Ce projet, nommé Villa Esmeralda, est une villa individuelle en cours de construction à Elviria, Málaga. Avec une superficie habitable de 600 m² sur un terrain de 1860 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et privé. Son emplacement stratégique en fait un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux commodités locales. La conception vise un haut standing, promettant une résidence luxueuse avec des vues potentiellement dégagées.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 598 000 €), Villa Esmeralda se positionne dans le segment du marché très haut de gamme, avec un prix demandé de 3 950 000 €. Sa taille généreuse (600 m² habitables sur 1860 m² de terrain) et le nombre élevé de chambres (7) la distinguent des offres plus compactes ou destinées à un marché plus large. L'accent mis sur une conception sur mesure et des finitions de luxe, combiné à une localisation recherchée à Elviria, justifie ce positionnement tarifaire. Tandis que les projets à Estepona ou Benalmádena peuvent offrir des prix d'entrée plus accessibles pour des appartements ou des villas plus petites, Villa Esmeralda s'adresse à une clientèle privilégiée recherchant exclusivité, espace et potentiel de personnalisation dans un emplacement de premier choix, entre golf et mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Elviria, une zone résidentielle de Marbella Est. Elle se trouve à proximité immédiate de commodités urbaines, avec des commerces et restaurants accessibles à pied. Sa position offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facilité aux infrastructures côtières et aux parcours de golf renommés de la région.
Ce projet répond aux désirs d'une résidence spacieuse et personnalisable, axée sur le confort et le luxe. Les 7 chambres avec salles de bains attenantes, les espaces de vie généreux et les aménagements de loisirs comme le home cinéma et la salle de sport suggèrent une villa conçue pour le bien-être familial et la réception d'invités.
Le projet est actuellement en phase de construction. Il propose une acquisition sur plan, avec une licence de construction déjà déposée. L'achèvement est estimé entre 12 et 18 mois. Il est également possible d'acquérir le terrain avec les permis, permettant au futur propriétaire de superviser directement la réalisation.
Le projet est une construction neuve, donc le caractère historique ou l'architecture existante ne sont pas présents. L'accessibilité à certaines commodités comme les grands centres commerciaux ou les aéroports secondaires n'est pas immédiate. L'environnement naturel, bien que présent, est intégré dans un contexte urbain développé.
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant une résidence sur mesure dans un cadre prestigieux de la Costa del Sol. Elle convient aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir, grâce à ses sept chambres spacieuses et ses multiples salles de bains. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité immédiate. La villa est également pertinente pour les investisseurs désirant acquérir un bien sur plan dans une zone à forte demande, avec la possibilité de superviser la construction. Enfin, elle s'adresse à ceux qui privilégient un style de vie combinant accès facile à la mer, à la nature et aux commodités urbaines, tout en recherchant le calme et l'intimité.
La conception de la Villa Esmeralda prévoit des finitions de haut standing, répondant aux critères du luxe contemporain. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas entièrement précisés, l'accent est mis sur la qualité pour créer une atmosphère élégante et confortable. Les salles de bains attenantes et la cuisine seront équipées selon des standards premium. La présence d'un ascenseur privé améliore la fonctionnalité et l'accessibilité de la résidence sur ses différents niveaux. L'orientation sud-ouest suggère une bonne exposition lumineuse tout au long de la journée. L'efficacité énergétique du futur bâtiment sera un élément clé, conformément aux normes de construction actuelles.
Le prix de vente pour cette villa détachée est fixé à 3 950 000 €. Ce tarif correspond à une propriété en phase de construction, offrant une superficie de 600 m² habitables sur un terrain de 1860 m². Les 7 chambres et 7 salles de bains attenantes contribuent à la valeur de la propriété. Les caractéristiques de luxe prévues, telles que la piscine privée, le jacuzzi, la salle de sport et le home cinéma, justifient ce positionnement sur le segment haut de gamme du marché immobilier d'Elviria. La disponibilité est liée à l'avancement du projet et peut évoluer.
