Byt v Marbelle s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, o výměře 96 m², se nachází ve městské části s dobrou dostupností základních služeb. Objekt je v dobrém stavu s orientací na severovýchod a jihozápad, která umožňuje příjemné světelné podmínky během dne. Bytová jednotka se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m) a v blízkosti obchodů a služeb. Výhled z bytu zahrnuje hory, panoramata, zahradní plochy a městskou zástavbu. Poloha nabízí vyváženou kombinaci městského života a přístupu ke kultuře, službám i přímořské rekreační oblasti.
Ve srovnání s podobnými projekty v Marbella představuje tento byt cenově dostupnou variantu s konkurenční výhodou v podobě polohy. Zatímco The Grove nabízí byty od 433 300 eur, Nikki Living od 450 000 eur a Residencial Albatros XV od 471 000 eur, tento objekt se cenově pohybuje na horní hranici srovnatelných nemovitostí (od 480 000 eur), což je odůvodněno jeho centralní polohou a blízkostí k službám. Na rozdíl od novějších developerských projektů na periferii Marbella nabízí tento byt okamžitou dostupnost a prokázanou kvalitu konstrukce z roku 1985. Srovnání s nemovitostmi ve vzdálenějších částech Costa del Sol ukazuje, že prémie za centrální polohu v Marbella činí přibližně 10-15% ve srovnání s podobnými jednotkami v menších přímořských městech.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v městské oblasti Marbella s přímým přístupem k infrastruktuře a službám. Nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže a městských center, což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. Poloha umožňuje využít jak městský životní styl, tak příležitosti pro rekreaci u moře, aniž by byla závislá na dopravním prostředku.
Třípokojový byt s dvěma koupelnami nabízí dostatečný prostor pro rodinu nebo páry, kteří vyžadují oddělené prostory pro práci a odpočinek. Krytá terasa poskytuje možnosti pro venkovní posezení a jídlo. Vybavené skříně a užitková místnost zvyšují funkčnost a úložný prostor. Orientace bytu umožňuje příjemné světelné podmínky v různých částech dne.
Bytová jednotka byla dokončena v roce 1985 a je klasifikována jako hotový projekt. Stavba je ve stavu "výborný", což naznačuje řádnou údržbu a případné modernizace během let existence objektu. Jde o osvědčenou nemovitost s historií, která prošla ověřením časem, což může být výhoda pro zájemce preferující stávající zástavbu bez čekání na dokončovací práce.
Byt nenabízí vlastní parkovací stání, pouze možnost parkování na ulici, což může být omezením v oblasti s vyšší hustotou provozu. Nedostává se mu sdílené vybavení jako bazény nebo zahrady, které jsou běžné v novějších rezidenčních komplexech. Starší stavební ročník (1985) může znamenat nižší energetickou efektivitu ve srovnání s novostavbami a potenciální potřebu budoucích investic do modernizace.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají bydlení v dynamické přímořské oblasti s plným přístupem ke službám bez nutnosti vlastnictví automobilu. Pro profesionály pracující z domova nebo hybridní režim práce nabízí třípokojová dispozice dostatek prostoru pro oddělený pracovní kout. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost škol (41 základních a 28 středních škol v Marbelle) a zdravotnických zařízení (5 zdravotních center). Investoři ocení stabilitu nemovitostního trhu v Marbelle s ročními 4 743 transakcemi a potenciál pro krátkodobé pronájmy díky turistické oblibě oblasti.
Byt je uveden ve stavu "výborný", což indikuje kvalitní údržbu a možné dílčí renovace. Standardní vybavení zahrnuje vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor v ložnicích, a užitkovou místnost pro praktické uspořádání domácnosti. Podlaha v předsíni je provedena z béžových dlaždic, které jsou odolné a snadno udržovatelné v přímořském klimatu. Krytá terasa rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní posezení bez přímého slunečního záření. Byt je částečně vybavený nábytkem, což zjednodušuje nastěhování pro nové majitele.
Cena bytu činí od 480 000 eur za 96 m², což představuje přibližně 5 000 eur za m². V kontextu marbellského trhu s nemovitostmi se jedná o standardní cenovou hladinu pro lokalitu s takovýmto vybavením a dostupností služeb. Srovnání s podobnými projekty v oblasti ukazuje, že ceny začínají přibližně od 433 300 eur (The Grove), přes 450 000 eur (Nikki Living) po 471 000 eur (Residencial Albatros XV). Cenové rozpětí pro srovnatelné nemovitosti v této oblasti Marbella se pohybuje v rozmezí 430-480 000 eur.
