דירה זו, הממוקמת בקומת קרקע באזור ריו ריאל גולף היוקרתי, מציעה גישה נוחה לחוף הים. היא מהווה איזון בין נוחות, פרטיות וסביבה טבעית, ומתאימה למי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני רגוע. הפרויקט, שנבנה בשנת 2010, משלב עיצוב מודרני עם איכות בנייה גבוהה, ומספק חווית מגורים רגועה בסביבה שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה קרוב למרכז העיר מרבייה, במרחק הליכה מחוף הים ובסביבה אורבנית עשירה בשירותים. הקרבה לחוף ולמרכז העיר מבטיחה נגישות נוחה לבילויים ולצרכים יומיומיים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה.
הדירה פונה לקהל המחפש נוחות מרבית וסגנון חיים ים תיכוני. שטחה הנדיב, הגישה הישירה לגינות טרופיות ולמרפסת פרטית עם ג'קוזי, מתאימים לאירוח ולרגיעה. מיקום זה אידיאלי למי שמעוניין בבית נופש או במגורים קבועים.
הבניין הושלם בשנת 2010, ומציע דירה בסטנדרט בנייה גבוה, שהושלם לפני למעלה מעשור. למרות שהבניין אינו חדש, הדירה מתוחזקת ברמה מצוינת, ומשקפת את איכות הבנייה של התקופה. הפרויקט ממוקם באזור פיתוח ותיק.
הדירה אינה מציעה נוף לים או לבריכה, אלא לגינות טרופיות. היא ממוקמת בבניין משנת 2010, ואינה כוללת את הטכנולוגיות העדכניות ביותר של בנייה חדשה. הריהוט אינו כלול בדירה, ונדרשת השקעה נוספת להשלמתה.
Ref: VL179041
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים שמחפשים בית שני באזור ים תיכוני, או כאלה המעוניינים לשנות את אורח חייהם ולעבור לסביבה רגועה יותר. היא תתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות שמעריכים קרבה לים, למרכז העיר ולמתקני פנאי כמו מסעדות ומועדוני חוף. היא אידיאלית למי שרוצה ליהנות משמש לאורך כל השנה, ממרפסת פרטית עם ג'קוזי וגישה לגינות. בנוסף, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי, הודות למיקומה האטרקטיבי והשירותים הקרובים.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שניתן לצפות מנכס שנבנה בשנת 2010 באזור יוקרתי. ריצוף שיש, ארונות מובנים וחדרי רחצה צמודים תורמים לתחושת האיכות. המרפסת הפרטית כוללת ג'קוזי, אידיאלי לאירוח ורגיעה. המטבח מאובזר במודרניות, וחלונות גדולים מאפשרים כניסת אור טבעי. מערכת בקרת אקלים (מזגנים) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. למרות שהריהוט אינו כלול, הדירה מספקת בסיס מצוין ליצירת חלל מגורים אלגנטי ופונקציונלי.
הדירה מוצעת במחיר של 695,000 אירו, המשקף את מיקומה המבוקש באזור ריו ריאל גולף, מרחק הליכה מהחוף. מחיר זה מתייחס לשטח מגורים נדיב של 245 מ"ר, הכולל שתי סוויטות. למרות שהבניין הושלם בשנת 2010, איכות הגימור והמרפסת הפרטית עם ג'קוזי תורמים לערך הנכס. הדירה זמינה באופן מיידי, ומחירה ממוקם בטווח המחירים של נכסים דומים באזור, המציעים נוחות ושירותים בסביבה אורבנית.
דירה זו מציעה חווית מגורים המשלבת את הקרבה לים ולמרכז העיר עם סביבה ירוקה ושלווה. המרחב הפנימי הנדיב, הכולל 245 מ"ר, מחולק לשני חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, וחלל מגורים פתוח ושטוף אור. היציאה למרפסת פרטית עם ג'קוזי ולגינות טרופיות יוצרת אווירה של חופשה מתמדת. הדירה ממוקמת בבניין מגורים מאובטח, ומציעה נוף לגינות, מה שמבטיח שקט ופרטיות. הקרבה לשירותים עירוניים, מסעדות וחופים, הופכת אותה לאופציה נוחה למגורים קבועים או לבית נופש.
החיים באזור זה של מרבייה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ'), בתי מרקחת (8 מ'), ומסעדות רבות (133 בטווח 2 ק"מ). גם בתי ספר ומרכזי בריאות נגישים. הדירה ממוקמת בלב אזור עם צפיפות גבוהה של שירותים, מה שהופך את החיים לקלים ונוחים. קרבתה ל-11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מעידה על נגישות תחבורתית טובה.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הדירה למרכז העיר מרבייה, לחוף הים ולמתקני פנאי מרכזיים. ניתן לראות את הריכוז הגבוה של מסעדות, חנויות ומתקני ספורט בסביבה הקרובה, המעידים על אופי אורבני ותוסס של האזור.
הדירה ממוקמת במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא ממוקמת היטב ביחס לערים נוספות כמו מלאגה (כ-60 ק"מ) וקדיז (כ-130 ק"מ). קרבתה לנמלי תעופה בינלאומיים, כגון מלאגה (39 ק"מ), מאפשרת נגישות מצוינת. העיר מציעה שילוב של מגורים, תיירות ופנאי, עם מגוון רחב של מסעדות, חנויות ומתקני ספורט.
הדירה ממוקמת כ-738 מטרים מחוף הים, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. נמלי יאכטות כמו 'Puerto Deportivo Virgen del Carmen' נמצאים במרחק של 500 מטר. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, נגיש ברכב. למעוניינים בספורט, מגרשי גולף מובילים כמו 'Golf Los Naranjos' נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. גם מרכזי קניות ומרכז העיר מרבייה נגישים בקלות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 12-26 מעלות. אזור זה מקבל כמות גבוהה של שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה הוא 23 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת באזור מישורי יחסית (שיפוע של 0.5% לחוף הים), מה שמבטיח אווירה נעימה ונוחה ללא תנאי אקלים קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופי 'דגל כחול' במרחק נסיעה קצר, ביניהם חוף לה פונטנילה (2.9 ק"מ) וחוף קזבלנקה (2.4 ק"מ). האזור מציע גם מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל 415 מתקני ספורט. בנוסף למתקני ספורט ימי, ישנם מגרשי גולף רבים בסביבה, כגון 'The Range golf lessons' (6.0 ק"מ) ו-'Aloha Golf Club' (6.8 ק"מ). האפשרויות לבילוי וספורט מגוונות ונגישות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא ממוקמת היטב ביחס לערים נוספות כמו מלאגה (כ-60 ק"מ) וקדיז (כ-130 ק"מ). קרבתה לנמלי תעופה בינלאומיים, כגון מלאגה (39 ק"מ), מאפשרת נגישות מצוינת. העיר מציעה שילוב של מגורים, תיירות ופנאי, עם מגוון רחב של מסעדות, חנויות ומתקני ספורט.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
מרבייה, כיעד מרכזי בקוסטה דל סול, מציעה מגוון רחב של נכסים, החל מדירות יוקרה ועד בתי חווה. פרויקטים כמו 'Be Aloha' (החל מ-497,500 אירו) ו-'Upper101' (החל מ-499,000 אירו) מציעים דירות חדשות יותר, לרוב עם גישה לבריכות קהילתיות ומתקנים מודרניים, אך לעיתים בשטחים קטנים יותר. 'Soleil' (החל מ-530,000 אירו) גם הוא פרויקט חדש יותר. הדירה המוצגת כאן, למרות שהיא מ-2010, מציעה שטח פנימי גדול יותר (245 מ"ר) ומרפסת פרטית עם ג'קוזי, יתרונות שאינם תמיד זמינים בפרויקטים חדשים יותר באותו טווח מחירים. המחיר של 695,000 אירו משקף את גודל הדירה, המיקום המבוקש במרחק הליכה מהחוף, ואיכות הגימור, וממקם אותה ברמה גבוהה יותר בהשוואה לאפשרויות חדשות יותר עם פחות שטח ופחות תכונות ייחודיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
