Cet appartement de 245 m² est situé à Marbella, à seulement 738 mètres de la plage Playa de la Bajadilla. Avec deux chambres et deux salles de bain, il offre un espace habitable généreux. Le bien se trouve dans une zone urbaine avec accès immédiat aux commodités. Construit en 2010, il est entièrement achevé et disponible pour occupation immédiate dans l'une des villes les plus prisées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le quartier Rio Real Golf de Marbella, à proximité immédiate de la Méditerranée. La distance de seulement 738 mètres à Playa de la Bajadilla crée un environnement côtier accessible. Cette localisation offre à la fois accès aux services urbains et aux zones naturelles, formant une option résidentielle multifonctionnelle au sein de la municipalité de Marbella.
Avec 245 m² d'espace habitable, cet appartement offre suffisamment d'espace pour un couple ou une petite famille. Les deux chambres avec salle de bain attenante assurent l'intimité, tandis que les espaces communs sont adaptés aux activités partagées. L'orientation sud maximise l'exposition au soleil, contribuant à un climat intérieur confortable tout au long de l'année.
Le bâtiment a été achevé en 2010, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'un projet neuf mais d'une construction existante avec des qualités éprouvées. Le statut 'achevé' garantit la disponibilité immédiate et l'achèvement de toutes les installations. La date indicative de livraison en 2010 indique que le complexe est opérationnel depuis plusieurs années, suggérant une stabilité dans la qualité de construction.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui peut entraîner moins d'intimité et de vue par rapport aux étages supérieurs. La construction datant de 2010 signifie que l'efficacité énergétique pourrait ne pas répondre aux normes les plus récentes. En tant qu'appartement dans un complexe, il n'offre pas d'espace jardin privé direct, mais uniquement des jardins et terrasses communs.
Ref: VL179041
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant une résidence permanente à Marbella avec toutes les commodités à portée de main. La combinaison de deux chambres et d'un grand espace habitable le rend adapté pour les couples sans enfants ou les petites familles envisageant une résidence permanente. La proximité des services tels qu'une pharmacie à 8 mètres et un hôpital à 996 mètres rend l'appartement également adapté aux personnes âgées ou aux personnes ayant des besoins de santé spécifiques nécessitant un accès constant aux soins médicaux. La topographie plane (pente de 0,5%) vers la plage contribue à l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Pour les professionnels travaillant à Marbella, l'emplacement central offre des avantages pratiques. La présence de 20 banques dans un rayon de 2 km et les services commerciaux au centre soutiennent un style de vie professionnel. De plus, la proximité d'écoles internationales comme la British International School à 2 km offre des possibilités pour les familles avec enfants scolarisés.
L'appartement dispose de finitions de haute qualité correspondant au segment de luxe du marché immobilier de Marbella. La présence de sols en marbre indique un choix à la fois durable et esthétiquement raffiné, offrant fraîcheur pendant les mois d'été et facilité d'entretien à long terme. Les salles de bain sont équipées de doubles vasques et d'armoires en bois de luxe, montrant une attention portée à la fois à la fonctionnalité et à l'esthétique. Cet agencement se caractérise par une combinaison d'éléments modernes et de matériaux intemporels, garantissant une apparence durable qui ne se démodera pas rapidement. La cuisine est entièrement équipée d'appareils en acier inoxydable, offrant non seulement une apparence professionnelle mais aussi durabilité et facilité d'utilisation. Les grandes portes coulissantes reliant l'intérieur à la terrase témoignent d'un artisanat de haute qualité et d'une attention aux détails dans la construction. La terrasse privée avec jacuzzi et équipements barbecue complète l'apparence luxueuse de l'appartement.
L'appartement est disponible à partir de 695 000 €, ce qui correspond à environ 2 837 € par mètre carré d'espace habitable. Ce positionnement tarifaire place l'appartement dans le segment supérieur du marché immobilier de Marbella, justifié par l'emplacement à la fois près de la mer et du centre-ville. Comparé à d'autres appartements à Marbella, ce projet offre un équilibre entre prix et équipements. Des alternatives comme Be Aloha (à partir de 497 500 €), Upper101 (à partir de 499 000 €) et Soleil (à partir de 530 000 €) sont moins chères, mais n'offrent peut-être pas la même combinaison d'emplacement central, de proximité de la plage et d'espace habitable généreux. La disponibilité est limitée à cet appartement spécifique dans le complexe, garantissant l'exclusivité mais offrant moins de flexibilité dans les négociations de prix. Le paiement complet requis à l'achat rend la transaction directe sans dépendances aux phases de construction.
