Apartamento espaçoso localizado no centro de Marbella, na intersecção das ruas Jacinto Benavente e Avenida del Mercado. O imóvel de 120 m² com três quartos e duas casas de banho está situado num andar alto, oferecendo vistas para o mar e privacidade. Construído em 1981, o edifício mantém-se em bom estado de conservação com elevador e fácil acesso. A localização permite acesso a pé ao centro histórico, mercado municipal e à orla marítima.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está posicionado no centro urbano de Marbella, a poucos metros de serviços essenciais e a cerca de 738 metros da praia mais próxima. Esta localização estratégica oferece acesso imediato a infraestruturas urbanas, incluindo supermercados a 234 metros e farmácias a apenas 8 metros. A proximidade com o núcleo histórico facilita o acesso a estabelecimentos comerciais e serviços.
O imóvel atende necessidades de residência permanente com três quartos espaçosos e uma cozinha de 30 m², incomum no centro da cidade. As vistas marítimas a partir de várias divisões e a orientação sudeste proporcionam luminosidade natural durante todo o dia. A existência de um elevador no edifício torna o acesso mais conveniente, especialmente para pessoas com mobilidade reduzida.
O apartamento faz parte de um edifício concluído em 1981, representando uma construção consolidada na zona central de Marbella. Apesar da sua idade, o imóvel mantém-se em bom estado de conservação, com sistemas básicos como ar condicionado instalados. A cozinha totalmente equipada e os armários embutidos indicam atualizações anteriores às especificações originais do edifício.
O apartamento não dispõe de estacionamento privativo, uma limitação comum em edifícios centrais construídos na década de 1980. A localização urbana central implica que não existe isolamento sonoro completo do tráfego e atividade comercial. O imóvel é entregue sem mobília, exigindo investimento adicional neste aspeto. Não existem áreas comunitárias além das partes comuns do edifício.
Ref: VL074283
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a compradores que valorizam a vida urbana com acesso imediato a serviços sem sacrificar a proximidade do mar. Famílias que necessitam de espaço adicional com a cozinha de 30 m² para refeições em grupo encontrarão aqui uma solução funcional. Investidores interessados no mercado de arrendamento de curta duração beneficiarão da localização turística privilegiada e da dimensão adequada para grupos. Profissionais que trabalham em Marbella ou proximidades aproveitarão a conveniência de ter todos os serviços a pé. O imóvel também serve como segunda residência para quem visita regularmente a Costa del Sol, sem querer manter propriedades em zonas mais isoladas que requerem maior logística.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade média, adequados ao padrão da época de construção (1981). Os materiais de pavimento, provavelmente cerâmica, mostram durabilidade típica da construção mediterrânica. A cozinha totalmente equipada representa um ponto forte, com eletrodomésticos integrados e armários embutidos que otimizam o espaço. As casas de banho mantêm-se funcionais, embora sem modernizações recentes aparentes. A presença de ar condicionado demonstra uma atualização de conforto térmico, essencial no clima local. As janelas oferecem isolamento acústico básico, suficiente para ambiente urbano mas não completo. O estado geral de conservação do edifício sugere manutenção regular, especialmente visível na funcionalidade do elevador e áreas comuns.
O preço deste apartamento está fixado em €575.000, posicionando-se acima da média de projetos comparáveis na mesma zona, como Residencial Albatros (a partir de €405.000) e The Grove (a partir de €433.300). Esta diferença justifica-se pela localização central privilegiada, vistas marítimas e dimensão generosa da cozinha. O valor representa um investimento significativo, embora abaixo das opções de luxo que dominam o mercado secundário em Marbella. A classificação como 'bargain' e 'oportunidade' sugere potencial valorização face às características únicas oferecidas.
A vida neste apartamento decorre no ritmo vibrante do centro de Marbella, com a conveniência de ter serviços essenciais a poucos metros de distância. As manhãs podem começar com café na varanda privada com vistas para o mar, antes de uma caminhada curta até ao mercado municipal para compras frescas. A localização permite deslocar-se a pé para a maioria das atividades diárias, desde trabalho até lazer, reduzindo a dependência de transporte motorizado. A proximidade com a zona histórica oferece a oportunidade de desfrutar da arquitetura tradicional, restaurantes e vida cultural sem necessidade de planeamento antecipado.
A envolvente deste apartamento caracteriza-se pela densidade urbana típica do centro de Marbella, com 133 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km. A localização permite um estilo de vida predominantemente pedestre, com supermercado a 234 metros e hospital a 996 metros. As infraestruturas de transporte incluem 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, facilitando deslocações sem necessidade de veículo próprio. A diversidade de serviços inclui 24 cafés e 3 clínicas dentárias a curta distância, refletindo a vocação turística e residencial da zona. A noite, o ambiente transforma-se com iluminação decorativa e atividade comercial prolongada, especialmente durante a temporada alta turística.
O apartamento está localizado no coração de Marbella, estrategicamente posicionado entre o centro histórico e a linha de costa. A sua posição na intersecção das ruas Jacinto Benavente e Avenida del Mercado coloca-o no epicentro da atividade comercial e residencial da cidade. A curta distância a pé das principais praias e do Porto Desportivo Virgen del Carmen reforça a sua excepcional localização no contexto urbano de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se como principal destino turístico e residencial da Costa del Sol, a 47 km de Málaga (579.076 habitantes) e 66 km de Algeciras (121.957 habitantes). Esta localização conferiu à cidade estatuto de sede da Associação de Municípios da região e centro judicial. O apartamento beneficia desta centralidade regional, estando bem conectado a serviços e infraestruturas que servem não apenas residentes locais mas também populações das localidades circundantes. A dimensão populacional de Marbella (159.786 habitantes em 2025) sustenta uma oferta de serviços e comércio diversificada, impossível em localidades mais pequenas da costa. Esta concentração urbana representa um equilíbrio entre tranquilidade costeira e acesso a serviços de nível metropolitano.
A localização estratégica do apartamento oferece excepcional acessibilidade a diversas infraestruturas. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, encontra-se a apenas 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 km em linha reta, correspondendo a cerca de 30-40 minutos de automóvel. Para entusiastas de golfe, existem várias opções a curtas distâncias: Golf Los Naranjos a 6.0 km, The Range golf lessons a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. O centro histórico de Marbella é alcançável a pé em cerca de 5 minutos, enquanto a estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima localiza-se a 2.1 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C e variações entre 12°C e 26°C. A localização a 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.5% em direção ao mar criam microclimas favoráveis. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude moderada e a proximidade do mar contribuem para a regulação térmica, evitando extremos de calor no verão e frio no inverno típicos do interior andaluz. A exposição sudeste do apartamento permite aproveitar a luminosidade matinal e manter temperaturas agradáveis durante a maior parte do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Marbella possui 10 praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Bajadilla a 738 metros do apartamento. Esta praia urbana oferece instalações completas e areal amplo, adequado para banhos e atividades desportivas aquáticas. A curta distância, encontram-se outras praias como Casablanca (2.4 km) e La Fontanilla (2.9 km), todas acessíveis a pé ou com transportes públicos frequentes. Para entusiastas de golfe, a concentração de campos de qualidade é notável, com pelo menos três opções a menos de 7 km de distância. As infraestruturas desportivas da zona incluem 415 instalações, destacando-se o Polideportivo Francisco Norte a apenas 0.1 km do apartamento, oferecendo acesso a atividades físicas diversas durante todo o ano.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como principal destino turístico e residencial da Costa del Sol, a 47 km de Málaga (579.076 habitantes) e 66 km de Algeciras (121.957 habitantes). Esta localização conferiu à cidade estatuto de sede da Associação de Municípios da região e centro judicial. O apartamento beneficia desta centralidade regional, estando bem conectado a serviços e infraestruturas que servem não apenas residentes locais mas também populações das localidades circundantes. A dimensão populacional de Marbella (159.786 habitantes em 2025) sustenta uma oferta de serviços e comércio diversificada, impossível em localidades mais pequenas da costa. Esta concentração urbana representa um equilíbrio entre tranquilidade costeira e acesso a serviços de nível metropolitano.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros projetos disponíveis em Marbella, este apartamento posiciona-se num segmento de preço superior mas com vantagens distintivas. Projetos como o Residencial Albatros (a partir de €405.000) e The Grove (a partir de €433.300) oferecem preços mais acessíveis, mas frequentemente localizam-se em zonas menos centrais ou sem vistas marítimas diretas. Nikki Living (a partir de €450.000) apresenta características contemporâneas mas a localização deste apartamento em zona consolidada do centro oferece maior estabilidade de valor e menor risco urbanístico. Em comparação com apartamentos recentemente construídos na periferia de Marbella, este imóvel oferece a vantagem incomum de combinar vida urbana central com acessibilidade imediata a serviços e praia sem necessidade de transporte motorizado. A combinação de dimensão generosa, vistas marítimas e localização central cria um perfil distinto no mercado atual de Marbella.
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