וילה בודדת זו בגוודלמינה באחה, מאלגה, מציעה חוויית מגורים מעודנת באזור מגורים מבוקש. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה הפרוסים על פני 275 מ"ר של שטח מגורים, הנכס מוכן לאכלוס מיידי. הווילה יושבת על מגרש של 957 מ"ר, וכוללת בריכת שחייה פרטית וגינה מעוצבת. הווילה מוצגת במצב מעולה, לאחר שיפוץ שנערך לאחרונה, ומתהדרת בעיצוב עכשווי עם כיוון דרומי. מיקומה מספק נוף להרים, למגרשי הגולף ולכפר שסובב את האזור.
גוודלמינה באחה היא אזור ותיק ואקסקלוסיבי, דבר הבא לידי ביטוי בתמחור הנכס. בניגוד לפרויקטים בטורה דל מאר או במיחאס, כגון Aquamar או Lantana Residencial, המציעים נכסים החל מנקודות מחיר נמוכות משמעותית (למשל €269,950 ו-€205,000 בהתאמה), וילה זו מייצגת רמת השקעה גבוהה יותר. גם Etherna Homes 2 באסטפוניה, עם מחירים התחלתיים מ-€321,000, נמצא בפלח שוק אחר. המחיר של €2,950,000 עבור וילה מוכנה למגורים זו בגוודלמינה באחה תואם את האופי הפרימיום של מיקומה, גודלה והשיפוץ האיכותי שנערך בה לאחרונה. מיצוב זה רומז להתמקדות בקונים המחפשים יוקרה מבוססת וזמינות מיידית במיקום פרימיום בקוסטה דל סול, ולא בנייה חדשה באזורים מתפתחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בגוודלמינה באחה ונהנית ממיקום מועדף בתוך שכונה מגודרת ותיקה ומבוססת. היא קרובה למגרשי גולף, חנויות, בתי ספר ושירותי העיר. הכיוון הדרומי של הנכס מבטיח אור טבעי בשפע, ואילו מיקומה מציע נוף להרים, לגולף ולכפר הסובב.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית משפחתי מרווח או מעון נופש יוקרתי. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הוא מציע שפע של מרחב מגורים. בריכת השחייה הפרטית והגינה המעוצבת מספקות מרחבי חיים ואירוח בחוץ. מעמדו כנכס מוכן למגורים מאפשר אכלוס מיידי, ומגשים את הרצון למעבר מהיר לאורח חיים חדש.
אף שמדובר בנכס קיים מוכן למגורים, תאריך האכלוס המשוער של 2025 רומז לפוטנציאל של שיפוצים או עדכונים שנערכו לאחרונה. סטטוס 'הושלם ב-2025' מרמז כי הנכס עבר מודרניזציה או שיפוץ מקיף כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים, מה שמקנה לו תחושה עדכנית ומתוחזקת היטב.
נכס זה ממוקם בתוך שכונה מגודרת ובקו ראשון למגרש גולף, מה שעשוי לרמוז על מאפייני שכונה מסוימים. לא נראה שהוא מציע נוף ישיר לים, ואף שהוא קרוב לשירותים ולמתקנים, אינו בקו ראשון לים. בנוסף, מדובר בבית קיים משופץ ולא בפרויקט בנייה חדשה ישירות מהיזם.
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות מעון איכותי באזור יוקרתי ותיק ומבוסס בקוסטה דל סול. היא מושכת את מי שמעריך סביבה שלווה, קרבה לגולף ואורח חיים מעודן. מעמד הנכס כמוכן למגורים הופך אותו לאופציה אטרקטיבית לקונים המעוניינים לעבור מגורים ללא תקופת המתנה ארוכה, בין אם למעבר קבע או לבית שני לשימוש מיידי. כמו כן, היא ראויה לשיקול למשקיעים המעריכים את הערך של נדל"ן פרימיום במיקום מבוקש הידוע ביציבותו ובאטרקטיביות שלו. מצב השיפוץ העדכני והעיצוב העכשווי פונים לקונים המעדיפים נכס מוכן לכניסה שאינו דורש שיפוץ מיידי.
הווילה מצויה במצב מעולה, לאחר שיפוץ שנערך לאחרונה, ומציגה עיצוב עכשווי בהשראת סגנון ג'פנדי. חומרים טבעיים כגון גימורי עץ אלון ופרטי אבן מעודנים משולבים בכל רחבי הבית. עיצוב הפנים עושה שימוש בגוונים נייטרליים רכים ליצירת אווירה מתוחכמת. גימורים באיכות גבוהה ניכרים בארבעת חדרי הרחצה ובארבעת חדרי השינה. הנכס מרוהט במלואו על ידי Siesta Interior Design, מה שמבטיח אסתטיקה הרמונית ומוכנה לכניסה. האקלים הפנימי מנוהל באמצעות מיזוג אוויר ומערכות חימום מרכזי, התורמות לנוחות לאורך כל השנה.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €2,950,000. כבית קיים ששופץ לאחרונה, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת מיקומו המבוסס בגוודלמינה באחה. הנכס מוכן למגורים, כלומר הקונה יכול להיכנס אליו ללא דיחוי. הזמינות מאושרת, ועל המעוניינים לציין כי מדובר במחיר מבוקש ספציפי, ולא בטווח מחירים או בנקודת פתיחה לפרויקט חדש. השוק באזור זה כולל בדרך כלל נכסים בעלי ערך גבוה, ווילה זו ממוצבת בתוך הפלח הזה.
