וילה אסמרלדה, הממוקמת באלווירה, מלגה, מציעה הזדמנות ייחודית ליצירת מגורי יוקרה מותאמים אישית. הפרויקט, הנמצא בשלבי בנייה, משתרע על פני מגרש נדיב של 1,860 מ"ר ומתוכנן להציע 7 חדרי שינה מרווחים עם חדרי רחצה צמודים. מיקומה של וילה אסמרלדה מבטיח שילוב של פרטיות, נופים פנורמיים ונגישות נוחה לשירותים מקומיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של מלגה, וילה אסמרלדה בולטת בזכות השילוב של פרויקט חדש בבנייה עם אופציה להתאמה אישית, על פני נכסים יד שנייה או פרויקטים שכבר הושלמו. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens, Aby Upper ו-Alba Benalmadena מציעים דירות יוקרה עם מחירים נגישים יותר, וילה אסמרלדה פונה לקהל המחפש מרחב פרטי גדול יותר, מגרש אישי ופוטנציאל התאמה אישית מלאה. המחיר ההתחלתי של 3,950,000 אירו ממקם אותה בקצה העליון של השוק, בניגוד לפרויקטים המתחילים ממאות אלפי אירו. עם זאת, היא מציעה וילה נפרדת במחיר שעשוי להיות תחרותי בהשוואה לבנייה עצמאית של נכס דומה מאפס באזור יוקרתי זה. המיקום באלווירה, אזור הידוע בצמחייה העשירה שלו ובקרבתו לגולף, מבדיל אותה מפרויקטים אחרים הממוקמים קרוב יותר למרכז אורבני צפוף או ישירות על החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אלווירה, פרבר של מרבייה, המציע סביבה הררית עם קרבה למרכז עירוני. הוא משלב את השקט של אזור מגורים עם נגישות לשירותים קרובים, תוך שהוא מציע נוף של הים וההרים.
וילה אסמרלדה מיועדת לרוכשים המחפשים בית יוקרה עם אפשרויות התאמה אישית, מרחב מגורים נרחב ומתקנים מודרניים. התכנון כולל חדרי שינה מרובים, מתקני פנאי כמו קולנוע ביתי וחדר כושר, וגינה פרטית עם בריכה.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם היתר בנייה שהוגש. צפי סיום הבנייה מוערך בין 12 ל-18 חודשים. רוכשים יכולים גם לרכוש את העלילה עם היתרים קיימים ולנהל את הבנייה באופן עצמאי.
הפרויקט אינו מציע מגורים קיימים אלא נכס חדש בבנייה. הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, וזמן הבנייה דורש סבלנות. אין בו דירות או בתי שורה, אלא וילות נפרדות.
פרויקט זה מתאים לאנשים פרטיים או משפחות בעלי אמצעים, המחפשים בית יוקרה מותאם אישית בספרד. הוא אידיאלי עבור אלו הרואים בביתם מקום לפנאי ואירוח, עם דגש על נוחות, פרטיות ומתקנים מודרניים. המשקיעים עשויים למצוא עניין בפרויקט כהזדמנות לבניית נכס להשכרה יוקרתית או כהשבחת נכס. הרוכשים שמעוניינים בבנייה עצמאית ובהתאמה מלאה של הבית לצרכיהם, ימצאו עניין באפשרות לרכוש את העלילה עם היתרים. הפרויקט מתאים גם למי שמחפש סגנון חיים המשלב קרבה לים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים, תוך שמירה על סביבה שקטה ופרטית.
וילה אסמרלדה מתוכננת להיות בנויה בסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות וגימור, כפי שמצופה מנכס יוקרה. למרות שהמידע המדויק על חומרי הגמר יקבע בשלבי התכנון הסופיים ובחירת הלקוח, הסטנדרט המוצע כולל שימוש בחומרים פרימיום, ריצוף יוקרתי, חדרי רחצה מעוצבים ומטבח מצויד ברמה הגבוהה ביותר. המטרה היא ליצור חלל מגורים אלגנטי, נוח ועמיד לאורך שנים. ניתן לצפות לגימורים מודרניים, מערכות בית חכם, וככל הנראה גם מערכות מיזוג אוויר וחימום מתקדמות. הבחירה של הגימורים הסופיים תתבצע בשיתוף פעולה עם הלקוח, במידה והרכישה מתבצעת בשלבים המוקדמים של הבנייה, מה שיאפשר התאמה אישית.
המחיר ההתחלתי עבור וילה אסמרלדה נקבע על 3,950,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, גודל המגרש, היקף הבנייה המתוכנן (600 מ"ר), מספר החדרים (7 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה), והמתקנים המוצעים, כגון בריכה פרטית, קולנוע ביתי וחדר כושר. המחיר כולל את העלילה, היתר הבנייה והפרויקט המוצע. אפשרות לרכישת העלילה בלבד עם היתרים עשויה להשפיע על העלות הכוללת, בהתאם לניהול הבנייה. כפרויקט הנמצא בבנייה, המחיר עשוי להיות כפוף לשינויים בהתאם להתקדמות הפרויקט ולבחירות גימור.
אלווירה, הממוקמת במרחק של כ-6 קילומטרים ממרכז מרבייה, היא אזור מגורים המשלב טבע עם נוחות עירונית. האזור מאופיין בצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן טבעיים ועצי שעם, ומהווה אזור וילות עם מספר מבני מגורים נמוכים יוקרתיים. וילה אסמרלדה ממוקמת בלב אזור זה, ומציעה שילוב של שקט ושלווה מצד אחד, ונגישות גבוהה למרכזי קניות, מסעדות וברים מצד שני. הקרבה למספר מגרשי גולף מובילים ולחופי הים מוסיפה לאטרקטיביות של המקום עבור חובבי ספורט ונופש. האווירה הכללית באלווירה היא של אזור יוקרתי ושליו, המושך אליו תושבים בינלאומיים המחפשים איכות חיים גבוהה.
אלווירה מציעה חוויית חיים יומיומית המשלבת נוחות אורבנית עם קרבה לטבע. המרחק הקצר (511 מטר) לסופרמרקט מאפשר גישה קלה לקניות בסיסיות, בעוד שסמוכים (445 מטר) ותשתיות כמו עמדות טעינת רכב חשמלי (1.1 ק"מ) מעידים על סביבה מודרנית ומפותחת. קרבתם של 27 מסעדות, 9 בתי קפה, 3 בנקים ו-3 בתי מרקחת, כולם בטווח של 2 ק"מ, מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. מערכת תחבורה ציבורית עם 39 תחנות בקרבת מקום מקלה על ההתניידות באזור. קרבת בית הספר הבינלאומי (0.9 ק"מ) והאוניברסיטה (לא צוינה במפורש אך קיימת בעיר מרבייה) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. השילוב של מרכז עירוני תוסס, אזורי מגורים שקטים ופארקים ירוקים יוצר סביבה מאוזנת ונעימה.
המיקום הגיאוגרפי של וילה אסמרלדה באלווירה, מזרח מרבייה, מספק תמונה ברורה של קרבתה לחופי הים, מגרשי גולף ושירותים עירוניים. המפה ממחישה את המרחקים הקצרים יחסית לאטרקציות מרכזיות, ומדגישה את היתרונות של חיים באזור המשלב טבע, פנאי ונגישות.
אלווירה ממוקמת במזרח מרבייה, אזור המכונה 'מרבייה מזרח'. מיקום זה מציב את הפרויקט במרחק של כ-6 קילומטרים ממרכז העיר ההיסטורי של מרבייה, ומאפשר גישה נוחה לשירותים, מסעדות ומתקני תרבות של העיר. מצד אחד, אלווירה מציעה את השלווה והטבעיות של אזור מגורים פחות צפוף, עם הרבה ירוק וצמחייה טבעית. מצד שני, הקרבה למרבייה מבטיחה גישה לתשתיות עירוניות מפותחות. המרחק של 32 קילומטרים משדה התעופה של מלגה הופך את האזור לנגיש ממרכזי תחבורה בינלאומיים, וקרבת התחנה המרכזית של פואנגירולה (27 מייל) מעידה על חיבוריות רכבתית.
המיקום של וילה אסמרלדה מציע נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-32 קילומטרים (בקו אווירי), ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים, כגון פלאיה דה ארטולה, נמצאים במרחק של כ-1.9 קילומטרים, וניתן להגיע אליהם בקלות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו גרינלייף גולף מרבייה (805 מטר) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (511 מטר), בית חולים (3.6 ק"מ) ובית מרקחת (445 מטר) נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, מה שמבטיח נוחות מרבית לתושבים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלווירה נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס. השמש זורחת בממוצע 3,855 שעות בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הפרויקט ממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים, ונהנה משיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף, מה שמבטיח תנאים נוחים וגישה קלה. הנוף באזור משלב את קרבת הים עם נוכחות של צמחייה טבעית, בעיקר עצי אורן ועצי שעם, המעניקים תחושה של חיבור לטבע. טמפרטורטורות מתונות, עם ממוצע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אלווירה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי, בדגש על חופים ופעילויות ספורטיביות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, ממוקם במרחק של 1.8 ק"מ וזכה לדגל כחול, מה שמבטיח איכות מים ושירותים גבוהים. חופים נוספים כמו אליקט (2.1 ק"מ) וקאבופינו (4.4 ק"מ) זמינים גם הם. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף מובילים, כולל גרינלייף גולף (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף (1.8 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ), זמינים גם הם. קרבת מרינות כמו פוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ) מאפשרת פעילויות ימיות מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
אלווירה ממוקמת במזרח מרבייה, אזור המכונה 'מרבייה מזרח'. מיקום זה מציב את הפרויקט במרחק של כ-6 קילומטרים ממרכז העיר ההיסטורי של מרבייה, ומאפשר גישה נוחה לשירותים, מסעדות ומתקני תרבות של העיר. מצד אחד, אלווירה מציעה את השלווה והטבעיות של אזור מגורים פחות צפוף, עם הרבה ירוק וצמחייה טבעית. מצד שני, הקרבה למרבייה מבטיחה גישה לתשתיות עירוניות מפותחות. המרחק של 32 קילומטרים משדה התעופה של מלגה הופך את האזור לנגיש ממרכזי תחבורה בינלאומיים, וקרבת התחנה המרכזית של פואנגירולה (27 מייל) מעידה על חיבוריות רכבתית.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL426626
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
