Villa Esmeralda, actualmente en fase de construcción, se presenta como una oportunidad residencial de lujo en Elviria, Málaga. Diseñada para ofrecer una experiencia de vida exclusiva, esta propiedad se asienta sobre una generosa parcela de 1.860 m². La villa, con una superficie construida de 600 m², se concibe para albergar 7 dormitorios y 7 baños, prometiendo amplitud y confort. Su diseño integra comodidades modernas y vistas panorámicas, en un entorno que busca equilibrar privacidad con acceso a servicios.
Comparando Villa Esmeralda con otras ofertas en la Costa del Sol como Acqua Gardens, Aby Upper o Alba Benalmádena, se observa una clara diferenciación en cuanto a escala y posicionamiento de mercado. Los proyectos mencionados en Estepona y Benalmádena presentan precios considerablemente inferiores, orientándose a segmentos de mercado distintos, a menudo con tipologías de vivienda más compactas o en comunidades cerradas de apartamentos. Villa Esmeralda, con un precio de €3.950.000, se enmarca en el segmento de villas de lujo de gran tamaño y exclusividad, característico de zonas como Elviria, que atraen a compradores que buscan propiedades de alto standing con amplias parcelas y comodidades integradas. Mientras que los proyectos de menor coste pueden ofrecer una entrada accesible al mercado inmobiliario de la Costa del Sol, Villa Esmeralda se dirige a un cliente que prioriza el espacio, la privacidad, las vistas y acabados de alta gama, elementos que justifican su posicionamiento de precio en el mercado de propiedades de lujo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Elviria, la villa se beneficia de su proximidad a la costa y a servicios urbanos esenciales. Se encuentra a una distancia accesible de playas como la de Artola, situada a menos de 2 km. La ubicación facilita el acceso a pie o en bicicleta a comercios y centros de ocio, integrándose en un tejido urbano consolidado.
La villa está concebida para satisfacer demandas de confort y funcionalidad en un entorno de alto standing. Con 7 dormitorios en suite, espacios para el bienestar (gimnasio, cine en casa) y acabados de lujo, responde a un deseo de residencia espaciosa y bien equipada. La inclusión de un ascensor y garaje añade practicidad a su diseño.
El proyecto se encuentra en fase de construcción, con una licencia de edificación solicitada. La construcción está planificada para un periodo estimado de 12 a 18 meses. Existe la opción de adquirir la parcela con los permisos para gestionar la construcción bajo dirección propia, ofreciendo flexibilidad en la ejecución del proyecto.
El proyecto se enfoca en ofrecer una residencia de alto nivel con comodidades de lujo. No se centra en ofrecer características de vivienda social o de bajo coste. La concepción actual de la villa, con amplias estancias y equipamiento específico, no se alinea con requerimientos de espacios mínimos o soluciones de vivienda compacta.
Esta propiedad podría ser de interés para compradores que buscan establecer una residencia principal o secundaria de alto standing en la Costa del Sol, con un enfoque en el confort, la privacidad y el acceso a servicios. Es adecuada para familias numerosas o para aquellos que frecuentemente reciben invitados, dada la cantidad de dormitorios en suite y las áreas de ocio integradas. Individuos con un interés particular en el golf encontrarán la proximidad a varios campos como un factor atractivo. También podría ser considerada por inversores que buscan desarrollar proyectos residenciales de lujo, dada la opción de adquirir la parcela con permisos de construcción. La fase de construcción permite cierta personalización en los acabados finales, adaptándose a preferencias individuales dentro del marco del proyecto de lujo.
La villa se proyecta con un nivel de acabados de alta gama, diseñado para cumplir con estándares de lujo contemporáneo. Se prevé la incorporación de materiales de calidad en baños y cocina, así como elementos de diseño que aporten exclusividad a los espacios interiores. La concepción de la propiedad incluye una piscina infinita y un jacuzzi, elementos que contribuyen a la experiencia de vida resort. La inclusión de un ascensor privado y un garaje subterráneo añade funcionalidad y confort. El diseño arquitectónico busca maximizar las vistas al mar y a la montaña, integrando el exterior con el interior a través de amplias zonas acristaladas. La eficiencia energética se considerará en la selección de materiales y sistemas constructivos, aunque no se especifican certificaciones concretas en la información disponible.
La propiedad se comercializa con un precio inicial de €3.950.000. Este valor corresponde a una villa unifamiliar de 7 dormitorios y 7 baños, con una superficie construida de 600 m² sobre una parcela de 1.860 m², actualmente en fase de construcción. Dada la naturaleza del proyecto (off-plan, construcción de lujo), la oferta se orienta a un segmento de mercado específico. La disponibilidad está sujeta a la fase de construcción y a las opciones de adquisición (proyecto completo o parcela con permisos). Los acabados y características específicas de la villa, como la piscina infinita y el jacuzzi, están contemplados dentro de esta estructura de precio.
