Dit penthouse duplex is gelegen in La Mairena, een residentieel bergdorp aan de oostkant van Marbella. Het object, opgeleverd in 2004, beschikt over drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 150 m². De ligging op circa 400 meter boven zeeniveau biedt uitzicht op de Middellandse Zee en de bergketens. De wijk staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter en vereist eigen vervoer voor dagelijkse voorzieningen. Het project maakt deel uit van een onderhouden urbanisatie met gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en sportvelden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in La Mairena, op een heuvelplateau op 400 meter hoogte en op enkele kilometers van de kustlijn bij Elviria. De omgeving is landelijk met natuurlijke begroeiing en kent een niveauverschil van 8% richting de zee. Dit resulteert in een afgelegen positie ten opzichte van drukke kustwegen, met directe verbinding naar het achterland.
Deze woning voldoet aan de wens voor een verblijf met nadruk op privacy en buitenleven, dankzij meerdere terrassen en zonligging. De indeling met drie slaapkamers biedt ruimte voor gezinsgebruik of gastenverblijf. De ligging nabij golfbanen en in een rustige omgeving sluit aan bij een actieve levensstijl. Eigen vervoer is hierin een essentieel onderdeel van de dagelijkse mobiliteit.
Het gebouw is in 2004 opgeleverd en heeft daarmee een vaste plaats in de omgeving verkregen. De staat van onderhoud is goed, met recente renovaties aan de afwerking. Als bestaande bouw is er geen sprake van bouwrisico's of wachttijden voor oplevering. De technische infrastructuur van de urbanisatie is volledig operationeel, wat direct bewoning of verhuur mogelijk maakt zonder beperkingen.
De locatie biedt geen loopafstand tot stranden of dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten. Het openbaar vervoer is beperkt, waardoor een eigen auto vereist is. De hoogte en de helling van het terrein maken de locatie minder geschikt voor personen die liever vlak terrein betreden. De directe omgeving kent weinig commerciële activiteiten, wat de wijk rustig maar afhankelijk van de auto maakt.
Deze woning past bij bewoners die prioriteit geven aan rust en uitzicht boven directe nabijheid van het strand. Het is geschikt voor personen die de drukte van de kust willen vermijden maar wel de mogelijkheid zoeken om deze binnen korte tijd te bereiken. Voor golfers is de locatie praktisch, gezien de nabijheid van meerdere banen. De aanwezigheid van glasvezelinternet maakt het haalbaar voor mensen die vanuit huis werken, mits zij geen dagelijkse fysieke verplichtingen in de stad hebben. Gezinnen die waarde hechten aan een veilige, omheinde omgeving met gemeenschappelijke faciliteiten vinden hier een passende omgeving. Het is minder geschikt voor mensen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer of die een actief nachtleven binnen loopafstand zoeken.
De kwaliteit van de afwerking in dit penthouse is het resultaat van een recente renovatie. De keuken is uitgerust met witte kasten en granieten werkbladen, wat zorgt voor een duurzaam oppervlak. De aanwezigheid van airconditioning met zowel koel- als verwarmingsfunctie garandeert comfort gedurende het hele jaar, aangevuld met een open haard voor de koelere wintermaanden op hoogte. De vloeren en sanitair zijn gemoderniseerd, wat afwijkt van de originele staat uit 2004. Buiten de woning biedt de gemeenschappelijke ruimte een verwarmd zwembad en een kinderbad, wat het zwemseizoen verlengt. De technische installaties, waaronder de snelle glasvezelverbinding, zijn up-to-date. Het penthouse beschikt over een zonnig dakterras en overdekte terrassen, wat de buitenruimte functioneel maakt.
De vraagprijs voor dit penthouse duplex bedraagt €585.000, wat neerkomt op circa €3.900 per vierkante meter woonoppervlak. De prijsstelling weerspiegelt de status als gerenoveerde woning in een voltooide urbanisatie. Er is geen variatie in opleveringsniveaus zoals bij nieuwbouw; de woning is direct beschikbaar. Ten opzichte van woningen aan de kustlijn biedt dit project meer vierkante meters voor hetzelfde budget, hoewel rekening moet worden gehouden met de extra kosten voor eigen vervoer.
