Овај пространи таунхаус се налази у насељу Гвадаламина Баха, на првој линији голф терена, у оквиру затворене заједнице са погодностима на пешачкој удаљености. Пројекат нуди модеран начин живота у близини обале, комбинујући мир локације са лаким приступом урбаним садржајима и рекреативним активностима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у престижном насељу Гвадаламина Баха, ово насеље је директно повезано са голф тереном, нудећи мир и прелепе погледе. Близина комерцијалног центра и плаже обезбеђује удобност и приступ локалним садржајима, чинећи га добро повезаним местом за живот.
Пројекат испуњава потребе за пространим и функционалним животним простором, са 3 спаваће собе и 3 купатила. Дизајн ентеријера укључује дневни боравак са камином, трпезаријом и директним приступом тераси и приватном башти, као и потпуно опремљену кухињу.
Објекат је тренутно у завршној фази изградње, са планираним завршетком и спремношћу за усељење. Ово обезбеђује да нови власници могу одмах да се уселе и уживају у новом дому без додатних чекања на завршне радове.
Пројекат не нуди директно приватни базен, већ комунални базен. Иако се налази у близини голф терена, овај конкретан таунхаус се не налази на првој линији терена, већ има поглед на исти. Понуда се продаје без намештаја.
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које траже престижно становање у мирном окружењу са погодностима на дохват руке. Идеалан је за љубитеље голфа, као и за оне који цене близину плаже и морских активности. Становници који траже начин живота који комбинује опуштање и приступ урбаним садржајима, као што су ресторани и продавнице, наћи ће овај простор привлачним. Такође је погодан за оне који траже сигурно и добро повезано место за живот, са обезбеђеним паркингом и близином међународних школа и аеродрома. За оне који желе да се одмах уселе, спремност за усељење је значајна предност.
Објекат нуди добар стандард завршне обраде, са дрвеним подовима у спаваћама и модерним ен-суите купатилима. Дневни боравак садржи камин и директан приступ тераси и приватном баштама. Кухиња је пространа, опремљена и има свој сто за доручак, уз карактеристичне дрвене плафоне са сводовима. Покривена тераса на приземљу пружа простор за ручавање и опуштање са погледом на голф терен. Укључен је и приватни паркинг за два аутомобила у подземној гаражи.
Почетна цена за овај таунхаус је 690.000 евра. Тренутно је пројекат спреман за усељење, што значи да су сви грађевински и завршни радови окончани. Детаљи о доступности других јединица или различитим ценама нису наведени, али се очекује да ће потражња у овој траженој области бити константна. Информације о трошковима одржавања заједнице или порезима нису укључене у ову понуду, али треба их узети у обзир приликом куповине.
Гвадаламина Баха је реномирано подручје познато по својим луксузним стамбеним опцијама и близини голф терена и мора. Свакодневни живот у овој области подразумеваће лак приступ разним садржајима, укључујући продавнице, ресторане и спортске објекте, све на пешачкој удаљености. Близина комерцијалног центра Гвадаламина додатно побољшава практичност, нудећи све што је потребно за удобан живот. Миран амбијент, са погледом на голф терен, пружа осећај спокоја, док је истовремено обезбеђен брз приступ центру Марбеље за оне који траже више урбане активности.
Живот у Гвадаламина Баха нуди баланс између мирног становања и урбане погодности. Подручје је опслужено бројним садржајима на пешачкој удаљености, укључујући супермаркете (200 м), апотеке (146 м) и ресторане (69 у радијусу од 2 км). Близина међународних школа попут 'The International School of Estepona' (3.1 км) чини га погодним за породице. Такође, постоји лак приступ спортским центрима, попут 'Apolo' (0.8 км) и 'Polideportivo San Pedro' (1.5 км), као и падел тениским теренима. Ова близина садржајима осигурава да су дневне потребе и активности лако доступне.
Овај приказ мапе показује локацију пројекта у насељу Гвадаламина Баха, истичући његову близину кључним локалним садржајима као што су голф терени, плаже и комерцијални центри. Стратешки положај унутар ове тражене области је јасно приказан, омогућавајући потенцијалним купцима да лакше разумеју непосредно окружење и његове предности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је стратешки лоциран у Гвадаламина Баха, између већих градова Марбеља (9 км) и Алхесирас (57 км), као и главног града региона, Малага (57 км). Ова позиција омогућава лак приступ културним и комерцијалним центрима ових градова, док истовремено нуди мирније стамбено окружење. Близина Марбеље посебно је значајна због њеног угледа као луксузне дестинације.
Локација пружа одличну повезаност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 46 км ваздушном линијом. Најближи супермаркет је на 200 метара, а апотека на 146 метара. Плаже попут Плаја де Сан Педро удаљене су 1.7 км, а голф терени као што је Ел Кампанио Голф Цоурсе на 1.8 км. Постоји и 50 аутобуских стајалишта у радијусу од 2 км, са 8 линија јавног превоза, што олакшава кретање без аутомобила.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области је медитеранска, са просечним температурама између 12°C и 26°C током године, и просечном годишњом температуром од 19.3°C. Подручје добија историјски просек од 3.856 сунчаних сати годишње, са угодним периодом за купање који траје 6 месеци, када је температура воде 20°C или виша. Надморска висина од 9 метара изнад нивоа мора и благи нагиб према мору (0.2%) доприносе пријатном окружењу. Локални празници, 32 годишње, нуде прилику за учешће у културним догађајима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налази више плажа, укључујући Плаја де Сан Педро (2.0 км) и Плаја Аталая (2.8 км). Постоје и бројни голф терени, као што су Ел Кампанио Голф Цоурсе (2.2 км) и Ел Параизо Голф Цлуб (3.0 км). За љубитеље спорта, у близини се налазе спортски центри попут 'Apolo' (0.8 км) и 'Polideportivo San Pedro' (1.5 км), као и падел терени. Луке као што је Пуерто Банус Марина (4.4 км) пружају додатне могућности за рекреацију и слободно време.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.7°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 72 mm |
| Новембар | 16.2°C | 89 mm |
| Децембар | 13.9°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL625388
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама у региону, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 €), овај таунхаус у Гвадаламина Баха представља значајнију инвестицију са почетном ценом од 690.000 €. Међутим, локација на првој линији голф терена, у престижном насељу и близина свих садржаја, оправдава вишу цену. Alba Benalmadena, са почетном ценом од 598.000 €, нуди сличан распон цена, али локација у Гвадаламина Баха често се сматра ексклузивнијом због близине Марбеље и реномираних голф терена. Овај пројекат се истиче по својој комплетној инфраструктури и висококвалитетној завршној обради, што га чини атрактивном опцијом за оне који траже луксузан начин живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
