Dette duplex-leiligheten i La Mairena, Málaga, er et ferdigstilt boligprosjekt som ligger i et rolig landlig område nær kysten. Med to soverom, to bad og en boareal på 75 kvadratmeter, tilbyr dette sørvendte øverste etasje leilighet spektakulær utsikt over Middelhavet. Egenskapen har 21 kvadratmeter med terrasse og tilgang til et felles svømmebasseng. Bygget i 1996, presenterer dette seg som et veldrevet sameie med private parkeringsplasser. Beliggenheten gir en balanse mellom tilgjengelighet til kystliv og rolig høydeopplevelse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
La Mairena befinner seg på 400 meters høyde over havet, noe som gir naturlig lufting og svalere temperaturer om sommeren. Området er primært boligorientert med spredt bebyggelse. Nærmeste bysenter ligger i Elviria, ca. 5 km unna. Området er kjent for sine panoramutsikter over kysten, fjellene og mot Gibraltar og Afrika. Topografien er preget av moderat stigning med en gjennomsnittlig helning på 8% mot kysten.
Leiligheten har en praktisk planløsning med to separate etasjer. Hovedetasjen inneholder stue, kjøkken, et soverom og bad, mens øverste etasje er dedikert til en hovedsovesuite. Dette gir naturlig atskillelse mellom dag- og nattområder. Sørorientering sikrer optimal sollys gjennom dagen. Terrassen på 21 kvadratmeter fungerer som et naturlig utvidet oppholdsrom med utsikt. Felles svømmebasseng og parkeringsplasser dekker sentrale boligbehov.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men et ferdigstilt sameie fra 1996. Alle fasiliteter og infrastruktur er fullt operativ og etablert. Leiligheten er tilgjengelig for umiddelbar overtagelse uten byggefase risiko. Sameiet har vært operativt i over 25 år, noe som indikerer en stabil administrasjon og velutviklede fellesområder. Som eldre bygning kan det være begrensninger i forhold til moderne teknisk infrastruktur sammenlignet med nyere prosjekter.
Prosjektet tilbyr ikke heisadkomst, noe som begrenser egnethet for personer med redusert mobilitet. Fellesområdene inkluderer ikke fasiliteter som treningsrom eller spa. Parkering er felles, men ikke garasje. Leiligheten har ikke egen hage eller privat uteplass utover terrassen. Sameiet tillater ikke husdyr. På grunn av høyden er det begrenset gangavstand til dagligvarebutikker og restauranter, noe som gjør bilavhengighet nødvendig.
Ref: VL781487
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for deg som verdsetter utsikt og ro fremfor sentral beliggenhet. Hvis du er et par eller en liten familie som søker en sekundærbolig eller permanent bosted med god avstand til kystlivet, men med mulighet til å nå det ved behov. Boligen fungerer godt for de som er komfortable med bilavhengighet og ønsker roligere omgivelser. For investorer gir beliggenheten nær golfbaner gode utleiemuligheter, spesielt i høysesongen. Pensjonister som ønsker en aktiv livsstil med tilgang til golf og naturopplevelser vil finne området passende. Boligen er også egnet for de som arbeider eksternt og trenger rolig arbeidsmiljø med tilgang til fasiliteter når ønskelig.
Eiendommen har gjennomgående gode materialvalg med marmorfliser i badene og kvalitetskjøkkeninnredning. Terrassen er solid konstruert med god drenering og tilfredsstillende overflatemateriale. Vinduer og dører av aluminium gir tilstrekkelig isolasjon og varmebeskyttelse. Klimaanlegget er integrert i systemet for både kjøling og oppvarming. Innebygde garderobeskap er plassbygd og tilbyr god lagringsplass. Open-plan løsningen mellom stue og kjøkken er godt utført med praktisk flyt. Peisen fungerer som både varmekilde og estetisk element. Badene har moderne armaturer med runde speil som gir romfølelse. Som eiendom fra 1996 kan det være visse tekniske installasjoner som ikke oppfyller dagens standarder for energieffektivitet.
Leiligheten er priset til €449,000, hvilket er en fra-pris for markedet i La Mairena-området. Prisen reflekterer eiendommens størrelse, utsiktskvalitet og etablerte fellesfasiliteter. Sammenlignet med nylig utbygde prosjekter i nærområdene, er denne prisingen i det øvre sjiktet grunnet de unike panoramutsiktene og duplex-konfigurasjonen. Prisen inkluderer ikke kjøpsomkostninger, som typisk utgjør 10-12% av kjøpesummen i Spania. Eiendommens alder kan påvirke finansieringsbetingelser fra banker, som ofte stiller strengere krav til boliger over 20 år.
Dagliglivet i La Mairena kjennetegnes av ro og avslapning, med panoramutsikt som konstant bakgrunn. Morgenen starter med sol på terrassen, mens kveldene kan nytes med utsikt mot solnedgangen over havet. Den private hovedsovesuiten på øverste etasje gir en følelse av luksus og privathet. Felles svømmebassenget fungerer som samlingspunkt i varme måneder. Dagligvarer og andre tjenester krever bil, men nærmeste butikker ligger innen 5 kilometers avstand. Området er ideelt for de som søker ro omgivelser uten å være for isolert, med Marbella og kysten innen kjøreavstand. To soverom gjør det passende for par, mindre familier eller som feriebolig.
Livet i La Mairena krever planlegging når det gjelder daglig ærender. Nærmeste dagligvarebutikk ligger 3,9 km unna, noe som innebærer ca. 7 minutter med bil. Apotek og medisinske tjenester finnes innen 5 km. For utdanning er det flere internasjonale skoler innen kort kjøreavstand, noe som gjør området egnet for familier. For sosialt liv og restauranter kreves det kjøring til kystområdene eller Marbella. Golfbanene ligger imidlertid svært nær, bare 1,5-2,7 km unna. Natteliv og shopping er begrenset i umiddelbar nærhet, men Marbella sentrum kan nås på ca. 15 minutter med bil. Offentlig transport er begrenset med kun to linjer i området, noe som understreker nødvendigheten av privat bil.
Kartet viser La Mairenas posisjonering på en høydeplatå mellom kysten og fjellene i bakgrunnen. Den tydelige høydeforskjellen på 400 meter over havet gir utsikt over kystlinjen og Middelhavet. Veinettet viser tilknytning til kystveien AP-7 mot Málaga i øst og Marbella i vest. Golfbanene fremtrer som grønne lommer i umiddelbar nærhet, mens bosetningene er konsentrert i lavere høyder. Kartet understreker områdets topografiske karakter med en moderat helling mot kysten på 8%.
La Mairena er strategisk posisjonert på østsiden av Marbella, noe som gir balanse mellom tilgjengelighet til byens fasiliteter og roligere omgivelser. Området ligger like ved Elviria, et veletablert boligområde med internasjonal karakter. Mot øst ligger Fuengirola og Mijas, som kan nås innen 25 minutter med bil. Mot vest finner man Marbella sentrum og Puerto Banús, som er regionens hovedsentre for shopping, natteliv og maritimt liv. Beliggenheten gir tilgang til både østlige og vestlige deler av Costa del Sol, noe som gjør det til et godt utgangspunkt for utforskning av hele regionen uten behov for flytting.
Avstanden til nærmeste strand, Playa de Artola, er 4,7 km, noe som tilsvarer ca. 8-10 minutter med bil. Andre strender som Playa de Cabopino og Playa de Calahonda ligger innen 5,2 km. Málaga lufthavn ligger 28 km unna, noe som gir en kjøretid på ca. 30-35 minutter utenfor rushtid. For golfentusiaster er beliggenheten optimal med El Soto Golf bare 1,5 km unna, og Santa María Golf & Country Club 2,6 km unna. Marbella sentrum ligger ca. 15 km unna (15-20 minutter med bil), mens Puerto Banús kan nås på ca. 20 km (20-25 minutter). Sykehus og akuttmedisinsk behandling finnes på 6,8 km avstand, hvilket gir tilfredsstillende tilgjengelighet for nødsituasjoner.
| Avstand til strand | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairenas beliggenhet på 400 meters høyde gir et moderat klimatiskfordel med varme sommere og milde vintre. Gjennomsnittlig årlig temperatur er 17,4°C, med sommermåneder på 24-30°C og vintermåneder på 10-15°C. Med 3.840 soltimer per år er det blant Spanias mest solrike områder. Svømmesesongen strekker seg over fire måneder når vanntemperaturen når minst 20°C, typisk fra juni til september. Høyden fører til naturlig ventilasjon og lavere luftfuktighet enn ved kysten, noe som gir mer komfortable sommerforhold. Området har 32 lokale høytider per år, noe som reflekterer et aktivt lokalsamfunn med tradisjoner og arrangementer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærområdet tilbyr adgang til flere Blue Flag-sertifiserte strender innen kort kjøreavstand. Playa de Artola, som ligger 4,7 km unna, er kjent for sine naturlige sanddyner og klare vann. Playa de Cabopino, på 5,2 km, tilbyr en marina med restauranter og vannsportsaktiviteter. Golfmulighetene er fremragende med tre anerkjente baner innen 3 km: El Soto Golf, Santa María Golf & Country Club og Campo América. For andre aktiviteter finnes det sportsentre som Finca Naundrup (4,0 km) og Club del Sol (4,3 km) med tennis- og padelbaner. Mirador de las Águilas (4,8 km) gir et naturskjønt utsiktspunkt for turgåing og fotoutflukter. Området kombinerer kystlivsaktiviteter med rolig landlig atmosfære.
Kilde: OpenStreetMap
La Mairena er strategisk posisjonert på østsiden av Marbella, noe som gir balanse mellom tilgjengelighet til byens fasiliteter og roligere omgivelser. Området ligger like ved Elviria, et veletablert boligområde med internasjonal karakter. Mot øst ligger Fuengirola og Mijas, som kan nås innen 25 minutter med bil. Mot vest finner man Marbella sentrum og Puerto Banús, som er regionens hovedsentre for shopping, natteliv og maritimt liv. Beliggenheten gir tilgang til både østlige og vestlige deler av Costa del Sol, noe som gjør det til et godt utgangspunkt for utforskning av hele regionen uten behov for flytting.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Desember | 10.1°C | 67 mm |
Bratt
La Mairena skiller seg fra mange andre boligområder på Costa del Sol ved sin unike kombinasjon av høyde, utsikt og nærhet til både golf og kyst. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar, som har en startpris på €269,950, tilbyr La Mairena en mer eksklusiv beliggenhet med bedre utsikt og nærhet til Marbella. Lantana Residencial i Mijas, med priser fra €205,000, ligger i et tetter befolket område med begrenset utsikt. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) er et nyere prosjekt med mer moderne fasiliteter, men mangler La Mairenas naturlige høydefordel og etablerte vegetasjon. Mens kystnære prosjekter ofte har gangavstand til strender, tilbyr La Mairena bedre klimaforhold på grunn av høyden og mindre overfylte omgivelser. Regionen rundt La Mairena er preget av etablerte boligområder med internasjonale beboere, noe som gir en mer stabil eiendomsverdiutvikling sammenlignet med nyutviklede områder utenfor etablerte sentre.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID