Ця квартира розташована в центрі Марбельї, в урбанізованому районі на перетині вулиць Хасінто Бенавенте та Авеніди дель Меркадо. З будівлі відкриваються види на море, що є рідкістю для центральної частини міста. Об'єкт знаходиться на високому поверсі, що забезпечує природне освітлення та провітрювання протягом усього дня. Квартира має три спальні, дві ванні кімнати та простору кухню площею 30 м². Будинок побудовано у 1981 році, з ліфтом та хорошим технічним станом. Розташування дозволяє легко дістатися до старого міста, набережної та всіх необхідних послуг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в самому серці Марбельї, на відстані 738 метрів від пляжу Ла-Бахаділья. Це урбанізована територія з високою щільністю послуг, магазини, ресторани, аптеки та транспортні зупинки знаходяться в кроковій доступності. Близькість до історичного центру та набережної робить цей район одним з найзручніших для постійного проживання.
Ця квартира відповідає потребам сучасного міського життя з трьома спальнями для родини або гостей. Простора кухня площею 30 м² задовольнить вимоги любителів кулінарії або створить зону для сімейних обідів. Висока якість побутових умов забезпечується природним освітленням, видом на море та близькістю до всіх необхідних послуг у межах пішої доступності.
Будівля була завершена у 1981 році, що вказує на солідну конструкцію часів, коли акцент робився на міцності та надійності. Статус "Готово" означає негайну доступність для заселення без очікування завершення будівельних робіт. Хоча це не новобудова, технічний стан будинку підтримується на належному рівні, включаючи працюючий ліфт та добре збережені спільні зони.
Ця квартира не пропонує паркінгового місця, що є суттєвим обмеженням в урбанізованому центрі Марбельї. Також відсутні такі сучасні зручності як басейн, сад або територія для відпочинку, характерні для закритих житлових комплексів. Квартира не мебльована, що вимагатиме додаткових витрат на обладнання. Будівельні норми 1981 року можуть не відповідати сучасним енергетичним стандартам.
Ref: VL074283
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира особливо підійде для людей, які цінують активне міське життя та бажають мати все необхідне в межах пішої доступності. Вона стане чудовим вибором для сім'ї з дітьми, яка планує переїхати до Іспанії на постійне проживання, оскільки поруч знаходяться школи, медичні заклади та спортивні центри. Також квартира буде зручною для пари чи особи, яка працює віддалено, але бажає насолоджуватися перевагами життя в космополітичному місті. Наявність трьох спалень дозволяє організувати робочий простір окремо від житлової зони. Для інвесторів, які планують здавати нерухомість у короткострокову оренду, це чудовий варіант через популярність центральної Марбельї серед туристів. Близькість до основних визначних пам'яток, пляжу та розваг забезпечує високий попит на оренду протягом усього року. Також ця квартира буде зручною для людей, які вже знайомі з Марбельєю та шукають постійне проживання в центрі подій, без необхідності користуватися автомобілем для щоденних потреб. Це особливо актуально для тих, хто планує проводити в Іспанії значну частину року.
Квартира має статус "Доброго стану", що вказує на належний рівень технічного стану та оздоблення. Хоча будівля була зведена у 1981 році, вона підтримується в належному стані, включаючи спільні зони та ліфт. Це свідчить про якісне будівництво тих років та відповідальний підхід до експлуатації. Оздоблення квартири включає повністю обладнану кухню з необхідною технікою та меблями, що дозволяє негайно почати використовувати цей простір. Наявність вбудованих шаф у спальнях забезпечує додаткові можливості для зберігання речей, що особливо важливо для міського житла. Орієнтація на південний схід забезпечує природне освітлення протягом усього дня, а висока поверха сприяє хорошій вентиляції. Вікна квартир виходять у бік моря та міста, що не лише забезпечує гарний вид, але й сприяє природному обміну повітря. Система кондиціювання повітря встановлена для підтримки комфортної температури влітку. Підлоги виконані з якісної плитки, що є практичним рішенням для клімату Андалусії та легко підтримується в чистоті. Загалом, якість матеріалів та виконання робіт відповідає стандартам міської нерухомості середнього та вищого класу в Іспанії.
