Просторная и ухоженная квартира в центре Марбельи, всего в 738 метрах от Плайя-де-ла-Бахадилья. С тремя спальнями, двумя ванными комнатами и площадью 120 м² эта квартира предлагает достаточно места для семьи или в качестве инвестиции. Квартира находится на верхнем этаже с видом на море и большим количеством естественного света благодаря юго-восточной ориентации. Расположение в самом сердце Марбельи сочетает городские удобства с близостью к морю, в шаговой доступности от основных удобств, таких как супермаркеты, аптеки и старый городский центр. Здание, построенное в 1981 году, хорошо поддерживается и оснащено лифтом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городском центре Марбельи, на перекрестке улиц Хасинто Бенавенте и Авенида-дель-Меркадо. Это расположение обеспечивает прямую связь с городской жизнью, в пешей доступности от старого города, порта и моря. Близость основных удобств, таких как рынки, магазины и остановки общественного транспорта, делает его практичным выбором для повседневной жизни.
С тремя спальнями и двумя ванными комнатами эта квартира отвечает потребностям семей или лицам, желающим иметь дополнительное пространство для гостей. Большая кухня площадью 30 м² предлагает возможности для любителей готовить, а вид на море из нескольких комнат и личная терраса обеспечивают ощущение простора и спокойствия в городской обстановке.
Эта квартира является частью здания, построенного в 1981 году, и не представляет собой новостройку. Однако конструкция все еще актуальна благодаря хорошему состоянию и функциональной планировке. Наличие лифта и сохранение оригинальных особенностей, таких как естественная вентиляция, обеспечивают комфорт современных квартир без ограничений новых строительных проектов.
У квартиры нет общих бассейнов или садовых объектов, которые часто встречаются в более новых комплексах. Как старая постройка, она лишена самой современной энергоэффективности, которая встречается в недавних проектах. Расположение в оживленном городском центре также может означать больше шума и меньшую конфиденциальность по сравнению с удаленными жилыми районами.
Ref: VL074283
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира хорошо подходит для семей, ищущих постоянное жилье в Марбелье с достаточным пространством и доступом к местным удобствам. Три спальни предоставляют возможности для семей с детьми или для приема гостей, в то время как центральное расположение обеспечивает доступ к школам в пешей доступности. Экспатрианты или международные покупатели, рассматривающие второе жилье в Испании, оценят сочетание городских удобств и близости к морю, предлагающее привлекательный образ жизни без забот осложнениями, связанных с удаленными жилыми комплексами. Инвесторы оценят возможность сдавать эту квартиру в аренду туристам благодаря расположению в шаговой доступности от достопримечательностей и пляжа. Наличие 52 отелей и 12,781 гостиничных мест в Марбелье указывает на сильный туристический рынок, особенно в летние месяцы, когда купальный сезон длится четыре месяца. Профессионалы, работающие в Марбелье, но нуждающиеся в близости к удобствам и общественному транспорту, найдут расположение практичным. Близость к городскому центру в пяти минутах ходьбы позволяет сочетать работу и досуг в одной и той же среде без зависимости от транспортного средства.
Квартира находится в хорошем состоянии с функциональными отделками, характерными для строительного периода начала 80-х годов. Наличие кондиционера обеспечивает современный комфорт, несмотря на более старую конструкцию. Ванные комнаты функционально оборудованы стандартными удобствами, хотя, вероятно, не соответствуют самым последним нормам энергоэффективности, которые встречаются в современных новостройках. Кухня площадью 30 м² является заметной особенностью с пространством, большим, чем типично для квартир в центре Марбельи. Полностью оборудованная встроенной техникой, она предлагает достаточное рабочее пространство и хранение, повышая функциональность для повседневного использования. Плиточные полы в столовой, как показано в анализе изображений, долговечны и подходят для средиземноморского климата, где они помогают поддерживать более прохладную внутреннюю температуру в течение теплых месяцев. Встроенные шкафы в спальнях предлагают пространство для хранения без необходимости дополнительной мебели, что способствует аккуратному виду комнат. Наличие лифта в здании является практичной особенностью, улучшающей доступность, особенно важную для здания этого периода. Окна, вероятно, стандартного стекла без современных изоляционных технологий, что может повлиять на энергоэффективность, но позволяет естественному свету и вентиляции, как отмечено в существующем описании.
Квартира предлагается по цене от €575,000, что соответствует примерно €4,792 за квадратный метр. Эта цена является конкурентоспособной по сравнению с аналогичными проектами в Марбелье, такими как Резиденсиаль Альбатрос (от €405,000), Гроув (от €433,300) и Никки Ливинг (от €450,000). Ценовое отражение основано на центральном расположении, площади 120 м², виде на море и близости к удобствам. Квартира предлагает ценность для инвесторов с учетом спроса на аренду в туристической Марбелье, а также для проживания владельцев благодаря практичной планировке и возможности модернизации.
