Diese freistehende Villa in Guadalmina Baja, Málaga, bietet ein gehobenes Wohnerlebnis in einer begehrten Wohnlage. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern auf 275 m² Wohnfläche ist die Immobilie sofort bezugsfertig. Sie liegt auf einem 957 m² großen Grundstück und verfügt über einen Privatpool und einen angelegten Garten. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, wurde kürzlich renoviert und überzeugt durch ein modernes Design mit Südausrichtung. Die Lage bietet Blick auf die Berge, Golfplätze und die umliegende Landschaft.
Guadalmina Baja ist eine etablierte und exklusive Gegend, was sich im Preis der Immobilie widerspiegelt. Anders als Projekte in Torre del Mar oder Mijas, wie Aquamar oder Lantana Residencial, die Immobilien zu deutlich niedrigeren Einstiegspreisen anbieten (z. B. 269.950 € bzw. 205.000 €), repräsentiert diese Villa eine höhere Investmentklasse. Auch Etherna Homes 2 in Estepona, mit Preisen ab 321.000 €, gehört zu einem anderen Marktsegment. Der Preis von 2.950.000 € für diese bezugsfertige Villa in Guadalmina Baja entspricht dem Premium-Charakter ihrer Lage, Größe und der kürzlichen hochwertigen Renovierung. Diese Positionierung deutet auf eine Fokussierung auf Käufer hin, die etablierten Luxus und sofortige Verfügbarkeit in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen, statt Neubauten in sich entwickelnden Gebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Guadalmina Baja und profitiert von einer privilegierten Position in einer etablierten Wohnanlage. Golfplätze, Geschäfte, Schulen und städtische Einrichtungen sind in der Nähe. Die Südausrichtung der Immobilie sorgt für reichlich Tageslicht, während die Lage Ausblicke auf die Berge, den Golfplatz und die umliegende Landschaft bietet.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die ein geräumiges Familienheim oder eine luxuriöse Ferienresidenz suchen. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet sie großzügigen Wohnraum. Der Privatpool und der angelegte Garten schaffen Raum für das Leben und Entertainen im Freien. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung und erfüllt den Wunsch nach einem schnellen Übergang zu einem neuen Lebensstil.
Diese Immobilie ist zwar eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, jedoch deutet das angegebene Fertigstellungsjahr 2025 auf sehr recente Renovierungen oder Modernisierungen hin. Der Status „Fertiggestellt 2025“ impliziert, dass die Immobilie umfassend modernisiert oder saniert wurde, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen, sie wirkt aktuell und gepflegt.
Diese Immobilie liegt in einer Wohnanlage direkt an einem Golfplatz, was bestimmte Nachbarschaftsmerkmale mit sich bringen kann. Direkter Meerblick scheint sie nicht zu bieten, und obwohl sie nah an Einrichtungen liegt, handelt es sich nicht um eine Lage in erster Strandlinie. Zudem handelt es sich um ein renoviertes Bestandshaus, nicht um ein Neubauprojekt direkt vom Bauträger.
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine hochwertige Residenz in einer etablierten, gehobenen Gegend der Costa del Sol suchen. Sie spricht alle an, die eine ruhige Umgebung, die Nähe zum Golfplatz und einen gehobenen Lebensstil schätzen. Der bezugsfertige Zustand macht sie für Käufer attraktiv, die ohne lange Wartezeit umziehen möchten, etwa für einen dauerhaften Umzug oder ein sofort nutzbares Zweitwohnsitz. Auch für Investoren ist sie interessant, die den Wert von erstklassigen Immobilien in einer begehrten, stabilen und attraktiven Lage zu schätzen wissen. Der kürzlich renovierte Zustand und das zeitgemäße Design sprechen Käufer an, die eine einzugserdite Immobilie ohne sofortigen Sanierungsbedarf bevorzugen.
Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, wurde kürzlich renoviert und besticht durch ein zeitgemäßes, Japandi-inspiriertes Design. Natürliche Materialien wie Eichenholz-Oberflächen und edle Steindetails sind durchgehend integriert. Die Inneneinrichtung setzt auf sanfte neutrale Töne und schafft so eine sophisticated Atmosphäre. Hochwertige Ausstattung zeigt sich in den vier Badezimmern und vier Schlafzimmern. Die Immobilie ist vollständig möbliert von Siesta Interior Design und sorgt so für ein stimmiges, bezugsfertiges Erscheinungsbild. Das Raumklima wird über Klimaanlage und Zentralheizung gesteuert und gewährleistet ganzjährigen Komfort.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 2.950.000 € angeboten. Als kürzlich renovierte Bestandsimmobilie spiegelt der Preis ihren aktuellen Zustand und die etablierte Lage in Guadalmina Baja wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass der Käufer ohne Verzögerung einziehen kann. Die Verfügbarkeit ist bestätigt, und Interessenten sollten beachten, dass es sich um einen konkreten Angebotspreis handelt, nicht um eine Preisspanne oder einen Startpreis für ein Neubauprojekt. Der Markt in dieser Gegend umfasst typischerweise hochwertige Immobilien, und diese Villa ist in diesem Segment positioniert.
