Este apartamento duplex ático se encuentra situado en La Mairena, una urbanización residencial en la zona oriental de Marbella, a 400 metros sobre el nivel del mar. La propiedad de 75 m² con 2 dormitorios y 2 baños ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo, Gibraltar y la costa africana. Construido en 1996, el apartamento está orientado al sur, lo que garantiza una excelente luminosidad natural durante todo el año. La ubicación en una urbanización cerrada con piscina comunitaria y aparcamiento proporciona privacidad y seguridad a sus residentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en La Mairena, una zona residencial elevada a 395 metros sobre el nivel del mar, en las colinas al este de Marbella. Su posición estratégica ofrece vistas panorámicas mientras mantiene una distancia razonable de la costa, aproximadamente a 4,7 kilómetros en línea recta de las playas más cercanas. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y naturaleza circundante, alejado del bullicio de las zonas costeras más concurridas pero con acceso cómodo a ellas.
Este apartamento duplex está diseñado para satisfacer las necesidades de quienes buscan una residencia con espacios bien definidos. La distribución en dos niveles permite separar claramente las zonas de día y noche, con un salón-comedor abierto en la planta baja que se conecta directamente con la terraza. Los dos dormitorios ofrecen espacio suficiente para parejas o familias pequeñas, mientras que los dos baños garantizan comodidad y funcionalidad. La presencia de armarios empotrados y zona de almacenaje adicional proporciona soluciones prácticas para el almacenamiento.
El apartamento forma parte de una urbanización completada en 1996, lo que significa que todas las infraestructuras y zonas comunes están completamente desarrolladas y operativas. A diferencia de las promociones en construcción, esta propiedad no presenta riesgos asociados a retrasos en la entrega o cambios en los acabados. La construcción ya ha superado la prueba del tiempo, mostrando su solidez estructural y calidad de construcción. Los compradores pueden tomar posesión inmediata de la propiedad sin esperas y con todas las instalaciones comunitarias plenamente funcionales.
Es importante destacar que esta propiedad requiere disponer de vehículo propio para el desplazamiento diario, ya que la ubicación elevada y la escasa oferta de transporte público en la zona limitan las opciones de movilidad sin coche. La distribución en dos niveles incluye escaleras internas, lo que podría suponer una limitación para personas con movilidad reducida. La ubicación en urbanización residencial implica que no hay servicios comerciales inmediatos en el mismo complejo, siendo necesario desplazarse para realizar compras básicas o acceder a otros servicios.
Ref: VL781487
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta especialmente adecuado para parejas profesionales o pequeñas familias que buscan una segunda residencia en la Costa del Sol con carácter permanente. La tranquilidad de la zona lo convierte en un excelente espacio teletrabajo, alejado del ruido urbano pero con conexión suficiente a servicios esenciales. Los aficionados al golf encontrarán en esta propiedad una base perfecta, dada la proximidad a varias campos de primer nivel. También encaja con el perfil de inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler vacacional, especialmente durante los meses de verano cuando la demanda en esta zona se incrementa. Para quienes planean una jubilación activa, la combinación de un entorno residencial tranquilo con acceso rápido a servicios y zonas de ocio lo hace particularmente atractivo.
El apartamento presenta acabados de calidad que se mantienen en buen estado tras más de dos décadas desde su construcción. Las zonas comunes de la urbanización muestran un mantenimiento cuidadoso, especialmente la piscina de 22 metros y las zonas ajardinadas. En el interior, la propiedad cuenta con armarios empotrados de generosas dimensiones que ofrecen soluciones de almacenamiento bien diseñadas. El salón dispone de chimenea de gas, un detalle que aporta calor y ambiente durante los meses más frescos. Los baños, con espejos redondos y azulejos de mármol según las fotografías, reflejan un diseño atemporal que ha resistido bien el paso de las tendencias. La presencia de terrazas cubiertas y descubiertas demuestra una atención al disfrute del espacio exterior, fundamental en el clima mediterráneo. Es destacable la inversión en climatización, con aire acondicionado caliente y frío, un sistema completo que garantiza confort durante todo el año.
El precio de salida para este apartamento duplex en La Mairena se sitúa en 449.000 euros, lo que representa una inversión competitiva considerando sus características y ubicación. En el contexto del mercado inmobiliario de la zona oriental de Marbella, los apartamentos con vistas panorámicas al mar y distribución en dos niveles suelen tener valores superiores. Es importante señalar que los precios pueden variar ligeramente dependiendo de la temporada, las condiciones del mercado en el momento de la transacción y posibles negociaciones entre las partes. Esta propiedad, al estar ya construida y lista para habitar, no presenta los incrementos de coste que a veces se asocian con proyectos de nueva construcción.
La vida en este apartamento en La Mairena se caracteriza por un ritmo tranquilo rodeado de naturaleza. Las mañanas suelen comenzar con desayunos en la terraza sur, disfrutando de las vistas panorámicas y la luz natural. Durante el día, la tranquilidad de la zona permite trabajar desde casa o relajarse sin las distracciones de las áreas costeras más concurridas. Por las tardes, muchos residentes se dirigen a la piscina comunitaria para refrescarse o socializar con vecinos. La proximidad a campos de golf convierte esta ubicación en un punto de partida adecuado para los aficionados a este deporte. Para quienes buscan actividades de playa, un corto trayecto en coche permite acceder a las calas de la zona en menos de 15 minutos. Las noches en La Mairena son especialmente tranquilas, con cielos despejados ideales para observar las estrellas desde la privacidad del propio terraza.
