Denna marklägenhet på 245 kvm ligger i Marbellas Rio Real Golf-område, bara en kort promenad från stranden. Färdigställd 2010 har fastigheten två sovrum med en-suite badrum och en rymlig layout. Med sin sydliga placering kan boende njuta av solljus under hela dagen. Lägenheten har direkt tillgång till tropiska trädgårdar och är belägen i en urbana miljö där alla nödvändiga bekvämligheter finns inom gångavstånd. Denna kombination av närhet till både strand och stadsfaciliteter definierar fastighetens läge.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är positionerad i Marbellas Rio Real Golf-område, 738 meter från Playa de la Bajadilla. Läget drar nytta av en urban miljö med omedelbar tillgång till faciliteter. Fastighetens marknivå ger direkt tillgång till gemensamma trädgårdar. Området erbjuder en balans mellan bostadsro och urban bekvämlighet, med alla dagliga nödvändigheter inom gångavstånd.
Denna lägenhet tillgodoser funktionella bostadsbehov genom sin praktiska layout på 245 kvm med två sovrum med en-suite badrum. Den sydliga orienteringen säkerställer optimalt naturligt ljus under dagen. Den täckta privata terrassen utökar boendeytan utomhus. Det rymliga köket och vardagsrummet ger tillräckligt med plats för dagliga aktiviteter. Fastigheten erbjuder tillräckligt med förvaringsutrymme och praktiska lösningar för bekvämt boende i medelhavsklimat.
Byggnaden färdigställdes 2010, vilket gör den till en relativt modern konstruktion. Fastigheten har underhållits i utmärkt skick sedan färdigställandet. Lägenheten har moderna designelement och moderna byggnadstekniker lämpliga för medelhavsklimatet. Som ett färdigställt utvecklingsprojekt är alla konstruktionsaspekter slutförda och fastigheten är omedelbart tillgänglig för inflyttning utan byggförseningar eller osäkerheter.
Lägenheten inkluderar inte privat parkering inom fastigheten. Marknivåplaceringen kan begränsa panoramavyer jämfört med övre våningar. Fastigheten har inte en privat pool, endast tillgång till gemensamma poolfaciliteter. Lägenheten levereras omöblerad, vilket kräver investering i möbler och apparater. Den urbana placeringen innebär mindre isolering jämfört med mer lantliga miljöer.
Ref: VL179041
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar för personer som söker en permanent bostad i Marbella med närhet till både stad och natur. Med två sovrum och två badrum är den lämplig för par eller småfamiljer som värdesätter en rymlig boendeyta. Den urbana omgivningen med nära tillgång till strand och golfbanor passar aktiva personer som njuter av medelhavslivet. För de som planerar en längre vistelse i Spanien är läget optimalt med alla dagliga behov inom gångavstånd. Investerare som söker en fastighet i Marbellas attraktiva område kan dra nytta av projektets etablerade läge. Den sydliga terrassen med bubbelpool och direkt tillgång till trädgårdar gör den lämplig för de som uppskattar utomhusliv. Fastigheten passar även för dem som söker en huvudbostad med kvalitet och bekvämlighet snarare än ett fritidshus.
Lägenheten präglas av högkvalitativa material och en väl genomtänkt design. Marmorgolv ger en lyxig känsla och samtidigt ett praktiskt underhåll i Medelhavsklimatet. De inbyggda garderoben erbjuder generös förvaring med en genomtänkt layout. Köket är utrustat med rostfria stålapparater som kombinerar funktionalitet med modern estetik. Badrummen har dubbla handfat och högkvalitativa träskåp som ger en känsla av lyx och hållbarhet. Terrassen är täckt och utrustad med en bubbelpool samt en grill, vilket skapar en solid plats för utomhusunderhållning. Kyl- och värmesystemet säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt, vilket är avgörande för komforten i det spanska klimatet. De stora skjutdörrarna från vardagsrummet till terrassen är av hög kvalitet och ger en sömlös övergång mellan inomhus- och utomhusliv.
Prisnivån för denna lägenhet är satt till €695,000, vilket motsvarar cirka €2,836 per kvm. Priset reflekterar den generösa boytan på 245 kvm samt läget i Marbella. I jämförelse med andra liknande projekt i området, såsom Be Aloha (från €497,500), Upper101 (från €499,000) och Soleil (från €530,000), ligger denna fastighet i det högre prissegmentet. Prisvariationen inom området beror på närhet till strand, utsikt och läge. Lägenheten säljs omöblerad, vilket innebär att ytterligare investeringar för möblering måste beaktas i den totala budgeten.
Dagliga livet i detta lägenhetsprojekt präglas av närheten till både stad och strand. Med endast 234 meter till närmaste livsmedelsbutik och 738 meter till Playa de la Bajadilla strand, blir vardagen praktisk och bekväm. Den sydliga terrassen fångar morgonsolen och erbjuder en plats för frukost utomhus. Gångavståndet till stadens centrum gör det enkelt att utföra ärenden till fots eller med cykel. Den stora ytan på 245 kvm ger rum för både familjeliv och sociala aktiviteter. Eftermiddagarna kan tillbringas vid den gemensamma poolen eller i de tropiska trädgårdarna. På kvällen erbjuder närheten till restauranger och kaféer möjligheter att utforska staden utan krav på långa bilresor. Helgerna kan inkludera besök på närliggande golfbanor eller strandpromenader längs Medelhavet. Platsen kombinerar stadslivets bekvämlighet med avkopplingen vid havet.