Het dagelijks leven in La Mairena wordt bepaald door de hoogteligging en de rust van het bergplateau. Op 400 meter boven zeeniveau is de temperatuur gemiddeld iets lager dan aan de kust, wat zorgt voor nachtelijke verkoeling. De ochtend begint met zon op de oostelijk gerichte terrassen. Voor boodschappen of een bezoek aan het strand is een autorit nodig, waarbij de afstand tot de kust ongeveer vijf kilometer bedraagt. De wijk zelf kent weinig verkeersdrukte, waardoor de focus ligt op de faciliteiten van de urbanisatie, zoals het gebruik van het zwembad, de sportvelden of de nabijgelegen golfbanen. 's Avonds biedt de ligging uitzicht over de verlichte kustlijn en de bergen. De levensstijl is hier gericht op privacy en buitenleven, waarbij de auto de centrale schakel vormt tussen de rustige woning en de voorzieningen in Elviria en Marbella. De steile helling naar de kust zorgt ervoor dat de plek geïsoleerd aanvoelt, ondanks de relatief korte afstand tot toeristische gebieden.
De leefomgeving in La Mairena is residentieel en landelijk, zonder directe commerciële bedrijvigheid in de onmiddellijke nabijheid. Voor dagelijkse boodschappen dient men naar de supermarkt op bijna vier kilometer afstand te reizen. De bereikbaarheid van gezondheidszorg en scholen is goed, met ziekenhuizen en internationale onderwijsinstellingen binnen een straal van vijf tot zeven kilometer. De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt 28 kilometer, wat beredenbaar is via de snelweg. De infrastructuur is gericht op autoverkeer; het openbaar vervoer is beperkt. De wijk zelf is autovrij en veilig, wat zorgt voor een rustige sfeer.
De kaart toont de positie van La Mairena op het plateau, circa vijf kilometer landinwaarts van de kustlijn bij Elviria. De markeringen geven de nabijheid aan van golfbanen zoals El Soto en Santa María. De wegverbindingen naar de snelweg en de afstand tot de luchthaven zijn zichtbaar. De groene zones wijzen op het beschermde natuurgebied rond de woning.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit project bevindt zich aan de oostelijke zijde van Marbella, grenzend aan de wijk Elviria. De positie is overgangsgebied tussen de kuststrook en het bergachtige achterland. In vergelijking met het centrum van Marbella is de omgeving lager in bevolkingsdichtheid en groener. Het vormt een residentiële enclave die afgescheiden is van het toerisme aan zee, maar fysiek verbonden via de wegen richting Málaga en Fuengirola.
De stranden van Playa de Artola en Cabopino liggen op een lineaire afstand van ongeveer vijf kilometer. Door de hoogteverschillen en de wegstructuur is de reistijd met de auto ongeveer 15 tot 20 minuten. Golfers zijn direct voorzien, met El Soto Golf op 1,5 kilometer en Santa María Golf op 2,6 kilometer afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is 28 kilometer verwijderd, wat een rijtijd van 25 minuten inhoudt. Een auto is onmisbaar voor elke verplaatsing.
| Afstand strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 395 meter boven zeeniveau heeft een direct effect op het lokale microklimaat. De gemiddelde jaartemperatuur is 17,4°C, wat koeler is dan aan zee, vooral 's nachts. Met 3.840 zonuren per jaar is er sprake van een zonnig klimaat. Het zwemseizoen in de buitenlucht duurt ongeveer vier maanden, maar het verwarmde zwembad verlengt dit. De hoogte biedt bescherming tegen vochtigheid. De helling van 8% naar de zee zorgt voor natuurlijke drainage en maximale blootstelling aan zonlicht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Artola en Playa de Cabopino, staan bekend om hun natuurlijke duinen en hebben een Blue Flag-status. De jachthaven van Cabopino biedt restaurantmogelijkheden. Voor recreatie ter plaatse is er toegang tot de faciliteiten van El Soto de Marbella, inclusief een 9-holes golfbaan, gym, tennis en padel. In de directe omgeving zijn diverse sportscentra. De recreatieve focus in La Mairena ligt sterk op sport en gezamenlijk gebruik van de resortvoorzieningen.
Bron: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 69 mm |
| Februari | 11.1°C | 47 mm |
| Maart | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mei | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Steil
Ref: VL309625
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (€269.950) is dit project in La Mairena aanzienlijk duurder, wat refl eert aan de nabijheid van Marbella en het exclusieve karakter van het bergresort. Waar Torre del Mer vlakker en dichter bij het stadscentrum ligt, biedt La Mairena privacy en hoogte. Lantana Residencial in Mijas (€205.000) is een budgetvriendelijker alternatief, maar bevindt zich in een drukker gebied met minder afstand tot de zee en minder focus op een gesloten golf resort-omgeving. Etherna Homes 2 in Estepona (€239.000) biedt nieuwbouw aan de westkant, wat een andere dynamiek heeft dan de gevestigde, volwassen omgeving van La Mairena. Het voordeel van de locatie hier is de directe toegang tot drie golfbanen en de rust van het plateau.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
