Hacienda Las Chapas地区に位置するこの6寝室の独立型ヴィラは、マルベリャ・イーストの住宅地に点在する高級不動産の一つです。敷地面積は1,680平方メートル、居住面積は328平方メートルを誇り、地中海と山脈を見渡すパノラマビューを提供しています。南向きのこの物件は、プライベートプールと手入れの行き届いた庭園を備え、近隣にはゴルフコースやビーチが集中しています。最近の改修により、内装や設備が現代的な基準に更新されており、既存の植生と最新の快適性が融合した住環境を実現しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベリャ市の東側、Hacienda Las Chapasという都市化された住宅街の中に位置しています。最寄りの海岸（Playa de Artola）まで約1.5キロメートル、カボピノ・ゴルフコースまで約1.2キロメートルの場所にあり、海やレクリエーション施設へのアクセスに優れています。静かな行き止まりに面しているため、通過交通の影響を受けにくく、居住環境の静謐さが保たれています。
この物件は、広い居住スペースと複数の寝室を必要とするニーズに対応します。6つのスイートルームは、大家族や頻繁にゲストを招く場合に適した構成です。1,680平方メートルの広大な敷地は、屋外での活動やプライバシーを重視する居住者にとって重要な要素であり、最新のスマートホームシステムはセキュリティと利便性を求める現代的な要件を満たします。
物件の建設状況は「完成済み（Gereed）」とされており、データ上の引渡し時期は2026年となっていますが、最近の改修工事により現在も高い品質を維持しています。内装設備や配管システムの更新が行われており、新築物件に近い機能性を有しています。既存の構造体を活かしつつ、現代的な技術を統合した状態で引き渡される予定です。
この物件は海に直接面したビーチフロントではなく、海岸へは徒歩または車での移動が必要です。また、広い敷地を持つため、庭園の定期的な維持管理（水やり、剪定など）にコストと労力がかかります。周辺にスーパーマーケットなどの基本的な商店はありますが、主要な観光地や都市部へ移動する場合は、公共交通機関よりも自動車の利用が効率的です。
Ref: VL169117
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大人数の家族や親戚が集まる機会が多い世帯に適しています。また、ゴルフやテニスなどのアクティビティを日常の一部として楽しみたい、あるいはリタイア後の静かな生活を求める層にも魅力的です。近隣にインターナショナルスクールがあるため、海外からの駐在員家族にとっても教育的環境が整っています。都市部の騒音から離れて、広い土地とプライベート空間を確保することを優先する所有者にとって理想的な選択肢です。
物件の内装には天然石材と高級木材が使用され、耐久性と意匠性が考慮されています。キッチンはカスタムデザインの木製キャビネットとプレミアム家電を備え、実用的かつ洗練された仕上がりです。リビングには暖炉が設置され、バスルームには床暖房が完備されており、冬場の快適性も確保されています。技術面では、高度なホームオートメーションシステムが照明、空調、セキュリティを統合制御し、屋内外には高品質なオーディオシステムが配備されています。
価格は360万ユーロから設定されており、マルベリャ東部エリアにおけるプレミアムセグメントの不動産に分類されます。類似の広さと立地を持つ独立型ヴィラと比較して、広い敷地面積と完成度の高い内装が価格設定に反映されています。この地域の需要は安定しており、特にプライバシーとロケーションを重視するバイヤーから関心が寄せられています。価格は物件の状態や市場の動向に基づき変動する可能性があります。
この場所での日常は、プライベートな空間とリゾート環境のバランスによって特徴づけられます。朝は南向きのテラスで日差しを浴びながら、近くの海岸にある小屋（チリンギート）で地元の朝食を楽しむことも可能です。日中は広い庭で過ごすか、数分の距離にあるゴルフコースでプレイを楽しみます。夕方には、カボピノ・マリナへ車で短時間移動し、ボートを見下ろしながら夕食をとる選択肢もあります。週末にはマルベリャ中心部のショッピングエリアへアクセスし、都市の利便性を利用することも可能です。
周辺環境は、居住機能とレクリエーション機能が融合したエリアです。半径2キロメートル以内に多数のレストランやカフェ、薬局があり、日常生活に必要なサービスへのアクセスは容易です。約3.8キロメートルの距離には英語圏のインターナショナルスクール（English International College）があり、教育環境が整っています。また、近くのカボピノ・マリーナやドン・カルロス・テニスクラブでは、水上スポーツやテニスなどのアクティビティを楽しむことができ、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、物件がHacienda Las Chapas地区の静かな居住エリアの奥まった場所に位置していることを示しています。北側は森林や山地に面しており自然環境が豊かで、南側は住宅街を通じて地中海へと開けています。周辺道路は整備されており、主要な幹線道路（N-340）へ容易に接続できるロケーションにあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マルベリャ・イースト地域の居住区画の中に位置し、マルベリャ市とミハス・コスタの中間地点にあります。西はマルベリャの高級ショッピング地区へ、東はラ・カラホンダやエル・ロサリオのリゾートエリアへアクセスできる戦略的な場所です。これにより、都市的な便利さと、より落ち着いた住宅地の静寂性の双方を享受することが可能です。周辺には77,000人以上の居住者がおり、成熟したコミュニティが形成されています。
物件からマラガ空港までは直線距離で約39キロメートル、車で約30分の距離にあります。最寄りのビーチ（Playa de Artola）までは約1.5キロメートル、ゴルフコース（Cabopino Golf）までは約1.2キロメートルです。日常の買い物には、149メートル先のスーパーマーケットを利用できます。マルベリャ中心部へは車で約15分、ミハス・コスタ方面へは高速道路を利用して便利に移動可能です。公共交通機関は周辺に11路線あり、車を使用しない移動も一部可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候を享受しており、年間の平均気温は19.1度、年間日照時間は約3,851時間に達します。5月から10月にかけては海水温が20度を超え、長い水泳シーズンが期待できます。標高は海抜27メートルと比較的低く、海岸への勾配も緩やかであるため、穏やかな海風が内部に入り込みやすく、夏場の暑さを和らげる効果があります。気候データに基づくと、年間を通じて屋外での活動が可能な日が多く、快適な居住環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのPlaya de ArtolaとPlaya de Cabopinoは、環境基準の高さを示すブルーフラッグ・ビーチに認定されており、水質と設備の面で優れています。海岸沿いには新鮮な魚介類を提供するレストランが並び、地域の食文化を体験する場となっています。ゴルフ愛好家には、Cabopino Golf、Santa María Golf、Greenlife Golfの3つのコースが近隣にあり、年間を通じてプレイ環境が整っています。また、近隣にはスポーツクラブやマリナもあり、多様なレクリエーション活動をサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マルベリャ・イースト地域の居住区画の中に位置し、マルベリャ市とミハス・コスタの中間地点にあります。西はマルベリャの高級ショッピング地区へ、東はラ・カラホンダやエル・ロサリオのリゾートエリアへアクセスできる戦略的な場所です。これにより、都市的な便利さと、より落ち着いた住宅地の静寂性の双方を享受することが可能です。周辺には77,000人以上の居住者がおり、成熟したコミュニティが形成されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Aquamar（Torre del Mar）、Lantana Residencial（Mijas）、Etherna Homes 2（Estepona）などの周辺プロジェクトと比較すると、この物件は明確に異なる市場セグメントに位置しています。比較対象のプロジェクトは主にアパートメントやタウンハウスであり、価格帯も20万ユーロから30万ユーロ台と、より広範なバイヤー向けです。これらが集合住宅の利便性や共有施設を提供するのに対し、本物件は360万ユーロの価格で、完全なプライバシーと1,680平方メートルの専有土地を提供する独立型ヴィラです。AquamarやEthernaが休暇用の気軽な所有権を志向する一方で、本物件は恒久的な居住または最高級のセカンドホームを求める層を対象としており、維持管理の手間と広大な空間という点で大きな違いがあります。
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