Ціна на цю квартиру становить від €575,000, що відповідає середньому сегменту ринку нерухомості в центральній частині Марбельї. При формуванні ціни враховано переваги розташування в самому серці міста, наявність виду на море та простору кухні. Ціна знаходиться вищій категорії порівняно з подібними квартирами в інших районах, але є конкурентоспроможною для центру Марбельї. Порівняно з аналогічними об'єктами в цьому районі, квартира пропонує краще співвідношення ціни та площі, особливо враховуючи унікальну кухню 30 м². Варто зазначити, що об'єкт класифікується як "вигідна пропозиція" та "недорога" в категорії центральної нерухомості Марбельї, що робить його доступнішим за багато інших пропозицій в цьому сегменті.
Ця квартира ідеально підходить для міського способу життя в серці Марбельї, де щоденні потреби задовольняються без автомобіля. Ранок може починатися з чашки кави на терасі з видом на місто, за яким слідує коротка прогулянка до муніципального ринку за свіжими продуктами. Протягом дня все необхідне знаходиться в радіусі кількох хвилин ходьби, від банківських послуг до медичних установ. Розташування дозволяє легко поєднувати міське життя з відпочинком на узбережжі. Вечорами можна прогулятися до старого міста для насолоди місцевою кухнею або просто вийти на набережну для прогулянки уздовж моря. Близькість до спортивних центрів та можливість займатися водними видами спорту протягом чотирьох місяців на році доповнюють картину активного способу життя. Квартира на високому поверсі створює відчуття спокою та усамітнення, не порушуючи при цьому зв'язку з енергійним життям міста. Це місце, де можна відчути справжній ритм іспанського прибережного міста, з усіма його зручностями та культурними перевагами.
Життя в цій квартирі забезпечує легкий доступ до всієї інфраструктури Марбельї. Відстань до найближчого супермаркету становить лише 234 метри, що робить щоденні покупки зручними та швидкими. Аптека знаходиться всього за 8 метрів від будинку, що гарантує швидкий доступ до медикаментів у разі потреби. Старий місто Марбельї з його вузькими вуличками, ресторанами та магазинами розташоване в 5 хвилинах ходьби. Набережна та пляж знаходяться всього за 7 хвилин пішки, що дозволяє легко поєднувати міське життя з відпочинком біля моря. Для сім'ї з дітьми важливо відзначити наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл у межах міста. Медичні послуги представлені 5 центрами здоров'я, з найближчим лікувальним закладом на відстані 996 метрів. Громадський транспорт добре розвинений з 11 автобусними маршрутами та 50 зупинками, що полегшує пересування містом без особистого автомобіля. Наявність 20 банків та 133 ресторанів у радіусі 2 км робить цей район одним з найзручніших для щоденного життя в Марбельї.
На карті представлено центральну частину Марбельї, де знаходиться квартира. Об'єкт розташований в урбанізованому районі між вулицями Хасінто Бенавенте та Авенідою дель Меркадо, в безпосередній близькості до історичного центру міста та набережної. Блакитні лінії на карті вказують на маршрути до найближчих пляжів (Плая-де-ла-Бахаділья), тоді як зелені зони відображають парки та громадські простори. Червоні маркери позначають ключові об'єкти інфраструктури в межах пішої доступності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья займає вигідне положення в серці Коста-дель-Соль, що робить її важливим центром регіону. Місто розташоване на відстані 47 км від Малаги, найбільшого міста провінції та адміністративного центру з населенням 579,076 осіб. Це дозволяє легко користуватися інфраструктурою великого міста, включаючи міжнародний аеропорт, університети та спеціалізовані медичні установи. Інші значні міста регіону, такі як Алхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км), також досяжні для одноденних поїздок. Географічне положення Марбельї між Середземним морем та гірським масивом Сьєрра-Бланка створює унікальний ландшафт та мікроклімат, що відрізняє її від інших міст Коста-дель-Соль. Стратегічне розташування міста робить його привабливим як для туристів, так і для постійних мешканців, які цінують комбінацію морського клімату та доступності до великих міських центрів Андалусії.
