Таунхаус у Баији де Марбеља, завршен 2001. године, нуди 170 m² стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Налази се у урбаном окружењу у близини обале, на свега 0,6 км од плаже Ла Бахадиља. Луксузни комплекс Лас Салинас са 32 куће пружа приватност и заједничке базене. Ималиње укључује подземну гаражу и оставу са директним приступом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у престижној локацији Баија де Марбеља, на 5 км источно од центра Марбеље. Укупна висина од 27 метара надморске висине осигурава благу климу и заштиту од екстремних временских услова. Близина мору утиче на локални микроклима са повећаном влажношћу.
Таунхаус има функционалан распоред са дневним боравком и трпезаријом на приземљу који излази на терасу. Две спаваће собе са сопственим купатилима пружају приватност. Горња тераса са уређајем за гриловање омогућава уживање на отвореном уз планински поглед.
Некретнина је завршена 2001. године и тренутно је у одличном стању. Доградња кухиње и купатила је изведена, а систем за климатизацију омогућава регулацију температуре током целе године. Кровна тераса са уграђеним елементима представља функционалан додатак.
Перцепл од 16 m² ограничава могућност проширења баште или додатних напољних простора. Северна оријентација може смањити сунчеву светлост у унутрашњости током зимских месеци. Комплекс не нуди приватни базен, већ само заједничке базе.
Ref: VL245585
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара појединцима или паровима који траже стамбени простор у близини мора без потребе за одржавањем веће баште. Идеална за оне који циљају на живот у медитеранској клими са приступом плажама и урбаним садржајима. Погодна за власнике који проводе већи део године у Шпанији као и за оне који траже викенд кућу са могућношћу изнајмљивања. Комплекс са 32 куће нуди приватност уз сигурност ограниченог приступа. Близина Марбеље омогућава приступ културним дешавањима и услугама без потребе за коришћењем аутомобила свакодневно.
Некретнина одликује се квалитетном градњом типичном за андулушки стил са модерним побољшањима. Обновљена кухиња са белом намештајем пружа модеран изглед и функционалност. Купатила су опремљена кадом и прозорима који омогућавају природно осветљење. Подови од мермера доприносе расхладном ефекту током летњих месеци. Двократно застакљење побољшава топлотну изолацију и смањује спољашњу буку. Терасе су покривене и осмишљене за максимално искоришћење током целе године.
Почетна цена од €890,000 за таунхаус од 170 m² у Баији де Марбеља позиционирана је у сегменту луксузних некретнина. Цена одражава комплетну опремљеност, локацију у близини мора, заједничке садржаје и паркирање. У поређењу са сличним пројектима у региону, цена је вижа у односу на лансиране нове објекте као што су Акуа Гарденс у Естепони или Алба Беналмадена.
Баија де Марбеља представља урбану приобалну локацију са мешавином становништва током целе године. Ујутру, становници могу посетити локалне кафе баре на пешачком растојању или посетити плажу пре врхунца туристичке сезоне. Дневне активности могу укључивати шетњу дуж обалског шеталишта, куповину у супермаркету на 299 м или посете локалним услугама. Касно поподне, кровна тераса постаје место за опуштање уз поглед на планине. Током вечери, близина ресторана (138 у радијусу од 2 км) пружа бројне могућности за јело ван куће. Локација нуди баланс између приватности у стамбеном комплексу и близине урбаних садржаја.
Локација нуди одличну повезаност са околином. Са 11 аутобуских линија и 50 станица у близини, јавни превоз је доступан без аутомобила. Основне услуге као што су супермаркет (299 м), болница (335 м) и апотеке (2 км) су на пешачком растојању. Спортски центри као што су Полидепортиво Франциско Норте (0,5 км) пружају могућност за рекреативне активности. Близина луке Вирхен дел Кармен (0,7 км) додатно богата околину нудећи можности за риболов или обиласке бродова.
Некретнина се налази у источном делу Марбеље, у Баији де Марбеља. Положај омогућава лак приступ плажама и урбаним садржајима. Поглед са кровне терасе пружа визуелну везу са планинским венцем у позадини, док близина мора обезбеђује медитеранско искуство.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у Баији де Марбеља, источној зони Марбеље, на 0 км од центра града са 147.958 становника. Удаљеност од Малаге (48 км) и Алхесираса (66 км) омогућује приступ већим градским центрима. Локација представља равнотежу између мирног стамбеног насеља и близине урбаних садржаја које нуди Марбеља.
Плажа Ла Бахадиља се налази на само 0,6 км, што омогућује брз приступ мору. Лuka Вирхен дел Кармен је на 0,7 км, док је Марина ла Бахадиља на 0,9 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 39 км у линији лета. Голф терени попут Гринлајф Голф (4,6-4,7 км) и Санта Марија Голф (5,6 км) доступни су за љубитеље овог спорта.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 27 метара надморске висине и близина мора ствара благу микроклиму са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Са 3.851 сатних сунца годишње, регион спада у сунчаније делове Европе. Период за пливање траје 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Блага нагибост терена од 1,7% према плажи олакшава пешачење и приступ обали.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа Ла Бахадиља на 0,6 км нуди урбани карактер са луксузним јахтинг марином. Плажа Казабланка на 2,5 км и Нагвелес на 3,2 км пружају природније окружење. Голф клубови у близини укључују Рал Клуб де Голф Лас Брисас (7,6 км) и Магна Марбеља Голф (8,5 км). Спортски комплекси као што је Полидепортиво Антонио Серано Лима (0,7 км) нуде разноврсне рекреативне могућности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у региону, Баија де Марбеља нуди супериорну локацију у близини центра Марбеље и директан приступ плажама. Док пројекти као што су Аква Гарденс у Естепони (од €418.800) и Алба Беналмадена (од €598.000) нуде новију градњу, Баија де Марбеља има предност због своје позиције у потпуно развијеном урбаном окружењу са свим садржајима у близини. Ближи поређењски пројекти у истој зони обично имају више цене због ограничене понуде стамбених простора у овој престижној локацији. Баија де Марбеља задржава дугорочну вредност захваљујући комбинацији приватности комплекса и близини урбаних садржаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