Cet appartement offre une expérience de vie combinant le style de vie urbain méditerranéen avec la proximité de la mer. À quelques minutes à pied se trouve la plage Playa de la Bajadilla, permettant des promenades quotidiennes et des bains de mer. L'environnement immédiat offre diverses commodités : une pharmacie à 8 mètres, des supermarchés à 234 mètres, et plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 500 mètres. La situation proche du centre de Marbella signifie que tous les services et magasins nécessaires sont facilement accessibles. La zone a une atmosphère animée, surtout pendant la saison touristique, avec suffisamment d'activités et d'opportunités de socialisation. Pour les besoins récréatifs, il existe des installations sportives à proximité, avec 415 installations sportives à Marbella, dont le Polideportivo Francisco Norte à 100 mètres. Le complexe d'appartements offre des équipements communs comme une piscine et des jardins, contribuant à un sentiment de communauté dans l'environnement résidentiel.
L'environnement de vie autour de cet appartement offre un excellent équilibre entre les commodités urbaines et l'atmosphère méditerranéenne. La plage Playa de la Bajadilla n'est qu'à 738 mètres, permettant des promenades quotidiennes le long du littoral. De plus, plusieurs autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont à courte distance. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 234 mètres, tandis que divers restaurants et cafés sont accessibles dans un rayon de 500 mètres. Les services médicaux sont à proximité avec une pharmacie à 8 mètres et un hôpital à 996 mètres, garantissant une couverture complète des besoins essentiels. Les transports en commun sont bien développés avec 11 lignes de bus et 50 arrêts dans la zone immédiate, réduisant la nécessité d'un transport personnel. Les possibilités sportives sont abondantes, avec plusieurs centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte à 100 mètres. La proximité des ports de plaisance comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) offre des opportunités pour les sports nautiques et les loisirs.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement au sein de Marbella, avec des indications claires des commodités et attractions à proximité. L'appartement est situé dans le quartier Rio Real Golf, une zone connue pour son équilibre entre commodités urbaines et environnement naturel. L'orientation sud offre une vue sur les jardins et les zones vertes voisines. Les distances aux services importants comme les plages, les magasins et les centres médicaux sont visuellement représentées, soulignant l'accès facile aux besoins quotidiens. L'emplacement combine accessibilité urbaine et proximité des possibilités récréatives, créant un environnement de vie attrayant au sein de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Au sein de la province de Málaga, Marbella occupe une position prominente en tant que ville côtière importante et destination touristique. La ville est le siège de l'Association des Municipalités de la région et sert de centre administratif pour les zones environnantes. Cette position centrale assure un bon développement des infrastructures et services pour les résidents comme pour les visiteurs. La situation de l'appartement au sein de Marbella même offre un emplacement stratégique près à la fois du littoral et du centre-ville. Par rapport à d'autres villes côtières de la Costa del Sol comme Fuengirola ou Estepona, Marbella offre une plus grande concentration de services de luxe, d'écoles internationales et de possibilités culturelles, ce qui en fait une destination privilégiée pour les expatriés et les acheteurs internationaux. La proximité des autoroutes vers Málaga (environ 60 km à l'est) et l'aéroport international fait de l'appartement une base idéale pour explorer toute la région. La proximité de Gibraltar (57 km) offre en outre des possibilités d'excursions d'une journée dans ce territoire britannique d'outre-mer.
Cet appartement offre un excellent accès aux services importants de Marbella. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres à pied, rendant les visites quotidiennes à la mer pratiques. Plusieurs plages Pavillon Bleu comme Casablanca, El Cable et El Faro sont à moins de 3 km et offrent une qualité d'eau garantie pour la baignade. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 39 km, ce qui représente environ 30-40 minutes de route dans des conditions de circulation normales. Cette distance rend l'appartement adapté aux voyageurs fréquents ou aux propriétaires internationaux qui font régulièrement la navette entre leurs résidences. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de prestigieux terrains de golf : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club se trouvent tous à environ 6 km. La situation près des ports de plaisance comme des centres sportifs offre diverses possibilités récréatives dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 26°C en été. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, assurant des hivers doux et des étés chauds mais pas extrêmes. L'appartement est situé à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un excellent microclimat sans les extrêmes des zones plus élevées. Avec quatre mois de saison de baignade (quand la température de l'eau dépasse 20°C), l'emplacement offre de nombreuses possibilités pour les activités aquatiques. La pente plane de 0,5% vers la plage rend l'environnement accessible et confortable pour les promenades et activités récréatives toute l'année. La situation sur la Costa del Sol entraîne environ 320 jours de soleil par an, contribuant à une habitabilité constante. L'orientation sud de l'appartement maximise ces avantages naturels, particulièrement pendant les mois plus froids quand le soleil d'hiver est essentiel pour des températures intérieures et extérieures confortables.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbella compte dix plages Pavillon Bleu dans la région, dont les plages voisines Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla. Ces plages répondent à des normes strictes de qualité de l'eau, de sécurité et de gestion environnementale, assurant des loisirs sans soucis pour les résidents et visiteurs. Les amateurs de golf peuvent profiter de plusieurs terrains de golf prestigieux dans la zone environnante. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club sont tous dans un rayon de 7 km et offrent des parcours exigeants avec différents niveaux de difficulté. Cette concentration d'équipements de golf de haute qualité rend l'emplacement attrayant pour les passionnés de golf. Les installations sportives sont abondantes à Marbella, avec un total de 415 installations sportives dans la commune. L'appartement est situé près de plusieurs centres sportifs, dont le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres. Ces installations offrent diverses possibilités pour la remise en forme, les sports d'équipe et les activités récréatives, contribuant à un mode de vie actif pour les résidents de tous âges.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Au sein de la province de Málaga, Marbella occupe une position prominente en tant que ville côtière importante et destination touristique. La ville est le siège de l'Association des Municipalités de la région et sert de centre administratif pour les zones environnantes. Cette position centrale assure un bon développement des infrastructures et services pour les résidents comme pour les visiteurs. La situation de l'appartement au sein de Marbella même offre un emplacement stratégique près à la fois du littoral et du centre-ville. Par rapport à d'autres villes côtières de la Costa del Sol comme Fuengirola ou Estepona, Marbella offre une plus grande concentration de services de luxe, d'écoles internationales et de possibilités culturelles, ce qui en fait une destination privilégiée pour les expatriés et les acheteurs internationaux. La proximité des autoroutes vers Málaga (environ 60 km à l'est) et l'aéroport international fait de l'appartement une base idéale pour explorer toute la région. La proximité de Gibraltar (57 km) offre en outre des possibilités d'excursions d'une journée dans ce territoire britannique d'outre-mer.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Au sein du marché immobilier de Marbella, cet appartement se distingue par la combinaison d'un grand espace de vie et d'un emplacement central. Des projets comparables comme Be Aloha (à partir de 497 500 €), Upper101 (à partir de 499 000 €) et Soleil (à partir de 530 000 €) offrent des prix inférieurs, mais généralement avec moins de mètres carrés d'espace habitable. Comparé aux appartements des zones voisines comme Fuengirola ou Estepona, Marbella offre une concentration plus élevée de services internationaux, justifiant le prix supérieur au mètre carré. De plus, la situation à la fois près des plages et du centre offre une combinaison distinctif qui n'est pas présente dans toutes les villes côtières. La qualité de construction et les finitions de cet appartement, notamment les sols en marbre et l'aménagement complet de la cuisine, le positionnent dans un segment supérieur à de nombreux projets neufs dans la région. Bien que le complexe ait été achevé en 2010 et n'incorpore donc pas les techniques de construction les plus récentes, cela offre plutôt une qualité éprouvée sans les incertitudes qui accompagnent parfois les projets neufs en développement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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