Appartement de 162 m² situé dans la résidence Las Sabinas de D Carlos à Marbella. Ce logement achevé dispose de deux chambres, deux salles de bain et une terrasse couverte de 20 m² offrant une vue sur la piscine communautaire. Propriété avec une seule occupation antérieure, caractérisée par ses finitions de qualité supérieure comprenant des sols en marbre et des fenêtres à double vitrage. La résidence se trouve à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines, avec parking souterrain privatif inclus.
Dans le contexte de l'immobilier de Marbella, cette propriété se positionne dans un segment supérieur par rapport à d'autres appartements similaires disponibles sur le marché. Par exemple, The Grove propose des propriétés à partir de 408 050 €, Nikki Living à partir de 450 000 € et Residencial Albatros XV à partir de 471 000 €. L'écart de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs : la surface généreuse de 162 m² dépasse généralement les standards du marché local pour des appartements deux chambres, les finitions de qualité supérieure incluant des sols en marbre et le double vitrage représentent un investissement initial plus important, et l'emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et des commerces ajoute une valeur notable. Contrairement à certains projets plus récents qui peuvent nécessiter plusieurs années pour que les espaces communs et les environs atteignent leur pleine maturité, cette résidence est déjà entièrement établie avec des espaces verts matures et une intégration urbaine complète. Cette caractéristique représente un avantage certain pour ceux qui recherchent un environnement immédiatement fonctionnel sans période de transition.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain à proximité directe de la plage, à seulement 738 mètres de Playa de la Bajadilla. La propriété fait partie d'une petite résidence de luxe très bien entretenue avec des espaces communs paysagés. L'emplacement permet un accès pratique aux installations urbaines tout en conservant une ambiance résidentielle calme et sécurisée.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec ses deux chambres, sa salle de bain supplémentaire et son espace de vie généreux. La terrasse couverte offre un espace extérieur utilisable toute l'année, tandis que la cuisine avec buanderie et les placards intégrés fournissent des solutions de rangement pratiques. La climatisation centralisée assure un confort thermique adapté au climat méditerranéen.
Le projet est déjà achevé et livré, éliminant ainsi les délais d'attente ou les incertitudes liées à la construction. La résidence Las Sabinas de D Carlos est entièrement opérationnelle avec ses installations communautaires déjà matures et fonctionnelles. La propriété a été occupée par un seul propriétaire et présente un état d'entretien méticuleux, suggérant une qualité de construction durable.
Cette propriété ne propose pas de jardin privatif, seulement un espace communautaire partagé. L'appartement ne dispose pas de piscine privée, mais uniquement d'un accès à la piscine communautaire. La configuration urbaine ne permet pas d'expansions futures ou de modifications significatives de la structure. La résidence ne propose pas de services hôteliers ou de conciergerie.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement balnéaire sans sacrifier le confort urbain. Les futurs propriétaires qui apprécient pouvoir accéder à pied aux commerces, restaurants et services du quotidien y trouveront leur compte. La configuration avec deux chambres et deux salles de bain la rend adaptée aux couples ou petites familles, tandis que la terrasse spacieuse offre un espace de vie extérieur appréciable pour recevoir des invités. Les retraités actifs qui cherchent un logement sans escaliers (présence d'un ascenseur) et à proximité des soins médicaux (hôpital à moins d'un kilomètre) y verront également une option pertinente. La propriété étant déjà achevée et bien entretenue, elle séduira ceux qui préfèrent éviter les aléas de l'immobilier neuf.
L'appartement se distingue par ses finitions soignées et ses matériaux de qualité supérieure. Les sols en marbre throughout créent une ambiance raffinée tout en assurant une durabilité optimale dans le climat méditerranéen. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique, réduisant les coûts énergétiques et améliorant le confort intérieur. La climatisation centralisée, avec à la fois fonction chauffage et refroidissement, assure une température intérieure agréable toute l'année. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement sur mesure, tandis que la cuisine équipée avec buanderie séparée ajoute une fonctionnalité pratique au quotidien. La salle de bain principale en suite avec la chambre principale offre un espace intime et bien conçu. L'ensemble de ces caractéristiques témoigne d'une attention portée aux détails et à la qualité de construction, dépassant les standards habituels du marché immobilier local.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 550 000 €, ce qui la positionne dans la catégorie supérieure du marché des appartements à Marbella. Cette tarification reflète la surface généreuse de 162 m², les finitions haut de gamme incluant sols en marbre et double vitrage, ainsi que l'emplacement privilégié à proximité de la plage et des commodités. Comparativement à des propriétés similaires dans la région, comme The Grove (à partir de 408 050 €), Nikki Living (à partir de 450 000 €) et Residencial Albatros XV (à partir de 471 000 €), ce bien présente un prix correspondant à ses caractéristiques spécifiques et son état d'entretien remarquable.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'un rythme méditerranéen où les déplacements à pied prévalent. Le matin, la terrasse orientée au sud devient un espace privilégié pour le petit-déjeuner, profitant des premières heures d'ensoleillement. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec une pharmacie à 8 mètres et un supermarché à 234 mètres. La proximité immédiate de la plage permet des baignades matinales avant que la foule n'arrive, suivies d'une détente à la piscine communautaire. L'après-midi, l'ombre de la terrasse offre un refuge pendant les heures les plus chaudes, tandis que le soir, les nombreux restaurants à proximité permettent de diversifier les expériences culinaires sans nécessiter de déplacement en voiture.
