Das Apartment befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in Andalusien, Spanien. Mit einer Fläche von 162 m² bietet es zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer in einer vollständig fertiggestellten Anlage. Die Wohnung hat eine südliche Ausrichtung mit einer überdachten Terrasse von 20 m² und Blick auf den Gemeinschaftspool. Das Apartment verfügt über hochwertige Ausstattung, inklusive Marmorböden und Doppelverglasung. Gelegen nur 738 Meter vom Playa de la Bajadilla entfernt und in einer städtischen Umgebung mit diversen Einrichtungen in Gehweite. Das Projekt befindet sich in einem gut gepflegten kleinen Wohnkomplex mit grünen Gemeinschaftsbereichen und einem großen Pool.
Im Vergleich zu umliegenden Projekten in Marbella positioniert sich dieses Apartment im mittleren bis höheren Segment des Marktes. Projekte wie The Grove (ab €408.050), Nikki Living (ab €450.000) und Residencial Albatros XV (ab €471.000) bieten niedrigere Einstiegspreise, aber dieses Apartment zeichnet sich durch seine größere Wohnfläche von 162 m² und fertigen Zustand aus, was sofortige Verfügbarkeit und keine Baurestrisiken garantiert. Im Gegensatz zu Neubauprojekten an der Ostseite von Marbella, die oft weiter vom Stadtzentrum entfernt liegen, bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen städtischen Einrichtungen und Küstennähe. Die direkte Umgebung bietet 138 Restaurants innerhalb von 2 Kilometern, was das Lebenserlebnis im Vergleich zu mehr residentialen Entwicklungen, die abseits von Einrichtungen liegen, bereichert. Verglichen mit luxuriöseren Entwicklungen wie denen in der Goldenen Meile oder Sierra Blanca bietet dieses Apartment eine erschwinglichere Einstiegsmöglichkeit in den Marbella-Markt, ohne wesentliche Standortvorteile einzubüßen. Während hochwertige Villen in exklusiven Vierteln wie Nagüeles oft Preise über 1 Million Euro verlangen, bietet dieses Apartment eine Alternative für Käufer, die Priorität auf Lage und praktische Lebensqualität vor absolutem Luxus legen. Im Vergleich zu kleineren Apartments im historischen Zentrum von Marbella bietet dieses Projekt mehr Außenraum und moderne Einrichtungen wie einen Gemeinschaftspool, während es dennoch die Nähe zum Stadtleben bewahrt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in kurzer Gehweite zum Strand in einem städtischen Viertel von Marbella. Die Lage kombiniert direkten Zugang zur Küste mit städtischen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Gesundheitsversorgung innerhalb von 1 Kilometer. Die Nähe zum Hafen und verschiedenen Stränden bietet ein authentisches Küstenleben. Die Lage nahe der A7-Autobahn sorgt für gute Verbindungen mit dem Rest der Costa del Sol.
Die Wohnung erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse mit zwei Schlafzimmern, eines mit en-suite Badezimmer, was für Privatsphäre und Komfort sorgt. Der geräumige Wohnbereich mit Essplatz und Zugang zu einer großen Terrasse bietet viel Lebensraum. Die Anwesenheit einer Abstellküche und eingebauter Schränke erhöht die Staukapazität. Die Zentralheizung und Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Innenklima während des ganzen Jahres.
Das Apartment befindet sich in einer fertigen Entwicklung, was bedeutet, dass der Bau vollständig abgeschlossen ist und die Wohnung sofort für den Bezug verfügbar ist. Als fertiges Projekt sind alle Gemeinschaftseinrichtungen, wie der Pool und die Grünzonen, bereits in Betrieb und gewartet. Die technischen Installationen, einschließlich Klimaanlage, Zentralheizung und moderne Isolierung, sind vollständig implementiert und getestet. Die Wohnung ist somit sofort bewohnbar ohne jegliche Baurestrisiken oder Wartezeiten.
