Elviria, im östlichen Teil von Marbella gelegen, ist ein gehobenes Wohngebiet, das für die Verbindung von natürlicher Umgebung und Nähe zu Angeboten an der Küste bekannt ist. Dieses Neubauprojekt bietet moderne Doppelhaushälften, die für zeitgemäßes Wohn konzipiert sind. Dank der strategischen Lage profitieren die Bewohner von einem bequemen Zugang zu Stränden, Golfplätzen und der lebendigen Atmosphäre von Marbella, eingebettet in die ruhige Landschaft aus Korkeichen und Kiefern, die für die Region typisch ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Elviria, strategisch günstig in Küstennähe positioniert, etwa 2,4 km vom Playa de Artola entfernt. Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken befinden sich im Umkreis von 2 km. Für ausgedehnte Erkundungen empfiehlt sich ein Auto, doch die örtlichen Einrichtungen decken den täglichen Bedarf ab und bieten eine Balance zwischen Komfort und entspannter Lebensweise.
Diese Doppelhaushälften sind für modernes Familienleben konzipiert und verfügen über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die offenen Wohnbereiche, die nahtlos in die Außenbereiche übergehen, sprechen alle an, die ein vernetztes, lichtdurchflutetes Zuhause suchen. Merkmale wie Einbauschränke und die Option eines privaten Aufzugs erfüllen praktische Bedürfnisse und sorgen für Komfort und Leichtigkeit im Alltag.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und bietet Käufern die Möglichkeit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Als Neubauprojekt profitiert es von modernen Baustandards und einem geplanten Fertigstellungstermin, der einen klaren Zeitplan für den Einzug und die Sicherheit eines zeitgemäßen Zuhauses bietet.
Diese Entwicklung bietet keinen direkten Meerblick aus allen Zimmern und auch keinen unmittelbaren Zugang zur ersten Strandlinie, der nächste Strand liegt 1,8 km entfernt. Sie liegt in einem sich entwickelnden Gebiet, was bedeutet, dass in der unmittelbaren Umgebung noch Bau- oder Entwicklungsarbeiten stattfinden können. Es gibt einen direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, doch als wichtigstes Verkehrsmittel vor Ort gilt in der Regel das eigene Fahrzeug.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein zeitgemäßes Zuhause in einem etablierten, zugleich naturnah gelegenen Gebiet der Costa del Sol suchen. Sie spricht alle an, die die Annehmlichkeit von Angeboten des täglichen Bedarfs, einschließlich Supermärkten und Gesundheitseinrichtungen, im Umkreis von 2 km schätzen, aber auch die Nähe zu Freizeitaktivitäten wie Golf und Strand zu schätzen wissen. Das Design mit offenem Grundriss und Verbindung zu den Außenbereichen passt zu einer Lebensweise, die das Leben im Freien und Gastfreundschaft verbindet. Die Lage in Marbella East mit relativ einfachem Zugang zum Flughafen Málaga (31 km) macht sie auch für Vielflieger oder all jene geeignet, die ihre Zeit zwischen Spanien und einem anderen Land aufteilen möchten.
Die Reihenhäuser sind mit modernen Ausstattungen konzipiert, die ein Bekenntnis zur Qualität widerspiegeln. Zu den Merkmalen zählen rahmenlose, bodentiefe Fenster, die das natürliche Licht maximieren und Innen- und Außenbereiche verbinden sollen. Die Häuser sind mit Einbauschränken für effiziente Stauraumlösungen ausgestattet. Die Klimatisierung erfolgt über ein System mit Klimaanlage für warme und kalte Luft, und für mehr Komfort, insbesondere in den kühleren Monaten, ist eine Fußbodenheizung enthalten. Die Verwendung von Materialien wie Marmor in den Küchen, wie eine visuelle Analyse nahelegt, deutet auf eine hochwertige und langlebige Ausstattung in der gesamten Immobilie hin.
Die Doppelhaushälften werden zu Preisen ab 1.395.275 € angeboten. Das Projekt umfasst eine begrenzte Kollektion von nur 23 Reihenhäusern, was auf ein kontrolliertes Angebot hindeutet. Die Preise können je nach genauer Lage der Einheit innerhalb der Anlage, individueller Grundstücksgrößen und etwaigen gewählten Extras variieren. Interessenten wird empfohlen, sich an das Vertriebsteam zu wenden, um detaillierte Preisinformationen zu den verfügbaren Einheiten zu erhalten und die Faktoren zu verstehen, die die Preisschwankungen beeinflussen.
Elviria bietet eine ausgewogene Lebensweise und gilt als Zentrum von Marbella East mit einer gelungenen Mischung aus Wohnruhe und gut erreichbaren Annehmlichkeiten. Das Gebiet ist von üppiger Vegetation geprägt, vorwiegend einheimische Kiefern- und Korkeichenwälder, die einen grünen Puffer bilden. Der Alltag hier bedeutet Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und grundlegenden Dienstleistungen, alles nur wenige Minuten entfernt. Dank der Lage des Projekts können die Bewohner eine enge Verbindung zur Natur genießen und aktiv im Freien unterwegs sein, während die belebteren Zentren von Marbella und Málaga nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die relativ geringe Bebauungsdichte des Gebiets trägt zu einem Gefühl von Raum und Ruhe bei und hebt es von stärker verstädterten Küstenabschnitten ab.
Elviria gilt als begehrte Wohnlage in Marbella, etwa 6 km von der Altstadt entfernt. Die Umgebung ist durch eine geringere Baudichte als in manchen Küstenregionen geprägt, durchsetzt mit einheimischer Vegetation, was ein natürlicheres Umfeld schafft. Der Alltag wird durch eine Reihe von Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km unterstützt, darunter zahlreiche Restaurants, Schulen und Apotheken. Das Vorhandensein von 52 Hotels und einer erheblichen Anzahl an Betten zeigt eine gut etablierte Tourismusinfrastruktur, die gut gepflegte Dienstleistungen und Einrichtungen gewährleistet. Das Gebiet bietet eine ruhigere Basis als die unmittelbaren Stadtzentren, ermöglicht aber einen bequemen Zugang zu den Attraktionen von Marbella.
Diese Karte veranschaulicht die strategische Platzierung des Projekts in Elviria und hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten hervor. Die Visualisierung der Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Marbella unterstreicht das ausgewogene Angebot des Gebiets aus Küstenzugang und grundlegenden Dienstleistungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt in Marbella East und fungiert als Tor zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und den Naturlandschaften Richtung Monda und Ojén. Es liegt etwa 9 km vom Zentrum Marbellas und 41 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Lage bietet den Bewohnern den Vorteil einer ruhigeren Umgebung bei gleichzeitig einfachem Zugang zu den Dienstleistungen, kulturellen Attraktionen und der umfangreichen Infrastruktur größerer Städte. Sie bietet eine Balance zwischen Wohnambiente und Nähe zu bedeutenden regionalen Zentren.
Das Projekt liegt 31 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, eine Fahrt, die mit dem Auto in der Regel etwa 35 Minuten dauert und internationale Reisen erleichtert. Die nächsten Strände, wie der Playa de Artola, liegen etwa 1,8 km bis 2,4 km entfernt. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken liegen innerhalb von 1,6 km bis 1,7 km und stellen sicher, dass der tägliche Bedarf leicht gedeckt werden kann.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und etwa 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dieses Klima unterstützt eine verlängerte Outdoor-Saison, wobei das Meer in der Regel rund vier Monate warm genug zum Schwimmen bleibt. Elviria selbst liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, eingebettet in eine Landschaft, die für ihre Kiefern- und Korkeichen bekannt ist. Das sanfte Gefälle zur Küste (1,3 %) trägt zum insgesamt flachen Gelände in Meeresnähe bei und erhöht die Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei der Playa de Artola nur 1,8 km entfernt liegt und für seine Dünen sowie die Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Auch andere Strände wie El Alicate und Playa de Cabopino sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das Gebiet ist ein anerkanntes Zentrum für Golf, wobei Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club beide innerhalb von 1,8 km liegen. Für Sportbegeisterte liegt der Don Carlos Tennis Club 1,7 km entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Auch der Yachthafen Marina Cabopino ist für Wassersportaktivitäten gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL454169
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (Preise ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab 259.000 €) positioniert sich 'The Valley' in Elviria mit einem deutlich höheren Preisniveau ab 1.395.275 €. Dieser Unterschied spiegelt die Positionierung von Elviria innerhalb eines etablierteren und exklusiveren Segments des Marktes an der Costa del Sol wider, speziell in Marbella East, das für höhere Immobilienwerte bekannt ist. Während die anderen genannten Projekte günstigere Einstiegspreise bieten, richtet sich 'The Valley' an Käufer, die hochwertige Ausstattungen, größere Wohnflächen (186 m² im Vergleich zu typischen Angeboten in den günstigeren Projekten) und eine Lage näher an den erstklassigen Annehmlichkeiten von Marbella suchen. Auch die Grundstücksgrößen unterscheiden sich: Dieses Projekt verfügt über 59 m², was für Reihenhäuser in Toplagen typisch ist, wo Boden knapp und teuer ist, im Gegensatz zu möglicherweise größeren Grundstücken in Gegenden wie Torre del Mar oder Mijas, die ein breiteres Marktpublikum ansprechen könnten. Der Fokus auf modernes Design, Privatpools und die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Stränden in Elviria rechtfertigt die eigenständige Marktpositionierung und Preisgestaltung im Vergleich zu Projekten in Gegenden wie Torre del Mar oder Mijas, die möglicherweise andere Lebensstile bieten oder ein anderes Käuferpublikum ansprechen.
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