شقة واسعة ومشرقة تقع في واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في مركز ماربيا، عند تقاطع شارع خاسينتو بينابينتي مع أفينيدا ديل ميركادو. تقع على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من البلدة القديمة والكورنيش وجميع الخدمات الأساسية. تقع الشقة في طابق مرتفع مما يوفر الهدوء والخصوصية وإطلالات مفتوحة على البحر - وهي سمة نادرة في هذه المنطقة المركزية. يتكون العقار من 3 غرف نوم واسعة ومشرقة وصالة مع Access إلى الشرفة وإطلالات مفتوحة ومطبخ مساحته 30 متر مربع وحمامين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب ماربيا الحضرية على بعد 738 متر فقط من شاطئ لا باخاديلا. الموقع يربط بين الحياة الحضرية النشطة والوصول السهل إلى البحر. توجد جميع المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمدارس والمرافق الطبية في نطاق مشي قصير، مما يجعل الموقع عملياً للحياة اليومية دون الحاجة إلى وسائل نقل.
الشقة مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحة إضافية مع ثلاث غرف نوم ومطبخ كبير مساحته 30 متر مربع. توفر الشرفة الخاصة إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية. تصميم الشقة يسمح بإمكانية تعديلها حسب الاحتياجات الفردية، مثل تحويل المطبخ إلى مفتوح أو توسيع الصالة.
تم بناء المبنى في عام 1981 واكتملت الإنشاءات في ذلك الوقت. المبنى محافظ على حالته جيداً ويتمتع بصيانة جيدة. على الرغم من عمر البناء، إلا أن الموقع المركزي والإطلالات على البحر يجعلان من هذه الشقة خياراً جيداً في سوق العقارات الحالي في ماربيا.
لا توفر الشقة مواقف سيارات خاصة مخصصة للسكان. المبنى لا يحتوي على مرافق مجتمعية مثل حمام السباحة أو صالة الألعاب الرياضية. كما أن الشقة غير مؤثثة وتتطلب شراء الأثاث بالكامل. لا يوجد في المبنى مصعد مباشر إلى جميع الطوابق، مما قد يكون عائقاً للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
Ref: VL074283
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الشقة مع الأسر التي تبحث عن سكن دائم في بيئة حضرية قريبة من البحر. كما أنها مناسبة للمهنيين الذين يعملون في ماربيا والذين يرغبون في العيش بالقرب من مراكز العمل والخدمات. للمستثمرين، تمثل الموقع المركزي وقربها من المرافق السياحية فرصة جيدة لتأجير العطلات. كثافة المرافق والخدمات في المنطقة تجعلها مناسبة لكبار السن الذين يرغبون في الاستقلالية دون الحاجة إلى السيارة. كما يمكن للشباب الاستفادة من الحياة النشيطة في المدينة مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية.
تمتاز الشقة بنوعية جيدة في مواد البناء المستخدمة، خاصة بالنسبة لعمر البناء. الأرضيات من البلاط الأسباني التقليدي الذي يتحمل الاستخدام المكثف ويمنع تراكم الحرارة في فصل الصيف. النوافذ كبيرة مما يضمن تهوية جيدة وإضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة مناسبة للمساحة الكبيرة التي تبلغ 30 متر مربع. الحمامات مجهزة بمواد متينة ووظيفية، مع مراعاة التصميم العملي. الشقة مزودة بمراوح شفط في المطابخ والحمامات لتحسين دوران الهواء. الإطلالات على البحر من عدة غرف تزيد من قيمة العقار وتجعل منه مكاناً مريحاً للعيش.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المبنى من 575,000 يورو للشقق المكونة من 3 غرف نوم بمساحة 120 متر مربع. تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالات والحالة الداخلية للشقة. الشقق في الطوابق العليا مع إطلالات على البحر تكون عادة بأعلى الأسعار. عند مقارنة هذه الأسعار مع المشاريع المماثلة في ماربيا مثل ريزيدنسيال ألباتروس (تبدأ من 405,000 يورو) وذا جروف (تبدأ من 433,300 يورو)، يمكن اعتبار هذا العقار في فئة متوسطة إلى عالية من ناحية السعر في سوق ماربيا.
يعيش سكان هذه الشقة حياة حضرية مفعمة بالحيوية مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يمكن للمقيمين شراء احتياجاتهم اليومية من السوق البلدية على بعد دقيقتين سيراً على الأقدام، والاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة، أو تناول الطعام في أحد المطاعم الـ 133 الموجودة ضمن نطاق 2 كم. بعد الظهر، يمكن التنزه في البلدة القديمة التي تبعد 5 دقائق، أو الاسترخاء على شاطئ البحر على بعد 7 دقائق سيراً على الأقدام. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمنظر من الشرفة مع إطلالات على البحر والمدينة. الحياة اليومية هنا تجمع بين الراحة الحضرية والاستمتاع ببيئة ساحلية دون الحاجة إلى سيارة للمهام اليومية الأساسية.
يتميز الموقع بإمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية. يبعد أقرب سوبر ماركت 234 متر فقط، بينما يبعد أقرب صيدلية 8 أمتار فقط. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مستشفى على بعد 996 متر و5 مراكز صحية في المنطقة. للتعليم، تتوفر 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في ماربيا، مما يسهل الوصول إلى التعليم للأسر. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد مع 11 خط حافلات و50 محطة في المدينة، مما يسهل التنقل دون سيارة. يتوفر 415 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 100 متر فقط.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب ماربيا الحضرية، بالقرب من تقاطع شارع خاسينتو بينابينتي مع أفينيدا ديل ميركادو. يظهر قربها من البلدة القديمة والكورنيش والبحر الأبيض المتوسط. يمكن رؤية المواقع الرئيسية القريبة مثل السوق البلدية والشواطئ والموانئ البحرية، مما يعطي فكرة واضحة عن الموقع المركزي الممتاز للشقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا، وتعتبر مركزاً إدارياً للبلديات في المنطقة. تبعد عن مالغة المدنية (47 كم) وعن الجزيرة الخضراء (66 كم). هذا الموقع يجعل من ماربيا نقطة وصول مثالية لاستكشاف بقية أندلسيا، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق الجذابة في المنطقة. يعيش في ماربيا حوالي 159,786 نسمة، مما يجعلها مدينة كبيرة بما يكفي لتوفير جميع الخدمات مع الحفاظ على طابع ساحلي مميز.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لا باخاديلا) على بعد 738 متر فقط، وهو شاطئ يحمل علم أزرق. كما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم) بسهولة. تبعد مدينة مالقة المدنية الرئيسية 47 كم، بينما تبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول 39 كم. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل لوس نارانخوس (6 كم) ونادي الجولف ألوها (6.8 كم). يوجد أيضاً مارينا البحرية على بعد 500 متر فقط، مما يسهل الوصول للأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع تقلبات بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام. تستمر فترة السباحة في البحر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المبنى 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة نحو البحر بنسبة 0.5% مما يجعل الأرض مستوية نسبياً. تتمتع المنطقة بمعدل كبير من ساعات الشمس السنوية، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي منطقة ماربيا على 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية ونظافتها. أقربها هو بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 متر فقط. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل جولف لوس نارانخوس ونادي الجولف ألوها. يوجد أيضاً مركز The Range لتعليم الجولف على بعد 6 كم. تتوفر 415 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي القريب. يمكن لمحبي الرياضات المائية زيارة الموانئ البحرية القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو فيرخين ديل كارمن على بعد 500 متر.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا، وتعتبر مركزاً إدارياً للبلديات في المنطقة. تبعد عن مالغة المدنية (47 كم) وعن الجزيرة الخضراء (66 كم). هذا الموقع يجعل من ماربيا نقطة وصول مثالية لاستكشاف بقية أندلسيا، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق الجذابة في المنطقة. يعيش في ماربيا حوالي 159,786 نسمة، مما يجعلها مدينة كبيرة بما يكفي لتوفير جميع الخدمات مع الحفاظ على طابع ساحلي مميز.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع مع المشاريع المماثلة في ماربيا، نجد أن سعره يبدأ من 575,000 يورو، وهو أعلى من أسعار مشاريع مثل ريزيدنسيال ألباتروس (تبدأ من 405,000 يورو) وذا جروف (تبدأ من 433,300 يورو). ومع ذلك، يتميز هذا المشروع بموقعه المركزي الفريد في قلب ماربيا، وقربه من جميع المرافق، وإطلالاته المباشرة على البحر - وهي ميزات نادرة في المشاريع الأكثر بسعاراً. بالمقارنة مع مشاريع مثل نيكي ليفينغ (تبدأ من 450,000 يورو)، توفر هذه الشقة مساحة أكبر للمطبخ وإطلالات أفضل على البحر. في سياق منطقة أوسع، تختلف أسعار العقارات في ماربيا بشكل كبير بناءً على الموقع، فبينما تكون المشاريع الساحلية الجديدة عادة أكثر تكلفة، تقدم هذه الشقة قيمة جيدة بالنسبة لموقعها المركزي القريب من البحر في مدينة مرموقة مثل ماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID