplante Ausstattungsniveau und die Größe der Immobilie. Der Preis ist als 'ab'-Preis zu verstehen, wobei individuelle Anpassungen während des Bauprozesses zu Preisänderungen führen können, insbesondere wenn der Bau unter eigener Regie fortgesetzt wird.
Elviria, als Teil des östlichen Marbella, präsentiert sich als eine vorwiegend von Villen geprägte Wohngegend, die von mediterraner Vegetation, darunter Pinien und Korkeichen, durchzogen ist. Die Dichte an Hotels und die touristische Infrastruktur deuten auf eine lebendige, aber dennoch auf Ruhe bedachte Ausrichtung hin. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen im Umkreis von 2 km unterstreicht die praktische Nutzbarkeit für den täglichen Bedarf. Die geringe Hangneigung zum Strand und die angenehme Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem komfortablen Wohnklima bei. Das Gebiet bietet eine Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort, was es zu einer attraktiven Option für jene macht, die eine gehobene Lebensweise mit guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren suchen.
Das tägliche Leben in Elviria wird durch eine gute Infrastruktur bestimmt, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Mit nur 511 Metern zur nächsten Supermarkt und 445 Metern zur nächsten Apotheke sind die grundlegenden Besorgungen schnell erledigt. Die Anwesenheit von 27 Restaurants und 9 Cafés im nahen Umkreis (2 km Radius) ermöglicht eine vielfältige gastronomische Auswahl. Das Angebot an drei Schulen und der Nähe zu internationalen Bildungseinrichtungen wie dem English International College (0,9 km) spricht Familien an. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 39 ÖPNV-Haltestellen unterstützt die Mobilität im lokalen Bereich. Die Umgebung ist geprägt von Villen, Grünflächen und einer moderaten Bebauungsdichte, was ein angenehmes Wohngefühl fördert, das sowohl Erholung als auch soziale Interaktion ermöglicht.
Die Karte visualisiert die Lage des Projekts Villa Esmeralda in Elviria, einem etablierten Gebiet im Osten von Marbella. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella. Die eingezeichneten Entfernungen zu Flughäfen und umliegenden Städten verdeutlichen die gute Verkehrsanbindung der Region.
Elviria liegt strategisch günstig in Marbella Ost, etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum Marbellas entfernt. Diese Positionierung bietet den Vorteil, einerseits die Ruhe einer Villengegend zu genießen und andererseits schnell Zugang zu den pulsierenden Zentren von Marbella und den umliegenden Küstenstädten zu haben. Die Nähe zu Puerto Cabopino (4,6 km) und anderen Marinas unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region. Die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht eine effiziente Verbindung zu anderen wichtigen Orten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Málaga oder Estepona.
Die Villa Esmeralda zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella, sind innerhalb eines Radius von einem Kilometer erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 32 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (511 m), Apotheken (445 m) und dem Krankenhaus (3,6 km) deckt den alltäglichen Bedarf ab. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 39 Haltestellen im Umkreis unterstützt die lokale Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Klima wird als angenehm warm beschrieben, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Der definierte Schwimmseizoen von vier Monaten, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, ermöglicht Badespaß während der Sommermonate. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel mit einer flachen Neigung von 1,3% zum Meer trägt zu einem komfortablen und zugänglichen Umfeld bei, ohne extreme topografische Herausforderungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Artola, der nächstgelegene Strand, ist nur 1,8 km entfernt und wird als Blue Flag Strand ausgewiesen, was auf hohe Umwelt- und Qualitätsstandards hinweist. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Sportanlagen wie der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und nahegelegene Schwimmbäder ergänzen das Freizeitangebot und ermöglichen einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig in Marbella Ost, etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum Marbellas entfernt. Diese Positionierung bietet den Vorteil, einerseits die Ruhe einer Villengegend zu genießen und andererseits schnell Zugang zu den pulsierenden Zentren von Marbella und den umliegenden Küstenstädten zu haben. Die Nähe zu Puerto Cabopino (4,6 km) und anderen Marinas unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region. Die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht eine effiziente Verbindung zu anderen wichtigen Orten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Málaga oder Estepona.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL426626
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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