Das Apartment in Marbella befindet sich in einer städtischen Lage an der Costa del Sol, nur 738 Meter vom Strand entfernt. Das 96 m² große Objekt wurde 1985 fertiggestellt und bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnfläche von 96 m². Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und hat Blick auf Berge, den Stadtbereich sowie Gärten. Die Ausrichtung nach Nordosten und Südwesten gewährleistet eine angenehme Belichtung während des Tages.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella bietet dieses Apartment eine ausgezeichnete Balance zwischen Preis und zentraler Lage. Während Projekte wie The Grove in Marbella mit Preisen ab 433.300 Euro etwas günstiger sind, bieten sie meist nicht die gleiche zentrale Lage und Infrastruktur. Das Nikki Living Projekt mit Preisen ab 450.000 Euro konkurriert in einer ähnlichen Preisklasse, liegt jedoch oft etwas weiter von der Innenstadt und den Stränden entfernt. Das Residencial Albatros XV mit Preisen ab 471.000 Euro ist tendenziell teurer, richtet sich aber an eine Käuferschicht, die mehr Luxus und modernere Ausstattung sucht. Das hier vorgestellte Apartment positioniert sich im Mittelpreissegment, bietet jedoch durch seine zentrale Lage in Marbella und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen einen hohen Lebenswert. Im Vergleich zu Orten wie Estepona oder Fuengirola, die etwas außerhalb liegen, ermöglicht Marbella ein urbaneres Leben mit mehr internationalem Flair und einer breiteren Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Marbella, in einem lebendigen städtischen Gebiet mit umfangreichen Einrichtungen in Gehweite. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen aus. Mit nur 8 Metern zur nächsten Apotheke und 234 Metern zum nächsten Supermarkt ist die alltägliche Versorgung optimal gewährleistet.
Das Apartment eignet sich besonders für Personen, die eine zentrale Lage mit städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die Nähe zum Meer ermöglicht ein Leben mit mediterranem Flair, während die städtische Infrastruktur den praktischen Alltag erleichtert. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Gäste empfangen möchten.
Das Gebäude wurde 1985 fertiggestellt und weist einen ausgezeichneten Zustand auf. Die durchdachte Architektur mit Ausrichtung nach Nordosten und Südwesten sorgt für eine optimale Nutzung des natürlichen Lichts. Die présence eines Aufzugs und die überdachte Terrasse sind praktische Merkmale, die den Komfort erhöhen, typisch für qualitativ hochwertige Bauten aus dieser Zeit.
Das Apartment bietet keine private Parkmöglichkeit, nur Straßenparkplatz. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1985, daher sind keine modernen energieeffizienten Standards nach heutigem Maßstab zu erwarten. Die städtische Lage bedeutet auch, dass mit üblichen Stadtgeräuschen zu rechnen ist.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage in Marbella legen und die Annehmlichkeiten einer großen Stadt schätzen. Es ist geeignet für Berufstätige, die eine gute Anbindung an Infrastruktur benötigen, oder für Familien, die die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen priorisieren. Auch als Zweitwohnung für Personen, die regelmäßig die Costa del Sol besuchen und dabei nicht auf städtisches Flair verzichten möchten, ist das Apartment gut geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfbegeisterte, während die Strandnähe Badeurlauber anspricht. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, könnte es auch für Investoren interessant sein, die in etablierte städtische Lagen mit guter Infrastruktur investieren möchten.
Die Ausstattung des Apartments zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum und sind zeitlos gestaltet. Die Badezimmer sind funktional eingerichtet und zeigen trotz des Baujahres 1985 einen guten Zustand. Die Küche ist praktisch angelegt und verfügt über eine separate Waschküche, was die Organisation des Haushalts erleichtert. Die Fußböden sind mit haltbaren Materialien ausgelegt, die für das mediterrane Klima geeignet sind. Die Fenster bieten einen guten Schallschutz, was in der städtischen Umgebung von Vorteil ist. Die überdachte Terrasse ist sorgfältig gestaltet und ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs unabhängig vom Wetter. Der Lift im Gebäude ist ein Komfortmerkmal, das besonders für ältere Bewohner oder Familien mit Kindern von Bedeutung ist.
Der Kaufpreis für das Apartment beginnt bei 480.000 Euro für 96 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie The Grove (ab 433.300 Euro), Nikki Living (ab 450.000 Euro) und Residencial Albatros XV (ab 471.000 Euro) positioniert sich das Angebot im Mittelfeld des Marbella Immobilienmarktes. Die vollständige Möblierung ist teilweise gegeben, was zusätzliche Investitionen sparen kann.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella ist von städtischem Komfort und mediterraner Nähe zum Meer geprägt. Morgens kann man auf dem überdachten Terrasse die erste Sonne bei einem Kaffee genießen, bevor man zu Fuß die Einkaufsmöglichkeiten oder die Strandpromenade erreicht. Die zentrale Lage ermöglicht es, ohne Auto den Alltag zu bewältigen, von Arztbesuchen bis hin zum Einkaufen. Abends bieten die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zum Verweilen. Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa de la Bajadilla erlaubt es, spontan einen Badeurlaub im eigenen Lebensumfeld zu integrieren. Die städtische Umgebung sorgt für das Gefühl, nie isoliert zu sein, während die Möglichkeit zur Rückkehr in die private Oase des Apartments始终保持 bleibt.
Die Umgebung des Apartments ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet. Marbella als Hauptstadt der Region bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken, 24 Cafés und 3 Zahnarztpraxen, was eine hohe Versorgungsdichte zeigt. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren in der Stadt gewährleistet. Das Bildungssystem ist mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen gut vertreten, was Familien mit Kindern anspricht. Das Straßennetz ist gut ausgebaut und ermöglicht eine einfache Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 11 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Man erkennt die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Apotheken und medizinischen Versorgungszentren. Die Umgebungsstraßen ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrzeug.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein und ist Verwaltungssitz der Region. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von Málaga entfernt, der größten Stadt der Provinz mit rund 579.000 Einwohnern. Andere größere Städte in der Umgebung sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Die strategische Lage an der Mittelmeerküste macht Marbella zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen den größeren urbanen Zentren Andalusiens und gleichzeitig zu einem attraktiven Wohnort mit eigenem Charakter. Die Stadt profitiert von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Flughafen Málaga, während sie gleichzeitig ihren eigenen Charme als internationale Destination bewahrt hat.
Die strategische Lage des Apartments ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitattraktionen. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weitere beliebte Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 39 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten darstellt. Golfbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da mehrere Golfanlagen wie Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golf Lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in der Nähe liegen. Für Ladungen von Elektrofahrzeugen steht eine EV-Ladestation in 2,1 Kilometern Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein gemäßigtes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, was das ganze Jahr über ein angenehmes Lebensklima ermöglicht. Die Lage in nur 23 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 0,5% in Richtung Meer schaffen eine besonders milde Mikroklimazone. Das Schwimmseasion erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt, ideal für Badeurlaube. Die rege Sonneneinstrahlung in der Region ermöglicht eine aktive Outdoor-Lebensweise. Die niedrige Luftfeuchtigkeit und die Brise vom Meer tragen zu einem besonders angenehmen Klima bei, selbst in den Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Marbella bietet zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute Serviceeinrichtungen. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schöne Promenade zum Flanieren. Für Golfbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in der näheren Umgebung. Sportbegeisterte können das Angebot der 415 Sporteinrichtungen in Marbella nutzen, darunter das Polideportivo Francisco Norte nur 0,1 Kilometer entfernt und das Supera Miraflores in 0,6 Kilometer Entfernung. Auch Wassersportmöglichkeiten sind an der Küste reichlich vorhanden. Die drei Yachthäfen in der Nähe, darunter der Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen in 0,5 Kilometer Entfernung, bieten zusätzlich maritime Freizeitoptionen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein und ist Verwaltungssitz der Region. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von Málaga entfernt, der größten Stadt der Provinz mit rund 579.000 Einwohnern. Andere größere Städte in der Umgebung sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Die strategische Lage an der Mittelmeerküste macht Marbella zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen den größeren urbanen Zentren Andalusiens und gleichzeitig zu einem attraktiven Wohnort mit eigenem Charakter. Die Stadt profitiert von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Flughafen Málaga, während sie gleichzeitig ihren eigenen Charme als internationale Destination bewahrt hat.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL762393
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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