Este apartamento renovado, localizado na urbanização La Reserva de Marbella, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa zona consolidada da Costa del Sol. Situado num complexo com piscinas e jardins, o imóvel beneficia de uma envolvente residencial tranquila, próxima a comodidades urbanas e a curta distância de zonas de lazer costeiras. Com acabamentos de qualidade e uma disposição funcional, o apartamento está preparado para habitação imediata, integrando-se num contexto de vida mediterrânica estabelecido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa área urbana da Reserva de Marbella, caracterizada pela proximidade a serviços essenciais como supermercados e restaurantes, acessíveis a pé. A sua localização beneficia da proximidade a campos de golfe de renome e a portos de recreio, integrando-se na paisagem costeira de Marbella. A rede de transportes públicos existente na zona sugere alguma acessibilidade, embora um veículo seja recomendado para explorar a região mais amplamente.
Este apartamento destina-se a quem procura um espaço habitacional pronto a habitar, com foco em conforto e funcionalidade no dia-a-dia. A disposição em plano aberto da sala de estar e cozinha, juntamente com as áreas exteriores privativas, adequam-se a um estilo de vida que valoriza o convívio e o lazer. A presença de piscina comum e áreas ajardinadas contribui para um ambiente de resort, apelativo para residentes que procuram um certo nível de comodidade e relaxamento.
O imóvel, embora construído em 2005, foi recentemente renovado, apresentando um estado de conservação e acabamentos atualizados. A natureza da urbanização sugere um desenvolvimento residencial consolidado, com infraestruturas e áreas comuns estabelecidas. A ênfase recai sobre a reabilitação e modernização do espaço existente, em vez de uma nova construção, oferecendo um produto pronto a habitar com as comodidades de um imóvel contemporâneo.
Este projeto não oferece novas construções ou unidades em fase de planeamento. A localização, embora próxima da costa, requer um percurso de 2.1 km até ao areal mais próximo, não sendo um imóvel 'na primeira linha de praia'. O acesso direto a centros urbanos de maior dimensão como Málaga ou Marbella requer transporte motorizado, dada a distância considerável. A oferta de novas infraestruturas de lazer no imediato não é um componente deste imóvel.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa zona estabelecida da Costa del Sol, com foco na conveniência e estilo de vida mediterrânico. É uma opção para quem valoriza um ambiente residencial seguro e com comodidades comuns, como piscinas e jardins, e que pretende ter acesso rápido a campos de golfe e à costa. A sua proximidade a infraestruturas como supermercados e restaurantes, a uma distância que permite o acesso a pé ou com um curto trajeto, é ideal para quem busca praticidade no dia-a-dia. Adicionalmente, para investidores, esta propriedade pode representar uma oportunidade de rendimento, dada a procura por alojamentos de qualidade em áreas turísticas consolidadas. A proximidade de 29 km ao aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade para visitantes internacionais e para proprietários que viajam com frequência.
O apartamento distingue-se pela sua renovação recente, apresentando acabamentos de elevada qualidade. A cozinha está totalmente equipada, indicando a instalação de eletrodomésticos modernos e mobiliário funcional. As casas de banho foram igualmente modernizadas, com atenção ao detalhe e à funcionalidade. O sistema de climatização, com ar condicionado, assegura o conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações de temperatura na região. A orientação Sudeste contribui para uma boa iluminação natural, complementada por janelas que oferecem vistas para as áreas comuns e a paisagem circundante. A inclusão de terraços privativos, um deles fechado, expande o espaço útil e proporciona áreas exteriores para desfrutar, tanto em dias soalheiros como em períodos mais frescos.
O apartamento está disponível no mercado pelo valor de €439.000. Esta oferta corresponde a uma unidade de dois quartos e duas casas de banho, com uma área interior de 124 m². Sendo uma propriedade renovada e pronta a habitar, o preço reflete a condição atual do imóvel e a sua localização numa área de procura na Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, dada a conclusão da construção em 2005 e a renovação recente. Não há informação sobre variações de preço consoante a tipologia ou andar, sugerindo que esta é a oferta única disponível ou a representativa do segmento.
Este apartamento na Reserva de Marbella insere-se numa zona urbana consolidada, onde o ritmo de vida se equilibra entre a conveniência de ter serviços a uma curta distância e a tranquilidade de um ambiente residencial. A proximidade de 18 restaurantes e 4 cafés, a cerca de 1.1 km do supermercado mais próximo, indica um contexto onde as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas a pé ou com um curto trajeto de carro. A presença de campos de golfe a menos de 1 km e a 2.1 km, como o Cabopino Golf e o Santa María Golf & Country Club, atrai um público com interesse em atividades desportivas. O ambiente geral é o de uma urbanização com áreas verdes e piscinas comuns, promovendo um estilo de vida relaxado, mas com acesso a infraestruturas de lazer e desportivas, como centros desportivos e marinhas a menos de 2.5 km.
Viver na Reserva de Marbella significa estar inserido numa comunidade residencial que oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a infraestruturas. A urbanização dispõe de piscinas e jardins comuns, criando um ambiente de resort que potencia o lazer e o bem-estar. A proximidade a serviços essenciais é notável, com um supermercado a 1.1 km e uma variedade de restaurantes e cafés num raio de 2 km, permitindo satisfazer necessidades quotidianas sem a necessidade de grandes deslocações. Para os entusiastas do golfe, a localização é estratégica, com vários campos de renome a uma distância inferior a 1 km e 2.2 km. A envolvente natural, incluindo dunas e proximidade ao mar, complementa o cenário, oferecendo oportunidades para atividades ao ar livre e desportos aquáticos, com o porto de Puerto de Cabopino a apenas 2.1 km.
A localização da Reserva de Marbella, Málaga, situa-se na porção leste da Costa del Sol. Esta posição estratégica oferece proximidade a importantes zonas de lazer, como o porto de Cabopino, e a campos de golfe de renome. A rede de transportes e a distância ao aeroporto de Málaga (29 km) sublinham a acessibilidade da área, integrando-a no corredor turístico e residencial da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel está situado na Reserva de Marbella, uma área que se posiciona estrategicamente entre a cidade de Marbella e as localidades mais a leste, como Calahonda. Encontra-se a uma distância de cerca de 29 km do aeroporto de Málaga, o principal ponto de acesso aéreo à região. A proximidade a Marbella permite o acesso a um leque mais vasto de serviços, comércio e entretenimento, enquanto a sua localização a leste da cidade a coloca mais próxima de outras áreas de interesse como Fuengirola e Benalmádena. A reserva de Marbella é caracterizada por ser uma zona mais residencial e tranquila, com forte presença de urbanizações, campos de golfe e acesso a praias.
A acessibilidade a partir deste imóvel é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 29 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias mais próximas, como Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, situam-se a 2.1 km, acessíveis por um trajeto moderado em termos de inclinação (4.5%). Para compras e necessidades diárias, um supermercado localiza-se a 1.1 km, e uma farmácia a 2.2 km. A oferta de golfe é vasta, com o Cabopino Golf a apenas 963 metros e outros campos de renome nas imediações. A presença de 5 OV-lijnen e 50 paragens de transporte público na área sugere que a mobilidade sem carro é possível para certas deslocações, embora a posse de um veículo seja recomendada para maior flexibilidade na exploração da região.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol, onde se situa este imóvel, beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 17.9°C e cerca de 3.881 horas de sol por ano. Estas condições climáticas favoráveis permitem desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 100 metros acima do nível do mar proporciona um ambiente agradável, com uma ligeira inclinação de 4.5% em direção à costa, o que influencia o percurso até às praias. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, criando um microclima propício ao bem-estar e a um estilo de vida ativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo desta localização. A Playa de Cabopino e a Playa de Calahonda, ambas a 2.1 km, são exemplos de zonas costeiras acessíveis. A Playa de Artola, a 2.6 km, complementa a oferta balnear. Para os amantes de golfe, a área é um polo de atração, com o Cabopino Golf a menos de 1 km de distância e o Santa María Golf & Country Club a 2.2 km. A prática desportiva é incentivada pela presença de centros desportivos como o Finca Naundrup e o Club del Sol, ambos a cerca de 2 km. O porto de Puerto de Cabopino, a 2.1 km, oferece infraestruturas para atividades náuticas e de lazer marítimo, enriquecendo as opções recreativas disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 40 mm |
| Março | 13.8°C | 125 mm |
| Abril | 15.5°C | 59 mm |
| Maio | 18.6°C | 25 mm |
| Junho | 22.1°C | 7 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 7 mm |
| Setembro | 22.6°C | 26 mm |
| Outubro | 19.3°C | 73 mm |
| Novembro | 15.1°C | 73 mm |
| Dezembro | 12.9°C | 64 mm |
Moderado
Ref: VL373758
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Reserva de Marbella apresenta-se como uma área residencial consolidada na Costa del Sol, com características distintas em comparação com outras urbanizações da região. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) oferecem tipologias semelhantes, frequentemente em regimes de construção nova e com preços de entrada inferiores. No entanto, o imóvel em questão, com um preço de €439.000, destaca-se pelo seu estado de renovação recente e pela sua localização numa urbanização estabelecida, que já dispõe de infraestruturas maduras, como piscinas e jardins. Enquanto os projetos comparados podem focar-se em novas construções com pacotes de comodidades modernos, este imóvel oferece um espaço pronto a habitar, com a vantagem de ter a envolvente já desenvolvida e comprovada. A proximidade a campos de golfe de renome e a uma variedade de serviços a uma curta distância a pé confere-lhe um valor acrescentado para um segmento específico de compradores que prioriza a conveniência e a localização numa zona de prestígio, em detrimento de um preço de aquisição inicial mais baixo. A área da Reserva de Marbella tende a atrair um público que procura um estilo de vida mediterrânico estabelecido, com acesso a lazer de qualidade e uma comunidade residencial ativa.
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