يقع مشروع الفيلا هذا في منطقة حثيندا لاس تشاباس بمالقة، وهو عبارة عن فيلا منفصلة تضم ست غرف نوم بمساحة بناء 328 متراً مربعاً. تبلغ مساحة قطعة الأرض 1680 متراً مربعاً، مع أسعار تبدأ من 3,600,000 يورو. يتميز العقار بإطلالات بانورامية على البحر ويقع في بيئة حضرية قريبة من خدمات الترفيه والرياضة. يقع المشروع على مسافة قريبة من ساحل البحر المتوسط وملاعب الغولف، مما يوفر خياراً سكنياً متماسكاً في هذه المنطقة المعروفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي حثيندا لاس تشاباس، وهو جزء من منطقة ماربيا الشرقية. يتميز الموقع بقربه من شاطئي آرتولا وكابوبينو، بالإضافة إلى ملعب غولف كابوبينو. يحيط بالمشروع تطور سكني حضري يتيح الوصول إلى الخدمات الأساسية والمتاجر عن طريق المشي.
تم تصميم هذه الفيلا لاستيعاب احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يتطلبون مساحات إضافية للضيوف، مع ست غرف نوم كل منها حمام خاص. تتميز بدمج تقنيات أتمتة المنزل الحديثة لتسهيل إدارة المرافق. توفر المساحات الخارجية الكبيرة والتصميم الذي يركز على الخصوصية بيئة معيشية وظيفية.
حالة البناء الحالية للمشروع هي مكتملة، مما يعني جاهزية الفيلا للسكن الفوري. تم الانتهاء من أعمال التشييد والترميم، مع تجهيز المنزل بأنظمة حديثة. يمكن للمشترين التخلي مباشرة عن مرحلة الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا تقدم الفيلا موقعاً مباشراً على شاطئ البحر، حيث يفصلها عن المياه مسافة تزيد قليلاً عن كيلومتر واحد. كما أن حجم الأرض والحدائق الكبيرة يتطلب صيانة مستمرة. المشروع ليس مجمعاً سياحياً مغلقاً يوفر خدمات الفندق أو واجهات استقبال، بل هو سكن خاص مستقل.
Ref: VL169117
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النوع من السكن يناسب العائلات التي تتطلب غرفاً متعددة وخصوصية للأبناء أو الضيوف. وجود ست غرف نوم مع حمامات خاصة يجعل الفيلا قادرة على استيعاب عائلات ممتدة. كما أنه مناسب للأفراد الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات هادئة، حيث توفر الغرف العلوية والإطلالات البانورامية بيئة عمل مناسبة. للمتقاعدين الذين يبحثون عن الراحة دون عزلة، يوفر الموقع قرب المستشفيات والمطاعم والمطارات. عشاق الغولف سيجدون الموقع مثالياً نظراً للمسافة القصيرة للملاعب.
تركز جودة التشطيب في هذه الفيلا على استخدام مواد طبيعية وتقنيات حديثة. تتميز المطبخ بخزائن خشبية مخصصة وأسطح عمل من الحجر الطبيعي، بالإضافة إلى أجهزة من الدرجة الأولى. تم تصميم المساحات الداخلية لدمج الإضاءة الطبيعية مع الإطلالات الخارجية من خلال الأبواب الزجاجية الكبيرة. من الناحية التقنية، تم تجهيز الفيلا بنظام أتمتة منزلية يتحكم في الإضاءة والمناخ والأمان. تتضمن أنظمة التدفئة والتبريد مكيفات هواء وتدفئة مركزية، مع التدفئة الأرضية في الحمامات.
تبدأ الأسعار لهذا النوع من الفلل في هذه المنطقة من 3,600,000 يورو. هذا الموضع السعري يضع المشروع في فئة العقارات الفاخرة في شرق ماربيا. بالنظر إلى المساحة الكبيرة للأرض (1680 متراً مربعاً) ومساحة البناء، يعكس السعر سعة السكن والموقع القريب من البحر والمرافق. قد تختلف التكلفة النهائية بناءً على حالة الأثاث والترتيبات الإضافية، ولكن الأساس يشير إلى استثمار في سكن عالي الجودة.