Найближчий пляж, Плая-де-ла-Бахаділья, знаходиться на відстані лише 738 метрів від квартири, що становить приблизно 7-10 хвилин пішки. Це дозволяє щодня насолоджуватися морем без необхідності користуватися транспортом. Інші популярні пляжі, такі як Плая-де-Касабланка (2.4 км) та Плая-де-ла-Фонтанілья (2.9 км), також легко досяжні. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 39 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди на автомобілі, залежно від трафіку. Це зручно для подорожей та прийому гостей. Для любителів гольфу, кілька відомих гольф-клубів знаходяться в межах 6-7 км: Гольф-Лос-Наранхос (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Ці відстані роблять можливим регулярну гру на гольф-полях регіону. Для власників електромобілів, найближча зарядна станція знаходиться на відстані 2.1 км, що є прийнятною відстанню для регулярного використання. Портові зони Марбельї, включаючи Пуерто-Депортіво-Вірген-дель-Кармен, розташовані в межах 1.5 км від квартири.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї є одним з найбільш помірних у Європі, із середньорічною температурою 17.8°C. Літні місяці характеризуються середніми температурами до 26°C, тоді як взимку температура рідко опускається нижче 12°C. Такі кліматичні умови дозволяють насолоджуватися комфортним проживанням протягом усього року. Квартира знаходиться на висоті 23 метрів над рівнем моря, що створює помірний мікроклімат без різких перепадів температури. Незначний ухил до моря (0.5%) робить місцевість практично рівною, що зручно для піших прогулянок. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. Завдяки орієнтації квартири на південний схід, мешканці можуть насолоджуватися ранковим сонцем, особливо на терасі, що є важливим фактором для формування комфортного мікроклімату в помешканні. Кількість сонячних днів на році в цьому регіоні перевищує 300, що робить Марбелью одним з найсонячніших місць Європи. Такі кліматичні умови позитивно впливають не лише на якість життя, але й на стан здоров'я мешканців.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Марбелья відома своїми якісними пляжами, 10 з яких відзначені Блакитним прапором (Blue Flag) за чистоту та інфраструктуру. Найближчий до квартири пляж Ла-Бахаділья (738 м) є популярним місцем як серед місцевих жителів, так і туристів. Пляжі Касабланка (2.4 км) та Фонтанілья (2.9 км) також легко досяжні пішки або на велосипеді. Для любителів активного відпочинку, регіон пропонує численні гольф-клуби, включаючи відомі Los Naranjos (6.0 км), Aloha Golf Club (6.8 км) та Real Club de Golf Las Brisas (7.0 км). Ці гольф-поля вважаються одними з найкращих в Іспанії та приймають міжнародні турніри. Марбелья має 415 спортивних об'єктів, включаючи спортивні комплекси Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) та Supera Miraflores (0.6 км), що знаходяться в безпосередній близькості до квартири. Для любителів водних видів спорту, портові зони Марбельї, такі як Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км), пропонують можливості для яхтингу, водного мотоцикла та інших розваг. Басейни, включаючи муніципальний басейн (1.3 км), доповнюють можливості для відпочинку та активного дозвілля.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья займає вигідне положення в серці Коста-дель-Соль, що робить її важливим центром регіону. Місто розташоване на відстані 47 км від Малаги, найбільшого міста провінції та адміністративного центру з населенням 579,076 осіб. Це дозволяє легко користуватися інфраструктурою великого міста, включаючи міжнародний аеропорт, університети та спеціалізовані медичні установи. Інші значні міста регіону, такі як Алхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км), також досяжні для одноденних поїздок. Географічне положення Марбельї між Середземним морем та гірським масивом Сьєрра-Бланка створює унікальний ландшафт та мікроклімат, що відрізняє її від інших міст Коста-дель-Соль. Стратегічне розташування міста робить його привабливим як для туристів, так і для постійних мешканців, які цінують комбінацію морського клімату та доступності до великих міських центрів Андалусії.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з іншими об'єктами нерухомості в Марбельї, ця квартира пропонує унікальну комбінацію переваг центрального розташування та морських видів. Ціна від €575,000 є вищою за аналогічні пропозиції в менш центральних районах, але нижчою за преміальні новобудови на першій лінії моря. Наприклад, Residencial Albatros пропонує квартири від €405,000, але знаходиться далі від центру та не має таких вигідних транспортних зв'язків. The Grove з цінами від €433,300 та Nikki Living від €450,000 також не можуть запропонувати таку близькість до інфраструктури центральної Марбельї. На відміну від закритих житлових комплексів на околицях міста, ця квартира не потребує автомобіля для щоденного життя, що є суттєвою економією для постійних мешканців. Багато комплексів з басейнами та садами знаходяться на значній відстані від центру, що вимагає регулярних витрат на транспорт. Важливою перевагою є близькість до муніципального ринку, старого міста та медичних закладів, переваги, які важко оцінити в грошовому еквіваленті, але які суттєво покращують якість життя. Для інвесторів, які планують здавати нерухомість в оренду, центральне розташування гарантує стабільний попит протягом усього року, на відміну від сезонного попиту в приморських зонах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID