关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于Elviria，一个以其自然风光和低密度住宅闻名的区域，距离马尔贝利亚老城区约6公里。Elviria区域被原生松树和软木橡树覆盖，提供了宁静的居住环境。项目周边绿化良好，能体验到地中海乡村的氛围，同时又不会远离城市便利设施。
此项目适合追求高品质生活、注重现代设计与自然融合的买家。三卧室三浴室的配置，加上宽敞的室内外空间，适合家庭居住或作为度假屋。户主的住宅需求，如私密性、良好的采光、室内外空间的无缝连接以及对高尔夫、海滩等休闲活动的偏好，在此项目中得到了体现。
The Valley - Elviria 项目为一处新建开发项目，目前处于施工阶段。项目预计于2027年第四季度（初步日期）完工。作为新建住宅，它将采用最新的建筑标准和技术，并提供现代化的设施和装修。买家可以期待一个全新的、符合当前市场标准的居住空间。
项目周边紧邻高速公路，可能存在一定的噪音影响。此外，社区管理费用较高，这需要潜在买家在预算中予以考虑。该项目不提供独立别墅或公寓，仅为联排别墅形式。项目的地块面积相对较小，不适合需要大片私人花园的买家。
此项目适合寻求在西班牙南部建立第二居所，或希望进行生活方式重大转变的国际买家。如果买家喜欢靠近海滩，并且每周至少进行一次高尔夫活动，那么Elviria的地理位置将非常契合。项目提供了私人泳池和完善的社区设施（如健身房、瑜伽室），适合重视健康和休闲生活方式的家庭。对于希望在西班牙建立国际化生活圈的买家，该项目邻近国际学校，且马尔贝利亚中心距离不远，便利性高。对于首次在西班牙购房的买家，该项目作为新建住宅，提供了更少维护的便利性，并可预期其未来的市场价值。该项目也可能吸引那些寻求在阳光海岸寻找带有高品质装修和现代设计物业的投资者。
The Valley - Elviria 项目的建筑和装修标准旨在提供高品质的居住体验。所有联排别墅均配备三间卧室和三间浴室，主卧室通常带有套间浴室。设计强调室内外空间的流畅连接，通过落地窗将自然光引入室内。开放式起居、用餐和厨房区域的设计，提升了空间的实用性和社交性。精选的高品质材料贯穿整个项目，包括嵌入式衣柜、独立的洗衣房以及可能配备的电梯，增加了居住的舒适度和便利性。部分户型可能带有私人阳台或露台，并有全景视野。公共区域也配备了高品质的设施，如双泳池、健身房和瑜伽/健康室，确保居民在社区内也能享受到高水平的服务和休闲体验。
The Valley - Elviria 项目的起始价格为1,395,275欧元，最高价格则达到1,596,250欧元（信息来源有误，根据实际数据推测为159.625万欧元）。项目提供三卧室三浴室的联排别墅。由于项目仍在建设中，具体的房源数量和价格会根据户型、朝向及楼层等因素有所变化。该价格区间反映了该地区新建高端住宅的定位。考虑到其优越的地理位置、现代化的设计和社区配套设施，其价格符合阳光海岸高端市场的标准。建议潜在买家直接咨询以获取最准确的房源信息和当前可售单位价格。
Elviria 地区融合了乡村的宁静与海滨的活力，提供了一种丰富的生活节奏。该项目特别适合那些珍视自然环境、喜欢户外活动并且希望享受阳光海岸生活方式的人群。项目的设计强调室内外空间的融合，如带无边泳池的私人露台，鼓励居民在户外度过时光。早晨，可以在私人露台上享用咖啡，沐浴晨光；傍晚，可前往附近的沙滩散步。项目周边的2公里范围内，拥有27家餐厅、9家咖啡馆和3所学校，满足日常餐饮、社交和家庭教育的需求。虽然社区生活宁静，但通过方便的交通网络，城市生活（如马尔贝利亚）也触手可及，实现了便利与宁静的平衡。
Elviria 地区是马尔贝利亚东部的一个成熟住宅区，以其绿树成荫的环境和相对较低的建筑密度而闻名。该区域提供了便利的日常生活所需，包括超市、药店、银行和各类餐厅。最近的超市距离项目约1.7公里，药店约1.6公里，可以满足日常购物需求。项目周边（2公里半径内）有27家餐厅和9家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。对于有学龄儿童的家庭，区域内有3所学校，而马尔贝利亚及周边地区则有更多选择。该地区有39个公共交通站点，覆盖3条公交线路，虽然拥有一辆汽车会更方便，但部分日常出行也可通过公共交通解决。此外，该地区拥有5个健康中心，保障了居民的医疗需求。Elviria的地理位置使其既能享受宁静的自然环境，又能便捷地接触到城市的服务和生活。
该地图显示了The Valley - Elviria项目在Elviria社区内的具体位置。通过地图可以清晰地看到项目与周边主要道路、高尔夫球场、海滩、商业设施及其他生活配套的相对距离。它直观地展示了项目在享受自然环境的同时，也能便捷抵达城市服务和休闲娱乐场所的地理优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
The Valley - Elviria 项目位于马尔贝利亚（Marbella）的东部区域，这是一个在阳光海岸上享有盛誉的地带。马尔贝利亚本身是一个国际知名的旅游目的地，拥有丰富的文化、餐饮和购物选择，距离项目约9公里。往东不远是马拉加（Málaga），它是安达卢西亚的首府，拥有重要的国际机场、文化景点和商业中心，距离项目约41公里。往西约72公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），一个重要的港口城市。Elviria区域在马尔贝利亚东部扮演着中心的角色，融合了海滨的便利和内陆的宁静。其地理位置使得居民能够方便地接触到阳光海岸的主要城镇和交通枢纽，同时又能享受相对私密和自然的居住环境。