يتميز يوم الحياة في هذه الفيلا بالتوازن بين الخصوصية السكنية وسهولة الوصول إلى الخدمات. بفضل التوجه الجنوبي، تستمتع المساحات الداخلية والتراسات بضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم. تتيح المسافة القصيرة جداً إلى السوبر ماركت (149 متراً) إجراء المشتريات اليومية بسهولة دون الحاجة لاستخدام السيارة. بالنسبة لهواة الغولف، يقع ملعب كابوبينو على بعد كيلومتر واحد فقط، مما يجعل اللعب روتيناً متاحاً. بعد الظهر، توفر المساحات الخارجية المطلة على البحر مكاناً للاسترخاء. المنطقة المحيطة، حثيندا لاس تشاباس، تتمتع بطابع حضري هادئ. وعلى الرغم من قربها من مراكز ماربيا، إلا أن موقع الفيلا في نهاية طريق مسدود يضمن حركة مرور محدودة.
تتمثل البيئة المحيطة في مزيج من المناطق السكنية المرموقة والمرافق الترفيهية. تقع ماربيا على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى والمطاعم. يتم الوصول إلى مطار مالاغا عبر الطريق السريع في حوالي 30 دقيقة. البنية التحتية المحلية تدعم نمط الحياة اليومي، حيث يوجد سوبر ماركت وصيدليات ومطاعم في دائرة قريبة. بالنسبة للرياضة، يتوفر ملعب غولف كابوبينو ونادي دون كارلوس للتنس على بعد كيلومترات قليلة.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في حي حثيندا لاس تشاباس، الواقع بين الطريق السريع والساحل. يبرز الموقع القرب من ملاعب الغولف والشواطئ الرئيسية مثل آرتولا وكابوبينو، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار مالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الشرقي من ماربيا (Marbella East)، وهو يمتد منطقة انتقالية بين مركز ماربيا وبلديات أخرى. هذا الموقع يوفر فوائد القرب من الحياة الحضرية في ماربيا مع الابتعاد قليلاً عن الازدحام المراكزي. مالاغا، كمركز إقليمي أكبر، تقع على بعد 48 كيلومتراً.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ آرتولا، على بعد 1.5 كيلومتر، بينما يبعد شاطئ كابوبينو 1.6 كيلومتر. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ بالسيارة في دقائق قليلة. يقع ملعب غولف كابوبينو على مسافة 1.2 كيلومتر فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا دل سول على بعد حوالي 30 كيلومتراً. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى كبير على بعد 6.6 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ المنطقة بدرجة حرارة متوسطة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنوياً. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 27 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.7% نحو البحر. هذا الارتفاع يوفر إطلالات واضحة دون التعرض لعوامل الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتضمن منطقة الاستجمام شاطئ آرتولا القريب، وشاطئ كابوبينو الذي يضم مارينا صغيرة. توجد مرافق رياضية متعددة في الجوار، بما في ذلك ملاعب الغولف مثل كابوبينو وسانتا ماريا ونادي لا سيستا. توفر المنطقة فرصاً لممارسة الرياضات المائية وركوب الدراجات على طول مسارات الساحل. تتوفر أيضاً مرافق تنس وأندية رياضية مثل نادي دون كارلوس.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الشرقي من ماربيا (Marbella East)، وهو يمتد منطقة انتقالية بين مركز ماربيا وبلديات أخرى. هذا الموقع يوفر فوائد القرب من الحياة الحضرية في ماربيا مع الابتعاد قليلاً عن الازدحام المراكزي. مالاغا، كمركز إقليمي أكبر، تقع على بعد 48 كيلومتراً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Aquamar في توري ديل مار (التي تبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في ميخاس (205,000 يورو)، تظهر فروق واضحة في الفئة السعرية ونوع العقار. يقع مشروع Aquamar في منطقة أكثر انكشافاً وتركز على شقق بأسعار معتدلة، بينما تركز هذه الفيلا في حثيندا لاس تشاباس على الخصوصية والمساحات الواسعة. في حين أن مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا (259,000 يورو) تستهدف شريحة السوق المتوسطة، فإن هذه الفيلا تستهدف شريحة العقارات الفاخرة. يميز هذا المشروع حجم الأرض (1680 متراً مربعاً) والتصميم المستقل مقارنة بالمنازل المرتبطة أو الشقق. يمثل هذا النوع من الفلل جزءاً من المشهد العقاري التقليدي في ماربيا حيث يتم الجمع بين الخصوصية والقرب من البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID