Tato samostatně stojící vila v Guadalmina Baja v Málaze nabízí rafinované bydlení ve vyhledávané rezidenční oblasti. Se 4 ložnicemi a 4 koupelnami na 275 m² obytné plochy je nemovitost připravena k okamžitému nastěhování. Stojí na pozemku o výměře 957 m² a nabízí vlastní bazén a upravenou zahradu. Vila je prezentována ve výborném stavu po nedávné rekonstrukci a má moderní design s orientací na jih. Její poloha poskytuje výhled na hory, golfová hřiště a okolní krajinu.
Guadalmina Baja je zavedená a exkluzivní oblast, což se odráží v ceně nemovitosti. Na rozdíl od projektů v Torre del Mar nebo Mijas, jako jsou Aquamar nebo Lantana Residencial, které nabízejí nemovitosti od výrazně nižších cen (např. 269 950 € resp. 205 000 €), tato vila představuje vyšší třídu investice. Etherna Homes 2 v Esteponě, s cenami od 321 000 €, také spadá do jiného tržního segmentu. Cena 2 950 000 € za tuto vilu připravenou k nastěhování v Guadalmina Baja odpovídá prémiovému charakteru její polohy, velikosti a nedávné kvalitní rekonstrukci. Tato pozice naznačuje zaměření na kupující hledající zavedený luxus a okamžitou dostupnost v prémiové lokalitě Costa del Sol, nikoli novostavby v rozvojových oblastech.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Guadalmina Baja a těší se výsadní poloze v dobře zavedené rezidenční čtvrti. V blízkosti jsou golfová hřiště, obchody, školy a městské vybavení. Orientace nemovitosti na jih zajišťuje dostatek přirozeného světla, zatímco okolí nabízí výhledy na hory, golfové hřiště a okolní krajinu.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kdo hledají prostorný rodinný domov nebo luxusní rekreační rezidenci. Se 4 ložnicemi a 4 koupelnami nabízí dostatek prostoru pro bydlení. Vlastní bazén a upravená zahrada poskytují prostor pro venkovní bydlení a společenské chvíle. Stav připraveno k nastěhování znamená, že ji lze okamžitě obývat, a splňuje tak přání rychlého přechodu k novému životnímu stylu.
Tato nemovitost je sice připraveným starším domem, avšak indikativní datum dokončení 2025 naznačuje velmi čerstvou rekonstrukci či aktualizace. Stav „Dokončeno 2025“ naznačuje, že nemovitost prošla významnou modernizací nebo rekonstrukcí tak, aby odpovídala současným standardům, a působí proto aktuálně a dobře udržovaně.
Tato nemovitost se nachází v rezidenčním areálu v první linii u golfového hřiště, což může znamenat určité charakteristiky okolí. Přímý výhled na moře zřejmě nenabízí a přestože je blízko vybavenosti, nejedná se o polohu v první řadě u pláže. Dále jde o rekonstruovanou starší nemovitost, nikoli o novostavbu přímo od developera.
Tato vila je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající vysoce kvalitní rezidenci v dobře zavedené, prestižní oblasti Costa del Sol. Osloví ty, kteří si cení klidného prostředí, blízkosti golfu a rafinovaného životního stylu. Stav připraveno k nastěhování z ní činí atraktivní volbu pro kupující, kteří se chtějí přestěhovat bez dlouhého čekání, ať už pro trvalý přesun, nebo druhý domov určený k okamžitému využití. Zvažena bude i investory oceňujícími hodnotu prémiových nemovitostí v vyhledávané lokalitě známé svou stabilitou a přitažlivostí. Nedávno rekonstruovaný stav a moderní design osloví kupující, kteří preferují nemovitost připravenou k nastěhování bez nutnosti okamžitých úprav.
Vila je ve výborném stavu po nedávné rekonstrukci a nabízí moderní design inspirovaný stylem Japandi. Přírodní materiály jako dubové povrchy a rafinované kamenné detaily jsou integrovány po celé nemovitosti. Interiér využívá jemné neutrální tóny a vytváří tak sofistikovanou atmosféru. Kvalitní provedení je patrné ve čtyřech koupelnách a čtyřech ložnicích. Nemovitost je kompletně zařízena firmou Siesta Interior Design, což zajišťuje jednotný a okamžitě obyvatelný vzhled. Klimatický komfort zajišťuje klimatizace a ústřední topení, což přispívá k celoročnímu pohodlí.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 2 950 000 €. Jako starší, nedávno rekonstruovaná nemovitost odráží cena její současný stav a zavedenou polohu v Guadalmina Baja. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že se kupující může nastěhovat bezodkladně. Dostupnost je potvrzena a zájemci by měli vědět, že se jedná o konkrétní požadovanou cenu, nikoli o cenové rozpětí nebo výchozí cenu nového projektu. Trh v této oblasti typicky zahrnuje vysoce hodnotné nemovitosti a tato vila je v tomto segmentu umístěna.
