关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这处房产坐落于 La Mairena，位于 Marbella 以东 Monte Elvira 山丘间一片宁静的乡村环境中。居高临下，可眺望地中海、直布罗陀巨岩以及远处的非洲海岸，既有隐居之感，又只需短途车程即可到达沿海城镇和各类设施。这个位置在自然美景与便利性之间取得了完美平衡。
这套住宅适合那些渴望在自然环抱中享受宁静生活、同时看重近期翻新优势的人士。主要特色包括三间卧室、带壁炉的宽敞客厅、私人泳池，以及一个可用于多种用途的大面积地下室。双车位车棚和封闭式小区的设置，满足了安全与便利方面的实际需求。
这是一套现有住宅，于 2009 年建成并近期完成翻新。它是一处现房，无需进一步施工或等待。翻新确保了现代化的装修和即买即住的状况，让业主无需经历新建项目常见的漫长周期，即可享受现代住宅的种种好处。
作为一套 2009 年建成的现有住宅，它并不属于符合当前建筑标准和保修条件的新建项目。虽然经过翻新，但它缺少新建房产通常具备的最新能效证书。房产位于山坡地带，这意味着日常出行和前往各类设施必须依赖汽车。
Ref: VL478877
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产适合以宁静、融入自然的生活方式为首要考量、同时希望享受近期翻新住宅优势的个人或家庭。它吸引那些欣赏开阔视野和隐居感的人士，无论作为主要居所还是高品质度假住宅都非常合适。私人泳池和宽敞的居住空间（包括大面积地下室）支持全年度居住和招待宾客。对于高尔夫爱好者而言，毗邻多个高尔夫球场是一大优势。日常出行需要汽车是实际生活中的考量因素，这表明它非常适合重视隐私、并能接受较为依赖汽车的生活方式的居民。
该房产经过近期翻新，确保了卓越的状态和现代化的装修。大理石地板等特色提升了豪华感与耐用性。配置包括冷暖空调和中央供暖，提升了全年的舒适度。大面积窗户的采用最大限度地引入自然光线，并充分利用山谷、大海和群山的全景视野。厨房宽敞、储物空间充足，卫生间配置精良。额外空间包括一间书房和一个用途灵活的大面积地下室。
这套 La Mairena 双拼别墅的挂牌价为固定价 €1,099,000。这一价格反映了房产的面积、翻新状况以及可欣赏全景的高地位置。作为一套现有住宅，这是唯一的挂牌价，并非多个户型系列的起价。该房产为现房，意味着交易完成后即可立即入住。潜在买家应结合当地同类高端山坡位置翻新房产的市场行情来考量这一价格。
La Mairena 坐落于海拔约 400 米处，以其自然环境和全景视野呈现出度假式住宅区的体验。这个高地位置的视野从内华达山脉一直延伸到地中海、直布罗陀和非洲海岸。这里的环境以宁静为设计理念，居民常将平和的氛围、鸟鸣声以及在周边乡间长途散步的机会列为主要吸引力。虽然环境幽静，但该区域战略性地毗邻 Elviria 和 Marbella 东部边缘，靠近海岸服务和城市中心。方圆 2 公里内的配套设施有限，凸显了其以住宅和自然为核心的定位。这是一个在远离喧嚣之感与太阳海岸生活便利性之间取得平衡的地方。
住在 La Mairena 意味着拥抱一种与自然相连、高于海岸喧嚣的生活方式。这里的环境以山顶地理位置为特色，海拔 418 米。相比海岸地区，这里的气候更为凉爽，全景视野也更为壮观。日常生活安静而质朴，方圆 2 公里内仅有一家餐厅，凸显了该区域的宁静。不过，超市和药店等基本设施只需短途车程（约 4-5 公里）即可到达。该位置与自然景观融为一体，非常适合喜欢户外活动和优美环境的居民。
此地图展示了 La Mairena 的位置，突出显示其位于太阳海岸东部山丘之间、地处海岸和 Marbella 内陆的地理特征。地图说明了该房产与高尔夫球场、海滩的距离及其高地位置，为周边地形和通往区域重点地点的交通提供了直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Mairena 位于 Marbella 市辖区的东部，地处太阳海岸以奢华生活与自然景观融合而闻名的热门区域。它位于热门海岸带的内陆方向，高踞于 Sierra de las Nieves 自然公园的山麓地带。对于寻求比喧嚣海滨城镇更安静环境的人来说，这一位置具有明显优势，同时又保持与 Marbella（直线距离 12 公里）及其配套设施的近距离。再远一些，省会城市马拉加（直线距离 37 公里）提供丰富的文化和商业资源。整个区域以地中海气候、高尔夫球场和绵长的海岸线为特色。
前往 La Mairena 依靠私人交通，大多数日常出行都需要汽车。最近的超市距离 3.9 公里，药店距离房产 4.4 公里。就医方面，医院距离 6.8 公里。该房产可便捷到达多个高尔夫球场：El Soto Golf 仅 1.5 公里，Santa María Golf & Country Club 距离 2.6 公里，Campo América 距离 2.7 公里。海岸线和海滩（如 Playa de Artola）距离约 4.7 公里。马拉加机场（AGP）直线距离 28 公里，直布罗陀机场约 68 公里。有公共交通可选，周边区域有多个站点和线路，但日常出行通常仍需车辆。
| 距海滩 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena 得益于 418 米的海拔高度，拥有与紧邻海岸地区截然不同的微气候。年平均气温为 17.2°C，当水温达到或超过 20°C 时，游泳季节通常持续约 4 个月。该地区拥有太阳海岸典型的充足阳光，营造了适合户外生活的环境。周边景观以山丘和自然地形为特色，提供优美的景色和散步的机会。通往最近海滩的坡度为 8.7%，表明地势陡峭下降，这是山坡位置的典型特征。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产位于 La Mairena，可便捷到达多个热门海滩，包括 Playa de Artola（4.7 公里）、Playa de Cabopino（5.2 公里）和 Playa de Calahonda（5.2 公里）。这些沿海区域提供典型的地中海休闲活动。对于高尔夫爱好者而言，毗邻众多球场是一大亮点：El Soto Golf（1.5 公里）、Santa María Golf & Country Club（2.6 公里）和 Campo América（2.7 公里）尤其近。多家体育中心和俱乐部（如 Club del Sol 和 La Siesta Golf Club）也在合理的车程范围内（约 4-4.3 公里），可满足各种休闲需求。
来源: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 69 mm |
| 二月 | 11.1°C | 47 mm |
| 三月 | 12.4°C | 140 mm |
| 四月 | 14.5°C | 74 mm |
| 五月 | 18.3°C | 29 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 10 mm |
| 九月 | 22.1°C | 32 mm |
| 十月 | 18.5°C | 79 mm |
| 十一月 | 13.7°C | 87 mm |
| 十二月 | 11.4°C | 70 mm |
陡峭
与该区域其他房产相比（如 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 €269,950）、Mijas 的 Lantana Residencial（起价 €205,000）以及 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 €269,000）），La Mairena 的这套房产价格明显更高。这些可比项目通常为新建项目，价格反映了不同的市场细分和位置，往往更靠近海岸或位于发展中区域。这套 La Mairena 翻新现有双拼别墅 €1,099,000 的挂牌价将其定位于高端市场，凸显其面积、状况、高地视野以及山坡位置的稀缺性。La Mairena 本身以宁静、绿意盎然的环境著称，有别于更为密集的沿海开发项目。考虑这套房产的买家可能更看重空间、隐私和视野，而非紧邻海滨度假胜地的位置。
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
KO
HI
UK
LV