Este apartamento de dos habitaciones situado en Marbella ofrece 245 m² de espacio habitable en una ubicación privilegiada cerca de la playa. Completado en 2010, el edificio combina diseño moderno con acabados de alta calidad. La propiedad se encuentra en una zona urbana con acceso peatonal a servicios esenciales, tiendas y restaurantes. Su orientación sur permite disfrutar de luz natural durante todo el día, mientras que la proximidad a varias playas y campos de golf lo sitúa en el corazón del estilo de vida mediterráneo de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en la zona de Rio Real Golf de Marbella, a escasa distancia del mar y en un entorno residencial consolidado. Su emplazamiento permite el acceso a pie a la playa y a numerosos servicios cotidianos. La proximidad al centro urbano de Marbella proporciona un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a infraestructuras urbanas sin necesidad de desplazamientos largos.
Esta propiedad responde a la necesidad de espacios amplios y bien distribuidos, con dos dormitorios suite que ofrecen privacidad. La terraza privada con jacuzzi responde a la demanda de espacios exteriores para el ocio, mientras que la cocina completamente equipada y el salón de diseño satisfacen requisitos de funcionalidad para vida diaria o estancias prolongadas. La seguridad de la comunidad cerrada responde a necesidades de protección y tranquilidad.
El edificio, completado en 2010, representa una construcción reciente dentro del parque inmobiliario de Marbella. Su estructura presenta técnicas constructivas modernas con aislamiento térmico mejorado respecto a edificaciones anteriores. La propiedad se entrega en excelente estado de conservación, con instalaciones eléctricas y de fontanería actualizadas según normativas de eficiencia energética vigentes en su periodo de construcción.
El apartamento no dispone de piscina privada, limitándose al acceso a la piscina comunitaria. Su distribución en planta baja no ofrece vistas elevadas o panorámicas. La ubicación en zona consolidada implica menor disponibilidad de aparcamiento directo en períodos de alta afluencia. El mobiliario no está incluido en el precio, requiriendo inversión adicional para equipamiento completo.
Ref: VL179041
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta adecuado para parejas o pequeños grupos familiares que buscan una residencia espaciosa en Marbella sin renunciar a la proximidad de servicios y zonas de ocio. Es especialmente apropiado para quienes valoran poder realizar actividades diarias a pie, desde compras hasta acceso a la playa. Personas con presupuesto medio-alto que priorizan espacio sobre ubicación exclusiva encontrarán en esta propiedad una opción equilibrada. También encaja con perfiles que buscan una segunda vivienda para estancias prolongadas, gracias a su distribución funcional y zonas exteriores privadas. La presencia de dos dormitorios suite lo hace versátil para acoger invitados ocasionalmente. Quienes buscan integrarse en la comunidad local sin renunciar a la privacidad que ofrece una residencia con seguridad y zonas comunes bien mantenidas.
El apartamento presenta acabados de alta calidad con suelo de mármol en todas las estancias, un material duradero y fácil de mantener que aporta sensación de amplitud. Las carpinterías interiores incluyen armarios empotrados con diseño integrado, optimizando el espacio de almacenamiento. El baño principal destaca por sus muebles de madera de alta gama y doble lavabo, combinando funcionalidad y estética. La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable de marcas reconocidas, diseñada para uso intensivo y con acabados resistentes. La techumbre y aislamiento térmico corresponden a estándares de construcción post-2010, ofreciendo eficiencia energética superior a edificaciones anteriores. Las ventanas de gran tamaño con correderas de calidad proporcionan excelente aislamiento acústico y térmico, permitiendo disfrutar de las vistas al jardín manteniendo el confort interior durante todo el año.
Este apartamento se ofrece desde €695.000, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado marbellí. La superficie de 245 m² resulta competitiva en comparación con propiedades similares en la zona, donde el precio por metro cuadrado oscila entre €2.500 y €3.500. El valor de la propiedad se sustenta en su ubicación céntrica, superficie generosa y acabados de calidad. En el mercado actual de Marbella, propiedades con estas características y cerca de la playa presentan una demanda constante, lo que sugiere una buena posición de revalorización a medio plazo.
Este apartamento funciona como un espacio de vida versátil que se adapta tanto a residencia permanente como segunda vivienda. La rutina diaria puede incluir paseos matutinos a la playa situada a menos de 750 metros, seguidos de desayunos en la terraza sur con acceso directo a los jardines tropicales. La proximidad a supermercados (234 m) y farmacias (8 m) facilita las gestiones cotidianas a pie. Por la tarde, la zona ofrece numerosas opciones de ocio, desde restaurantes cercanos hasta instalaciones deportivas. Los residentes pueden disfrutar de la seguridad de una comunidad cerrada mientras mantienen acceso inmediato a la vida urbana de Marbella. La presencia de numerosos servicios a pie reduce la dependencia del vehículo para actividades básicas.
Vivir en este apartamento significa integrarse en un entorno urbano consolidado con excelente accesibilidad a pie. La infraestructura peatonal permite desplazarse cómodamente a supermercados, centros de salud y zonas comerciales sin necesidad de vehículo. Marbella ofrece una red de 11 líneas de transporte público con 50 paradas en un radio de 2 km, conectando eficientemente con diferentes puntos de la ciudad. La proximidad al centro de Marbella (aproximadamente 2 km) facilita el acceso a servicios administrativos, culturales y de ocio de orden superior. El tejido urbano presenta un equilibrio entre zonas residenciales de baja densidad y áreas comerciales, creando un ambiente dinámico pero no excesivamente congestionado. La existencia de 5 centros de salud en la ciudad y numerosas facilities educativas (41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria) completa la oferta de servicios para residentes permanentes.
