Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Marbella, Málaga, einer renommierten Gegend an der Costa del Sol. Die Anlage bietet eine unmittelbare Nähe zum Strand und ist in eine urbane Umgebung eingebettet, die zahlreiche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar macht. Mit einer Wohnfläche von 245 m² und zwei Schlafzimmern, gelegen in einem bereits fertiggestellten Gebäude aus dem Jahr 2010, repräsentiert es eine etablierte Wohnoption in dieser beliebten Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments zeichnet sich durch seine Nähe zum Mittelmeer aus, mit dem Strand von Playa de la Bajadilla nur knapp über einem Kilometer entfernt. Die Umgebung ist urban geprägt, was bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie Einkäufe oder Arztbesuche bequem zu Fuß oder per Fahrrad erledigt werden können, was eine hohe Lebensqualität im urbanen Kontext verspricht.
Für Käufer, die Wert auf einen aktiven Lebensstil mit schnellem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten legen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäften unterstützt die Erfüllung von Wohnwünschen, die auf Erholung und zugleich auf eine gute Infrastruktur ausgerichtet sind.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde bereits im Jahr 2010 fertiggestellt. Dies bedeutet, dass die Bauphase abgeschlossen ist und das Objekt als etabliert gilt. Potenzielle Käufer erhalten somit eine sofort bewohnbare Immobilie, deren bauliche Substanz und Entwicklung bereits abgeschlossen sind und nicht mehr von zukünftigen Bauaktivitäten beeinflusst werden.
Es ist wichtig zu verstehen, dass dieses Projekt keine Neubauimmobilie mit den neuesten energieeffizienten Standards darstellt, da es 2010 fertiggestellt wurde. Die Innenausstattung ist nicht möbliert, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt, aber zusätzliche Kosten für die Einrichtung nach sich zieht. Die Orientierung Süd bietet zwar viel Licht, kann aber auch intensive Sonneneinstrahlung bedeuten.
Ref: VL179041
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt ideal für Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen und die Nähe zu sowohl städtischen Annehmlichkeiten als auch zum Strand suchen. Paare oder kleine Familien, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur bevorzugen, finden hier ein passendes Zuhause. Wer Wert auf kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und medizinischer Versorgung legt, wird die Lage zu schätzen wissen. Auch für Golfer ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen ein relevanter Faktor. Die Wohnung eignet sich als Dauerwohnsitz, als Feriendomizil oder als Investitionsobjekt, das von der touristischen Attraktivität Marbellas profitiert. Die Tatsache, dass das Gebäude bereits 2010 fertiggestellt wurde, spricht Käufer an, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne die Unsicherheiten einer Bauphase bevorzugen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, die dem Baujahr 2010 entspricht. Die Beschreibung nennt Marmorböden als eines der Merkmale, was auf ein hochwertiges und langlebiges Material hindeutet, das typisch für Immobilien in dieser Region ist. Klimaanlage für die Klimaregulierung ist vorhanden, was den Wohnkomfort in den wärmeren Monaten sicherstellt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Pkws können auf einem eigenen privaten Stellplatz abgestellt werden. Die Einbauküche ist modern und mit Edelstahlgeräten ausgestattet, wie die Bildanalyse nahelegt. Die Badezimmer sind ebenfalls modern gestaltet, mit Doppelwaschbecken und Holzschränken, was auf eine komfortable und ästhetisch ansprechende Ausführung schließen lässt. Die großen Schiebetüren zur Terrasse lassen viel Tageslicht herein und verbinden Innen- und Außenbereich.
Das Apartment wird ab einem Preis von 695.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten und begehrten Gegend Marbellas sowie die Größe der Wohnfläche von 245 m². Da es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Die Anzahl der Zimmer (2 Schlafzimmer, 2 Bäder) und die Ausstattung wie eine private Terrasse mit Jacuzzi sind in diesem Preissegment üblich für Objekte dieser Art an der Küste. Die Preisgestaltung liegt im mittleren bis oberen Segment für Apartments in Marbella, was die Exklusivität und die Annehmlichkeiten der Lage widerspiegelt.
Diese Wohnanlage in Marbella verkörpert das städtische Leben an der Costa del Sol. Mit nur 234 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 8 Metern zur nächsten Apotheke sind alltägliche Besorgungen mühelos zu bewältigen. Die unmittelbare Nähe zu 133 Restaurants und 29 Cafés innerhalb eines 2-km-Radius lädt zu kulinarischen Entdeckungen und geselligen Abenden ein. Das Projekt ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, mit 52 Hotels in der Nähe, was auf eine belebte, aber nicht übermäßig laute Atmosphäre schließen lässt, besonders außerhalb der Hauptsaison. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung für Familien und Langzeitbewohner.
