Cet appartement de plain-pied, situé dans le quartier prisé de Rio Real Golf à Marbella, offre un accès aisé à la plage et aux commodités urbaines. Il combine confort, intimité et un cadre naturel propice à un mode de vie méditerranéen décontracté. Conçu pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie active et tranquillité, ce bien représente une opportunité dans une zone recherchée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de cet appartement est défini par sa proximité immédiate avec la plage et un environnement urbain dense, offrant ainsi un accès facile aux services essentiels. La distance de 39 km à l'aéroport de Malaga assure une bonne connectivité internationale, tandis que la présence de nombreuses commodités à distance de marche renforce l'attrait pratique de cette localisation.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui privilégient la commodité urbaine et la proximité de la mer. L'accessibilité des services, des restaurants et des infrastructures de loisirs à pied ou à vélo correspond à un style de vie dynamique. La présence de commodités telles qu'une pharmacie à quelques mètres souligne le caractère pratique et le confort quotidien.
L'appartement a été achevé en 2010, ce qui en fait une propriété établie sur le marché. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction au sens strict, il bénéficie d'une conception et de finitions qui étaient considérées comme modernes à l'époque de sa construction, dans un complexe résidentiel sécurisé.
Le bien n'est pas une construction neuve et a été achevé en 2010. Bien qu'il dispose d'une terrasse privée avec jacuzzi et d'un accès direct aux jardins, il ne propose pas de piscine privée mais une piscine commune. L'ameublement n'est pas inclus, nécessitant un investissement supplémentaire pour la personnalisation.
Ref: VL179041
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à une personne ou un couple recherchant un mode de vie actif à proximité de toutes les commodités, tout en appréciant le confort d'un appartement spacieux avec terrasse. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent minimiser l'usage d'une voiture au quotidien, grâce à la proximité des services et de la plage. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours renommés à courte distance. Pour les familles, la présence d'écoles à proximité peut être un atout. Enfin, c'est une option pour ceux qui envisagent une résidence secondaire offrant un style de vie méditerranéen sans contraintes majeures de déplacement pour les activités journalières.
L'appartement présente des finitions de qualité, typiques des constructions de cette période dans des zones résidentielles de standing. Les sols en marbre, un matériau apprécié pour sa durabilité et son esthétique classique, sont présents dans les espaces de vie et les chambres. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques. La présence d'une cuisine moderne entièrement équipée et de salles de bains attenantes témoigne d'un certain niveau de confort et de fonctionnalité. Le système de climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. La terrasse couverte est un atout supplémentaire pour profiter de l'extérieur dans diverses conditions météorologiques.
Le prix de cet appartement est fixé à 695 000 €. Ce tarif correspond à un bien de deux chambres et deux salles de bains, offrant une surface habitable généreuse de 245 m². Cette surface inclut une terrasse privée spacieuse. La localisation dans un quartier recherché comme Rio Real Golf, à proximité de la plage et des commodités, justifie ce positionnement tarifaire. Il est important de noter que le marché immobilier de Marbella présente une large gamme de prix, et ce bien se situe dans une fourchette supérieure, reflétant ses caractéristiques et sa localisation privilégiée.
Cet appartement offre un rythme de vie ancré dans la dynamique urbaine de Marbella, tout en conservant une atmosphère de détente méditerranéenne. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, et des commerces, à quelques pas, facilite le quotidien. Les résidents peuvent profiter d'un accès aisé aux restaurants, pharmacies et centres sportifs, tels que le Polideportivo Francisco Norte situé à 100 mètres. La localisation, à faible altitude et sur un terrain plat, contribue à un confort de déplacement quotidien, que ce soit à pied ou à vélo, rendant l'environnement accessible et agréable pour une résidence principale ou secondaire.