Guadalmina Baja bietet ein distinguished Wohnambiente, das vor allem für seine ruhige Atmosphäre und seinen gehobenen Charakter bekannt ist. Die Gegend zeichnet sich durch die Nähe zu renommierten Golfplätzen, üppig grünen Landschaften und einer hochwertigen Infrastruktur aus. Die Wohnanlage vermittelt Exklusivität und bleibt dennoch bequem erreichbar für lokale Einrichtungen, darunter eine Auswahl an Restaurants, Schulen und Geschäften. Der Lebensstil hier richtet sich an Bewohner, die eine Mischung aus ruhigem Wohnen und aktiver Freizeit schätzen, mit leichtem Zugang zu Küstenattraktionen sowie den lebendigen Zentren von Marbella und Puerto Banús. Die Gegend unterstützt einen komfortablen Tagesrhythmus, der Privatsphäre mit Erreichbarkeit verbindet, und eignet sich sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber, die ein gehobenes andalusisches Erlebnis suchen.
Guadalmina Baja ist ein etabliertes Wohngebiet mit hohem Lebensstandard. Die Gegend ist vor allem durch ihre luxuriösen Villen, gepflegten Gärten und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen geprägt. Die Bewohner genießen die Ruhe, wie sie für gepflegte Wohnanlagen typisch ist, und bleiben dennoch nah an wichtigen Dienstleistungen. Zahlreiche Einrichtungen im Umkreis von 2 km, darunter 35 Restaurants, 12 Apotheken und 11 Banken, unterstützen ein bequemes tägliches Leben. Die lokale Umgebung wird zudem durch Sportzentren und eine Auswahl an Schulen bereichert, was eine familienfreundliche Atmosphäre fördert.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Guadalmina Baja, einem renommierten Wohngebiet. Sie verdeutlicht die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und wichtigen Verkehrswegen. Die Einordnung in den größeren Kontext von Marbella und der Region Costa del Sol wird ebenfalls visuell dargestellt und unterstreicht die Erreichbarkeit sowie das Angebot regionaler Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der Stadt Málaga und östlich von Gibraltar. Die Lage ist landeinwärts der Küste, bietet aber einen einfachen Zugang zu deren Einrichtungen. Die Villa liegt 11 km von Marbella entfernt, einer bedeutenden Küstenstadt, die für ihren luxuriösen Lebensstil und ihre Dienstleistungen bekannt ist. Ihre Lage in der Provinz Málaga platziert sie in einer Region, die für Tourismus, Klima und Infrastruktur gefeiert wird und damit ein bedeutendes Zentrum für Bewohner und Besucher ist.
Die Immobilie liegt sehr günstig. Playa de San Pedro, der nächstgelegene Strand, ist 2,0 km Luftlinie entfernt, mit einem sanften Gefälle von 1,5 % dorthin. Mehrere Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course mit 1,9 km. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 50 km Luftlinie entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung. Größere Städte wie Marbella liegen 11 km in direkter Linie entfernt. E-Ladesäulen befinden sich in angemessener Entfernung, der Supercharger Estepona liegt etwa 5,9 km entfernt.
| Strandentfernung | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guadalmina Baja, einem Teil der Costa del Sol, ist mediterran geprägt, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 12 °C und 26 °C, die jährliche Durchschnittstemperatur beträgt 19,1 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber liegen. Die Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel trägt zum angenehmen Küstenklima mit sanften Meeresbrisen bei. Die Landschaft ist üppig grün, zahlreiche Golfplätze und Gärten schaffen eine grüne Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Guadalmina Baja bietet den Bewohnern bequemen Zugang zu Küsten- und Freizeiteinrichtungen. Die nächsten Strände, Playa de San Pedro und Playa Atalaya, liegen etwa 2,0 km bzw. 2,4 km Luftlinie entfernt und sind über ein sanftes Gefälle erreichbar. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer: El Campanario Golf Course ist nur 1,9 km entfernt, El Paraíso Golf Club und El Higueral Golf innerhalb von 2,9 km. Sportbegeisterte haben Optionen wie das Sportzentrum Apolo (0,6 km). Auch Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús sind mit 4,6 km erreichbar und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| März | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Dezember | 13.9°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL791710
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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