立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸からわずか100メートルの距離に位置し、ビーチへのアクセスが容易です。周辺は、緑豊かな庭園に囲まれた静かな住宅街で、高級感のある開発地域の一部を形成しています。マルベーリャ中心部へも車で数分と、都市の利便性も享受できるロケーションです。この立地は、日々の生活にリゾートのような雰囲気を加えます。
この物件は、ビーチへの近さと、近隣に充実したアメニティを求める居住者にとって理想的です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、小規模な家族やカップルに適しています。屋上テラスは、屋外でのエンターテイメントやリラックスのための追加スペースを提供し、ライフスタイルを豊かにします。ガレージと収納スペースは、実用性と利便性を高めます。
この物件は、すでに完成している状態（Gereed）です。これは、購入後すぐに居住または利用を開始できることを意味します。開発は、ラス・サリナスという、わずか32戸の住宅からなる小規模でプライベートなコミュニティ内で行われました。このため、大規模な開発プロジェクトとは異なり、より親密で落ち着いた住環境が提供されます。
この物件は、プライベートな土地面積が16平方メートルと限られています。また、庭園やプールの維持管理は共有（Communal）となります。これは、広大なプライベートガーデンや、完全に独立したプール施設を求める居住者には不向きな場合があります。さらに、物件の向きは北向きと東向き、西向きを組み合わせていますが、南向きの完全な日照を重視する場合には考慮が必要です。
Ref: VL245585
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ方々に適しています。まず、海岸からわずか100メートルの距離に住み、日常的にビーチでの散歩やリラックスを楽しみたい方。また、静かで高級感のある住宅地で、騒がしさから離れて暮らしたい方にも最適です。小規模な家族やカップルで、2つのベッドルームと2つのバスルームという間取りを必要としている方にも向いています。さらに、屋上テラスでのバーベキューや友人との集まりなど、屋外でのエンターテイメントを重視する方にもおすすめです。マルベーリャ中心部へのアクセスが良好なため、都市の利便性を享受しつつ、落ち着いた住環境を求める方にも適しています。年間を通じて温暖な気候の中、ゴルフやその他のスポーツアクティビティを楽しみたいアクティブな方々にも、近隣の施設が魅力となるでしょう。すでに完成している物件であるため、迅速な入居を希望される方や、新築の建築プロセスを避けたい方にとっても、良い選択肢となります。
このタウンハウスは、伝統的なアンダルシアのキャラクターと高品質な建築が調和するように設計されています。内装は、大理石の床材が使用されており、高級感と耐久性を提供します。バスルームは、各ベッドルームに隣接するエンスイート形式で、プライバシーと利便性を高めています。キッチンは、リビングエリアにオープンにつながるように改装されており、モダンなデザインと機能性を兼ね備えています。各ベッドルームには独立したエアコンが設置されており、個別の温度調整が可能です。屋上テラスには、バーベキュー設備、シンク、冷蔵庫が備え付けられており、屋外でのエンターテイメントに最適化されています。窓は二重ガラス（Double Glazing）が採用されており、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境に貢献します。全体として、洗練された素材と実用的なデザインが組み合わされ、快適で質の高い居住空間を実現しています。
このタウンハウスの価格は、890,000ユーロからとなっています。この価格帯は、マルベーリャの高級住宅地における、ビーチへの近さと充実した設備を備えた物件としては、市場の標準的な範囲内と考えられます。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、170平方メートルの居住スペースを有しています。共有のプールや庭園、屋上テラスなどの設備が価格に含まれています。この物件は、すでに完成しているため、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格には、地下駐車場1台分と収納スペースも含まれており、実用的な価値を高めています。近隣の類似物件と比較して、この価格設定は、立地、広さ、および利用可能なアメニティを考慮すると、競争力のあるものと言えるでしょう。
この物件が位置するバヒーア・デ・マルベーリャは、マルベーリャの東部に位置し、穏やかな海岸線と洗練された住宅地で知られています。ここは、静かな環境と、海への近さを両立させたい人々にとって魅力的なエリアです。日中は、近隣のビーチでリラックスしたり、地元のレストランで食事を楽しんだりできます。夕方には、屋上テラスでくつろいだり、共有のプールサイドで過ごしたりすることが可能です。スーパーマーケットや病院などの生活必需品へのアクセスも良好で、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。また、マルベーリャ中心部へのアクセスも容易なため、文化的なイベントやショッピング、ダイニングの選択肢も豊富にあります。この地域は、年間を通じて快適な気候に恵まれ、屋外でのアクティビティが盛んです。ゴルフコースやスポーツ施設も近接しており、アクティブなライフスタイルを求める人々にも適しています。静けさと利便性が調和したこの場所は、リラックスした地中海沿岸の生活を求める人々にとって、住みやすい環境を提供します。
この物件が位置するバヒーア・デ・マルベーリャは、マルベーリャの東部に位置し、海岸線に沿って広がる高級住宅地です。地域全体が緑豊かで、手入れの行き届いた庭園と、小規模でプライベートなコミュニティが特徴です。日々の生活は、静かでリラックスした雰囲気の中で営まれます。朝は、近隣のビーチを散歩したり、カフェでコーヒーを楽しんだりすることができます。日中は、スーパーマーケット、薬局、銀行などの生活必需品へのアクセスが容易であり、徒歩圏内でも多くの施設を利用できます。医療施設（病院、歯科）も近距離にあり、安心です。夜は、共有のプールサイドでくつろいだり、屋上テラスで静かな時間を過ごしたりすることが可能です。マルベーリャ中心部へは車で数分と近く、レストラン、ショップ、文化施設など、都市の活気あるライフスタイルも手軽に楽しめます。このエリアは、静かな住環境と、利便性の高い都市機能のバランスが取れており、年間を通じて快適な地中海性気候の中で、質の高い生活を送ることができます。
この地図は、物件が位置するバヒーア・デ・マルベーリャのエリアを示しています。海岸線への近さ、マルベーリャ中心部へのアクセス、そして周辺に点在するゴルフコースやその他のレクリエーション施設への距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この周辺地図は、日々の生活における利便性と、リゾートとしての魅力を把握するための参考情報となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心的な都市であるマルベーリャに位置しています。マルベーリャ中心部からは東へ約5km、直線距離で0kmと表記されているのは、マルベーリャ市域内に含まれるためです。この立地は、活気ある都市のライフスタイルと、静かな海岸沿いの住環境の両方を提供します。近隣には、より大きな都市として、北西に約48km離れたマラガ市（人口約58万人）があり、国際空港や広範な商業施設、文化的なアトラクションへのアクセスを提供します。さらに南西へ約66kmには、アルヘシラス市（人口約12万人）があります。この地域は、高級リゾート地としてのイメージが強いマルベーリャの中でも、特に静かで洗練されたエリアに位置しており、周辺の他の開発地域と比較しても、プライベートな居住環境が重視されています。
