Tento komerční hotelový projekt se nachází v San Pedro de Alcántara, části Marbella na pobřeží Costa del Sol. Objekt s 32 pokoji a 33 koupelnami nabízí celkovou obytnou plochu 680 m². Hotel byl postaven v roce 1970 a nachází se ve městské zóně v docházkové vzdálenosti od pláže a místních vybaveností. Provozně je vhodný pro komerční ubytovací činnost s plnou dostupností služeb v okolí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Hotel se nachází v městské části San Pedro de Alcántara v Marbelle. Objekt leží v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m) a od místních obchodů a restaurací. Poloha nabízí přístup k městské infrastruktuře s veřejnou dopravou a dostupností základních služeb v bezprostředním okolí.
Projekt je funkcionalizován pro komerční ubytovací provoz s 32 samostatnými pokoji, každý s vlastní koupelnou a terasou. Dispozice umožňuje soukromý provoz s možností využití společných prostor. Orientace na jih přispívá k přirozenému osvětlení a tepelné pohodě během celého roku.
Hotel byl dokončen v roce 1970 a podstoupil kompletní renovaci. Všechna technická infrastruktura byla aktualizována a povrchové úpravy byly obnoveny. Projekt je plně funkční a připraven k okamžitému provozu bez nutnosti dalších stavebních úprav. Rekonstrukce zahrnovala modernizaci veškerých systémů.
Projekt nevyužívá solární energii pro vytápění ani nemá energii štítek specifikující účinnost. Nejedná se o rezidenční nemovitost určenou pro trvalé bydlení. Vzhledem k městské poloze nejsou k dispozici rozsáhlé zelené plochy nebo soukromé bazény. Objekt nemá vlastní parkovací kapacitu pro rezidentní účely.
Tento projekt je vhodný pro investory zvažující vstup do ubytovacího sektoru v oblasti Costa del Sol, zejména s ohledem na stálý příliv turistů do Marbelly. Kupující hledající provozně připravený hotel bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce mohou tento projekt využít pro okamžité zahájení činnosti. Díky poloze v San Pedro de Alcántara, části Marbelly s rozvinutou infrastrukturou, je hotel vhodný pro podnikatele zaměřené na středně velké ubytovací zařízení s přístupem k pláži a městským službám. Projekt splňuje požadavky na komerční provoz v turistické oblasti s celoroční návštěvností.
Hotel prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci veškerých technických systémů včetně klimatizace s funkcí chlazení a vytápění. Pokoje jsou vybaveny vestavěnými skříněmi a každý má přístup k soukromé terase. Podlahové povrchy kombinují dřevěné prvky s odolnými materiály vhodnými pro komerční provoz. Koupelny byly modernizovány s použitím kvalitních sanitárních prvků. Obecné prostory hotelu byly navrženy s důrazem na funkčnost a estetiku podporující pohodlí hostů. Renovace zahrnovala také instalaci nových izolačních materiálů pro zvýšení energetické účinnosti objektu.
Projekt je nabízen za cenu od €3,250,000, což představuje investici do hotely provozu s 32 pokoji. Cena zahrnuje kompletně zrekonstruovaný objekt s modernizovanou infrastrukturou. Vzhledem k charakteru komerční nemovitosti není cenový rozsah stanoven na základě velikosti jednotek, ale na základě provozního potenciálu a polohy v turisticky atraktivní oblasti Costa del Sol.
Dagelijční provoz hotelu probíhá v prostředí městského pobřežního života s přístupem k plážím, restauracím a obchodům. Hosté mohou využívat blízkost pláže pro dopolední aktivity, zatímco odpoledne lze trávit prozkoumáváním místní čtvrti s jejími obchody a kavárnami. Večer je možné navštívit místní restaurace nebo se projít podél nábřeží, které nabízí mořský výhled a kulturní atmosféru Marbelly. Hotel funguje jako komerční prostor pro krátkodobé ubytování turistů a návštěvníků regionu, kteří hledají kombinaci městského vybavení a pobřežního prostředí.
Hotel se nachází v dynamickém prostředí San Pedro de Alcántara, kde jsou všechny základní služby v docházkové vzdálenosti. Nejblíže leží lékárna (8 m) a supermarket (234 m), což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. Zdravotní středisko se nachází ve vzdálenosti 996 m. Pro sportovní aktivity je k dispozici několik sportovních center v okolí včetně Polideportivo Francisco Norte (0,1 km). Dopravní dostupnost je zajištěna sítí 11 městských autobusových linek s 50 zastávkami, které umožňují pohyb po městě bez nutnosti vlastního dopravního prostředku. Vzdálenost k centru Marbelly a dalším službám je snadno překonatelná veřejnou dopravou nebo krátkou jízdou automobilem.
Mapa ukazuje polohu hotelu v San Pedro de Alcántara, části Marbelly. Objekt se nachází v městské zástavbě s přímým přístupem k pláži a místním službám. Hotelová nemovitost je strategicky situována v blízkosti nábřeží a veřejných komunikací, což zajišťuje snadnou dostupnost pro hosty.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie na jihu Španělska. Je součástí pobřežní oblasti Costa del Sol a zároveň sídlem sdružení obcí regionu. Hotel se nachází ve čtvrti San Pedro de Alcántara, která je integrovanou částí Marbelly. Z větších měst v regionu je Málaga (47 km, 579 076 obyvatel) nejbližší velkoměstem, následované Algeciras (66 km, 121 957 obyvatel) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvatel). Marbella s populací 159 786 obyvatel (2025) představuje důležitou pobřežní metropoli s rozvinutou turistickou infrastrukturou.
Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena 738 m, což umožňuje přímý pěší přístup k moři. Další pláže v okolí zahrnují Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 39 km. Golfové hřiště Golf Los Naranjos je vzdáleno 6,0 km a další golfová aktivita The Range golf lessons ve stejné vzdálenosti. Pro motoristy je k dispozici veřejná dobíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 2,1 km. Případné ošetření zajišťuje nemocnice ve vzdálenosti 996 m od hotelu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má přímořské klimatie s průměrnou roční teplotou 17,8°C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12-26°C. Nadmořská výška 23 metrů a mírný sklon k moři (0,5%) přispívají k mírnému mikroklimatu bez extrémních výškových rozdílů. Roční počet slunečných dnů je vyšší než v mnoha dalších evropských pobřežních oblastech. Plavání v moři je možné po dobu 4 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Tato kombinace klimatických podmínek vytváří příznivé prostředí pro celoroční turistický provoz bez výrazných sezónních výkyvů v návštěvnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Marbelly se nachází 10 Blue Flag pláží, které zahrnují Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Nejbližší pláže k hotelu jsou Playa de la Bajadilla (738 m) a Playa de Casablanca (2,4 km). Pro milovníky golfu je k dispozici několik hřišť v okolí včetně Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Region nabízí celkem 415 sportovních zařízení různých typů od veřejných plaveckých bazénů (Supera Miraflores 0,6 km) po sportovní haly (Polideportivo Francisco Norte 0,1 km). Pro aktivní odpočinek je v oblasti k dispozici široká škála možností využívajících přímořské klima a terén.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie na jihu Španělska. Je součástí pobřežní oblasti Costa del Sol a zároveň sídlem sdružení obcí regionu. Hotel se nachází ve čtvrti San Pedro de Alcántara, která je integrovanou částí Marbelly. Z větších měst v regionu je Málaga (47 km, 579 076 obyvatel) nejbližší velkoměstem, následované Algeciras (66 km, 121 957 obyvatel) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvatel). Marbella s populací 159 786 obyvatel (2025) představuje důležitou pobřežní metropoli s rozvinutou turistickou infrastrukturou.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL287807
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými podobnými projekty v Marbelle nabízí tento hotel konkurenceschopnou polohu v San Pedro de Alcántara, která je známá svou městskou atmosférou s blízkostí pláže. Zatímco projekty jako Mandaluz 1 (od €3,350,000), Sirocco Villas (od €3,400,000) a Andara 2 (od €3,500,000) jsou cenově podobné, tento hotel nabízí specifickou výhodu v podobě hotely provozu okamžitě po koupi. Na rozdíl od výhradně rezidenčních projektů umožňuje tato nemovitost okamžitý příjem z provozu bez nutnosti dalšího developování. V kontextu Marbelly s 4,743 realitními transakcemi a 159,786 obyvateli představuje tento projekt příležitost pro investory do ubytovacích kapacit v regionu s 52 hotely a 12,781 lůžky. Marbella jako součást Costa del Sol nabízí stabilní turistický průmysl, který zajišťuje potenciál pro provozní ziskovost investice.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID