Questa squisita villa indipendente si trova a Guadalmina Baja, un prestigioso quartiere della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 555 m² su un generoso terreno di 2500 m², questa proprietà offre una vita di lusso. La villa dispone di 4 camere da letto e 5 bagni e beneficia della sua posizione privilegiata, a soli 200 metri dal mare e direttamente sul campo da golf. Questo progetto rappresenta un'opzione interessante per acquirenti esigenti che apprezzano la posizione, il comfort e la qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Guadalmina Baja, un'affermata zona residenziale vicino a San Pedro de Alcántara. Beneficia della vicinanza al mare ed è situata direttamente su uno dei prestigiosi campi da golf. Questa posizione offre un equilibrio tra tranquillità e vicinanza alla città, con numerosi servizi e spiagge a breve distanza.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che cercano una residenza di alta qualità con molto spazio e privacy. Le quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, offrono comfort per familiari e ospiti. Le ampie zone giorno, le lussuose dotazioni e il giardino privato soddisfano le esigenze di una vita sofisticata e di relax.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una manutenzione meticolosa o recenti ristrutturazioni. Sebbene non si tratti di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, lo stato di conservazione della proprietà è di prim'ordine e corrisponde agli standard abitativi moderni ed esigenze estetiche.
Il progetto non offre le garanzie di nuova costruzione tipiche delle nuove costruzioni. Il riscaldamento è fornito da una combinazione di pannelli solari, pompe di calore e gas, suggerendo un sistema più vecchio ma modernizzato. La classe esatta di efficienza energetica non è specificata.
Ref: VL785461
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è perfetta per gli acquirenti che cercano una residenza di lusso in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È adatto per famiglie che necessitano di molto spazio e privacy, nonché per gli amanti del golf che apprezzano l'accesso diretto a campi di prima classe. È anche un'ottima scelta per coloro che preferiscono un ambiente tranquillo pur avendo un buon accesso ai servizi urbani e alla spiaggia. Gli ampi spazi abitativi e il giardino lussureggiante offrono spazio per il relax e l'intrattenimento.
La villa si distingue per un'eccellente qualità di finitura, riflessa nelle sue ampie zone giorno, nell'impressionante altezza del soffitto e nei materiali di alta qualità. Il soggiorno e la sala da pranzo sono dotati di caminetti e offrono accesso diretto al giardino. La cucina è ben attrezzata e dispone di una zona pranzo aggiuntiva. La suite padronale comprende una cabina armadio, un camino e una terrazza privata. La proprietà è dotata di aria condizionata e viene riscaldata da pannelli solari, pompe di calore e gas, suggerendo un sistema di climatizzazione moderno ed efficiente.
La villa indipendente è offerta a partire da €4.199.999. Questo segmento di prezzo riflette la posizione esclusiva, le generose dimensioni del terreno e le dotazioni di alta qualità della proprietà. La villa offre una considerevole superficie abitabile di 555 m², rendendola una delle residenze più grandi della zona. La disponibilità è attuale e gli interessati sono incoraggiati a contattare direttamente il responsabile per visite dettagliate e ulteriori informazioni.
Guadalmina Baja è un quartiere residenziale tranquillo e consolidato, noto per le sue ville e la vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia. La vita quotidiana è caratterizzata da un'atmosfera rilassata, ma permeata da comfort urbani. Con supermercati, ristoranti e la spiaggia raggiungibili a piedi, oltre a diversi campi da golf nelle vicinanze, la posizione offre un'elevata qualità di vita. L'ambiente è adatto per coloro che apprezzano sia la natura che i servizi urbani. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.856 ore di sole all'anno invitano a una vita all'aria aperta attiva.
Vivere a Guadalmina Baja significa risiedere in un ambiente privilegiato che combina tranquillità e comfort. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi (rispettivamente 200 m e 146 m), mentre il centro di San Pedro de Alcántara, con i suoi numerosi negozi e ristoranti, è facilmente raggiungibile. Diversi campi da golf rinomati come El Campanario e El Paraíso si trovano a pochi chilometri di distanza. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de San Pedro a 1,7 km, permette di godere di rilassanti giornate sul Mediterraneo.
La villa si trova a Guadalmina Baja, un quartiere esclusivo della Costa del Sol noto per la sua vicinanza ai campi da golf e al Mar Mediterraneo. Questa posizione offre una combinazione di vita tranquilla e buon accesso a servizi e attività ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Baja è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alle vivaci città della costa, nonché ai pittoreschi villaggi dell'entroterra. La regione è nota per i suoi resort esclusivi, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge, rendendo Guadalmina Baja una residenza ambita.
L'accessibilità di Guadalmina Baja è eccellente. L'aeroporto di Malaga (AGP) dista solo 47 km, facilitando i viaggi internazionali. La spiaggia si trova a soli 1,7 km ed è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Anche i campi da golf circostanti sono raggiungibili in pochi minuti. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza a centri urbani come Marbella.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Guadalmina Baja è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,3°C e inverni miti. La regione gode di oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo una lunga e piacevole stagione balneare di circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La villa è situata a un'altitudine compresa tra 9 e 16 metri sul livello del mare e beneficia di un terreno pianeggiante verso la spiaggia. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aria aperta durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a soli 1,7-1,8 km di distanza, con spiagge come Playa de San Pedro, Playa Atalaya e Playa Isdabe, facilmente raggiungibili. Queste spiagge offrono una buona base per sport acquatici e svago. Per gli appassionati di golf, diversi campi di prima categoria come El Campanario e El Paraíso si trovano nelle immediate vicinanze (1,8 km e 2,8 km). I dintorni offrono anche numerose opportunità per gite in bicicletta e passeggiate lungo la costa o attraverso le aree naturali vicine.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Aprile | 16.7°C | 70 mm |
| Maggio | 19.8°C | 27 mm |
| Giugno | 23.7°C | 6 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.9°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da €699.000), questa villa a Guadalmina Baja, con un prezzo di €4.199.999, si posiziona nel segmento premium assoluto. La differenza principale risiede nell'esclusività della posizione (direttamente sul campo da golf e vicinanza alla spiaggia), nelle dimensioni del terreno e della superficie abitabile, nonché nel carattere consolidato e rispettato di Guadalmina Baja. Mentre i progetti più economici si concentrano spesso su nuovi sviluppi in aree emergenti, questa proprietà offre un indirizzo di lusso consolidato con disponibilità immediata e un ambiente maturo. La privacy e la spaziosità offerte qui sono meno comuni nei progetti di sviluppo con unità più piccole o in zone più densamente edificate.
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