L'environnement immédiat de la résidence combine commodités urbaines et qualité de vie méditerranéenne. À moins de 2 km, on recense 138 restaurants, 25 cafés et 29 pharmacies, illustrant la densité des services disponibles à pied. Le Polideportivo Francisco Norte à 400 mètres offre des installations sportives pour une pratique régulière d'activités physiques. La présence de 5 centres de santé à proximité et d'un hôpital à moins d'un kilomètre assure un accès aux soins médicaux sans difficulté. Les 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires dans la commune confirment la viabilité de l'emplacement pour les familles. Les 11 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité garantissent une mobilité alternative à la voiture, essentielle pour les résidents ne souhaitant pas dépendre exclusivement de leur véhicule.
Cette carte illustre l'emplacement privilégié de l'appartement dans le tissu urbain de Marbella. On observe la proximité immédiate avec la ligne côtière et la plage de la Bajadilla, ainsi que l'accès facilité aux principaux axes routiers. La situation dans un quartier déjà urbanisé garantit la présence de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne aisée.
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 47 km de Malaga, la principale ville de la province. Cette situation permet de bénéficier à la fois des spécificités d'une ville côtière et de la proximité d'une grande métropole andalouse. Dans le contexte régional plus large, Marbella se situe à environ 66 km d'Algeciras, important port méditerranéen, et à 113 km de Jerez de la Frontera. La ville fait partie de l'Association des Municipalités de la région et sert de siège à cette organisation, confirmant son rôle central dans le développement touristique et économique de la Costa del Sol.
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, soit environ 9 minutes à pied. Deux autres plages notables, Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla, sont accessibles respectivement à 2,4 km et 2,9 km. Les golfeurs disposent de plusieurs options à proximité, avec Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club entre 6,0 et 6,8 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal port d'entrée international, est situé à 39 km, environ 30-35 minutes en voiture selon le trafic. Pour les déplacements régionaux, la ville de Malaga se trouve à 47 km, offrant un accès aux services d'une grande métropole andalouse.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 19,2°C, avec des variations saisonnières modérées oscillant entre 12°C et 26°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une exposition lumineuse importante, particulièrement appréciée sur la terrasse orientée au sud. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. Situé à seulement 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce vers la plage de 1,7%, le terrain offre un accès facile à la mer tout en bénéficiant d'une légère élévation favorable aux vues. La faible variation altimétrique contribue également à une marche agréable dans le quartier sans efforts importants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région compte dix plages labellisées Blue Flag, attestant de leur qualité environnementale et de leurs équipements. Playa de la Bajadilla, la plus proche, offre un accès rapide aux activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, la région autour de Marbella est particulièrement bien dotée avec plusieurs parcours de renommée internationale, dont Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club et Real Club de Golf Las Brisas, tous situés entre 6 et 7,5 km de la propriété. Les installations sportives sont abondantes dans la commune, avec 415 équipements recensés, dont le Polideportivo Francisco Norte à proximité immédiate. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla offrent des possibilités de loisirs nautiques et des espaces de promenade pittoresques à moins d'un kilomètre.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 47 km de Malaga, la principale ville de la province. Cette situation permet de bénéficier à la fois des spécificités d'une ville côtière et de la proximité d'une grande métropole andalouse. Dans le contexte régional plus large, Marbella se situe à environ 66 km d'Algeciras, important port méditerranéen, et à 113 km de Jerez de la Frontera. La ville fait partie de l'Association des Municipalités de la région et sert de siège à cette organisation, confirmant son rôle central dans le développement touristique et économique de la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL573402
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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