גוודלמינה באחה מציגה סביבת מגורים יוקרתית, הידועה בעיקר בזכות האווירה השלווה והאופי היוקרתי שלה. האזור מאופיין בקרבתו למגרשי גולף מפורסמים, נופים ירוקים ושופעים ותשתית איכותית. השכונה המגודרת מקנה תחושת אקסקלוסיביות תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים מקומיים, לרבות מבחר מסעדות, בתי ספר וחנויות. אורח החיים כאן מיועד לתושבים המעריכים שילוב של מגורים שלווים ופעילות ספורטיבית, עם נגישות קלה לאטרקציות החוף ולמרכזים התוססים של מרבליה ופוארטו באנוס. האזור תומך בקצב חיים יומיומי נוח, ומאזן בין פרטיות לנגישות, מה שהופך אותו למתאים הן לתושבי קבע והן לנופשים המחפשים חוויה אנדלוסית מעודנת.
גוודלמינה באחה היא מובלעת מגורים ותיקה המציעה רמת חיים גבוהה. האזור מאופיין בעיקר בווילות היוקרתיות שבו, בגינות המטופחות ובקרבתו למגרשי גולף מהשורה הראשונה. התושבים נהנים מתחושת שלווה ושקט, האופיינית לשכונות מגודרות מטופחות, תוך שהם נשארים קרובים לשירותים חיוניים. קיומם של שירותים רבים ברדיוס 2 ק"מ, לרבות 35 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-11 בנקים, תומך בחיי יומיום נוחים. הסביבה המקומית מועשרת גם במרכזי ספורט ומבחר בתי ספר, המטפחים אווירה ידידותית למשפחות.
מפה זו מדגישה את מיקום הווילה בתוך גוודלמינה באחה, אזור מגורים יוקרתי. היא מציגה את קרבתה למגרשי גולף, לחופים ולצירי תחבורה ראשיים. המיקום בהקשר הרחב יותר של מרבליה ואזור הקוסטה דל סול מיוצג גם הוא חזותית, ומדגיש את הנגישות ואת זמינות השירותים האזוריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוודלמינה באחה ממוקמת אסטרטגית בקוסטה דל סול, ממערב לעיר מאלגה וממזרח לגיברלטר. היא שוכנת בפנים הארץ מהחוף, אך מציעה גישה קלה לשירותיו. הווילה נמצאת במרחק 11 ק"מ ממרבליה, עיר חוף בולטת הידועה באורח החיים היוקרתי ובשירותים שלה. מיקומה בתוך פרובינציית מאלגה מציב אותה באזור המפורסם בתיירות, באקלים ובתשתית שלו, מה שהופך אותה למוקד משמעותי הן לתושבים והן למבקרים.
הנכס ממוקם בנוחות. פלאיה דה סן פדרו, החוף הקרוב ביותר, נמצא במרחק 2.0 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע מתון של 1.5% לכיוונו. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, לרבות מגרש הגולף אל קמפנריו במרחק 1.9 ק"מ. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-50 ק"מ בקו ישר. תחבורה ציבורית נגישה, עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה. ערים מרכזיות כמו מרבליה נמצאות במרחק 11 ק"מ בקו ישיר. עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק סביר, כאשר Supercharger Estepona נמצאת במרחק של כ-5.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בגוודלמינה באחה, החלק מהקוסטה דל סול, הוא ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה של כ-5 חודשים שבהם טמפרטורות המים הן 20°C ומעלה. הגובה של 29 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים החופי הנעים, עם בריזות ים עדינות. הנוף ירוק ושופע, עם מגרשי גולף רבים וגינות המספקים סביבה ירוקה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גוודלמינה באחה מציעה לתושבים גישה נוחה למתקני חוף ופנאי. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה סן פדרו ופלאיה אטלאיה, נמצאים במרחק של כ-2.0 ק"מ ו-2.4 ק"מ בהתאמה, בקו ישר. הם נגישים עם שיפוע מתון. האזור הוא גן עדן לגולפרים, עם מגרש הגולף אל קמפנריו במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, ואל פראיסו גולף קלאב ואל היגראל גולף במרחק של 2.9 ק"מ. לחובבי הספורט יש אפשרויות כמו מרכז הספורט אפולו (0.6 ק"מ). מרינות, כגון פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, נמצאות גם הן בהישג יד במרחק 4.6 ק"מ, ומספקות הזדמנויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.7°C | 80 mm |
| פברואר | 13.6°C | 47 mm |
| מרץ | 14.7°C | 154 mm |
| אפריל | 16.7°C | 70 mm |
| מאי | 19.8°C | 27 mm |
| יוני | 23.7°C | 6 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.9°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL791710
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL
ID