La vie dans cet environnement combine les avantages d'une localisation côtière avec la proximité des services d'une ville de taille moyenne. La distance de 738 mètres à la plage de la Bajadilla permet des promenades régulières au bord de la mer. Les résidents bénéficient d'un accès facile à un large éventail de restaurants (133 dans un rayon de 2 km), de pharmacies (29) et de banques (20), rendant la vie quotidienne pratique. La présence de 41 écoles primaires et 28 secondaires, ainsi que de 5 centres de santé, témoigne d'une infrastructure complète pour les résidents permanents. Le dynamisme de la zone est également soutenu par une activité touristique notable, avec de nombreux hôtels et marinas à proximité.
La localisation précise de cet appartement à Marbella, sur la Costa del Sol, est mise en évidence sur la carte. Elle montre la proximité des plages, du centre-ville, des parcours de golf et des principales voies de communication, offrant une vue d'ensemble de l'environnement immédiat et de son intégration dans la région.
Situé à Marbella, cet appartement s'inscrit dans une des zones les plus dynamiques de la province de Málaga. Marbella est une ville reconnue pour son offre de loisirs, ses plages et son ambiance cosmopolite. L'emplacement est stratégique, à mi-chemin entre d'autres centres urbains importants de la Costa del Sol, tout en offrant un accès direct aux commodités locales. Sa position dans la communauté autonome d'Andalousie, au sud de l'Espagne, le place au cœur d'une région riche en histoire et en culture, bénéficiant d'un climat favorable et d'infrastructures développées.
L'accessibilité est un point fort de cet appartement. Situé à seulement 738 mètres de la plage de la Bajadilla, il favorise un style de vie balnéaire. Les commodités essentielles comme une superette sont à 234 mètres et une pharmacie à 8 mètres, rendant les courses et les besoins urgents très simples. Pour les golfeurs, des parcours tels que Golf Los Naranjos sont accessibles en environ 6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 39 km, facilitant les déplacements internationaux. Le réseau de transport public, avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, offre des alternatives à la voiture, bien qu'un véhicule puisse être utile pour explorer la région plus largement.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17,8°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région offre environ 300 jours de soleil par an. L'altitude modeste de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente quasi nulle vers la plage (0,5%) contribuent à un environnement agréable et accessible. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, permettant de profiter pleinement des plages et des activités nautiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de loisirs trouveront leur compte dans cette zone. La plage de la Bajadilla est à moins de 1 km, et d'autres plages réputées, comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla, sont accessibles en quelques kilomètres. La région compte 10 plages arborant le Pavillon Bleu, gage de qualité. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux comme Golf Los Naranjos (6.0 km) sont à proximité. Les infrastructures sportives sont nombreuses, avec 415 installations disponibles, incluant des centres sportifs municipaux accessibles rapidement. Les marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ajoutent une dimension nautique à l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Marbella, cet appartement s'inscrit dans une des zones les plus dynamiques de la province de Málaga. Marbella est une ville reconnue pour son offre de loisirs, ses plages et son ambiance cosmopolite. L'emplacement est stratégique, à mi-chemin entre d'autres centres urbains importants de la Costa del Sol, tout en offrant un accès direct aux commodités locales. Sa position dans la communauté autonome d'Andalousie, au sud de l'Espagne, le place au cœur d'une région riche en histoire et en culture, bénéficiant d'un climat favorable et d'infrastructures développées.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
En comparant cet appartement aux offres similaires à Marbella, on constate qu'il se positionne dans une gamme de prix reflétant sa localisation privilégiée et ses caractéristiques. Des projets comme 'Be Aloha' (à partir de 497 500 €) ou 'Upper101' (à partir de 499 000 €) proposent des appartements modernes, souvent dans des complexes avec de nombreuses installations communes, mais peuvent être situés plus à l'intérieur des terres ou dans des zones de développement plus récentes. 'Soleil' (à partir de 530 000 €) se situe dans une gamme de prix intermédiaire. L'appartement décrit ici, avec son accès direct aux jardins et sa terrasse privée avec jacuzzi, ainsi que sa proximité immédiate avec la plage et les services, justifie son prix de 695 000 €. Il s'adresse à un acheteur recherchant un équilibre spécifique entre commodité urbaine, accès à la plage et confort résidentiel établi, plutôt qu'à un acheteur privilégiant les toutes dernières constructions ou des prix d'entrée de gamme.
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