この物件は、非常に利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バヒーディヤまでは、わずか600メートル（徒歩約7分）です。その他のビーチ、例えばエル・アリカーテ（2.2 km）やプラヤ・デ・アルトーラ（5.7 km）へも容易にアクセスできます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約39km、車での所要時間は約35分です。周辺には、スーパーマーケット（299m）、薬局（2.0km）、病院（335m）といった生活必需品を扱う施設が近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（4.6km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（5.6km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能な範囲にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と11の路線が利用可能で、近隣都市への移動も便利です。EV充電ステーションも3.0kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて快適な地中海性気候を享受できます。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は19.1℃です。年間日照時間は約3,851時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。この気候条件により、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。物件は標高27メートルに位置し、海岸への傾斜は1.7%と非常に緩やかで、ほぼ平坦な地形です。これにより、ビーチへのアクセスが容易であるだけでなく、周辺の景観も穏やかなものとなっています。周辺には、緑豊かな庭園が広がり、亜熱帯の植物が自生しており、自然の美しさを感じながら生活することができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、レクリエーション活動に最適なロケーションにあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バヒーディヤで、わずか600メートル（約7分）の距離にあります。このビーチは、ブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、その質の高さが期待されます。他にも、プラヤ・デ・カサブランカ（2.5 km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.2 km）など、複数の美しいビーチが近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（4.6 km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（4.7 km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（5.6 km）といった有名ゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、地域には複数のスポーツセンター（ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ、ポリデポルティーボ・リオウエロなど）があり、様々なスポーツを楽しむことができます。さらに、0.7kmには公共プール（Piscina municipal）もあり、水泳の機会も豊富です。マリーナ（プエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメン、マリーナ・ラ・バヒーディヤ・マルベーリャなど）も近く、ヨットやボート関連のアクティビティも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心的な都市であるマルベーリャに位置しています。マルベーリャ中心部からは東へ約5km、直線距離で0kmと表記されているのは、マルベーリャ市域内に含まれるためです。この立地は、活気ある都市のライフスタイルと、静かな海岸沿いの住環境の両方を提供します。近隣には、より大きな都市として、北西に約48km離れたマラガ市（人口約58万人）があり、国際空港や広範な商業施設、文化的なアトラクションへのアクセスを提供します。さらに南西へ約66kmには、アルヘシラス市（人口約12万人）があります。この地域は、高級リゾート地としてのイメージが強いマルベーリャの中でも、特に静かで洗練されたエリアに位置しており、周辺の他の開発地域と比較しても、プライベートな居住環境が重視されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な住宅プロジェクトが存在しますが、このバヒーア・デ・マルベーリャの物件は、その立地と特徴において独自のポジションを占めています。例えば、トーレ・デル・マールにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからという、より手頃な価格帯で提供されていますが、マルベーリャ中心部からの距離や高級感という点では異なります。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）や、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）も、それぞれ205,000ユーロ、259,000ユーロからという価格帯で、より広範な予算の購入者層に対応しています。これらの物件は、一般的に大規模な開発プロジェクトの一部であることが多く、共有施設も充実していますが、プライベートな環境や、マルベーリャのような著名な都市への近接性という点では、今回紹介する物件とは異なります。今回紹介する物件は、890,000ユーロという価格設定であり、これは、ビーチへの近さ、成熟した高級住宅地というロケーション、そして独立した屋上テラスや地下ガレージといった特徴を反映したものです。この価格帯の物件は、通常、より排他的で、静かな環境を求める顧客層を対象としており、マルベーリャの他のエリアや、より東部の沿岸地域（例：トーレ・デル・マール）の物件と比較して、プレミアムな価値を提供していると言えます。この物件は、手頃な価格帯の物件とは異なり、ライフスタイルとロケーションの質を重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
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