Proiectul, Villa Esmeralda, este o oportunitate de dezvoltare rezidențială pentru o vilă de lux în Elviria, provincia Málaga. Situat pe un teren de 1.860 m², proiectul vizează construcția unei reședințe de 600 m² cu 7 dormitoare și 7 băi. Vila va oferi facilități extinse, inclusiv piscină privată și cinematograf, beneficiind de o locație strategică în apropierea centrelor urbane și a coastei mediteraneene.
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens (începând de la €418.800), Aby Upper (începând de la €320.000) și Alba Benalmadena (începând de la €598.000) din zonele învecinate Estepona și Benalmádena, Villa Esmeralda se distinge printr-un segment de piață superior, orientat spre proprietăți de lux pe terenuri extinse. Prețul de 3.950.000 € pentru un teren și proiect de vilă individuală în Elviria reflectă locația premium și dimensiunea proprietății, spre deosebire de apartamentele sau vilele mai mici din proiectele menționate, care se adresează unui public mai larg. Elviria, ca parte a Marbella Est, este cunoscută pentru vilele sale de lux și proximitatea față de terenuri de golf și plaje exclusiviste, un factor care justifică prețul mai ridicat în comparație cu alte zone de pe Costa del Sol, care pot oferi densități mai mari de locuințe sau prețuri de intrare mai scăzute pentru proprietăți de dimensiuni mai reduse. Gama de prețuri de pe Costa del Sol este largă, iar Villa Esmeralda se încadrează în segmentul de vârf al dezvoltărilor rezidențiale noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila Esmeralda este amplasată în Elviria, o zonă rezidențială din estul orașului Marbella, la mică distanță de coastă. Proximitatea față de facilitățile locale, inclusiv magazine și școli, combinată cu accesul la infrastructura rutieră, poziționează proprietatea într-o zonă cu o bună conectivitate urbană și acces la resurse esențiale.
Acest proiect este destinat achiziționării unui teren cu licență de construire pentru o vilă personalizată, adresându-se celor care caută o reședință de lux, spațioasă și personalizată. Configurația propusă cu 7 dormitoare și 7 băi, alături de facilități precum sală de fitness și cinema, vizează satisfacerea nevoilor rezidențiale extinse și a unui stil de viață orientat spre confort și divertisment.
Proiectul se află în faza de construcție, cu o licență de construire aplicată. Durata estimată pentru finalizarea construcției variază între 12 și 18 luni. Există posibilitatea ca achiziționarea terenului să includă permisele, oferind cumpărătorului flexibilitatea de a gestiona personal construcția conform propriilor specificații.
Acest proiect nu oferă o reședință finalizată la momentul achiziției; se concentrează pe oportunitatea de a construi o vilă personalizată. Nu include mobilare sau finisaje preinstalate, lăsând aceste aspecte în sarcina viitorului proprietar. De asemenea, nu garantează acces imediat la facilități comunitare extinse, accentul fiind pe spațiul privat al vilei.
Acest proiect se adresează unui cumpărător care achiziționează un teren cu intenția de a construi o reședință personalizată, mai degrabă decât o proprietate gata de locuit. Se potrivește celor care doresc control total asupra designului, finisajelor și specificațiilor tehnice ale casei lor, preferând să gestioneze procesul de construcție sau să colaboreze îndeaproape cu dezvoltatorul. Este o opțiune pentru investitori care văd potențialul în dezvoltarea unei proprietăți de lux într-o locație solicitată sau pentru familii care doresc o reședință extinsă, adaptată specific nevoilor lor pe termen lung, incluzând spații pentru oaspeți, divertisment și un stil de viață activ, aproape de facilități și natură.
Proiectul Villa Esmeralda subliniază intenția de a atinge standarde înalte de lux în finisaje și construcție. Deși detaliile specifice ale materialelor și tehnicilor de construcție nu sunt complet detaliate în informațiile furnizate, se menționează utilizarea de finisaje de înaltă calitate, băi de designer și o bucătărie premium. Se anticipează că finisajele vor fi executate conform celor mai înalte standarde de lux, reflectând investiția semnificativă. Aspectele legate de eficiența energetică nu sunt detaliate, dar conceptul de vilă modernă sugerează o atenție la izolație și sisteme de climatizare eficiente. Detaliile exacte ale finisajelor vor fi probabil specificate în contractul de construire sau în planurile tehnice ale proiectului.
Proiectul Villa Esmeralda este prezentat cu un preț de pornire de 3.950.000 €. Această cifră reflectă achiziționarea terenului și proiectul de construcție pentru o vilă de lux. Disponibilitatea este legată de terenul specific pe care se va construi, cu posibilitatea de a achiziționa terenul cu licența aferentă. Prețul include suprafața generoasă a terenului (1.860 m²) și proiectul unei reședințe de 600 m² cu 7 dormitoare. Nu sunt specificate alte variante de preț sau dimensiuni, sugerând că este o ofertă singulară pentru acest amplasament și proiect.
Elviria, situată la 6 km de centrul vechi al orașului Marbella, este o zonă rezidențială cu densitate redusă, caracterizată de vegetație nativă, predominant pini și stejari de plută. Această zonă oferă un echilibru între liniștea unei reședințe de tip vilă și accesul la facilități urbane, incluzând centre comerciale, restaurante și baruri. Stilul de viață în Elviria se profilează ca unul mediteranean, combinând relaxarea în spații verzi cu accesul la servicii urbane și proximitatea față de coastă. Densitatea relativ scăzută a construcțiilor și prezența zonelor verzi contribuie la un ambient rezidențial distinct, care, conform datelor, atrage investiții imobiliare și un flux turistic constant.
Viața în Elviria, o suburbie a orașului Marbella, combină avantajele proximității față de facilități cu un cadru natural. Cu supermarketuri la mai puțin de 1 km și farmacii la 500 de metri, nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Accesul la educație este asigurat de școli internaționale precum English International College la 0.9 km și numeroase alte instituții de învățământ în regiune. Un spital se află la 3.6 km, oferind acces la servicii medicale. Această proximitate față de servicii esențiale, combinate cu numeroase restaurante (27 în raza de 2 km) și centre sportive, contribuie la un ritm de viață activ și convenabil pentru rezidenți.
Această hartă ilustrează poziționarea Vilei Esmeralda în Elviria, Marbella. Se evidențiază proximitatea față de coastă, plajele, terenurile de golf de renume și centrele urbane. De asemenea, harta subliniază accesul la infrastructura de transport, inclusiv distanța față de Aeroportul Málaga, oferind o perspectivă vizuală asupra avantajelor logistice ale locației.
Elviria este poziționată strategic în partea de est a regiunii Marbella, la aproximativ 6 km de centrul său istoric. Această localizare oferă un echilibru între accesul la facilitățile și atmosfera vibrantă a orașului Marbella și un mediu rezidențial mai liniștit, specific zonelor de vile. Distanța față de alte centre urbane importante, cum ar fi Málaga (la 32 km spre est) și, respectiv, Estepona (la aproximativ 40 km spre vest), permite explorarea regiunii și accesul la diverse oportunități economice și recreaționale.
Elviria se bucură de o bună accesibilitate, cu Aeroportul Málaga-Costa del Sol la aproximativ 32 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Plajele precum Playa de Artola sunt la mai puțin de 2 km, iar centrele urbane majore precum Marbella sunt ușor accesibile. Zonele de golf sunt la distanță de mers pe jos sau scurtă distanță cu mașina, cu Greenlife Golf Marbella la 805 metri. De asemenea, infrastructura locală include puncte de încărcare pentru vehicule electrice la 1.1 km și 39 de stații de transport public distribuite în zonă, sugerând o mobilitate diversificată.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C și o medie de 3.855 de ore de soare pe an, ceea ce permite un sezon de înot de aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 41 de metri deasupra nivelului mării, iar panta către plaja cea mai apropiată, Playa de Artola (1.8 km), este de 1.3%, indicând o topografie predominant plată în apropierea coastei. Vegetația nativă, inclusiv pini și stejari de plută, contribuie la un mediu natural plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Elviria oferă acces facil la multiple plaje, inclusiv Playa de Artola (1.8 km) și El Alicate (2.1 km), ambele cunoscute și apreciate. Proximitatea față de terenurile de golf este un alt atu major, cu Greenlife Golf Marbella la doar 805 metri și Santa María Golf & Country Club la 1.8 km. Pentru activități sportive, Don Carlos Tennis Club se află la 1.7 km. Marina Puerto Cabopino, la 4.6 km, oferă opțiuni pentru sporturi nautice și agrement pe apă, completând oferta recreativă diversificată a regiunii.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria este poziționată strategic în partea de est a regiunii Marbella, la aproximativ 6 km de centrul său istoric. Această localizare oferă un echilibru între accesul la facilitățile și atmosfera vibrantă a orașului Marbella și un mediu rezidențial mai liniștit, specific zonelor de vile. Distanța față de alte centre urbane importante, cum ar fi Málaga (la 32 km spre est) și, respectiv, Estepona (la aproximativ 40 km spre vest), permite explorarea regiunii și accesul la diverse oportunități economice și recreaționale.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL426626
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
