Ce duplex penthouse est situé dans le domaine résidentiel de La Mairena, à environ 400 mètres d'altitude. Le bien offre une surface de 150 m² et a été achevé en 2004. La propriété bénéficie de vues panoramiques sur la mer et les montagnes grâce à son exposition. L'accès aux installations de golf d'El Soto est inclus. La zone est calme et verdoyante, éloignée de l'agitation côtière directe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté sur les hauteurs d'Elviria, à proximité immédiate du parcours de golf El Soto. Cette position élevée domine la côte tout en restant à quelques kilomètres de la mer Méditerranée. L'environnement est constitué de zones rurales et forestières, offrant une isolation relative par rapport au littoral touristique.
La disposition en duplex avec trois chambres convient aux familles ou aux résidents recherchant des espaces de nuit séparés des zones de vie. La présence de plusieurs terrasses permet de gérer l'exposition au soleil tout au long de la journée. Les équipements communs de l'urbanisation répondent aux besoins de loisirs sans quitter le domaine.
Ce bien relève du segment de la revente, la construction datant de 2004. L'état général est décrit comme excellent, suggérant une rénovation récente des installations intérieures. Les infrastructures communes, y compris les piscines et les accès, sont opérationnelles depuis de nombreuses années, ce qui garantit une stabilité dans la copropriété.
La localisation en hauteur implique l'absence de commerces de proximité à pied immédiat. Une pente de 8% vers la côte rend l'accès aux plages peu praticable à vélo ou à pied. Les services publics sont situés à plusieurs kilomètres, nécessitant impérativement un véhicule motorisé pour les tâches quotidiennes.
Ce projet convient aux résidents recherchant une tranquillité maximale tout en restant connectés aux côtes de la Costa del Sol. La présence d'une connexion fibre optique rapide facilite le télétravail. La proximité de plusieurs parcours de golf répond aux besoins des amateurs de ce sport. Les familles apprécieront la sécurité de l'urbanisation fermée. Ce bien est moins adapté aux personnes à mobilité réduite en raison de la nécessité de se déplacer en voiture et de l'absence de commerces immédiats.
La construction originelle de 2004 a été mise à niveau par des rénovations récentes. Les cuisines sont équipées de plans de travail en granit et d'armoires intégrées. Le système de climatisation réversible assure un confort thermique en été comme en hiver, complété par une cheminée pour les soirées plus fraîches en altitude. Les menuiseries extérieures permettent d'optimiser l'isolation. Les terrasses sont configurées pour maximiser l'utilisation extérieure.
Le prix affiché est de 585 000 euros. Ce montant correspond à une surface habitable de 150 m², soit un coût au mètre carré élevé par rapport aux standards régionaux, justifié par la typologie duplex et la localisation. Les coûts de la communauté des copropriétaires couvrent l'entretien des zones communes et l'accès aux installations sportives. Il convient de prévoir le budget annuel pour l'IBI (taxe foncière) et les frais de copropriété.
Le quotidien à La Mairena se déroule à l'écart de l'agitation côtière. L'altitude de 395 mètres modère les températures estivales, rendant les terrasses habitables même en plein après-midi. L'exposition Est du bien assure une lumière le matin, tandis que les autres terrasses captent le soleil déclinant. Les déplacements s'organisent autour de l'automobile ; descendre vers la plage de Cabopino ou le centre d'Elviria prend environ 10 à 15 minutes. L'accès direct aux infrastructures d'El Soto permet une pratique sportive régulière sans trajets supplémentaires. Le soir, le calme de la zone résidentielle est prononcé, favorisé par l'éloignement des grandes artères routières et touristiques.
L'environnement immédiat offre un accès à des centres sportifs comme Club del Sol. La scolarisation est possible à l'English International College, situé à environ 5 km. Les soins de santé sont assurés par des centres situés à 6,8 km et des hôpitaux plus importants à Marbella. La vie culturelle se concentre à Marbella ou Mijas, accessibles via l'autoroute A-7. La densité de population est faible, ce qui réduit la congestion routière locale.
La carte illustre l'élévation du domaine par rapport à la côte. On observe la distance vers les plages de Cabopino au sud et les accès routiers vers l'autoroute AP-7. La topographie montre l'isolement relatif du projet, entouré de zones vertes et de terrains de golf, limitant l'expansion urbaine immédiate.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mairena se positionne à la périphérie est de Marbella, jouxtant la zone d'Elviria. Elle marque la transition entre le développement touristique dense et la zone rurale protégée. Cette localisation offre un compromis entre l'accès aux services de Marbella (15-20 min) et la tranquillité de la campagne malaguène. Elle est distincte des zones frontalières comme Mijas Costa par son altitude.
Les plages les plus proches, comme Playa de Artola et Cabopino, se trouvent à environ 5 km en ligne droite. L'accès routier vers ces plages prend environ 10 à 15 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 28 km, soit un trajet de 25 minutes hors heures de pointe. Les golfs d'El Soto, Santa María et Campo América sont accessibles en moins de 10 minutes.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 395 mètres d'altitude, le site bénéficie d'un climat plus tempéré que le littoral immédiat. La température moyenne annuelle est de 17,4°C. L'ensoleillement annuel dépasse les 3 800 heures. Cette altitude favorise la brise en été, réduisant la sensation de chaleur étouffante. Le paysage est vallonné, constitué de pins et de végétation méditerranéenne. La vue dégagée permet d'observer la sierra Nevada et l'Afrique par temps clair.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité du golf est l'atout majeur. L'accès libre au parcours de 9 trous d'El Soto est inclus dans la propriété. Les clubs de tennis et de padel du secteur augmentent les options sportives. Les plages de Cabopino possèdent le Pavillon Bleu. La marina de Cabopino propose des restaurants et des locations de bateaux. L'offre de loisirs est centrée sur le sport et la nature.
Source: OpenStreetMap
La Mairena se positionne à la périphérie est de Marbella, jouxtant la zone d'Elviria. Elle marque la transition entre le développement touristique dense et la zone rurale protégée. Cette localisation offre un compromis entre l'accès aux services de Marbella (15-20 min) et la tranquillité de la campagne malaguène. Elle est distincte des zones frontalières comme Mijas Costa par son altitude.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL309625
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets neufs comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien à La Mairena présente un prix au mètre carré nettement supérieur. Cette différence s'explique par la typologie duplex et la localisation premium. Contre Etherna Homes 2 à Estepona, La Mairena offre une proximité immédiate avec Marbella, alors qu'Estepona est plus excentré. Contrairement aux projets en bord de mer, La Mairena ne souffre pas de l'humidité saline excessive. Cependant, les projets nouveaux comme Aquamar à Torre del Mar peuvent offrir un accès direct aux plages sans dénivelé, ce qui n'est pas le cas ici. L'investissement ici concerne la tranquillité et le golf, plutôt que le rendement locatif touristique de bord de mer.
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