Guadalmina Baja představuje ušlechtilé rezidenční prostředí, známé především klidnou atmosférou a exkluzivním charakterem. Oblast se vyznačuje blízkostí renomovaných golfových hřišť, zelenou krajinou a kvalitní infrastrukturou. Rezidenční areál vyzařuje exkluzivitu a zároveň udržuje snadný přístup k místnímu vybavení, včetně výběru restaurací, škol a obchodů. Životní styl zde směřuje k obyvatelům, kteří oceňují spojení klidného bydlení a aktivního života, se snadným dosahem přímořských atrakcí a živých center Marbella a Puerto Banús. Oblast podporuje pohodlný denní rytmus a vyvažuje soukromí s dostupností, takže vyhovuje jak trvalým obyvatelům, tak rekreantům hledajícím rafinovaný andaluský zážitek.
Guadalmina Baja je zavedená rezidenční enkláva nabízející vysoký standard bydlení. Oblast je charakteristická luxusními vilami, upravenými zahradami a blízkostí špičkových golfových hřišť. Obyvatelé těší z klidu a ticha, typického pro dobře udržované rezidenční areály, a zároveň zůstávají blízko základních služeb. Přítomnost četného vybavení v okruhu 2 km, včetně 35 restaurací, 12 lékáren a 11 bank, podporuje pohodlný každodenní život. Místní prostředí obohacují také sportovní centra a výběr škol, což podporuje rodinnou atmosféru.
Tato mapa zvýrazňuje polohu vily v Guadalmina Baja, prestižní rezidenční oblasti. Zobrazuje její blízkost golfovým hřištím, plážím a hlavním dopravním trasám. Umístění v širším kontextu Marbella a regionu Costa del Sol je rovněž vizuálně znázorněno a podtrhuje dostupnost a dostupnost regionálního vybavení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Baja je strategicky umístěna na Costa del Sol, západně od města Málaga a východně od Gibraltaru. Leží ve vnitrozemí od pobřeží, ale nabízí snadný přístup k jeho vybavenosti. Vila se nachází 11 km od Marbella, významného přímořského města známého luxusním životním stylem a službami. Poloha v provincii Málaga ji řadí do regionu proslulého turistikou, podnebím a infrastrukturou, což z něj činí významné centrum pro obyvatele i návštěvníky.
Nemovitost je výhodně umístěna. Playa de San Pedro, nejbližší pláž, je 2,0 km vzdušnou čarou vzdálená, s mírným sklonem 1,5 % směrem k ní. Několik golfových hřišť je v těsné blízkosti, včetně El Campanario Golf Course ve vzdálenosti 1,9 km. Pro mezinárodní cestování je letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 50 km vzdušnou čarou. Městská hromadná doprava je dostupná, s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí. Větší města jako Marbella jsou 11 km po přímé linii. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou v přiměřené vzdálenosti, Supercharger Estepona je přibližně 5,9 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Guadalmina Baja, části Costa del Sol, je středomořské, s mírnými zimami a teplými léty. Průměrná měsíční teplota se pohybuje mezi 12 °C a 26 °C, roční průměr činí 19,1 °C. Region se těší hojnému slunečnímu svitu, což umožňuje plaveckou sezónu přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více. Nadmořská výška 29 metrů přispívá k příjemnému přímořskému podnebí s mírným mořským vánkem. Krajina je zelená, četná golfová hřiště a zahrady poskytují zelené prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Guadalmina Baja nabízí obyvatelům pohodlný přístup k přímořským a rekreačním zařízením. Nejbližší pláže, Playa de San Pedro a Playa Atalaya, jsou přibližně 2,0 km resp. 2,4 km vzdušnou čarou vzdálené a jsou dostupné po mírném svahu. Oblast je rájem golfistů: El Campanario Golf Course je jen 1,9 km daleko a El Paraíso Golf Club a El Higueral Golf do 2,9 km. Sportovně založení mají k dispozici například sportovní centrum Apolo (0,6 km). Přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo José Banús, jsou rovněž v dosahu ve vzdálenosti 4,6 km a poskytují další volnočasové příležitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 80 mm |
| Únor | 13.6°C | 47 mm |
| Březen | 14.7°C | 154 mm |
| Duben | 16.7°C | 70 mm |
| Květen | 19.8°C | 27 mm |
| Červen | 23.7°C | 6 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 72 mm |
| Listopad | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.9°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL791710
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL
ID