Ова луксузна вила, смештена на два пространа плаца укупне површине 6.127 м², представља изванредну комбинацију савременог медитеранског стила и природне лепоте у Елвирији, Марбеља Исток. Изолована сопственим ненарушеним земљиштем са једне стране, ова некретнина нуди изузетну приватност, простор и несметане погледе. Кућа је изграђена на једном нивоу, што је ретка појава у овој траженој области, обезбеђујући удобност и лагодан живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Иако се налази у мирном, природном окружењу, вила је стратешки смештена у близини локалног комерцијалног центра и главног приморског пута А-7. Ово обезбеђује лак приступ Марбељи, тржном центру Ла Кањада, међународним школама и плажама, комбинујући приватност са погодним смештајем.
Ова некретнина задовољава широк спектар потреба за животним простором, од пространог главног стана до самосталног апартмана са три спаваће собе. Савремени дизајн, велики дневни боравак отворен према тераси и обиље природног светла чине је идеалном за породични живот и забаву, као и за госте или проширену породицу.
Вила је недавно реновирана и налази се у одличном стању. Савремена кухиња, подогрев, клима уређаји и соларни панели указују на модерну изградњу и одржавање. Пројекат такође нуди потенцијал за изградњу друге стамбене јединице на плацу, што указује на могућност даљег развоја.
Иако вила нуди изузетну приватност и простор, она се налази у приморском подручју са високим нивоом туристичке активности током сезоне. Постојећи објекти су раскошни, али додатна изградња на плацу може бити ограничена урбанистичким прописима. Захтеви за одржавање великог имања могу бити значајни.
Овај имућни посед је погодан за појединце или породице које траже луксузно и приватно резиденцијално искуство на Коста дел Сол. Идеалан је за оне који цене пространост, природно окружење и близину голф терена и плажа. Постојање самосталног апартмана чини га одличним решењем за вишегенерацијске породице, госте који дуго бораве или као додатни простор за канцеларију. Потенцијал за додатну градњу такође може бити привлачан инвеститорима или онима који планирају проширење у будућности. Они којима је важна близина међународних школа и одличне инфраструктуре такође ће пронаћи ову локацију веома атрактивном.
Вила демонстрира висок ниво квалитета градње и завршне обраде, што је видљиво кроз детаље попут подног грејања, клима уређаја и употребе соларних панела. Пространа дневна соба са стакленим вратими од пода до плафона која се отварају на терасу, као и савремена кухиња, доприносе осећају луксуза. Купатило у главној спаваћој соби са унутрашњим и спољним тушевима додатно наглашава пажњу посвећену детаљима. Обиман, добро одржаван врт и два базена, укључујући зону за роштиљ и просторе за ручавање на отвореном, сведоче о посвећености стварању луксузног животног простора на отвореном.
Цена ове луксузне виле од 5.800.000 евра одражава њену ексклузивну локацију, велику површину плаца и квалитет градње. Постојећи капацитет обухвата седам спаваћих соба и осам купатила, са 783 м² животног простора. Постоји могућност изградње додатне стамбене јединице на парцели, што може додатно повећати вредност имовине. Доступност је тренутно добра, али се очекује да ће се због јединствености овог пројекта брзо променити. Комплекс такође укључује три гараже и просторан улаз за до пет аутомобила.
Елвирија је позната по својој ниској густини становања и обиљу зеленила, са боровима и плутом. Ово ствара осећај одвојености и мира, упркос близини градских садржаја. Живот овде значи уживање у споју природе и погодности. Јутарње сунце на тераси, опуштање у башти или шетња до оближњег тржног центра део су свакодневне рутине. Близина голф терена и плажа додатно обогаћује живот, пружајући могућности за рекреацију и спорт. Заједница је међународна, што доприноси живописном друштвеном животу.
Елвирија је део Марбеље Источни, познат по својој урбанизацији ниске густине и природном окружењу. Налази се на око 6 км од старог градског језгра Марбеље, нудећи лак приступ градским садржајима као што су продавнице, ресторани и барови. Подручје је прекривено вегетацијом, углавном домаћим боровима и плутом, што ствара умирујуће и приватно окружење. Иако је окружена природом, обезбеђена је добра повезаност са главним путевима, што олакшава приступ другим градовима и аеродрому.
Ова мапа приказује локацију Елвирије у оквиру проширене области Марбеље. Види се близина обале, кључних саобраћајница, голф терена и градских центара, пружајући визуелни преглед погодности и приступачности локације.
Елвирија се налази у источном делу Марбеље, око 6 км од њеног старог градског језгра. Ово позиционира вилу на стратешкој локацији која пружа лак приступ градским садржајима Марбеље, али и омогућава уживање у природном окружењу. Већи градови попут Малаге (41 км) и Алхесираса (72 км) су такође доступни, што чини ову локацију одличном базом за истраживање региона.
Вила је удаљена само 1,9 км од плаже Плаја де Артола и 2,1 км од Ел Аликате, а Плаја де Кабопино је на 4,4 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 32 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Оближњи супермаркет (511 м) и апотека (445 м) чине свакодневни живот практичним. За љубитеље голфа, голф терени попут Гринлајф Голф Марбеља (805 м) и Санта Марија Голф & Каунти Клуб (1,8 км) су веома близу. Више од 27 ресторана и 9 кафића налазе се у радијусу од 2 км.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирија се одликује медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 26°C током године, са око 3.855 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дугачак период током којег се може уживати у активностима на отвореном. Базен је употребљив око 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C. Висина од 41м надморске висине пружа пријатну климу, док је благо нагиб ка мору (1,3%) чини локацију веома приступачном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје се може похвалити близином неколико прелепих плажа, укључујући Плаја де Артола (1,8 км) и Ел Аликате (2,1 км), обе познате по свом фином песку и чистом мору. Луке као што су Пуерто Кабопино (4,6 км) и Марина Марбеља (7,7 км) нуде могућности за поморство и рекреацију на води. У близини се налазе и бројни голф терени, укључујући Гринлајф Голф Марбеља (0,8 км) и Санта Марија Голф & Каунти Клуб (1,8 км), као и тениски клуб Дон Карлос (1,7 км) за љубитеље спорта.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија се налази у источном делу Марбеље, око 6 км од њеног старог градског језгра. Ово позиционира вилу на стратешкој локацији која пружа лак приступ градским садржајима Марбеље, али и омогућава уживање у природном окружењу. Већи градови попут Малаге (41 км) и Алхесираса (72 км) су такође доступни, што чини ову локацију одличном базом за истраживање региона.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL680016
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Акуа Гарденс (од 418.800 €), Аби Апер (од 320.000 €) и Алба Беналмадена (од 598.000 €), ова вила у Елвирији представља значајно другачији сегмент тржишта. Док су наведени пројекти станови или мање куће са почетним ценама које се крећу од око 300.000 до 600.000 евра, ова вила се истиче својим ексклузивним карактером, огромном парцелом и ценом од 5.800.000 евра. Ова цена одражава луксуз, приватност и простор који се не могу наћи у масовнијим пројектима. Локација у Елвирији, познатој по својим луксузним вилама и близини престижних голф терена и плажа, такође доприноси вишој цени. У непосредној близини Марбеље, овај кварт нуди супериорну комбинацију природне лепоте и урбане погодности, што га чини посебном понудом у односу на остале делове обале који могу имати већу густину изградње или више приступачне опције.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
