Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенная в урбанизации Reserva de Marbella, в непосредственной близости от прибрежной зоны. Этот объект, построенный в 2005 году, предлагает удобства для круглогодичного проживания или отдыха. Расположение обеспечивает баланс между доступом к городским удобствам и близостью к природным зонам, таким как дюны Артола. Объект находится в комплексе с общими бассейнами и садами, что способствует созданию курортной атмосферы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизации Reserva de Marbella, в пределах легкой досягаемости от побережья и порта Калабоно. Инфраструктура района включает рестораны и магазины, доступные в радиусе 2 км, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Близость к гольф-полям и пляжам подчеркивает курортный характер местности.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих жилье для круглогодичного проживания или в качестве места для отдыха. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также просторная гостиная с кухней открытой планировки, отвечают потребностям семей или пар. Закрытая терраса и частная терраса предоставляют дополнительные зоны для отдыха и досуга.
Объект был построен в 2005 году и прошел недавнюю реконструкцию. Это означает, что основные строительные работы завершены, а отделка и системы были обновлены. Текущий статус «Готов» указывает на то, что жилье можно заселять сразу после приобретения, без необходимости дальнейших строительных работ.
Объект не имеет ограничений, связанных с новой застройкой, таких как ожидание завершения строительства или первоначальные этапы отделки. Также не указаны ограничения по уровню шума, связанные с близостью к оживленным магистралям, однако, как и в любом городском районе, возможен фоновый шум. В данных не указано наличие частного бассейна.
Данный объект подойдет для покупателей, которые ищут готовое жилье на побережье Коста-дель-Соль, не желая ждать завершения строительства. Это может быть как основной дом, так и второй дом для отдыха, учитывая близость к гольф-полям и пляжам, а также наличие городской инфраструктуры в пешей доступности. Для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду, готовое к заселению состояние и привлекательное расположение являются важными факторами. Покупатели, ценящие сочетание спокойствия урбанизированного комплекса с доступом к развлечениям и ресторанам, также найдут этот вариант привлекательным. Ориентация на юго-восток обеспечивает утреннее солнце на террасе.
Квартира прошла недавнюю реконструкцию, что подразумевает обновление отделочных материалов и систем. В описании упоминаются «отличные отделочные материалы» в ванных комнатах и полностью оборудованная кухня. Характеристики, такие как «Юго-восточная ориентация», «Покрытая терраса» и «Частная терраса», способствуют комфорту проживания. Наличие кондиционера обеспечивает поддержание комфортной температуры в течение всего года. Урбанизация предлагает общий бассейн и ухоженные сады, что дополняет общее впечатление от качества жилого комплекса.
Представленная квартира предлагается по цене от €439,000. Общая площадь объекта составляет 124 м², что делает его просторным жильем. Поскольку объект находится в готовом состоянии и был построен в 2005 году, он доступен для немедленного заселения. Ценообразование соответствует рынку для объектов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в данном районе Коста-дель-Соль, учитывая недавний ремонт и удобства урбанизации, такие как общие бассейны и сады. Вариативность цен может зависеть от этажа, вида и точного расположения внутри комплекса.
Reserva de Marbella представляет собой урбанизированный жилой район, предлагающий сочетание удобств и спокойствия. Проживание здесь подразумевает возможность наслаждаться близлежащими пляжами и гольф-полями, имея при этом легкий доступ к необходимым магазинам и ресторанам. Радиус в 2 км обеспечивает наличие 18 ресторанов и 4 кафе, что способствует активной социальной жизни. Высота над уровнем моря в 100 метров может обеспечивать более приятный микроклимат и панорамные виды. Среднее количество солнечных часов в год (3 881) и длительный купальный сезон (4 месяца) подчеркивают благоприятные климатические условия для отдыха и проживания.
