Dieses Penthouse Duplex befindet sich in der Wohngegend La Mairena in der Provinz Málaga, auf einer Höhe von etwa 400 Metern über dem Meeresspiegel. Das im Jahr 2004 errichtete Gebäude bietet eine Wohnfläche von 150 Quadratmetern und umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Ostausrichtung und mehrere Terrassen aus, von denen aus man Aussichten auf das Mittelmeer und die Bergwelt der Sierra Nevada genießen kann. Die Siedlung ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die direkte Nähe zu Golfanlagen wie El Soto.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in La Mairena, einem Hügelresort östlich von Marbella. Die Position ist geprägt durch die Höhe von 395 Metern, was eine Aussicht auf die Küste und die Berge ermöglicht. Die Umgebung ist landwirtschaftlich und residueller Natur, entfernt von den touristischen Hauptzentren der Küste. Die Verbindung zur Küstenstraße führt über eine Bergstraße, was die Lage als geschlossenes Wohngebiet definiert.
Der Grundriss auf zwei Ebenen bietet vertikalen Wohnraum für Familien oder Paare mit Gästezimmern. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer decken den Bedarf für dauerhaftes Wohnen ab. Die drei Terrassenflächen erfüllen das Bedürfnis nach Außenleben und Sonnenenergie, ohne das Grundstück verlassen zu müssen. Die Höhe und die Ausrichtung (Ost) sorgen für natürliche Belüftung und morgendliche Sonne.
Das Bauvorhaben ist abgeschlossen. Das Objekt wurde im Jahr 2004 übergeben. Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt, um die Innenausstattung zu modernisieren. Da es sich um einen Bestand handelt, gibt es keine Bauverzögerungen oder Planungsrisiken. Die technische Infrastruktur wie Glasfaserinternet ist bereits installiert und verfügbar.
Die Immobilie bietet keinen direkten Strandzugang; der Weg zum Wasser erfordert eine Fahrt mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nicht in Gehweite. Die hügelige Topografie und die Entfernung zum Stadtzentrum machen ein Auto unabdingbar. Es handelt sich um eine geschlossene Urbanisation, die keine privaten Gärten auf Erdniveau bietet.
Diese Wohnsituation passt für Personen, die die Privatsphäre einer Höhenlage schätzen und kein Problem damit haben, für Besorgungen das Auto zu nutzen. Es ist eine Option für Golfbegeisterte oder Naturliebhaber, die die Nähe zu Marbella suchen, aber nicht im Zentrum leben wollen. Weniger geeignet ist das Objekt für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für diejenigen, die das Nachtleben der Strandpromenaden vor der Haustür bevorzugen.
Die Immobilie verfügt über eine renovierte Einbauküche mit Granitplatten und weißen Fronten. Die Böden sind für die Region geeignet und bieten eine gute Wärmedämmung. Die Klimaanlagen decken sowohl Kühlung als auch Heizung ab. Die Sanitäreinrichtungen sind modernisiert. Die Verglasung der Terrassen bietet Schutz bei Wind. Aufgrund des Baujahres ist die Bauqualität der tragenden Wände bewährt.
Der Kaufpreis liegt bei ab 585.000 Euro für eine Fläche von 150 m². Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 3.900 Euro. Inklusive im Preis sind meist die Kosten für die Einbauküche und feste Einbauten. Zusätzlich fallen Gemeinschaftskosten für die Instandhaltung der Anlage und den Zugang zu den Freizeitflächen an. Der Preis spiegelt die gehobene Wohnlage und die Größe des Objekts wider.
Der Alltag in La Mairena ist von Ruhe und Natur geprägt. Die Morgenstunden beginnen mit Sonne auf den Terrassen, gefolgt von kühlerer Luft im Vergleich zum Talgrund. Die meisten Wege führen mit dem Auto in das Tal von Elviria oder zur Küste. Abends bietet die Höhe einen klaren Sternenhimmel und Aussicht auf das Lichterband der Küste. Die Anlage ist geeignet für diejenigen, die eine Rückzugsort-Atmosphäre schätzen.
Die direkte Umgebung besteht aus anderen Wohnhäusern und Grünflächen. In 2 km Radius gibt es begrenzte gastronomische Angebote. Die nächste größere Infrastruktur mit Schulen und Einkaufszentren befindet sich in Elviria (ca. 5 km). Das Gebiet ist sicher und ruhig, mit Fokus auf Wohnen und Sport. Es gibt wenig Durchgangsverkehr, was die Wohnqualität erhöht.
Die Karte zeigt die Lage auf dem Bergrücken. Die grünen Flächen repräsentieren die Golfplätze und Naturschutzgebiete. Die blaue Küstenlinie ist in der Nähe sichtbar, durch grüne Hügelzüge getrennt. Die Entfernung zu Marbella ist klar erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mairena liegt zwischen Marbella und Elviria, östlich des Zentrums von Marbella. Es ist Teil des „Golf Valley“, jedoch erhöht und landlicher als die direkt am Meer gelegenen Urbanisationen wie Calahonda. Die Position erlaubt schnellen Zugang zur A-7, behält aber die Abgeschiedenheit der Berge.
Die Fahrt zum Strand (Playa de Artola) dauert etwa 10-15 Minuten. Der Flughafen Málaga ist 28 km entfernt. Golfplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft (El Soto, Santa Maria). Supermärkte und Apotheken sind ca. 4-5 km entfernt. Die Anbindung an die A-7 erfolgt über Landstraßen.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 395 Metern Höhe ist das Klima mild im Sommer und kühl im Winter im Vergleich zur Küste. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 10 und 24 Grad. Die Sonneneinstrahlung ist mit 3.840 Stunden pro Jahr sehr hoch. Die Neigung des Geländes sorgt für Wasserabfluss und Sicht. Es kann in den Wintermonaten windiger sein als im Tal.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände von Cabopino und Artola sind durch Dünen geprägt und etwas weniger belebt als die Hauptstrände. Die Hafenanlage Puerto Cabopino bietet Restaurationsbetriebe. Golf ist die primäre Freizeitaktivität vor Ort mit Zugang zu einem 9-Loch-Platz. Tennis- und Padelplätze sind Teil der Anlagen.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena liegt zwischen Marbella und Elviria, östlich des Zentrums von Marbella. Es ist Teil des „Golf Valley“, jedoch erhöht und landlicher als die direkt am Meer gelegenen Urbanisationen wie Calahonda. Die Position erlaubt schnellen Zugang zur A-7, behält aber die Abgeschiedenheit der Berge.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Ref: VL309625
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas liegt der Preis dieses Objekts im höheren Segment. Während diese Projekte oft Neubauwohnungen zu günstigeren Preisen anbieten (ab 200.000 Euro), kauft man in La Mairena eine etablierte Adresse in den Hügeln von Marbella. Der Preisunterschied begründet sich durch die Duplex-Architektur, die Größe von 150 m² und die exponierte Lage mit Golfblick. Ähnlich hochpreisige Projekte finden sich direkt am Strand in Marbella oder Nueva Andalucía, wo allerdings die Grundstückspreise höher sind. La Mairena bietet für diesen Preis eine Kombination aus Platz, Aussicht und Ruhe, die in den günstigeren Projekten an der Costa del Sol nicht verfügbar ist.
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