Appartement de deux chambres situé à La Mairena, Málaga, dans une résidence privée avec piscine commune. Niché à 395 mètres d'altitude, le bien offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, les montagnes et jusqu'au Maroc par temps clair. Ce duplex penthouse de 75 m² avec terrasse de 21 m² a été achevé en 1996 et bénéficie d'une orientation sud optimale tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans la zone résidentielle de La Mairena, sur les hauteurs d'Elviria, à l'est de Marbella. Cette colline offre une vue imprenable sur la côte tout en restant à proximité des principales infrastructures. La propriété se trouve à environ 5 km des plages les plus proches et à 28 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol.
Ce duplex répond aux besoins d'une résidence secondaire ou principale avec ses deux chambres spacieuses, ses deux salles de bains et sa distribution sur deux niveaux. La terrasse orientée au sud permet de profiter du soleil méditerranéen tandis que la cheminée offre une source de chaleur pendant les mois d'hiver. Les rangements intégrés et la zone de stockage supplémentaire optimisent l'espace de vie.
Le projet a été achevé en 1996, ce qui signifie qu'il s'agit d'un bien existant en excellent état. La construction date de près de trois décennies, mais a été maintenue dans un état de conservation optimal avec des éléments modernisés comme les salles de bains et la cuisine entièrement équipée. Aucune phase de construction ou de planification n'est actuellement en cours.
Ce projet n'est pas situé directement en front de mer, ce qui nécessite un déplacement en voiture pour rejoindre les plages. La situation en hauteur implique également une route sinueuse pour accéder à la propriété. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés se trouvent à près de 4 km, rendant une voiture indispensable. Il n'y a pas de transport public direct depuis la résidence.
Ref: VL781487
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale offrant calme et vues spectaculaires. Les personnes qui apprécient le golf trouveront cet emplacement adapté avec plusieurs parcours à moins de 5 minutes en voiture. Les couples ou petites familles sans voiture quotidienne pour les enfants trouveront l'espace de 75 m² bien distribué sur deux niveaux. Les retraités actifs qui souhaitent un mélange entre tranquillité et accès aux activités pourront profiter des installations de la résidence et de la proximité des plages. Les investisseurs cherchant une propriété avec bon potentiel de location saisonnière seront attirés par les vues, la piscine commune et la licence touristique déjà obtenue.
Le bien présente des salles de bains modernes avec carrelage en marbre et miroirs ronds, témoignant d'une attention portée aux finitions. La cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel avec des appareils intégrés. La présence d'une cheminée à gaz dans le séjour ajoute une touche de confort et d'authenticité. Les chambres disposent de placards intégrés optimisant l'espace de rangement. Les terrasses sont conçues pour maximiser la jouissance des vues panoramiques. La construction de 1996 a utilisé des matériaux durables, et l'entretien régulier de la résidence privée garantit le maintien des parties communes en bon état. Le complexe dispose d'un parking sécurisé à l'intérieur de la résidence fermée.
Ce duplex penthouse est proposé à partir de 449 000 €. Pour le marché de La Mairena, ce prix se situe dans la gamme moyenne-supérieure pour un appartement de deux chambres avec terrasse et vues exceptionnelles. La position en hauteur, les vues panoramiques et la proximité des golfs justifient une valorisation supérieure aux propriétés situées en plaine. Il convient de noter que ce bien étant un appartement existant dans une résidence privée, les disponibilités sont limitées aux unités actuellement en vente.
La vie à La Mairena se déroule au rythme tranquille d'une résidence de colline. Les matinées commencent avec le soleil qui se lève derrière les montagnes, offrant une lumière naturelle abondante dans l'appartement orienté au sud. Les journées peuvent être consacrées à la détente au bord de la piscine commune ou à la pratique du golf sur les nombreux parcours voisins. Pour accéder aux commerces, restaurants et services, un court trajet en voiture est nécessaire. Le soir, depuis la terrasse, on peut observer le soleil se coucher sur la mer Méditerranée tout en profitant du calme de l'environnement naturel. La résidence est particulièrement animée pendant les mois d'été, lorsque les résidents secondaires viennent profiter du climat méditerranéen.
La vie quotidienne à La Mairena nécessite une voiture pour se déplacer. Le supermarché le plus proche se trouve à 3,9 km, environ 10 minutes en voiture. Pour les besoins médicaux, l'hôpital est à 6,8 km, soit environ 15 minutes de trajet. La pharmacie la plus proche est située à 4,4 km. Les restaurants et cafés sont limités dans un rayon de 2 km, avec seulement un établissement à proximité immédiate. Pour une vie sociale plus animée, il faut se rendre vers la côte ou le centre de Marbella. Les écoles internationales, comme l'English International College, sont accessibles en environ 15 minutes en voiture, ce qui représente un avantage pour les familles expatriées.
La Mairena est visible sur la carte comme une zone résidentielle perchée sur les collines à l'est de Marbella. La propriété se situe à proximité immédiate des parcours de golf qui forment une mosaïque verte entrecoupée de routes d'accès. La carte montre clairement la position stratégique entre la côte et l'intérieur des terres, avec une vue dégagée vers la mer Méditerranée au sud et les montagnes au nord.
La Mairena se positionne comme une enclave résidentielle de luxe à l'est de Marbella, offrant une alternative plus calme et naturelle que la côte animée. Par rapport à la côte ouest de Marbella, cette région est moins urbanisée et plus verte. Comparée à d'autres zones résidentielles d'altitude comme Benahavís, La Mairena est plus proche des plages et des services. La situation à l'est de Marbella permet également un accès relativement facile à Fuengirola et Mijas, tout en évitant l'agglomération centrale de Marbella. Cette position en fait un choix équilibré entre accès aux commodités et tranquillité.
Les plages les plus proches, comme Playa de Artola, sont à environ 4,7 km, soit environ 10-15 minutes en voiture en fonction du trafic. Le centre de Marbella se trouve à environ 15 km, accessible en 15-20 minutes. Puerto Banús, centre commercial et de loisirs réputé, est à environ 20 km, soit 20-25 minutes de trajet. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 28 km, avec un temps de trajet d'environ 30-35 minutes. Plusieurs parcours de golf, dont El Soto Golf, Santa María Golf & Country Club et Campo América, se trouvent à moins de 3 km, soit environ 5 minutes en voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 5,1 km.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 395 mètres d'altitude, La Mairena bénéficie d'un microclimat plus frais que les zones côtières en été. La température moyenne annuelle est de 17,4°C, avec des variations saisonnières allant de 10°C en hiver à 24°C en été. La région enregistre environ 3 840 heures de soleil par an, ce qui garantit un ensoleillement optimal pour la terrasse orientée au sud. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La position en hauteur offre une vue dégagée sur la mer Méditerranée, les montagnes de la Sierra Nevada et, par temps très clair, sur la côte africaine. La pente moyenne vers la plage est de 8%, ce qui crée un relief vallonné caractéristique de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages accessibles depuis La Mairena, dont Playa de Artola à 4,7 km, Playa de Cabopino à 5,2 km et Playa de Calahonda également à 5,2 km. Ces plages offrent des installations et services pour les baigneurs. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien servie avec El Soto Golf à seulement 1,5 km, Santa María Golf & Country Club à 2,6 km et Campo América à 2,7 km. Le marina de Puerto Cabopino, à 5,2 km, propose des installations nautiques et des restaurants. La résidence elle-même dispose d'une piscine commune de 22 mètres, entourée d'espaces verts paysagers. Les centres sportifs comme la Finca Naundrup à 4,0 km et le Club del Sol à 4,3 km offrent des installations pour diverses activités.
Source: OpenStreetMap
La Mairena se positionne comme une enclave résidentielle de luxe à l'est de Marbella, offrant une alternative plus calme et naturelle que la côte animée. Par rapport à la côte ouest de Marbella, cette région est moins urbanisée et plus verte. Comparée à d'autres zones résidentielles d'altitude comme Benahavís, La Mairena est plus proche des plages et des services. La situation à l'est de Marbella permet également un accès relativement facile à Fuengirola et Mijas, tout en évitant l'agglomération centrale de Marbella. Cette position en fait un choix équilibré entre accès aux commodités et tranquillité.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres projets dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, ou Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €, ce duplex à La Mairena se positionne dans une gamme de prix supérieure. Cette différence s'explique par plusieurs facteurs : l'emplacement en hauteur avec vues exceptionnelles, la proximité immédiate de prestigieux parcours de golf, et le caractère exclusif de la résidence privée. Alors que les projets de comparaison sont souvent des développements neufs à plus grande échelle, ce bien existant offre un charme authentique et une intégration parfaite dans un environnement naturel déjà établi. Contrairement aux appartements en front de mer, La Mairena offre une tranquillité supérieure tout en restant à distance raisonnable des plages et services. Pour les acheteurs qui privilégient les vues, le calme et l'accès au golf plutôt que la proximité immédiate de la plage, ce projet représente un équilibre adapté malgré son prix plus élevé.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID