Elviria, situé dans la partie est de Marbella, est un quartier résidentiel raffiné réputé pour son alliance entre cadre naturel et proximité des commodités côtières. Ce programme propose des maisons jumelées contemporaines conçues pour un mode de vie moderne. Grâce à son emplacement stratégique, les résidents profitent d'un accès pratique aux plages, aux parcours de golf et à l'animation de Marbella, tout en étant entourés du paysage paisible de chênes-lièges et de pins caractéristique de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur d'Elviria, ce programme bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la côte, à environ 2,4 km de la Playa de Artola. Les commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies se trouvent dans un rayon de 2 km. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région en profondeur, les services locaux sont accessibles pour les besoins du quotidien, offrant un équilibre entre confort et art de vivre détendu.
Ces maisons jumelées sont conçues pour répondre à la vie familiale moderne, avec trois chambres et trois salles de bains. Les espaces de vie ouverts, prolongés en toute fluidité vers les extérieurs, séduiront ceux qui recherchent des logements lumineux et connectés. Des éléments comme les dressings intégrés et l'option d'un ascenseur privé répondent aux besoins pratiques, garantissant confort et simplicité au quotidien.
Le projet est actuellement en cours de construction, offrant aux acquéreurs la possibilité d'acheter un bien immobilier neuf dans une zone recherchée. En tant que programme neuf, il bénéficie de normes de construction modernes et d'un achèvement planifié, avec un calendrier clair d'occupation et la garantie d'un habitat contemporain.
Ce programme n'offre pas de vue mer depuis toutes les pièces, ni d'accès direct au front de mer, la plage la plus proche se trouvant à 1,8 km. Il est situé dans une zone en plein développement, ce qui signifie que les environs immédiats peuvent encore faire l'objet de travaux de construction ou d'aménagement. Un accès direct aux lignes de transport en commun est disponible, mais le mode de transport local principal reste souvent le véhicule privé.
Ce bien immobilier conviendrait à des particuliers ou des familles recherchant un habitat contemporain dans une zone bien établie mais préservée naturellement de la Costa del Sol. Il séduira ceux qui apprécient la commodité d'avoir des services quotidiens, notamment des supermarchés et des établissements de santé, dans un rayon de 2 km, mais qui attachent aussi de l'importance à la proximité d'activités de loisirs comme le golf et les plages. La conception, avec ses espaces de vie ouverts et sa connexion aux extérieurs, correspond à un mode de vie tourné vers le plein air et les réceptions. Son emplacement dans Marbella Est, avec un accès relativement aisé à l'aéroport de Málaga (31 km), le rend adapté aux grands voyageurs ou à ceux qui envisagent de partager leur temps entre l'Espagne et un autre pays.
Les maisons de ville sont conçues avec des finitions contemporaines, témoignant d'un engagement en faveur de la qualité. Parmi les caractéristiques figurent des baies vitrées sans cadre, du sol au plafond, destinées à maximiser la lumière naturelle et à intégrer les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les logements sont équipés de dressings sur mesure pour des solutions de rangement efficaces. La climatisation réversible assure le traitement de l'air chaud et froid, et le chauffage au sol est inclus pour un confort accru, particulièrement pendant les mois les plus frais. L'utilisation de matériaux comme le marbre dans les cuisines, suggérée par l'analyse visuelle, indique une finition élégante et durable dans l'ensemble du bien immobilier.
Les maisons jumelées sont proposées à partir de 1 395 275 €. Le programme comprend une collection limitée de seulement 23 maisons de ville, ce qui suggère une offre maîtrisée. Les prix peuvent varier selon l'emplacement spécifique du logement au sein du programme, la superficie du terrain de chaque unité et les options d'amélioration choisies. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de consulter l'équipe de vente pour obtenir une tarification détaillée des logements disponibles et comprendre les facteurs influençant les variations de coût.
Elviria offre un mode de vie équilibré, positionné comme le centre de Marbella Est, avec un juste mélange de calme résidentiel et de commodités accessibles. La zone se caractérise par sa végétation luxuriante, principalement des forêts de pins et de chênes-lièges indigènes, formant une véritable ceinture verte. La vie quotidienne ici implique la proximité d'un large éventail de restaurants, de commerces et de services essentiels, tous à courte distance. L'emplacement du programme permet aux résidents de profiter d'un contact avec la nature, avec des possibilités d'activités de plein air, tout en étant à quelques minutes en voiture des centres plus animés de Marbella et de Málaga. La densité relativement faible de la zone contribue à une sensation d'espace et de tranquillité, la distinguant des bandes côtières plus urbanisées.
Elviria est reconnu comme un lieu de résidence recherché à Marbella, à environ 6 km de la vieille ville. Son cadre se caractérise par une densité de construction inférieure à celle de certaines zones côtières, entrecoupée de végétation indigène, offrant un environnement plus naturel. La vie quotidienne est soutenue par une gamme de commodités dans un rayon de 2 km, comprenant de nombreux restaurants, des écoles et des pharmacies. La présence de 52 hôtels et d'un nombre significatif de lits témoigne d'une infrastructure touristique bien établie, garantissant des services et des installations bien entretenus. La zone offre une base plus calme que les centres urbains immédiats, tout en permettant un accès aisé aux attractions de Marbella.
Cette carte illustre le placement stratégique du programme au sein d'Elviria, mettant en évidence sa proximité avec les commodités clés. La visualisation des distances vers les plages, les parcours de golf et les centres urbains comme Marbella souligne l'offre équilibrée de la zone entre accès au littoral et services essentiels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est situé dans Marbella Est, servant de passerelle entre le centre urbain de Marbella et les paysages naturels en direction de Monda et Ojén. Il se trouve à environ 9 km du cœur de Marbella et à 41 km de la capitale provinciale, Málaga. Cet emplacement offre aux résidents l'avantage d'un cadre plus paisible tout en conservant un accès facile aux services, aux attractions culturelles et aux vastes infrastructures des grandes villes. Il offre un équilibre entre environnement résidentiel et proximité des grands pôles régionaux.
Le programme se situe à 31 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), un trajet d'environ 35 minutes en voiture, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme la Playa de Artola, se trouvent à environ 1,8 km à 2,4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de golf sont à proximité, dont Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies se situent à moins de 1,6 km à 1,7 km, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C et environ 3 855 heures de soleil par an. Ce climat favorise une saison de vie en plein air prolongée, la mer restant généralement assez chaude pour la baignade pendant environ quatre mois. Elviria elle-même est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, nichée dans un paysage réputé pour ses pins et ses chênes-lièges. La pente douce vers la côte (1,3 %) contribue au terrain globalement plat de la zone près de la mer, améliorant l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages, avec la Playa de Artola à seulement 1,8 km, connue pour ses dunes et sa proximité avec les commodités. D'autres plages comme El Alicate et la Playa de Cabopino sont également à quelques minutes en voiture. La zone est un pôle reconnu du golf, avec Greenlife Golf Marbella et Santa María Golf & Country Club tous deux à moins de 1,8 km. Pour les passionnés de sport, le Don Carlos Tennis Club se trouve à 1,7 km, offrant davantage d'options de loisirs. Le port de plaisance de Cabopino est également accessible pour les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 62 mm |
| Février | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| Avril | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 0 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Décembre | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL454169
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des programmes comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), « The Valley » à Elviria affiche un positionnement tarifaire nettement supérieur, avec des prix à partir de 1 395 275 €. Cette différence reflète le positionnement d'Elviria dans un segment plus établi et exclusif du marché de la Costa del Sol, à savoir Marbella Est, réputé pour ses valeurs immobilières plus élevées. Alors que les autres projets mentionnés offrent des prix d'entrée plus accessibles, « The Valley » cible un acheteur en quête de finitions haut de gamme, d'espaces de vie plus vastes (186 m² contre des offres typiques des programmes moins chers) et d'un emplacement plus proche des équipements haut de gamme associés à Marbella. Les superficies des terrains diffèrent également, ce projet disposant de 59 m², ce qui est typique pour des maisons de ville dans des emplacements premium où le terrain a de la valeur, contrastant avec des terrains potentiellement plus grands dans des zones comme Torre del Mar ou Mijas qui pourraient s'adresser à un segment de marché plus large. L'accent mis sur le design moderne, les piscines privées et la proximité de parcours de golf et de plages renommés à Elviria justifie son positionnement et sa tarification distincts sur le marché par rapport aux programmes de zones comme Torre del Mar ou Mijas, qui peuvent offrir d'autres propositions de vie ou cibler une autre catégorie d'acheteurs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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