La ubicación de este apartamento en La Mairena ofrece un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a servicios. A pesar de su emplazamiento elevado, las conexiones viales permiten desplazamientos eficientes hacia Marbella centro en aproximadamente 15 minutos y a Puerto Banús en 20 minutos. Para necesidades cotidianas, existe un supermercado a 3,9 kilómetros y farmacias a 4,4 kilómetros. El centro de salud más cercano se encuentra a 6,8 kilómetros, asegurando acceso a atención médica básica sin grandes desplazamientos. La educación también está bien cubierta, con 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en la zona, incluyendo centros internacionales como el English International College a 5 kilómetros. Para los residentes que dependen de transporte público, existen 2 líneas de autobús con 34 paradas en la zona, aunque la opción más práctica sigue siendo el vehículo particular.
La ubicación de este apartamento en La Mairena ofrece una posición elevada con vistas excepcionales hacia el sur y el este. El mapa muestra su situación privilegiada entre las zonas urbanas de la costa y las sierras del interior, permitiendo disfrutar tanto del mar como de la montaña. Las líneas principales de comunicación que conectan con Marbella y la autovía del Mediterráneo son fácilmente accesibles, facilitando los desplazamientos hacia toda la región.
El apartamento se ubica en La Mairena, dentro del término municipal de Málaga, en la zona oriental de Marbella. Esta posición estratégica permite un fácil acceso tanto a la propia ciudad de Marbella como a otros núcleos urbanos importantes de la Costa del Sol. La distancia a Marbella centro es de aproximadamente 15 minutos en coche, mientras que Puerto Banús se alcanza en unos 20 minutos. Hacia el este, la localidad costera de Fuengirola se encuentra a unos 25 minutos, y Málaga capital a unos 40-45 minutos en coche. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial elevada sin estar demasiado alejado de los servicios, comercio y oferta cultural que ofrecen estas ciudades.
La accesibilidad desde este apartamento en La Mairena requiere planificación debido a su ubicación elevada. Las playas más cercanas, como Playa de Artola y Playa de Cabopino, se encuentran a aproximadamente 4,7-5,2 kilómetros, lo que supone un trayecto en coche de unos 10 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 28 kilómetros en línea recta, con un tiempo estimado de desplazamiento de 35 minutos en condiciones normales de tráfico. Para los aficionados al golf, la ubicación es excepcional, con campos como El Soto Golf a solo 1,5 kilómetros, Santa María Golf & Country Club a 2,6 kilómetros y Campo América a 2,7 kilómetros. La distancia hasta estas instalaciones permite llegar en menos de 5 minutos en coche, convirtiendo esta ubicación en ideal para los entusiastas de este deporte.
| Distancia a la playa | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena goza de un clima privilegiado con una temperatura media anual de 17,4°C y oscilaciones entre 10°C y 24°C a lo largo del año. Su altitud de 395 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima ligeramente más fresco que la costa durante los meses de verano, lo que resulta especialmente apreciado. La zona disfruta de aproximadamente 3.840 horas de sol anuales, situándose entre las más soleadas de Europa. El período de baño se extiende durante 4 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La orografía montañosa de la zona crea un paisaje característico con vistas panorámicas, aunque también implica una pendiente promedio del 8% hacia la costa, algo a considerar en los desplazamientos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa cerca de La Mairena es variada y de calidad. Las playas más cercanas, como Playa de Artola, Playa de Cabopino y Playa de Calahonda, se encuentran a menos de 5,5 kilómetros y ofrecen arena dorada y aguas cristalinas. Aunque no se menciona explícitamente que cuenten con Bandera Azul, estas playas son conocidas por su buena conservación y servicios. La zona destaca especialmente por su oferta golfística, con tres campos de golf a menos de 3 kilómetros: El Soto Golf, Santa María Golf & Country Club y Campo América. Además, existen centros deportivos como Finca Naundrup a 4 kilómetros y clubes como La Siesta Golf Club y Club del Sol a aproximadamente 4,3 kilómetros. El puerto deportivo de Cabopino, a 5,2 kilómetros, ofrece actividades náuticas y restaurantes con vistas al mar, completando la oferta recreativa de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
El apartamento se ubica en La Mairena, dentro del término municipal de Málaga, en la zona oriental de Marbella. Esta posición estratégica permite un fácil acceso tanto a la propia ciudad de Marbella como a otros núcleos urbanos importantes de la Costa del Sol. La distancia a Marbella centro es de aproximadamente 15 minutos en coche, mientras que Puerto Banús se alcanza en unos 20 minutos. Hacia el este, la localidad costera de Fuengirola se encuentra a unos 25 minutos, y Málaga capital a unos 40-45 minutos en coche. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial elevada sin estar demasiado alejado de los servicios, comercio y oferta cultural que ofrecen estas ciudades.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.6°C | 60 mm |
| Febrero | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Mayo | 15.5°C | 35 mm |
| Junio | 19.6°C | 9 mm |
| Julio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octubre | 16.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 12.7°C | 79 mm |
| Diciembre | 10.1°C | 67 mm |
Empinado
Este apartamento en La Mairena representa una opción diferenciada dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Comparado con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (a partir de 269.950€), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), esta propiedad ofrece una posición única en altura con vistas panorámicas que justifican su precio superior. Mientras que las alternativas mencionadas se sitúan generalmente a nivel del mar o en zonas urbanizadas recientes, este apartamento en La Mairena combina la experiencia de vida en una zona residencial consolidada con acceso rápido tanto a la costa como a campos de golf de calidad. La construcción de 1996, frente a proyectos más recientes, aporta una solidez estructural demostrada y espacios generosos que a veces sacrifican las promociones modernas en favor de maximizar el número de unidades. Para quienes valoran la tranquilidad, las vistas y un entorno natural sin renunciar a la proximidad de servicios, esta propiedad ofrece un equilibrio difícil de encontrar en los desarrollos más recientes de la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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