Das Apartment bietet keinen eigenen Garten oder Privatgarten, nur einen Gemeinschaftspool und Grünzone. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass sie die ländliche Ruhe nicht bietet, die man in ländlicheren Gegenden finden kann. Die begrenzte Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel resultiert in keinem Panoramablick über Berge oder ferne Landschaften. Die Parkmöglichkeit ist auf einen unterirdischen Platz beschränkt, was für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen nicht ausreichen könnte.
Dieses Apartment eignet sich gut für Käufer, die eine sofort verfügbare, fertige Wohnung ohne die Unsicherheiten von Neubauprojekten suchen. Es ist geeignet für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine Strandlage mit städtischen Einrichtungen in Gehweite legen. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern und einem großen Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Hauptwohnnutzung oder als Ferienunterkunft für längere Zeiträume. Für Investoren bietet die Lage in Marbella mit seiner starken touristischen Anziehungskraft und Nähe zu Einrichtungen ein gutes Vermietungspotential. Die Anwesenheit eines unterirdischen Parkplatzes ist ein wichtiger Vorteil in einem Gebiet, wo Parken während der Hauptsaison knapp sein kann. Das Apartment ist auch für aktive Senioren attraktiv, die eine pflegeleichte Wohnung suchen mit allen Einrichtungen in der Nähe. Die Anwesenheit eines Aufzugs macht es für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Für Käufer, die einen gesunden Lebensstil anstreben, bietet die Nähe zu Sporteinrichtungen, Strand und die Möglichkeit, viele tägliche Aktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, eine attraktive Lebensumgebung.
Die Ausstattung dieses Apartments fällt durch seine Verwendung hochwertiger Materialien auf, die typisch für die höheren Marktsegmente in Marbella sind. Die Marmorböden im gesamten Apartment sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und leicht zu pflegen, was in einem Küstengebiet, wo Sand und Feuchtigkeit eine Rolle spielen, essentiell ist. Die Wahl von Marmor verleiht der Wohnung eine klassische, verfeinerte Ausstrahlung, die den Immobilienwert langfristig unterstützt. Die Doppelverglasung ist eine technische Eigenschaft, die sowohl thermische als auch akustische Isolierung bietet. Im Sommer hält dies die Hitze draußen, während es im Winter die Wärme im Inneren bewahrt, was zu geringeren Energiekosten führt. Die Schallisolation ist besonders wertvoll angesichts der städtischen Lage, wo Stadtleben und touristische Aktivität für mehr Umgebungslärm sorgen können. Die Anwesenheit einer vollständigen Klimaanlage mit sowohl Kühl- als auch Heizfunktion bietet ein komfortables Innenklimat das ganze Jahr über, was in einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern essentiell ist. Die Zentralheizung dient als ergänzendes System während der kälteren Monate. Die überdachte Terrasse von 20 m² ist praktisch gestaltet als Erweiterung des Lebensraums, mit angemessener Entwässerung und langlebigen Materialien, die der intensiven Sonne und salzigen Seeluft standhalten.
Das Apartment wird ab €550.000 für eine Fläche von 162 m² angeboten, was einen Durchschnittspreis von circa €3.395 pro Quadratmeter ergibt. Diese Preispositionierung platziert das Projekt im Mittelsegment der Marbella-Immobilienmarkt, besonders im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie The Grove (ab €408.050), Nikki Living (ab €450.000) und Residencial Albatros XV (ab €471.000). Der fertige Baustatus eliminiert Baurestrisiken und bietet sofortige Verfügbarkeit, was zum Wert beiträgt. Die hochwertige Ausstattung, inklusive Marmorböden, Doppelverglasung und einer überdachten Terrasse von 20 m², rechtfertigt die Preisierung im lokalen Marktkontext.
