يقع هذا المنزل شبه المنفصل في قلب باهيا دي ماربيا، وهي منطقة ساحلية مرموقة تشتهر بأجوائها الهادئة وقربها من الشواطئ. تم تصميم العقار للاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط، مع التركيز على الراحة والوصول السهل إلى وسائل الراحة. يوفر الموقع مزيجًا مثاليًا من الاسترخاء بجوار الشاطئ والعيش في مجتمع نابض بالحياة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين على مدار العام أو كمنزل لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل على بعد خطوات قليلة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، مما يمنح السكان وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية. تقع المنطقة ضمن بيئة حضرية، وتوفر إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمرافق الأساسية، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل المستمر بالسيارة.
تم تصميم هذا العقار لأولئك الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الطابع الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة. يوفر التصميم ذو الزاوية إضاءة طبيعية إضافية وخصوصية. تشمل الميزات الرئيسية مساحات معيشة واسعة، وشرفات خاصة، وشرفة علوية مجهزة، مما يلبي احتياجات الاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق.
بينما تم بناء هذا المنزل كوحدة قائمة بذاتها، إلا أن حالته الممتازة تشير إلى صيانة جيدة وتحديثات محتملة. نظرًا لكونه جاهزًا للسكن، فإنه يقدم فرصة فورية للانتقال دون الحاجة إلى انتظار البناء، مما يجعله خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، ويركز بشكل أساسي على الإطلالات على الحدائق والمسبح. نظرًا لطبيعته كمنزل شبه منفصل، فإنه يوفر خصوصية أقل مقارنة بالفلل المنفصلة. تبلغ مساحة قطعة الأرض 16 مترًا مربعًا فقط، مما يعني أن المساحات الخارجية محدودة.
Ref: VL245585
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المنزل خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات بالقرب من البحر، حيث يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الترفيهية. يمكن أن يكون أيضًا خيارًا جذابًا للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل وأسلوب الحياة المريح، نظرًا لقربه من وسائل الراحة والهدوء النسبي للمنطقة. بالنسبة للمهنيين العاملين، فإن القرب من مراكز الأعمال في ماربيا والمرافق المتصلة جيدًا يجعله مكانًا عمليًا للعيش. يمكن للعائلات الصغيرة الاستفادة من المساحات المعيشية المريحة، والمناطق المشتركة، والقرب من المدارس، على الرغم من أن عدد غرف النوم قد يكون محدودًا. إن ميزة المنزل شبه المنفصل، مع شرفة علوية خاصة به، مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالترفيه في الهواء الطلق.
يتميز المنزل بتشطيبات عالية الجودة تعكس سحر الأندلس التقليدي مع لمسة عصرية. تم تجديد المطبخ بالكامل وهو مفتوح على منطقة المعيشة، مما يخلق مساحة اجتماعية متكاملة. تتميز الأرضيات في جميع أنحاء المنزل بالرخام، وهو خيار شائع في المنطقة معروف بمتانته وجماله. تم تجهيز غرف النوم بحمامات داخلية مخصصة، مع وحدات تكييف هواء مستقلة لضمان الراحة الفردية. توفر الشرفة العلوية المجهزة بمنطقة للشواء ومغسلة وثلاجة، مساحة وظيفية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تشمل الميزات الإضافية نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الصوتي والحراري، مما يساهم في الراحة العامة وكفاءة الطاقة للمنزل.
يتوفر هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 890,000 يورو. يعكس السعر الموقع المتميز في باهيا دي ماربيا، والقرب من الشاطئ، والمساحة الواسعة البالغة 170 مترًا مربعًا. يقع العقار في مجتمع حصري يضم 32 وحدة سكنية، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء. مع 2 غرفة نوم و 2 حمام، يعتبر العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. تشمل الميزات الإضافية مرآبًا تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يزيد من قيمة العقار وتطبيقه العملي. لا توجد معلومات عن توفر وحدات أخرى أو نطاقات أسعار مختلفة في هذا المشروع المحدد.
يقع هذا المنزل في بيئة حضرية هادئة، ويوفر نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة وجمال الساحل. تقع المنطقة ضمن تطوير مرموق، وتتميز بحدائق استوائية مورقة ومسبحين مجتمعيين، أحدهما مدفأ خلال فصلي الربيع والخريف. يتيح القرب من الشواطئ استمتاعًا سهلاً بالبحر، بينما تضمن المرافق القريبة مثل المتاجر والمطاعم والمدارس أن تكون الحياة اليومية مريحة. تقع المنطقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة ماربيا، مما يوفر الوصول إلى خيارات ترفيهية وتسوق إضافية. يعتبر هذا المزيج من الاسترخاء الهادئ والوصول إلى الأنشطة الحضرية مثاليًا للمقيمين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوازن.
تقع هذه الوحدة السكنية في منطقة باهيا دي ماربيا، وهي منطقة حضرية راسخة تقدم مزيجًا من الحياة الهادئة والوصول المريح. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والعيادات، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. بالنسبة للعائلات، هناك مدارس دولية قريبة. تساهم الحدائق المجتمعية والمسبحين في توفير بيئة معيشية ممتعة. إن القرب من وسط مدينة ماربيا، على بعد حوالي 5 كيلومترات، يوفر وصولاً إلى المزيد من خيارات التسوق والترفيه والمرافق الثقافية، مما يعزز جاذبية الموقع للحياة اليومية.
توضح هذه الخريطة موقع المشروع في منطقة باهيا دي ماربيا، وهي منطقة ساحلية تقع شرق وسط مدينة ماربيا. تبرز الخريطة القرب من الشاطئ والمرافق المحلية، بالإضافة إلى قربها من مدن رئيسية أخرى في المنطقة مثل مالقا والجزيرة الخضراء. كما أنها توضح شبكة الطرق المحيطة، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى المطار والمناطق السكنية الأخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في باهيا دي ماربيا، وهي منطقة مرغوبة على طول كوستا ديل سول. تقع ماربيا نفسها على بعد 0 كم تقريبًا، وهي مدينة رئيسية معروفة بمرافقها الراقية وماريناها. تقع ملقة، وهي مركز إقليمي أكبر، على بعد 48 كم، وتوفر مطارًا دوليًا ومركزًا ثقافيًا. تقع الجزيرة الخضراء على بعد 66 كم، وتوفر إمكانية الوصول إلى مضيق جبل طارق. يضع هذا الموقع العقار بالقرب من المراكز الحضرية الرئيسية مع الاستمتاع بهدوء منطقة سكنية ساحلية.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يقع على بعد 39 كم تقريبًا من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، ويمكن الوصول إليه في غضون 35 كم. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لا باجاديلا على بعد 0.6 كم فقط، وتقدم فرصًا للترفيه والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع مجموعة من ملاعب الجولف، بما في ذلك Greenlife Golf Driving Range و Greenlife Golf Marbella، على بعد 4.6-4.7 كم. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 3.0 كم، مما يلبي احتياجات سائقي السيارات الكهربائية. تشمل المرافق الأخرى القريبة الصيدلية على بعد 2.0 كم ومراكز رياضية مثل Polideportivo Francisco Norte على بعد 0.5 كم. تتوفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات تنقل بديلة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقع في منطقة مسطحة نسبيًا مع انحدار لطيف يبلغ 1.7٪ نحو الشاطئ. توفر البيئة المحيطة حدائق شبه استوائية، مما يساهم في الشعور العام بالاسترخاء والاتصال بالطبيعة. تشمل المناظر الطبيعية القريبة تلالًا توفر إطلالات جبلية، مما يضيف إلى الجاذبية الجمالية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، مع أقربها بلايا دي لا باجاديلا على بعد 0.6 كم فقط. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي إليكاتي (2.2 كم) وبلايا دي أرتولا (5.7 كم). تتوفر العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك Greenlife Golf Driving Range (4.6 كم) و Santa María Golf & Country Club (5.6 كم). تشمل المرافق الترفيهية الأخرى المسابح البلدية (0.7 كم)، ومراكز رياضية مثل Polideportivo Francisco Norte (0.5 كم)، والمراسي مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.7 كم). يوفر هذا التنوع في خيارات الشاطئ والجولف والرياضة والأنشطة البحرية فرصًا واسعة للترفيه والاستجمام لجميع السكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في باهيا دي ماربيا، وهي منطقة مرغوبة على طول كوستا ديل سول. تقع ماربيا نفسها على بعد 0 كم تقريبًا، وهي مدينة رئيسية معروفة بمرافقها الراقية وماريناها. تقع ملقة، وهي مركز إقليمي أكبر، على بعد 48 كم، وتوفر مطارًا دوليًا ومركزًا ثقافيًا. تقع الجزيرة الخضراء على بعد 66 كم، وتوفر إمكانية الوصول إلى مضيق جبل طارق. يضع هذا الموقع العقار بالقرب من المراكز الحضرية الرئيسية مع الاستمتاع بهدوء منطقة سكنية ساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يقع هذا العقار في باهيا دي ماربيا بسعر أعلى يبدأ من 890,000 يورو. يعكس هذا السعر المرتفع الموقع المتميز في منطقة ماربيا الراقية، والقرب المباشر من الشاطئ، والحجم الأكبر للمنزل (170 مترًا مربعًا مقارنةً بمشاريع أخرى غالبًا ما تكون أصغر). غالبًا ما تقدم المشاريع ذات الأسعار المنخفضة في مناطق مثل Torre del Mar و Mijas شققًا أو منازل تاون هاوس أصغر حجمًا، والتي قد تكون أبعد عن الشاطئ أو في مناطق أقل حصرية. على الرغم من أن المشاريع المذكورة توفر قيمة ممتازة، فإن هذا العقار يستهدف شريحة سوقية مختلفة تبحث عن مساحة أكبر، وموقع ساحلي مباشر، وسمعة منطقة ماربيا. كما أن وجود مرآب خاص تحت الأرض وغرفة تخزين، بالإضافة إلى شرفة علوية مجهزة، هو ميزة إضافية تساهم في السعر الأعلى مقارنة بالخيارات الأكثر أساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