Жизнь в Reserva de Marbella предполагает наличие развитой инфраструктуры в непосредственной близости. Супермаркет находится в 1,1 км, аптека, в 2,2 км, а спортивные центры и поля для гольфа, в радиусе 1-2,5 км. Это означает, что большинство повседневных потребностей могут быть удовлетворены без длительных поездок. Наличие 4 линий общественного транспорта и 50 остановок в окрестностях облегчает передвижение, хотя наличие автомобиля может повысить мобильность. Близость к пляжам, таким как Playa de Cabopino (2,1 км), и порту Puerto de Cabopino (2,1 км) предоставляет возможности для отдыха и досуга.
Карта демонстрирует расположение объекта в урбанизации Reserva de Marbella, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Видно близкое расположение к пляжам, таким как Playa de Cabopino, и гольф-полям. Также обозначены основные транспортные артерии, связывающие район с аэропортом Малага и другими городами региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Reserva de Marbella расположена в восточной части Марбельи, между Фуэнхиролой и Пуэрто-Банусом. Эта локация обеспечивает доступ к разнообразным возможностям отдыха и инфраструктуре, характерным для центральной части Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет около 9 км, что позволяет легко добраться до основных городских достопримечательностей, магазинов и ресторанов. Близость к оживленным курортам и более спокойным прибрежным районам делает эту местность привлекательной для широкого круга покупателей.
Объект находится на расстоянии около 29 км по прямой линии от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Cabopino, составляет 2,1 км, а до других пляжей, таких как Playa de Calahonda и Playa de Artola,, около 2,6 км. Несколько полей для гольфа, включая Cabopino Golf (963 м), находятся в непосредственной близости. Супермаркет расположен в 1,1 км, а больница, в 7,2 км, что гарантирует доступность основных услуг.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется среднегодовой температурой около 17.9°C и большим количеством солнечных дней, исторически зафиксировано 3 881 солнечных часов в год. Это создает благоприятные условия для отдыха и проживания на открытом воздухе. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Высота расположения объекта (100 м над уровнем моря) может способствовать более умеренным температурам по сравнению с прибрежной зоной и обеспечивать панорамные виды. Умеренный уклон к пляжу (4.5%) делает доступ к морю комфортным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта расположены несколько пляжей, включая Playa de Cabopino, Playa de Calahonda и Playa de Artola, все в пределах 2,6 км. Пляж Кабопино известен своими дюнами и является популярным местом. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Cabopino Golf (963 м), Santa María Golf & Country Club (2,2 км) и El Soto Golf (2,5 км). Также в радиусе 2-2,2 км находятся спортивные центры и клубы, такие как Finca Naundrup и Club del Sol, предлагающие разнообразные возможности для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Reserva de Marbella расположена в восточной части Марбельи, между Фуэнхиролой и Пуэрто-Банусом. Эта локация обеспечивает доступ к разнообразным возможностям отдыха и инфраструктуре, характерным для центральной части Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет около 9 км, что позволяет легко добраться до основных городских достопримечательностей, магазинов и ресторанов. Близость к оживленным курортам и более спокойным прибрежным районам делает эту местность привлекательной для широкого круга покупателей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 60 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Апрель | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 67 mm |
Умеренный
Ref: VL373758
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от проектов в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) или Мияс (Lantana Residencial, от €205,000), где цены ниже, но удаленность от центральных районов Коста-дель-Соль может быть больше, данный объект в Reserva de Marbella предлагает более центральное расположение и близость к известным курортам, таким как Марбелья. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также находится на Коста-дель-Соль, но, как правило, новые проекты в этой ценовой категории могут предлагать более современные планировки или специфические удобства. Представленная квартира, будучи построенной в 2005 году и прошедшей реконструкцию, позиционируется как готовое к заселению жилье с устоявшейся инфраструктурой района. Цена в €439,000 отражает эту готовность, расположение и недавние улучшения, отличаясь от стартовых цен на совершенно новые проекты, которые могут требовать дополнительного времени на строительство и отделку.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