Das Leben in diesem Teil von Marbella ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Mit einer Apotheke nur 8 Meter entfernt und einem Supermarkt in 234 Metern Entfernung, sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Die Umgebung bietet 133 Restaurants und 24 Cafés im Umkreis von 2 km, was eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Angeboten bedeutet. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Provinz vorhanden. Die Nähe zu 5 Gesundheitszentren gewährleistet eine gute medizinische Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 11 Linien erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Die urbane Dichte, zusammen mit der Nähe zum Strand und zu Golfplätzen, schafft ein dynamisches Umfeld, das sowohl Erholung als auch Aktivität ermöglicht.
Die Karte veranschaulicht die strategische Positionierung des Apartments in Marbella. Sie zeigt die Nähe zum Mittelmeer und zur Küstenlinie, die fußläufig erreichbar ist. Weiterhin werden die urbanen Strukturen mit Supermärkten, Geschäften und Restaurants sowie die Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel sichtbar. Die Markierung von Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen im Umfeld hebt die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hervor, die diese Lage zu bieten hat.
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer Stadt, die als eines der Zentren der Costa del Sol gilt. Es liegt strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten des Stadtlebens als auch die Küstenattraktionen zu nutzen. Im Vergleich zu umliegenden Küstenorten wie Estepona oder Fuengirola bietet Marbella eine höhere Dichte an Luxusangeboten und eine ausgeprägtere internationale Präsenz. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere Städte der Provinz Málaga und darüber hinaus. Die Positionierung innerhalb der Provinz Málaga, im Herzen der Costa del Sol, macht es zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die eine etablierte und gut vernetzte Region suchen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos und The Range golf lessons, sind innerhalb eines Radius von 6 bis 7 Kilometern erreichbar. Die urbane Umgebung stellt sicher, dass Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und Restaurants (133 im Umkreis von 2 km) leicht zugänglich sind. Auch das Stadtzentrum von Marbella ist nicht weit entfernt, was den Zugang zu weiteren kulturellen und kommerziellen Einrichtungen erleichtert. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, was den angegebenen vier Monate dauernden Schwimm-Saison (wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt) zu einem angenehmen Erlebnis macht. Die Lage in 23 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,5% zum Strand hin sorgen für eine angenehme Topografie ohne extreme Steigungen. Das Klima ist insgesamt mild und begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, wobei die Sommermonate warm und trocken sind und die Winter mild und feuchter ausfallen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt. Weiterhin befinden sich Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) in erreichbarer Nähe. Mehrere dieser Strände, wie z.B. Casablanca, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Umwelteigenschaften steht. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) nicht weit entfernt. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer Stadt, die als eines der Zentren der Costa del Sol gilt. Es liegt strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten des Stadtlebens als auch die Küstenattraktionen zu nutzen. Im Vergleich zu umliegenden Küstenorten wie Estepona oder Fuengirola bietet Marbella eine höhere Dichte an Luxusangeboten und eine ausgeprägtere internationale Präsenz. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere Städte der Provinz Málaga und darüber hinaus. Die Positionierung innerhalb der Provinz Málaga, im Herzen der Costa del Sol, macht es zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die eine etablierte und gut vernetzte Region suchen.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie Be Aloha (ab €497.500), Upper101 (ab €499.000) und Soleil (ab €530.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 695.000 € im höheren Segment. Dies lässt sich auf die spezifischen Merkmale wie die großzügige Wohnfläche von 245 m² und die Ausstattung mit einer privaten Terrasse inklusive Jacuzzi zurückführen, die bei den genannten Vergleichsobjekten möglicherweise nicht im gleichen Umfang vorhanden sind. Während die Vergleichsprojekte auf Neubau oder modernere Baujahre abzielen könnten, bietet dieses Objekt eine etablierte Bauqualität aus dem Jahr 2010 in einer ebenso begehrten Lage. Die Nähe zum Strand (738 m) und die fußläufige Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen sind Kernmerkmale, die auch in den genannten Projekten gesucht werden. Jedoch scheint die Kombination aus Fläche, Ausstattung und direkter Strandnähe den höheren Preis zu rechtfertigen, was es zu einer spezifischen Wahl für Käufer macht, die diese Kombination priorisieren, anstatt die neuesten architektonischen Trends.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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