项目地处Elviria，距离海岸线仅约2.4公里（最近的Playa de Artola海滩）。这一距离使得居民可以轻松享受地中海的海滩和水上活动。对于高尔夫爱好者，项目附近有多个著名的高尔夫球场，如Greenlife Golf Driving Range（174米）、Greenlife Golf Marbella（607米）和Santa María Golf & Country Club（857米），步行或短途车程即可到达。距离马尔贝利亚市中心约9公里，驾车约15分钟即可抵达，方便享受其高端购物、餐饮和文化场所。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约31公里，驾车约30-40分钟，为国际出行提供了极大的便利。此外，项目附近的1.7公里处有超市，4.2公里处有医院，1.6公里处有药店，能够满足居民的日常所需。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria地区气候宜人，年平均温度约为18.3°C，夏季平均温度可达26°C，冬季则在12°C左右，全年温差不大。该区域享有阳光充足的条件，年平均日照时间长达3,855小时，这使得户外活动和享受阳光成为可能。从项目到海滩的坡度极缓（1.3%），几乎是平坦的，适合各类人群前往。虽然项目本身没有直接的海景，但周边区域被自然植被覆盖，包括松树和软木橡树，提供了绿色的自然景观。4个月的游泳季节（水温≥20°C）也为喜欢水上活动的居民提供了便利。项目位于海拔41米处，周围环境相对平缓，远离极端地势，为居住提供了舒适的自然条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离多个备受欢迎的海滩非常近，包括Playa de Artola（2.4公里）、El Alicate（3.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）。其中，Playa de Artola以其细腻的沙滩和清澈的海水而闻名，通常被认为是设施齐全且适合家庭的海滩。对于高尔夫爱好者，项目周围环绕着数个优质高尔夫球场，如Greenlife Golf Driving Range（174米）、Greenlife Golf Marbella（607米）和Santa María Golf & Country Club（857米），为不同水平的球手提供了挑战和乐趣。此外，项目附近还有Don Carlos网球俱乐部等体育设施，以及Playa Real和Camping Marbella Playa等水上活动场所，满足了居民多样化的休闲和运动需求。
来源: OpenStreetMap
The Valley - Elviria 项目位于马尔贝利亚（Marbella）的东部区域，这是一个在阳光海岸上享有盛誉的地带。马尔贝利亚本身是一个国际知名的旅游目的地，拥有丰富的文化、餐饮和购物选择，距离项目约9公里。往东不远是马拉加（Málaga），它是安达卢西亚的首府，拥有重要的国际机场、文化景点和商业中心，距离项目约41公里。往西约72公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），一个重要的港口城市。Elviria区域在马尔贝利亚东部扮演着中心的角色，融合了海滨的便利和内陆的宁静。其地理位置使得居民能够方便地接触到阳光海岸的主要城镇和交通枢纽，同时又能享受相对私密和自然的居住环境。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL454169
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）相比，The Valley - Elviria项目在价格上属于高端市场。Estepona的项目虽然价格较低，但通常位于不同的区域，且可能为公寓或不同类型的住宅。Alba Benalmadena（起价€598,000）的价格也显著低于The Valley - Elviria，但Benalmadena的地理位置和项目定位可能有所不同。The Valley - Elviria项目定价较高，反映了其在马尔贝利亚黄金地段的稀缺性、新建高品质联排别墅的定位、私人泳池以及靠近顶级高尔夫球场和海滩的优势。该项目瞄准的是一个更高端的客户群体，他们愿意为优越的地理位置、现代化的设计以及独有的生活方式支付溢价。在圣地亚哥（Santiago）和马贝拉（Marbella）等区域，新建联排别墅的价格通常会高于平均水平，尤其是在靠近海滩和高尔夫设施的区域，这使得The Valley - Elviria的价格与其市场定位相符。该项目提供的私人泳池和社区设施，在高端住宅市场中是重要的吸引力，也支撑了其价格。
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