Appartement situé à Marbella, sur la Costa del Sol, avec 3 chambres et 2 salles de bain. D'une superficie de 96 m², ce logement a été construit en 1985 et se trouve à proximité immédiate du Playa de la Bajadilla. L'appartement offre une vue panoramique sur la ville et les montagnes environnantes, avec une orientation nord-est et sud-ouest. Situé dans un environnement urbain avec nombreuses commodités à proximité, ce bien représente une opportunité de résidence dans l'une des zones les plus prisées de la côte espagnole.
Comparé aux développements récents de la région comme The Grove (à partir de 433 300 €), Nikki Living (à partir de 450 000 €) et Residencial Albatros XV (à partir de 471 000 €), cet appartement offre un avantage de localisation plus centrale dans Marbella. Contrairement aux résidences modernes souvent situées en périphérie, ce bien permet un accès direct à la vie urbaine et aux services sans nécessiter de véhicule. Les développements récents proposent généralement des équipements communautaires comme des piscines ou des espaces verts privés, que cet appartement ne possède pas. En revanche, sa position dans le tissu urbain existant offre une intégration immédiate dans la communauté locale et un accès à une plus grande diversité de services et de commerces à pied. Pour les acheteurs qui priorisent l'emplacement central et la connectivité urbaine plutôt que les installations d'une résidence fermée, cet appartement représente une option compétitive sur le marché marbellí.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un secteur commercial de Marbella, à proximité des commerces, des écoles et de la mer. Son emplacement urbain permet un accès facile aux services quotidiens tout en restant à distance de marche du littoral méditerranéen. La position centrale dans la ville offre un équilibre entre commodité et accès aux loisirs côtiers.
Cet appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec ses trois chambres offrant un espace suffisant pour une famille ou des invités. La présence d'une terrasse couverte, de placards intégrés et d'une buanderie améliore le confort quotidien. L'exposition nord-est et sud-ouest assure une luminosité naturelle adaptée aux rythmes de vie méditerranéens.
Construit en 1985, ce bâtiment représente l'architecture résidentielle de cette époque à Marbella. Avec un statut de construction achevée, l'appartement ne nécessite pas d'attente pour la livraison. La structure a maintenu son état 'Excellent' au fil des années, indiquant un entretien régulier et une qualité de construction durable.
Ce projet ne propose pas de parking privé, seulement un stationnement dans la rue. L'appartement n'offre pas d'accès direct à une piscine ou à des installations communautaires exclusives. Étant un immeuble existant dans une zone urbaine, il ne bénéficie pas de la tranquillité d'une résidence fermée ni des caractéristiques d'un développement moderne.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain animé avec un accès facile à la mer. Pour les familles désirant s'installer à Marbella, la proximité des écoles et des services quotidiens représente un avantage pratique. Les professionnels travaillant dans la région apprécieront la connectivité avec le centre-ville et la possibilité d'accéder facilement aux commerces et restaurants. Pour les investisseurs, l'emplacement central et la demande constante pour les logements dans ce secteur offrent un potentiel de location intéressant, particulièrement pendant la saison touristique. Les retraités actifs trouveront ici un équilibre entre la commodité urbaine et l'accès aux loisirs méditerranéens sans la nécessité de posséder une voiture.
L'appartement présente un état 'Excellent' avec des finitions de qualité qui reflètent l'entretien régulier du bâtiment construit en 1985. Les matériaux utilisés dans les espaces communs et privés démontrent une attention aux détails typique de l'architecture résidentielle marbellí de cette période. La présence de placards intégrés dans les chambres et d'une buanderie fonctionnelle indique une optimisation de l'espace. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé, adapté pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'équipement inclut des installations électriques et d'eau potable aux normes modernes, bien que le bâtiment puisse bénéficier de mises à niveau énergétiques pour atteindre les standards contemporains.
Proposé à un prix de 480 000 €, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché marbellí pour sa catégorie. Comparé à des développements similaires comme The Grove (à partir de 433 300 €), Nikki Living (à partir de 450 000 €) et Residencial Albatros XV (à partir de 471 000 €), le prix reste compétitif considérant son emplacement central et ses caractéristiques. La valeur du bien est soutenue par la forte demande pour les appartements à proximité de la mer dans cette zone prisée de la Costa del Sol.
Cet appartement à Marbella offre un cadre de vie pratique et urbain où les services essentiels sont accessibles à pied. Les matinées peuvent commencer par une promenade à la plage de la Bajadilla, située à moins d'un kilomètre, suivie d'un café dans l'un des établissements voisins. Les après-midi sont propices à la détente sur la terrasse couverte ou à l'exploration des nombreux commerces à proximité. En soirée, la proximité de restaurants et de l'animation urbaine permet de profiter de la vie sociale marbellí sans nécessiter de déplacements en voiture. La configuration à trois chambres offre la flexibilité nécessaire pour accueillir famille ou amis, tandis que l'emplacement central permet de combiner facilement vie quotidienne et loisirs méditerranéens.
Le quartier autour de l'appartement bénéficie d'une infrastructure complète avec 133 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km. La vie quotidienne est facilitée par la proximité de supermarchés à 234 m et d'établissements de santé à moins d'un kilomètre. Le réseau de transports publics comprend 11 lignes et 50 arrêts dans la zone, offrant une alternative à la voiture pour les déplacements urbains. Pour le loisirs, plusieurs centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 m et le Supera Miraflores à 600 m fournissent des options d'activités physiques. La présence de nombreuses écoles, dont 41 établissements primaires et 28 secondaires dans la ville, renforce l'attrait pour les familles résidentes.
La carte montre la position centrale de l'appartement dans Marbella, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne et des principales infrastructures urbaines. On peut observer la proximité des plages, des services et des axes routiers importants qui connectent la ville aux destinations régionales comme Malaga, l'aéroport international et les stations balnéaires voisines de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 47 km de Malaga, la principale ville de la province avec près de 580 000 habitants. À 66 km se trouve Algeciras, importante ville portuaire, tandis que Jerez de la Frontera est à 113 km. Cette position centrale permet un accès relativement facile aux principaux centres urbains de la région tout en bénéficiant de l'environnement touristique et résidentiel privilégié de la côte. Marbella sert de siège à l'association des municipalités de la région, confirmant son importance administrative et économique dans le sud de l'Espagne.
Les plages sont facilement accessibles depuis l'appartement, avec le Playa de la Bajadilla à seulement 738 m à pied. Plusieurs autres plages labellisées Blue Flag comme Casablanca et La Fontanilla se trouvent à moins de 3 km. Pour les golfeurs, plusieurs prestigieux clubs sont situés à environ 6 km, notamment Golf Los Naranjos, The Range et Aloha Golf Club. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 39 km, environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les installations nécessaires comme les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 2,1 km, répondant aux besoins de mobilité moderne.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Situé à 23 m au-dessus du niveau de la mer, l'appartement profite d'une légère brise marine atténuant la chaleur estivale. La pente douce de 0,5% vers la plage facilite les déplacements à pied. La région compte environ 320 jours de soleil par an, avec une saison de baignade s'étendant sur quatre mois où la température de l'eau dépasse 20°C. Ce climat exceptionnel permet une vie en extérieur presque toute l'année et influence positivement la qualité de vie des résidents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière de Marbella offre dix plages certifiées Blue Flag, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Le Playa de la Bajadilla, le plus proche, se trouve à moins d'un kilomètre de l'appartement et constitue une destination accessible pour la baignade et les loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec des installations prestigieuses comme le Real Club de Golf Las Brisas et le Magna Marbella Golf. Les infrastructures sportives sont abondantes, avec 415 installations dans la ville, y compris les centres sportifs municipaux à proximité. Les marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 500 m offrent des options pour la navigation de plaisance et les activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 47 km de Malaga, la principale ville de la province avec près de 580 000 habitants. À 66 km se trouve Algeciras, importante ville portuaire, tandis que Jerez de la Frontera est à 113 km. Cette position centrale permet un accès relativement facile aux principaux centres urbains de la région tout en bénéficiant de l'environnement touristique et résidentiel privilégié de la côte. Marbella sert de siège à l'association des municipalités de la région, confirmant son importance administrative et économique dans le sud de l'Espagne.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL762393
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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