Эта квартира предлагает городской образ жизни в самом сердце Марбельи, где повседневная жизнь проходит между удобствами современного города и близостью Средиземного моря. Жители могут начать свое утро с посещения местного рынка всего в двух минутах ходьбы, где доступны свежие продукты для ежедневных приемов пищи в просторной кухне площадью 30 м². Юго-восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце на террасе, идеально подходящее для завтрака на улице большую часть года благодаря мягкому климату. Днем жители могут выбрать между посещением старого городского центра в пяти минутах ходьбы, где можно найти множество магазинов и кафе, или расслабленным днем у пляжа в семи минутах ходьбы. Наличие 133 ресторанов в радиусе 2 км предлагает разнообразные кулинарные варианты для ужинов, от традиционных испанских блюд до международной кухни. Близость к спортивным объектам, таким как Полидепортиво Франсиско Норте на расстоянии 100 метров, предлагает возможности для ежедневной физической активности. Наличие 11 линий общественного транспорта в пределах 50 остановок поблизости делает наличие автомобиля необязательным для повседневных передвижений по Марбелье. Вечером квартира на верхнем этаже служит тихим убежищем от городской суеты, с видом на море из нескольких комнат, сохраняющим ощущение простора и открытости даже в городской обстановке.
Окружение вокруг этой квартиры типично для средиземноморского города, где удобства доступны в пешей доступности. Всего в 234 метрах находится супермаркет для повседневных покупок, в то время как аптека на расстоянии 8 метров обеспечивает доступность медикаментов. Близость 133 ресторанов в радиусе 2 км предлагает огромное разнообразие мест для еды, от неформальных тапас-баров до формальных ужинов. Для здравоохранения есть пять медицинских центров в Марбелье, больница на расстоянии 996 метров для экстренных случаев или специализированной помощи. Образовательные учреждения широко представлены с 41 начальной школой и 28 средними школами в городе, многие из которых находятся в пешей или короткой велосипедной доступности от квартиры. Возможности для занятий спортом обильны с 415 спортивными объектами в Марбелье, включая Полидепортиво Франсиско Норте всего в 100 метрах. Для любителей гольфа несколько престижных полей для гольфа находятся на близком расстоянии, таких как Гольф Лос Наранхос и The Range golf lessons на расстоянии 6,0 км. Инфраструктура общественного транспорта с 11 линиями и 50 остановками позволяет легко передвигаться без личного автомобиля, в то время как аэропорт Малаги на расстоянии 39 км обеспечивает международные соединения. Инфраструктура для электромобилей доступна с зарядной станцией на расстоянии 2,1 км.
Карта показывает центральное расположение квартиры в Марбелье, на перекрестке улиц Хасинто Бенавенте и Авенида-дель-Меркадо. Квартира находится в пешей доступности от важных удобств, таких как порт, старый город и Плайя-де-ла-Бахадилья. Карта иллюстрирует превосходную связанность с линиями общественного транспорта, обслуживающими различные части Марбельи и окружающие районы, а также близость к полям для гольфа и пляжам в окружающем регионе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Квартира находится в Марбелье, одном из самых известных городов на Коста-дель-Соль и штаб-квартире Ассоциации муниципалитетов региона. В провинции Малага Марбелья стратегически расположена в 47 км от столицы провинции Малага с ее международным аэропортом. Близость к более крупным городам, таким as Альхесирас на 66 км и портовые объекты там, и Херес-де-ла-Фронтера на 113 км, обеспечивает доступ к более широкому региону без необходимости переезда. Марбелья функционирует как независимый центр в рамках Коста-дель-Соль, с собственными удобствами, экономической активностью и туристической привлекательностью. Положение на побережье сочетает преимущества средиземноморского курорта с подключенностью к более крупной городской области. Это центральное положение в Коста-дель-Соль делает Марбелью одновременно направлением назначения и отправной точкой для изучения Андалусии.