Dieses Apartment bietet einen täglichen Lebensrhythmus, der stark durch seine Nähe zum Meer und städtische Einrichtungen beeinflusst wird. Morgens können Bewohner die Morgensonne auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Poolblick genießen. Ein kurzer Spaziergang führt sie zum Playa de la Bajadilla für ein Morgenbad im Mittelmeer oder einen Kaffee in einem der nahegelegenen Strandcafés. Der Supermarkt nur 234 Meter entfernt macht tägliche Einkäufe praktisch ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug möglich. Der städtische Charakter der Umgebung sorgt für eine lebendige Atmosphäre mit diversen Restaurants, Cafés und Geschäften in Gehweite. Bewohner können aus 138 Restaurants innerhalb von 2 Kilometern wählen, was ein vielfältiges Essensangebot garantiert. Für tägliche Bedürfnisse sind 29 Apotheken und 20 Banken in der direkten Umgebung verfügbar. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie dem Polideportivo Francisco Norte auf 400 Meter unterstützt einen aktiven Lebensstil. Nachmittags bietet der Gemeinschaftspool eine erfrischende Abkühlung ohne das Haus verlassen zu müssen. Abends können Bewohner einen Spaziergang entlang des Hafens genießen oder in einem der zahlreichen Restaurants an der Küste essen. Die Kombination aus städtischen Einrichtungen und Küstennähe schafft einen dynamischen Lebensstil, bei dem Komfort und Erholung Hand in Hand gehen.
Die direkte Umgebung des Apartments bietet ein reiches Angebot an Einrichtungen und Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtern. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern finden Bewohner 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés, was auf eine stark entwickelte städtische Infrastruktur hindeutet. Der Supermarkt nur 234 Meter entfernt macht tägliche Einkäufe außerordentlich praktisch, während das Krankenhaus auf 996 Meter schnelle medizinische Versorgung für Notfälle zugänglich macht. Die Infrastruktur für den öffentlichen Verkehr ist gut entwickelt mit 11 ÖV-Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Für Autouser bietet die Nähe zur A7-Autobahn ausgezeichnete Verbindungen zum Rest der Costa del Sol und großen Städten wie Málaga auf 47 Kilometer Entfernung. Bildungseinrichtungen sind reichlich vertreten mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in Marbella, einschließlich internationaler Optionen wie der British International School auf 2,5 Kilometer Entfernung. Gesundheitsversorgung ist mit 5 Gesundheitszentren in der Stadt gewährleistet. Sporteinrichtungen sind gut vertreten mit 415 Einrichtungen, einschließlich des Polideportivo Francisco Norte auf 400 Meter Entfernung, was zu einem aktiven und gesunden Lebensstil für Bewohner beiträgt.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments im Herzen von Marbella, mit Betonung der direkten Nähe zur Küstenlinie und wichtiger Einrichtungen. Die Lage kombiniert die Vorteile einer städtischen Umgebung mit direktem Zugang zum Playa de la Bajadilla auf nur 738 Meter. Die Karte veranschaulicht die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Golfplätzen, Häfen und städtischen Einrichtungen innerhalb eines Radius von 2 Kilometern, was die Zentralität und Vielseitigkeit des Standortes im Kontext der Costa del Sol unterstreicht.
Marbella befindet sich in einer strategischen Position innerhalb der Costa-del-Sol-Region, als Hauptstadt der Asociación de Municipios der Region. Die Stadt liegt 47 Kilometer von Málaga entfernt, der Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, was etwa 35-40 Fahrminuten über die A7-Autobahn entspricht. Andere wichtige Städte in der Region sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km), beide innerhalb anderthalb Fahrstunden erreichbar. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen Zugang zu städtischen Einrichtungen und dem Charme einer Küstenstadt. Marbella fungiert als unabhängiges städtisches Zentrum mit 159.786 Einwohnern (2025), mit eigenen Einrichtungen und Infrastruktur, während die Nähe zu Málaga Zugang zu internationalen Einrichtungen wie dem Flughafen und größeren kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten bietet. Die Stadt ist zudem Sitz des Gerichtsbezirks, was unterstreicht, dass sie ein wichtiges administratives und dienstleistendes Zentrum in der Region ist.
