Situato nella rinomata area di Bahía de Marbella, questo affascinante townhouse d'angolo offre un equilibrio distintivo tra lo stile tradizionale andaluso e una costruzione di alta qualità. A soli 5 km a est del centro di Marbella e a 100 metri dalle spiagge sabbiose, rappresenta una scelta strategica per chi desidera vivere tutto l'anno o possedere una residenza sofisticata per le vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto residenziale esclusivo e consolidato, caratterizzato dalla vicinanza al mare e da un facile accesso a numerose comodità urbane. La posizione all'interno di un complesso privato garantisce un'atmosfera di tranquillità e sicurezza, pur rimanendo integrata nell'ambiente vivace della Costa del Sol.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza confortevole e funzionale, con spazi esterni privati per godere del clima mediterraneo. La disposizione su più livelli, con zone giorno e notte ben definite, e la presenza di terrazze offrono un elevato livello di vivibilità, adatto sia a coppie che a piccole famiglie.
Sebbene la costruzione sia completata e l'immobile sia pronto per l'occupazione, lo stato di 'eccellente' suggerisce una manutenzione impeccabile o una ristrutturazione recente. L'enfasi è sulla qualità costruttiva e sulle finiture che assicurano un elevato standard abitativo immediato, senza attese legate a nuove costruzioni.
Questo progetto non offre un giardino privato di ampie dimensioni né una piscina ad uso esclusivo, poiché gli spazi esterni sono limitati a terrazze e un solarium. Le aree comuni includono giardini e piscine, ma non vi è la personalizzazione completa offerta da una villa indipendente. L'orientamento nordico potrebbe limitare l'esposizione solare diretta su alcune facciate.
Ref: VL245585
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è particolarmente indicato per professionisti o coppie che desiderano una residenza principale o secondaria vicina al mare e ai servizi, ma in un contesto tranquillo e sicuro. È una soluzione ideale per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano, dal supermercato alla spiaggia, senza la necessità di utilizzare costantemente l'auto. Le famiglie con figli potrebbero trovare attrattiva la vicinanza a scuole internazionali e centri sportivi. Gli amanti del golf troveranno numerosi campi a breve distanza. Infine, chi cerca un rifugio sofisticato per le vacanze, con spazi per intrattenere ospiti, apprezzerà la terrazza attrezzata e la qualità generale dell'immobile.
L'immobile si distingue per l'impiego di materiali di pregio e finiture curate, tipiche di uno standard elevato. La presenza di pavimenti in marmo, doppi vetri e un sistema di climatizzazione completo (caldo/freddo) garantisce comfort abitativo durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo funzionalità e design moderno. La disposizione degli spazi interni, con un soggiorno che si apre su una terrazza privata e camere da letto con bagno en-suite, riflette un'attenzione particolare alla vivibilità e al comfort. Il solarium all'ultimo piano, completo di barbecue, lavello e frigorifero, eleva ulteriormente la qualità dell'offerta per il tempo libero all'aperto.
L'immobile è proposto a un prezzo di partenza di €890.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare della zona, in linea con la qualità costruttiva, la posizione privilegiata e le finiture di pregio. Essendo una townhouse d'angolo in una comunità esclusiva, il valore riflette sia le caratteristiche intrinseche dell'abitazione sia i servizi offerti dal complesso residenziale, come le aree verdi curate e le piscine comuni. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata.
Bahía de Marbella si configura come un'area residenziale di pregio, apprezzata per la sua tranquillità e l'elevata concentrazione di servizi a portata di mano. La vicinanza immediata al mare e la presenza di numerosi ristoranti, negozi e centri sportivi entro un raggio di 2 km definiscono un ritmo di vita dinamico ma al contempo rilassato. La comodità di avere un supermercato e un ospedale a poche centinaia di metri facilita la gestione quotidiana, mentre le diverse opzioni ricreative, tra cui spiagge, campi da golf e porti turistici, arricchiscono l'offerta per il tempo libero. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze sottolinea l'attrattiva per famiglie internazionali.
La vita a Bahía de Marbella offre un'esperienza equilibrata tra la serenità di una zona residenziale esclusiva e la vivacità di Marbella centro, distante solo 5 km. La prossimità a piedi dalla spiaggia principale e la disponibilità di numerosi ristoranti e bar nelle vicinanze favoriscono uno stile di vita sociale e attivo. La presenza di centri sportivi e piscine comunali, insieme ai campi da golf a breve distanza, soddisfa le esigenze degli appassionati di sport. L'ambiente urbano circostante è ben servito, con supermercati, farmacie e banche facilmente raggiungibili, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane.
La mappa mostra la posizione strategica di Bahía de Marbella, una zona residenziale esclusiva situata lungo la costa meridionale della Spagna. Evidenzia la vicinanza immediata al Mar Mediterraneo e la prossimità al centro di Marbella, beneficiando al contempo di un ambiente tranquillo e ben servito.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Bahía de Marbella si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, ad est del vivace centro di Marbella (0 km). La sua prossimità alla costa la rende un'enclave ricercata. Dista circa 48 km da Málaga città, un importante centro urbano con aeroporto internazionale e ricco patrimonio culturale, e 66 km da Algeciras, un porto strategico verso il Nord Africa. Questa posizione privilegiata offre un facile accesso alle principali arterie di comunicazione della Costa del Sol, pur mantenendo un carattere residenziale distinto.
La posizione offre eccellenti collegamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 39 km in linea d'aria (un tragitto in auto di circa 35 km), facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in auto (rispettivamente 0.6 km e 2.2 km). La prossimità a supermercati (299 m), ospedali (335 m) e farmacie (2.0 km) garantisce l'accesso immediato ai servizi essenziali. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati si trovano entro un raggio di 5-8 km. La disponibilità di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa all'auto per spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo subtropicale, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, raggiungendo una media di 19.1°C. Le oltre 3.851 ore di sole annue registrate storicamente permettono di godere di un lungo periodo di bel tempo. Il 'nuotabile' stagione si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 27 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, ideale per attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza, con la Playa de la Bajadilla a soli 600 metri, ideale per passeggiate e relax. Altri rinomati tratti di costa, come El Alicate e Artola, si trovano a distanze contenute (2.2 km e 5.7 km). La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di fama mondiale come Greenlife Golf e Santa María Golf & Country Club a meno di 6 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con diversi centri polifunzionali e piscine comunali raggiungibili in pochi minuti, inclusa la Piscina Municipal a 700 metri, arricchendo l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Bahía de Marbella si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, ad est del vivace centro di Marbella (0 km). La sua prossimità alla costa la rende un'enclave ricercata. Dista circa 48 km da Málaga città, un importante centro urbano con aeroporto internazionale e ricco patrimonio culturale, e 66 km da Algeciras, un porto strategico verso il Nord Africa. Questa posizione privilegiata offre un facile accesso alle principali arterie di comunicazione della Costa del Sol, pur mantenendo un carattere residenziale distinto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol, come quelle presenti a Torre del Mar (Aquamar, da €269.950), Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) o Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), questo townhouse a Bahía de Marbella si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore. Questa differenza è giustificata dalla location di prestigio, a ridosso del mare e in prossimità del centro di Marbella, un'area che storicamente attrae un mercato immobiliare di alto livello. Mentre i progetti comparati offrono soluzioni abitative a prezzi più accessibili, spesso in contesti meno centrali o con caratteristiche costruttive differenti, questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca esclusività, vicinanza immediata alla spiaggia e un elevato standard di finiture in una delle zone più ambite della Costa del Sol. La tipologia 'townhouse d'angolo' e le finiture di pregio completano il quadro di un'offerta distintiva.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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