El apartamento se ubica en la zona urbana de Marbella, próximo al área de Rio Real Golf. Su posición privilegiada permite el acceso rápido tanto al casco histórico de la ciudad como a las zonas costeras y a las principales vías de comunicación que conectan con el resto de la Costa del Sol y el aeropuerto de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella ocupa una posición privilegiada dentro de la Costa del Sol, situada aproximadamente a 57 km al este de Gibraltar y 40 km al suroeste de Málaga capital. Con una población de 159.786 habitantes, representa el segundo núcleo urbano más importante de la provincia después de la capital malagueña. Su situación geográfica en la zona occidental de la Costa del Sol le otorga acceso tanto a la infrastructure de la provincia como a los recursos de la cercana Campo de Gibraltar. Marbella funciona como centro de servicios para municipios cercanos como San Pedro Alcántara, Puerto Banús o Benahavís, conformando un área metropolitana discontinua pero funcionalmente integrada donde esta propiedad ocupa una posición central respecto a las zonas de mayor interés residencial y turístico.
El apartamento presenta una ubicación estratégica respecto a servicios clave. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a apenas 738 metros, accesible en menos de 10 minutos a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 km en línea recta, aproximadamente 30-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para aficionados al golf, existen múltiples opciones a menos de 7 km, incluyendo Golf Los Naranjos (6.0 km), Aloha Golf Club (6.8 km) y Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km). Las instalaciones deportivas como el Polideportivo Francisco Norte están a solo 100 metros, mientras que el centro hospitalario más cercano se sitúa a 996 metros. La presencia de puntos de carga para vehículos eléctricos a 2.1 km facilita la movilidad sostenible para residentes con este tipo de vehículos.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de Marbella a 23 metros sobre el nivel del mar y su orientación sur proporcionan un microclima privilegiado con temperaturas medias anuales de 17.8°C y rangos mensuales entre 12°C y 26°C. Esta altitud moderada y la proximidad al mar crean un ambiente termorregulado naturalmente, evitando extremos térmicos. La zona disfruta de aproximadamente 320 días de sol al año, con un periodo de baño marítimo de 4 meses donde la temperatura del agua supera los 20°C. La ligera inclinación de 0.5% hacia el mar no afecta significativamente la movilidad pero contribuye a un drenaje natural eficiente durante las escasas precipitaciones. La humedad relativa se mantiene en niveles confortables gracias a la influencia marítima, creando un ambiente especialmente agradable durante los meses de primavera y otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Marbella cuenta con 10 playas galardonadas con la Bandera Azul, incluyendo las cercanas Playa de la Bajadilla (1.2 km), Playa de Casablanca (1.9 km) y Playa de la Fontanilla (2.9 km), todas accesibles en menos de 15 minutos en coche o 20-25 minutos a pie. La oferta náutica se complementa con tres puertos deportivos en un radio de 1.5 km: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), Marina la Bajadilla (1.4 km) y Puerto Pesquero (1.5 km). Para práctica deportiva, existen 415 instalaciones deportivas en Marbella, incluyendo los mencionados campos de golf y centros deportivos como el Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) y Supera Miraflores (0.6 km). Esta concentración de facilities recreativas permite una vida activa con múltiples opciones de ocio al aire libre durante todo el año.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupa una posición privilegiada dentro de la Costa del Sol, situada aproximadamente a 57 km al este de Gibraltar y 40 km al suroeste de Málaga capital. Con una población de 159.786 habitantes, representa el segundo núcleo urbano más importante de la provincia después de la capital malagueña. Su situación geográfica en la zona occidental de la Costa del Sol le otorga acceso tanto a la infrastructure de la provincia como a los recursos de la cercana Campo de Gibraltar. Marbella funciona como centro de servicios para municipios cercanos como San Pedro Alcántara, Puerto Banús o Benahavís, conformando un área metropolitana discontinua pero funcionalmente integrada donde esta propiedad ocupa una posición central respecto a las zonas de mayor interés residencial y turístico.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Dentro del mercado inmobiliario de Marbella, este apartamento se sitúa en un segmento medio-alto con un precio desde €695.000, superando opciones como Be Aloha (desde €497.500), Upper101 (desde €499.000) y Soleil (desde €530.000). Sin embargo, ofrece una superficie significativamente mayor (245 m²) en comparación con proyectos similares en la misma franja de precio, lo que representa un valor por metro cuadrado competitivo. Mientras otras urbanizaciones más exclusivas en zonas como Puerto Banús o Nueva Andalucía pueden superar sus tarifas, este equilibrio entre ubicación céntrica, espacio y calidad de acabados lo posiciona como una opción intermedia atractiva. La proximidad a servicios diarios a pie lo diferencia de propiedades en zonas más residenciales donde el vehículo es imprescindible, mientras que su ubicación en zona consolidada le otorga mayor estabilidad respecto a proyectos en desarrollo con posibles retrasos o cambios urbanísticos. La madurez del edificio (completado en 2010) también ofrece mayor certeza sobre la calidad constructiva real en comparación con promociones de nueva construcción donde los acabados finales pueden variar respecto a la oferta inicial.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