Lägenhetens omgivning erbjuder en unik kombination av stadsliv och nära natur. Med 738 meter till Playa de la Bajadilla strand kan en morgondipp i havet bli en del av den dagliga rutinen. Apoteket ligger endast 8 meter bort, vilket gör vardagens hälsobehov enkla. Staden Marbella med alla dess shopping- och restaurangmöjligheter är nåbar på kort avstånd. För dagligvaror finns en livsmedelsbutik på 234 meters avstånd. Sjukhuset ligger inom en kilometer, vilket ger trygghet vid behov av vård. För sportintresserade finns närliggande golfbaner som Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club och The Range golf lessons, alla inom 6-7 kilometers avstånd. Polideportivo Francisco Norte ligger bara 100 meter bort, vilket ger möjligheter till olika idrottsaktiviteter.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga läge i Marbellas östra del, med direkt närhet till både strand och stadskärnan. Man ser tydligt hur Rio Real Golf-området sträcker sig söderut mot havet. Kartan illustrerar även närheten till de viktigaste serviceinriktade anläggningarna såsom sjukhus, shoppingcenter och idrottsanläggningar. Positioneringen erbjuder optimal balans mellan stadspuls och strandnära lugn.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Lägenheten är positionerad i östra delen av Marbella, nära Rio Real Golf-området. Denna plats erbjuder en balans mellan stadslivet i centrala Marbella och lugnet i de närliggande golf- och strandområdena. Jämfört med västerut mot Puerto Banús och Nueva Andalucía, har detta område en mer lokal karaktär med mindre turistisk kommers. Samtidigt är det närmare centrala Marbella än de mer avlägsna bostadsområdena i bergen eller längs kusten österut. Platsen ger tillgång till både stadens faciliteter och de natursköna kust- och golfområdena utan behov av långa transporter.
Från lägenheten är Playa de la Bajadilla strand endast 738 meter bort, vilket gör det enkelt att nå till fots. Andra närliggande stränder inkluderar Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfentusiaster har flera alternativ inom räckhåll, med Golf Los Naranjos och The Range golf lessons båda på 6,0 km samt Aloha Golf Club på 6,8 km. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 39 km bort, vilket ger bra internationell anslutning. Apotek och andra dagliga behov finns direkt i närheten med apoteket på endast 8 meter och livsmedelsbutiken på 234 meter. För laddning av elfordon finns en laddstation på 2,1 km avstånd.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C och temperaturer som varierar mellan 12-26°C under året. Lägenheten ligger på 23 meters höjd över havet, vilket ger en lätt bris från havet. Terrängens lutning mot stranden är endast 0,5%, vilket gör det platt och lätt att röra sig på. Området har över 320 soliga dagar per år, vilket gör det möjligt att använda terrassen året runt. Simsäsongen varar i fyra månader då vattnet når en temperatur av minst 20°C. Med 10 Blå Flagg-stränder i närheten, inkluderande Cabopino, Casablanca och El Faro, kan man njuta av högkvalitativa stränder med utmärkta faciliteter.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring Marbella erbjuder ett rikt utbud av rekreativa möjligheter. Inom en kort räckhåll finns 10 Blå Flagg-stränder, inkluderande Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro och La Fontanilla, som garanterar högkvalitativa badfaciliteter. För golfentusiaster finns flera prestigefyllda banor i närheten, såsom Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club och Real Club de Golf Las Brisas. Sportanläggningar är rikligt förekommande i området med totalt 415 faciliteter. Polideportivo Francisco Norte ligger endast 100 meter från lägenheten och erbjuder möjligheter till olika sporter. För simning finns både kommunala pooler och privata alternativ, såsom Supera Miraflores (0,6 km) och den kommunala poolen (1,3 km).
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Lägenheten är positionerad i östra delen av Marbella, nära Rio Real Golf-området. Denna plats erbjuder en balans mellan stadslivet i centrala Marbella och lugnet i de närliggande golf- och strandområdena. Jämfört med västerut mot Puerto Banús och Nueva Andalucía, har detta område en mer lokal karaktär med mindre turistisk kommers. Samtidigt är det närmare centrala Marbella än de mer avlägsna bostadsområdena i bergen eller längs kusten österut. Platsen ger tillgång till både stadens faciliteter och de natursköna kust- och golfområdena utan behov av långa transporter.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Denna lägenhet i Marbella skiljer sig från andra projekt i regionen genom sin kombination av storlek, läge och prisnivå. Jämfört med Be Aloha (från €497,500) och Upper101 (från €499,000) erbjuder denna fastighet en betydligt större boyta på 245 kvm. Soleil-projektet (från €530,000) ligger fortfarande under denna fastighets prisnivå trots den mindre ytan. Vad som gör denna lägenhet särpräglad är dess markplacering med direkt tillgång till trädgårdar och terrass. I jämförelse med nybyggnadsprojekt i området är detta en etablerad fastighet med beprövad kvalitet och närhet till befintliga faciliteter. Läget i Rio Real Golf-området ger en mer exklusiv känsla än centrala Marbella-projekt, samtidigt som det är mer tillgängligt än de avlägsna bergsfastigheterna. Priset ligger i det övre segmentet men motiveras av den generösa ytan och det etablerade läget nära både golf och strand.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