Das Apartment bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Ziele. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, befindet sich nur 738 Meter entfernt, was etwa 8-10 Gehminuten entspricht. Andere beliebte Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind innerhalb kurzer Entfernung erreichbar, zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit einer kurzen Fahrt. Für Flugreisende befindet sich der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) 39 Kilometer entfernt, was etwa 30-40 Minuten Fahrt ist, je nach Verkehr. Der alternative Flughafen Gibraltar befindet sich 58 Kilometer entfernt. Golfbegeisterte haben mehrere Optionen in Reichweite: Golf Los Naranjos und The Range Golf Lessons auf 6,0 Kilometer, und Aloha Golf Club auf 6,8 Kilometer. Diese Entfernungen machen tägliche oder häufige Golftrips praktisch. Der Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen auf 600 Meter bietet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für tägliche Bedürfnisse sind ein Supermarkt (234 m) und eine Apotheke (8 m) in sehr kurzer Entfernung gelegen.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein ausgeprägtes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die jährlichen Temperaturschwankungen sind begrenzt, mit Durchschnittswerten, die von 12°C in den kältesten Monaten bis zu 26°C im Hochsommer variieren. Dieses milde Klima macht die Region fast das ganze Jahr über bewohnbar und angenehm. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört Marbella zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine minimale Höheneinwirkung auf das Klima, während die flache Neigung zum Strand (1,7%) das Gebiet zugänglich macht und keine nennenswerten Klimageffekte hat. Die Badesaison in Marbella erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur auf 20°C oder mehr steigt, gewöhnlich von Mai bis Oktober. Diese lange Saison in Kombination mit mehreren Blue-Flag-Stränden in der Umgebung (insgesamt 10) bietet ausgedehnte Möglichkeiten für Wassererholung. Die mäßige Höhe über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Meer sorgen für konstante Seewindböen, die die Sommerhitze mildern und für ein angenehmes Mikroklima sorgen, ideal für das Leben im Freien auf der Terrasse oder am Pool.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet direkten Zugang zu mehreren hochwertigen Stränden, von denen mehrere die prestigeträchtige Blue-Flag-Auszeichnung tragen, was für ausgezeichnete Wasserqualität und Einrichtungen steht. Playa de la Bajadilla, nur 738 Meter entfernt, ist die nächstgelegene Option für tägliche Strandbesuche. Andere Blue-Flag-Strände wie Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla liegen innerhalb eines Radius von 3 Kilometern und bieten vielfältige Küstenerlebnisse. Für Golfbegeisterte ist Marbella eine wahre Destination mit mehreren renommierten Plätzen in der direkten Umgebung. Golf Los Naranjos und The Range Golf Lessons befinden sich auf 6,0 Kilometer, während Aloha Golf Club auf 6,8 Kilometer liegt. Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) und Magna Marbella Golf (8,3 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Spieler aller Niveaus. Sporteinrichtungen sind in der Umgebung reichlich vorhanden, mit insgesamt 415 Sportmöglichkeiten in Marbella. Das Polideportivo Francisco Norte auf nur 400 Meter Entfernung bietet eine breite Palette von Sportaktivitäten, während Polideportivo Riohuelo (500 m) und Pabellón de Gimnasia Rítmica (700 m) spezialisierte Sporteinrichtungen in greifbarer Nähe bieten. Die Häfen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m) und Marina la Bajadilla (1,0 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und maritime Erholung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella befindet sich in einer strategischen Position innerhalb der Costa-del-Sol-Region, als Hauptstadt der Asociación de Municipios der Region. Die Stadt liegt 47 Kilometer von Málaga entfernt, der Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, was etwa 35-40 Fahrminuten über die A7-Autobahn entspricht. Andere wichtige Städte in der Region sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km), beide innerhalb anderthalb Fahrstunden erreichbar. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen Zugang zu städtischen Einrichtungen und dem Charme einer Küstenstadt. Marbella fungiert als unabhängiges städtisches Zentrum mit 159.786 Einwohnern (2025), mit eigenen Einrichtungen und Infrastruktur, während die Nähe zu Málaga Zugang zu internationalen Einrichtungen wie dem Flughafen und größeren kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten bietet. Die Stadt ist zudem Sitz des Gerichtsbezirks, was unterstreicht, dass sie ein wichtiges administratives und dienstleistendes Zentrum in der Region ist.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL573402
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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