Квартира находится на выгодном расстоянии от важных удобств, которые делают жизнь на Коста-дель-Соль привлекательной. Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Бахадилья, находится всего в 738 метрах, что означает, что пляж доступен менее чем за 10 минут пешком. Другие популярные пляжи, такие как Плайя-де-Касабланка на расстоянии 2,4 км и Плайя-де-ла-Фонтанилья на расстоянии 2,9 км, также легко доступны. Для любителей гольфа есть несколько вариантов в радиусе 7 км, включая Гольф Лос Наранхос и The Range golf lessons на расстоянии 6,0 км, и Гольф-клуб Алоха на расстоянии 6,8 км. Эти поля для гольфа относятся к числу самых престижных на Коста-дель-Соль и предлагают возможности для игры разных уровней. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 39 км, что составляет около 30-40 минут на автомобиле в зависимости от трафика. Альтернативно, аэропорт Гибралтара на расстоянии 57 км. Большие города, такие как сама Малага на расстоянии 47 км, легко доступны для однодневных поездок или конкретных услуг. Наличие 11 линий общественного транспорта поблизости позволяет добираться до этих мест без личного транспорта.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья наслаждается умеренным средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Со средней годовой температурой 17,8°C, расположение предлагает мягкие зимы и теплые летние месяцы без экстремальной жары, которую испытывают некоторые внутренние районы Андалусии. Расположение всего в 23 метрах над уровнем моря способствует этому мягкому климату и предотвращает экстремальные температуры. Купальный сезон в Марбелье длится четыре месяца, когда температура воды поднимается до минимум 20°C, идеально для пляжных активностей. Близость к морю на расстоянии 738 метров означает, что жители могут легко воспользоваться этими купаниями. Юго-восточная ориентация квартиры обеспечивает оптимальное утреннее солнце, способствующее естественному освещению и обогреву в зимние месяцы. Пологий уклон 0,5% к пляжу делает район исключительно доступным пешком, улучшая качество жизни для жителей всех возрастов. Климат позволяет заниматься активностями на открытом воздухе большую часть года, что повышает привлекательность личной террасы. Наличие 34 местных праздников в году свидетельствует о живом сообществе, которое наслаждается исключительной погодой круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Марбелья предлагает отличные возможности для отдыха благодаря качеству своих пляжей и спортивных объектов. Квартира находится в пешей доступности от Плайя-де-ла-Бахадилья, одного из десяти пляжей с Голубым флагом в регионе, которые гарантируют чистую воду и хорошо поддерживаемые объекты. Другие пляжи с Голубым флагом, такие как Касабланка, Эль-Кабле, Эль-Фаро и Ла-Фонтанилья, легко доступны и предлагают разнообразные обстановки для отдыха и водных видов спорта. Любители гольфа могут выбрать из нескольких престижных клубов поблизости, включая Гольф Лос Наранхос и The Range golf lessons на расстоянии 6,0 км, и Гольф-клуб Алоха на расстоянии 6,8 км. Эти поля относятся к числу лучших на Коста-дель-Соль и являются важной частью рекреационной привлекательности региона. Помимо гольфа, Марбелья предлагает 415 спортивных объектов, от фитнес-центров до теннисных кортов и футбольных полей. Особенно для непосредственного окружения квартиры есть спортивные центры, такие как Полидепортиво Франсиско Норте на 100 метрах, Полидепортиво Риохуэло на 500 метрах и Супера Мираблос на 600 метрах, предлагающие различные спортивные возможности. Яхтенные причалы поблизости, такие как Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен на 500 метрах, предлагают возможности для водных видов спорта и парусного спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Квартира находится в Марбелье, одном из самых известных городов на Коста-дель-Соль и штаб-квартире Ассоциации муниципалитетов региона. В провинции Малага Марбелья стратегически расположена в 47 км от столицы провинции Малага с ее международным аэропортом. Близость к более крупным городам, таким as Альхесирас на 66 км и портовые объекты там, и Херес-де-ла-Фронтера на 113 км, обеспечивает доступ к более широкому региону без необходимости переезда. Марбелья функционирует как независимый центр в рамках Коста-дель-Соль, с собственными удобствами, экономической активностью и туристической привлекательностью. Положение на побережье сочетает преимущества средиземноморского курорта с подключенностью к более крупной городской области. Это центральное положение в Коста-дель-Соль делает Марбелью одновременно направлением назначения и отправной точкой для изучения Андалусии.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с аналогичными проектами в Марбелье, такими как Резиденсиаль Альбатрос (от €405,000), Гроув (от €433,300) и Никки Ливинг (от €450,000), эта квартира предлагает превосходное расположение в самом центре города. Хотя цена от €575,000 выше, чем у этих альтернатив, это компенсируется прямым доступом к городским удобствам и меньшими расстояниями до пляжей и основных услуг. В отличие от многих новых проектов в более периферийных районах Марбельи, это расположение позволяет жить без зависимости от транспортного средства для повседневных потребностей. Сочетание квартиры в хорошо поддерживаемом здании 1981 года с близостью к современным удобствам создает уникальное ценностное предложение, которое трудно найти в новых, часто более удаленных комплексах. В рамках более широкого региона Коста-дель-Соль Марбелья выделяется более высокой концентрацией роскошных удобств и международной атмосферой. По сравнению с другими прибрежными городами, такими как Фуэнхирола или Торремолинос, Марбелья предлагает более высокую плотность качественных ресторанов, бутиков и объектов. Эта квартира предлагает доступный доступ к этой роскошной среде по сравнению с ценами, которые обычно запрашиваются за аналогичную недвижимость в более эксклюзивных районах, таких как Голден Майл или Пуэрто-Банус.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID