关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Elviria，紧邻海岸，距 Playa de Artola 约 2.4 公里。超市、药店等日常便利设施均在 2 公里范围内。虽然建议驾车以全面探索周边，但本地设施足以满足日常所需，在便利与惬意生活之间实现了完美平衡。
这些双拼别墅专为现代家庭生活而设计，配有三间卧室和三个卫生间。开放式起居空间与户外区域无缝相连，适合追求通透、光线充沛的家居环境的买家。嵌入式衣柜以及可选装的私人电梯等配置满足实用需求，为日常起居带来舒适与便利。
该项目目前正在建设中，为购房者提供了在这一抢手区域购置新房的机会。作为新建项目，它符合现代建筑标准并有明确的交付计划，为入住提供了清晰的时间表，也确保了住宅的当代品质。
本项目并非所有房间都能直接欣赏海景，也不具备直接的海滨一线位置，最近的海滩距离为 1.8 公里。项目位于一个发展中的区域，意味着周边环境可能仍处于建设或开发阶段。虽然可直达公共交通线路，但当地的主要出行方式通常仍以私家车为主。
该房产适合寻求在 Costa del Sol 成熟且自然环境保护良好区域拥有现代住宅的个人或家庭。它吸引那些重视 2 公里范围内设有超市和医疗设施等日常便利设施，同时看重毗邻高尔夫和海滩等休闲娱乐的人士。其开放式起居及与户外空间的连通设计，契合热爱户外生活和款待宾客的生活方式。项目位于 Marbella 东部，前往 Málaga 机场（31 公里）较为便利，适合频繁出行或计划在西班牙与他国之间往来居住的人士。
这些双拼别墅采用当代风格的装修，体现了对品质的追求。特色包括无框落地窗，旨在最大化自然采光并融合室内外生活空间。住宅配备嵌入式衣柜，提供高效的收纳解决方案。冷暖空调系统负责温度调控，并配有地暖以提升舒适度，尤其在较冷的月份。通过视觉分析，厨房采用大理石等材料，彰显整处房产精致耐用的装修水准。
这些双拼别墅的起价为 €1,395,275。项目仅包含 23 套双拼别墅的限量精品阵容，供应量可控。价格会因单元在项目中的具体位置、各地块面积以及所选的可选升级配置而有所不同。建议有意向的买家咨询销售团队，了解在售单元的详细价格以及影响价格差异的因素。
Elviria 提供一种平衡的生活方式，作为 Marbella 东部的中心，这里兼具住宅区的宁静与便捷的配套设施。该区域以茂密的植被为特色，主要是原生松林和栓皮栎林，形成了一道绿色屏障。这里的日常生活邻近众多餐厅、商店和基本服务设施，均在短距离内。项目的地理位置使住户既能亲近自然、享受户外活动，又能短途车程抵达 Marbella 和 Málaga 更繁华的市中心。该区域相对较低的建筑密度营造出开阔与宁静的氛围，使其有别于城市化程度更高的海岸带。
Elviria 被公认为 Marbella 内理想的住宅区，距老城区约 6 公里。与部分海岸区域相比，这里的建筑密度较低，原生植被点缀其间，营造出更为自然的环境。2 公里范围内的众多餐厅、学校和药店等配套设施支撑着日常生活。52 家酒店及大量床位的存在表明这里旅游基础设施成熟，确保各项服务与设施维护良好。该区域比紧邻的市中心更为静谧，同时又能便捷地前往 Marbella 的各类景点。
本地图展示了项目在 Elviria 内的优越位置，突出其与关键配套设施的邻近关系。可视化呈现的到海滩、高尔夫球场及 Marbella 等城市中心的距离，彰显了该区域在海岸通达性与基本服务之间的均衡优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Elviria 位于 Marbella 东部，是连接 Marbella 市中心与通往 Monda 和 Ojén 方向自然景观的门户。距 Marbella 核心区约 9 公里，距省会 Málaga 41 公里。这一地理位置为住户提供了更为宁静的环境，同时保持了对大城市服务、文化景点和完善基础设施的便捷通达。它在住宅环境与毗邻重要区域枢纽之间实现了平衡。
项目距 Málaga-Costa del Sol 机场（AGP）31 公里，车程约 35 分钟，便于国际出行。最近的海滩（如 Playa de Artola）距离约 1.8 公里至 2.4 公里。对于高尔夫爱好者，多个球场近在咫尺，包括 Greenlife Golf Marbella（0.8 公里）和 Santa María Golf & Country Club（1.8 公里）。超市和药店等基本服务设施位于 1.6 公里至 1.7 公里范围内，日常需求可轻松满足。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol 享有地中海气候，年平均气温在 12°C 至 26°C 之间，每年约有 3,855 小时的日照。这种气候延长了户外生活季节，海水通常有约四个月的时间保持在适宜游泳的温度。Elviria 本身海拔 41 米，坐落在以松树和栓皮栎闻名的景观之中。向海岸 1.3% 的平缓坡度使近海区域地势总体平坦，提升了可达性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住户可便捷地前往多个海滩，Playa de Artola 仅距 1.8 公里，以沙丘和毗邻的配套设施而闻名。El Alicate 和 Playa de Cabopino 等其他海滩也在短途车程之内。该区域是公认的高尔夫胜地，Greenlife Golf Marbella 和 Santa María Golf & Country Club 均在 1.8 公里范围内。对于运动爱好者，Don Carlos 网球俱乐部距离 1.7 公里，提供了更多休闲选择。Cabopino 游艇码头也可便捷抵达，可开展各类水上活动。
来源: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 62 mm |
| 二月 | 13.7°C | 38 mm |
| 三月 | 14.8°C | 129 mm |
| 四月 | 16.6°C | 57 mm |
| 五月 | 19.8°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 0 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 70 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 75 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL454169
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 €269,950）、Mijas 的 Lantana Residencial（起价 €205,000）以及 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 €259,000）等项目相比，Elviria 的 'The Valley' 起价为 €1,395,275，价格明显更高。这一差异反映了 Elviria 在 Costa del Sol 市场中更为成熟高端的定位，尤其是以较高房产价值著称的 Marbella 东部。虽然其他项目提供了更亲民的入门价格，但 'The Valley' 面向追求高端装修、更大居住空间（186 平方米建筑面积，相比之下低价项目通常更小）以及更邻近 Marbella 高端配套设施的买家。地块面积也有所不同，本项目为 59 平方米，这在土地稀缺的黄金地段双拼别墅中属典型情况，与 Torre del Mar 或 Mijas 等地可能提供更大地块、面向更广泛客群的项目形成对比。其对现代设计、私人泳池以及毗邻 Elviria 知名高尔夫球场和海滩的重视，印证了其与 Torre del Mar 或 Mijas 等地区项目的差异化市场定位与定价，后者可能提供不同的生活方式或面向不同的买家群体。
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