Elviria se define como una zona residencial consolidada dentro de Marbella Este, caracterizada por una densidad de construcción baja y una abundante vegetación autóctona. La presencia de pinos y alcornoques confiere al entorno un carácter natural distintivo. Como centro neurálgico de Marbella Este, Elviria aglutina una oferta comercial y de restauración significativa, complementada por una variada gama de servicios. La zona es eminentemente residencial, con predominancia de villas y algunas urbanizaciones de apartamentos de lujo de baja altura. Su configuración urbana facilita la movilidad a pie o en bicicleta para acceder a las comodidades cercanas, como supermercados y farmacias. La distancia a la costa y a campos de golf añade valor a su emplazamiento, configurando un estilo de vida que combina la tranquilidad de un entorno arbolado con el acceso a actividades de ocio y servicios urbanos.
Elviria se sitúa a unos 6 km del casco antiguo de Marbella, ofreciendo un equilibrio entre un entorno residencial tranquilo y la proximidad a las dinámicas urbanas de la ciudad. La zona está bien comunicada, con la aeropuerto de Málaga a unos 32 km por carretera. Dispone de una buena infraestructura de servicios, con supermercados, farmacias y centros de salud accesibles en un radio de pocos kilómetros. La presencia de escuelas internacionales, como el English International College a menos de 1 km, es un factor relevante para familias con niños. La oferta de ocio incluye 27 restaurantes, 9 cafeterías y diversos clubes deportivos y marinas cercanas, como Puerto Cabopino a 4.6 km. La zona se caracteriza por su arbolado, predominantemente pinos y alcornoques, que aportan un valor paisajístico y ambiental.
Este mapa ilustra la ubicación estratégica de Elviria, Marbella, en la Costa del Sol. Permite visualizar la proximidad a puntos clave como el mar, campos de golf, el aeropuerto de Málaga y la ciudad de Marbella, así como la red de comunicaciones que facilita el acceso a la zona.
Elviria se posiciona como una localidad clave dentro de Marbella Este, situada a 6 km del núcleo urbano principal de Marbella. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial de baja densidad y arbolado, al tiempo que se mantiene una conexión ágil con las infraestructuras y servicios de la ciudad de Marbella. Su cercanía a la costa y a campos de golf de prestigio la sitúa dentro de un corredor de ocio y residencial de alta demanda en la Costa del Sol. La distancia a Málaga capital (aproximadamente 50 km por carretera) la integra en el eje metropolitano de la provincia.
La villa se encuentra a una distancia de 1.9 km de la playa de Artola, considerada la más cercana, y a 2.1 km de El Alicate. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se localiza a aproximadamente 32 km en línea recta, lo que facilita los desplazamientos nacionales e internacionales. Para el día a día, un supermercado se encuentra a 511 metros y una farmacia a 445 metros, ambos accesibles a pie. El hospital más cercano está a 3.6 km. En cuanto a actividades deportivas, varios campos de golf son fácilmente accesibles: Greenlife Golf Marbella a 805 metros, Greenlife Golf Driving Range a 1.1 km y Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Existen 39 paradas de transporte público dentro de un radio cercano, con 3 líneas operativas.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 18.3°C y un promedio de 3,855 horas de sol al año. Esto se traduce en veranos cálidos y secos e inviernos suaves y húmedos. El período propicio para el baño en el mar se extiende aproximadamente durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la propiedad es de 41 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa más cercana es muy suave (1.3%), lo que sugiere un acceso cómodo a la costa. La zona está caracterizada por su vegetación, incluyendo pinos y alcornoques, que contribuyen a un entorno natural agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es uno de los atributos de la ubicación, con playas como Playa de Artola (1.8 km) y El Alicate (2.1 km) accesibles en pocos minutos. Estas playas son conocidas por su calidad y servicios. El complejo se sitúa cerca de varios campos de golf de renombre, incluyendo Greenlife Golf Marbella (0.8 km) y Santa María Golf & Country Club (1.8 km), ofreciendo amplias oportunidades para la práctica de este deporte. Además, la zona cuenta con instalaciones deportivas como el Don Carlos Tennis Club (1.7 km) y acceso a marinas como Puerto Cabopino (4.6 km). La oferta de ocio se complementa con restaurantes y bares en un radio de 2 km.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se posiciona como una localidad clave dentro de Marbella Este, situada a 6 km del núcleo urbano principal de Marbella. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial de baja densidad y arbolado, al tiempo que se mantiene una conexión ágil con las infraestructuras y servicios de la ciudad de Marbella. Su cercanía a la costa y a campos de golf de prestigio la sitúa dentro de un corredor de ocio y residencial de alta demanda en la Costa del Sol. La distancia a Málaga capital (aproximadamente 50 km por carretera) la integra en el eje metropolitano de la provincia.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL426626
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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