Elviria, située à l'est de Marbella, offre une expérience de vie méditerranéenne équilibrée. La villa se trouve dans un environnement où la végétation luxuriante, composée de pins et de chênes-lièges, côtoie des zones résidentielles de villas et d'appartements de luxe. La proximité de la côte, avec des plages comme Playa de Artola à moins de 2 km, et l'accès facile aux terrains de golf tels que Greenlife Golf Marbella, définissent le rythme de vie. Les commodités sont abondantes, avec des restaurants, des pharmacies et des écoles accessibles à pied ou en court trajet, créant un cadre pratique pour le quotidien. L'environnement bénéficie de 3 855 heures d'ensoleillement par an, avec un climat doux, rendant les activités de plein air et la baignade possibles pendant plusieurs mois. Cette combinaison d'accès à la nature, aux loisirs et aux services essentiels fait d'Elviria un lieu de résidence attrayant.
Vivre à Elviria signifie être immergé dans un environnement où la nature et les commodités urbaines coexistent harmonieusement. La villa bénéficie d'une proximité immédiate avec des zones vertes et des parcours de golf, offrant un cadre de vie paisible. Les besoins quotidiens sont facilement satisfaits grâce aux commerces et services situés à moins d'un kilomètre, comme une pharmacie (445m) et des supermarchés. L'éducation est également bien représentée avec des écoles internationales à proximité (English International College à 0.9 km). Pour les loisirs, les plages sont accessibles en quelques minutes de voiture, et des ports de plaisance comme Puerto Cabopino sont à une courte distance.
Cette carte situe la villa dans le quartier d'Elviria, à l'est de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des principales voies de communication, ainsi que l'accès aux commodités locales et aux centres urbains environnants. La localisation est présentée comme un point d'équilibre entre la tranquillité résidentielle et la richesse des activités offertes par la Costa del Sol.
Elviria est positionnée stratégiquement à l'est de Marbella, à environ 6 km de son centre historique. Cette localisation permet de bénéficier de la dynamique de la ville tout en profitant d'un environnement plus résidentiel et calme. Elle se situe à une distance raisonnable des centres urbains voisins, offrant un accès facile aux infrastructures et services de Marbella, ainsi qu'à d'autres localités de la Costa del Sol. La distance de 32 km à l'aéroport de Málaga la rend accessible pour les voyageurs internationaux.
L'emplacement de la villa offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 32 km par la route, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, Playa de Artola et El Alicate, sont respectivement à 1.9 km et 2.1 km, accessibles en quelques minutes. La région compte plusieurs parcours de golf de renom, dont Greenlife Golf Marbella à 805 m. Les commodités de base telles que les supermarchés et les pharmacies sont à moins de 1 km, tandis que les hôpitaux se trouvent à 3.6 km. Le réseau de transports publics est assuré par 3 lignes et 39 arrêts à proximité, bien que l'usage d'un véhicule personnel soit conseillé pour profiter pleinement de la région.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.3°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, estimé à 3 855 par an, ce qui favorise les activités en extérieur. Le zwemseizoen, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La villa est située à une altitude de 41 mètres, avec une pente très faible (1.3%) vers la mer, ce qui rend l'accès aux plages aisé. La présence de pins et de chênes-lièges dans les environs immédiats contribue à un environnement naturel agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur de cette localisation. La Playa de Artola, reconnue pour sa qualité (Blue Flag potentielle, bien que non explicitement mentionnée ici), se trouve à 1.8 km, suivie par El Alicate à 2.1 km. Ces plages offrent un espace de détente et de loisirs balnéaires. La région est également un pôle majeur pour les amateurs de golf, avec trois parcours réputés dans un rayon de 2 km : Greenlife Golf Marbella (0.8 km), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km), et Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Les infrastructures sportives, comme le Don Carlos Tennis Club à 1.7 km, complètent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Elviria est positionnée stratégiquement à l'est de Marbella, à environ 6 km de son centre historique. Cette localisation permet de bénéficier de la dynamique de la ville tout en profitant d'un environnement plus résidentiel et calme. Elle se situe à une distance raisonnable des centres urbains voisins, offrant un accès facile aux infrastructures et services de Marbella, ainsi qu'à d'autres localités de la Costa del Sol. La distance de 32 km à l'aéroport de Málaga la rend accessible pour les voyageurs internationaux.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL426626
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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