关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，距离海滩仅一箭之遥，周围环绕着成熟的城市环境，日常生活所需设施均在步行范围内。距离马贝拉市中心及众多高尔夫球场亦不远，为住户提供了多样化的休闲和生活选择，体现了海岸生活与便利性的平衡。
此住宅空间宽敞，拥有245平方米的室内面积，设计旨在满足现代居住者的需求。两间带独立卫浴的卧室提供了私密性和舒适性。宽大的起居区与室外露台相连，非常适合家庭聚会或个人放松，营造了功能与舒适兼备的居住体验。
该项目已于2010年完成建造，目前为现房状态。这意味着购房者可以立即入住，无需等待。房屋的整体结构和设施均已到位，虽然建造时间较早，但其设计和功能性仍能满足现代居住标准。购买者可直接体验该区域的成熟生活氛围。
该项目为2010年已完工的建筑，因此不属于全新开发项目，可能不包含最新一代的建筑技术或能源效率标准。虽然配有私人露台和按摩浴缸，但未提及其他高端设施如私人泳池。此外，项目未提供海景，但有花园景观。家具不包含在内，需额外配置。
Ref: VL179041
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求便捷地中海生活方式的个人或家庭。如果您希望在海滩附近拥有一处宽敞的住所，并且能享受完善的城市配套设施，那么这里非常合适。对于经常出行但又希望拥有一个舒适家园的国际买家而言，其靠近机场（39公里）的优势尤为明显。如果您偏爱在步行范围内解决大部分日常需求，例如购物、用餐，甚至前往附近的体育中心或药店，那么该公寓能够满足这些需求。此外，对于高尔夫爱好者，周边多个知名球场提供了丰富的运动机会。这是一处适合全年居住或作为度假居所的房产，能够提供高品质且便利的生活体验。
该公寓采用优质材料建造，细节体现了高标准。室内铺设大理石地板，增加了空间的质感和耐用性。浴室配备双洗手盆和豪华木质橱柜，提升了舒适度和美观度。厨房为现代化设计，配备不锈钢电器，功能齐全。公寓设有空调系统，确保全年舒适的室内环境。特点包括内置衣柜，增加了储物空间，并保持了空间的整洁。覆盖式露台提供了户外活动的便利，同时私人露台（带有按摩浴缸）提供了额外的放松和娱乐区域。整体装修风格现代，注重实用性与美观性的结合，旨在提供一个舒适且高品质的居住空间。
该公寓的起始价格为695,000欧元，提供2间卧室和2间浴室，建筑面积为245平方米。该价格反映了其位于马贝拉黄金地段、临近海滩以及宽敞的居住空间。由于是已完工的房产，具体的可用性将取决于当前的市场情况。该价格点通常面向寻求高品质生活、便利设施和良好地理位置的购房者，尤其适合那些希望直接入住而无需等待开发周期的买家。价格范围可能因具体的楼层、朝向或附加设施而有所不同。
该公寓坐落在一个成熟的社区，提供一种融合了便利都市生活与宁静居住氛围的体验。步行即可到达海滩、超市、药店和各种餐饮场所，极大地简化了日常生活。39公里外的马拉加机场确保了国内外的便捷出行。该区域拥有充足的公共交通线路和站点，进一步提升了居民的出行灵活性。周边有多个高尔夫球场和体育中心，适合喜爱运动和户外活动的人士。平均气温12-26°C，为全年享受户外活动提供了宜人的气候条件。
居住在此区域意味着享受马贝拉成熟的城市生活。步行即可到达234米外的超市和8米外的药房，日常购物和基本需求得到极大满足。133家餐厅和24家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择，满足不同口味的需求。41所小学和28所中学意味着教育资源丰富，适合有学龄儿童的家庭。5个健康中心确保了居民的医疗需求得到保障。0.5公里的范围内就有体育中心和码头，提供了运动和休闲的便利。2.1公里外的电动汽车充电桩也为环保出行提供了支持。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的马贝拉市。马贝拉是太阳海岸地区一颗璀璨的明珠，以其优美的地中海风光、宜人的气候和完善的旅游度假设施而闻名。此公寓靠近海滩和城市便利设施，地理位置优越，能够提供一种融合了海滨生活和城市便利性的独特居住体验。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马贝拉市，这是太阳海岸地区的一个重要城市。马贝拉以其国际化的氛围、高档的设施和优美的海岸线而闻名。该项目地理位置优越，靠近市中心，同时又享受着海滩和高尔夫球场的便利。与周边地区相比，马贝拉提供了更集中的高品质生活配套，包括高端餐厅、时尚商店和豪华游艇码头。其在马拉加省的战略位置，使得它既能享受区域的自然风光，又能便捷地连接到地区内的其他城市和交通枢纽。
该公寓提供了极佳的可达性。距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，方便国际旅行。最近的超市仅234米，药店更是近在8米。高尔夫爱好者可以方便地前往6.0公里外的Golf Los Naranjos等高尔夫球场。该地区拥有50个公共交通站点，覆盖11条线路，出行极为便利。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为17.8°C，气候温和，夏季平均温度约26°C，冬季约12°C，为全年户外活动提供了理想条件。虽然未提供具体的日照小时数，但安达卢西亚地区以阳光充足著称。海滩拥有4个月的适宜游泳期（水温≥20°C），满足了海滨爱好者的需求。项目位于海拔23米处，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.5%，非常适合步行和轻松的户外体验。该区域的平均海拔和接近海岸的地理位置，使得气候更加宜人，减少了极端天气的发生。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有丰富的海滩资源，距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米。该地区拥有10个蓝旗海滩，包括Casablanca和La Fontanilla等，保证了水质和设施的标准。除了海滩，周边还有多个游泳池，如Supera Miraflores（0.6公里）。高尔夫爱好者可轻松抵达多处著名球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，该区域体育设施丰富，拥有415处各类运动场地，包括0.1公里外的Polideportivo Francisco Norte体育中心，为居民提供了多样化的运动和娱乐选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马贝拉市，这是太阳海岸地区的一个重要城市。马贝拉以其国际化的氛围、高档的设施和优美的海岸线而闻名。该项目地理位置优越，靠近市中心，同时又享受着海滩和高尔夫球场的便利。与周边地区相比，马贝拉提供了更集中的高品质生活配套，包括高端餐厅、时尚商店和豪华游艇码头。其在马拉加省的战略位置，使得它既能享受区域的自然风光，又能便捷地连接到地区内的其他城市和交通枢纽。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与同区域内的其他项目相比，该公寓以其宽敞的245平方米室内面积和靠近海滩的便利位置脱颖而出。例如，Be Aloha（起价497,500欧元）、Upper101（起价499,000欧元）和Soleil（起价530,000欧元）等项目，虽然价格较低，但通常提供的是较小的公寓面积，且可能不具备如此优越的步行可达海滩和城市设施的条件。该项目695,000欧元的定价，体现了其在空间、位置和现有成熟社区价值上的优势。在马贝拉这样的热门地区，特别是靠近海滩的成熟项目，其价格更多地反映了生活方式的便利性、社区的稳定性和居住的舒适度，而非单纯的新建房产的成本。该区域的平均家庭收入（省内为16,450欧元）表明，该项目定价面向的是有一定经济实力的购房者，他们更看重生活品质和地理位置的价值。
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