Denní život v tomto bytě v Marbelle se vyznačuje především jeho městskou polohou s přístupem k veškerým službám a přímořskému prostředí. Ráno lze využít severovýchodní orientaci pro klidnou snídani na terase, zatímco odpoledne přináší slunce z jihozápadní strany. Díky blízkosti supermarketu (234 m) a lékárny (8 m) jsou nákupy a běžné úkoly snadno zvládnutelné pěšky. Po návratu z pláže, která je v docházkové vzdálenosti, lze využít užitkovou místnost pro uložení plážových potřeb. Večer je možné vyrazit do jedné ze 133 restaurací v okolí nebo využít místní kavárny. Pro sportovní aktivity je k dispozici více než 400 sportovních zařízení v širším okolí. Víkendy lze trávit objevováním místních pláží s modrou vlajkou nebo návštěvou některé z blízkých golfových ploch.
Životní prostředí v okolí bytu se vyznačuje vysokou dostupností služeb a kvalitní infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti (do 2 km) se nachází 133 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 24 kaváren, což zajišťuje plnou občanskou vybavenost. Zdravotnická služba je zastoupena 5 zdravotními centry a nemocnicí vzdálenou 996 m. Dopravní dostupnost je zajištěna 11 autobusovými linkami s 50 zastávkami, což umožňuje pohyb po městě bez automobilu. Místní komunita má 159 786 obyvatel (rok 2025), což vytváří dostatečnou kritickou hmotnost pro udržení služeb a aktivit během celého roku.
Mapa ukazuje polohu bytu ve střední části Marbella v blízkosti pobřeží. Modrá značka označuje umístění objektu vzhledem k důležitým orientačním bodům jako jsou pláže, obchodní centra a dopravní tepny. V okolí je vidět hustá síť městských ulic s vysokou koncentrací služeb a zařízení. Oranžové body označují blízkost klíčových služeb v docházkové vzdálenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella zaujímá strategickou pozici v srdci Costa del Sol a je hlavním městem regionu. V rámci provincie Málaga se nachází 47 km od provinčního hlavního města Málaga s 579 076 obyvateli. Další významná města v okolí jsou Algeciras (66 km, 121 957 obyvatel) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvatel). Díky své poloze mezi Málaga a Gibraltarskou úžinou funguje Marbella jako důležitý turistický a rezidenční center pro celý region.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází ve vzdálenosti 738 m od bytu, což představuje přibližně 8-10 minut chůze. Další pláže v okolí jsou Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), z nichž několik nese certifikát Modré vlajky. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, přičemž cesta trvá přibližně 30-40 minut v závislosti na dopravní situaci. Golfové hřiště Golf Los Naranjos a The Range golf lessons jsou vzdáleny 6,0 km, zatímco Aloha Golf Club leží 6,8 km od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází v nadmořské výšce 23 metrů, což přispívá k mírnému klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Teploty se během roku pohybují v rozmezí 12-26°C, což vytváří příjemné podmínky pro bydlení po celý rok. Roční počet slunečných dnů přesahuje 320, což řadí oblast mezi nejvíce slunné v Evropě. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20°C, obvykle od června do září. Mírné zimní teploty a nízké srážky umožňují venkovní aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Marbella a okolí nabízejí celkem 10 pláží oceněných Modrou vlajkou, která garantuje kvalitu vody, služeb a prostředí. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla (738 m) je typická svým městským charakterem a plnou vybaveností. V krátké vzdálenosti (2,4 km) se nachází pláž Playa de Casablanca, která nabízí více prostoru a klidnější atmosféru. Golfový fanoušci ocení tři blízké kluby: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km), které patří mezi prestižní golfová zařízení na Costa del Sol.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujímá strategickou pozici v srdci Costa del Sol a je hlavním městem regionu. V rámci provincie Málaga se nachází 47 km od provinčního hlavního města Málaga s 579 076 obyvateli. Další významná města v okolí jsou Algeciras (66 km, 121 957 obyvatel) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvatel). Díky své poloze mezi Málaga a Gibraltarskou úžinou funguje Marbella jako důležitý turistický a rezidenční center pro celý region.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL762393
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID