Ce complexe hôtelier de 32 chambres est situé à Marbella, dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Complètement rénové, il offre une superficie de 680 m² avec 33 salles de bain et des terrasses privées. Le bâtiment, initialement construit en 1970, se trouve à proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Sa position dans un environnement urbain développé permet un accès pratique aux commodités locales, tout en bénéficiant de vues sur la mer et les montagnes environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est implanté dans une zone urbaine de Marbella, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. Cette situation centrale permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants et services à pied. La proximité du front de mer et la connexion avec le réseau urbain local en font un bien facilement accessible pour les clients et le personnel, tout en bénéficiant des atouts d'une zone commerciale dynamique.
Ce complexe répond aux besoins opérationnels d'un établissement hôtelier avec ses 32 chambres individuelles, chacune équipée d'une salle de bain privée. Les terrasses privées offrent un espace extérieur personnel, tandis que la climatisation garantit un confort intérieur optimal. La configuration permet d'accueillir une capacité d'hébergement importante tout en maintenant une certaine intimité pour les résidents, avec des espaces communs limités mais fonctionnels.
Le bâtiment original datant de 1970 a subi une rénovation complète pour répondre aux standards contemporains. Cette rénovation a permis la mise à jour des infrastructures et des finitions, sans pour autant changer la structure principale. Les travaux ont inclus l'installation de systèmes modernes tels que la climatisation et l'amélioration de l'isolation thermique, transformant l'ancienne construction en un établissement hôtelier fonctionnel adapté aux exigences actuelles du marché.
Ce complexe ne propose pas d'espaces de résidence permanents ou d'appartements à vendre. En tant qu'établissement hôtelier, il n'offre pas les commodités résidentielles comme des cuisines complètes dans chaque chambre. La taille relativement compacte de 680 m² limite les possibilités d'extension ou d'ajout d'équipements de grande envergure. L'emplacement urbain signifie également l'absence d'espaces verts privés ou de piscines personnelles au sein de la propriété.
Cette propriété convient aux investisseurs cherchant à acquérir un établissement hôtelier opérationnel dans une destination touristique prisée. Elle représente une opportunité pour ceux qui souhaitent gérer directement un hôtel ou le faire gérer par une équipe professionnelle. La taille modeste de 32 chambres permet une gestion plus personnelle qu'un grand complexe hôtelier, tout en offrant une capacité suffisante pour générer des revenus significatifs. L'emplacement à Marbella, destination touristique majeure de la Costa del Sol, en fait un choix approprié pour les investisseurs ciblant le marché du tourisme international. La rénovation récente réduit également les besoins d'investissements immédiats, permettant à un nouvel acquéreur de se concentrer sur l'exploitation plutôt que sur des travaux supplémentaires.
Les matériaux utilisés dans la rénovation de cet établissement comprennent des sols en bois dans les chambres, offrant une finition esthétique et durable. Les miroirs intégrés dans les chambres contribuent à une sensation d'espace et de luminosité. Les salles de bain ont été entièrement modernisées avec des équipements contemporains. Le système de climatisation a été installé pour assurer un confort thermique toute l'année. Les terrasses privées sont équipées pour permettre aux clients de profiter de l'extérieur. La toiture a été munie de panneaux solaires, indiquant une attention à l'efficacité énergétique. Les finitions générales visent un équilibre entre fonctionnalité pour une utilisation commerciale et esthétique pour attirer une clientèle exigeante. L'ensemble des rénovations a été réalisé dans le respect des normes actuelles d'un établissement hôtelier de catégorie moyenne à supérieure.
Le prix de ce complexe hôtelier est fixé à 3 250 000 €, reflétant sa position dans le marché de l'immobilier commercial à Marbella. Ce montant correspond à un investissement important dans un secteur touristique établi. En comparaison avec d'autres propriétés similaires dans la région comme Mandaluz 1 (à partir de 3 350 000 €) ou Sirocco Villas (à partir de 3 400 000 €), ce complexe se situe dans une gamme de prix compétitive pour un établissement de 32 chambres entièrement rénové. La valeur est soutenue par la finition récente et l'emplacement privilégié près de la plage et des commodités urbaines.
Cet établissement hôtelier fonctionne comme une résidence temporaire pour les touristes et visiteurs de Marbella. Le quotidien y est rythmé par les arrivées et départs des clients, avec un personnel assurant le service et l'entretien. Les chambres individuelles offrent un espace privé pour chaque résident temporaire, tandis que les espaces communs limités favorisent les interactions sociales. La proximité de la plage et du centre-ville permet aux clients de profiter facilement des attractions locales. Les terrasses privées offrent des moments de détente personnels avec vue sur la mer ou la ville. L'établissement sert également de point de repère dans le quartier, contribuant à l'activité économique locale par la présence continue de touristes et de personnel.
La vie autour de cet établissement s'inscrit dans un environnement urbain dense avec de nombreuses commodités accessibles à pied. À seulement 234 mètres se trouve un supermarché, facilitant les achats quotidiens. Une pharmacie est située à seulement 8 mètres, garantissant un accès immédiat aux soins de santé de base. L'hôpital le plus proche est à 996 mètres, offrant des services médicaux plus avancés à courte distance. Les restaurants, cafés et commerces abondent dans un rayon de 2 km, avec 133 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques répertoriés. Cette densité de services crée un environnement pratique où les besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans déplacements importants. La station de transport électrique la plus proche est à 2,1 km, reflétant une adaptation progressive aux nouvelles mobilités urbaines.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'établissement hôtelier dans le tissu urbain de Marbella. On constate sa proximité immédiate avec la ligne côtière et sa position centrale par rapport aux principales infrastructures de la ville. Le bien s'insère dans un quartier dense en commerces et services, avec un accès facile à la fois au front de mer et aux axes de transport principaux. Cette position permet de comprendre comment l'établissement bénéficie à la fois de l'attrait touristique de la côte et de la praticité d'une zone urbaine bien desservie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre Málaga à 47 km à l'est et la ville plus petite d'Estepona à l'ouest. Cette localisation stratégique en fait l'une des destinations touristiques les plus prisées de la côte andalouse. À l'échelle régionale, Marbella se situe à environ 66 km d'Algeciras et à 113 km de Jerez de la Frontera, villes plus importantes mais moins touristiques. Sa position à l'extrême sud de l'Europe, face à l'Afrique du Nord, lui confère un ensoleillement exceptionnel et un climat privilégié qui en font une destination attractive tout au long de l'année. La ville sert également de siège à l'Association des Municipalités de la région, soulignant son importance administrative et économique au sein de la province de Málaga.
L'établissement se trouve à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, permettant un accès facile à la mer à pied. D'autres plages comme celle de Casablanca (2,4 km) et de la Fontanilla (2,9 km) sont également rapidement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de qualité se situent à environ 6 km : Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 39 km, environ 30 minutes en voiture. La proximité de multiples infrastructures touristiques et de loisirs, combinée à l'accès facile au centre de Marbella, fait de cet emplacement un point stratégique pour les visiteurs souhaitant explorer la région sans longs déplacements.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, variant entre 12°C et 26°C selon les saisons. Situé à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'établissement profite d'une topographie douce avec une pente de seulement 0,5% vers la plage, facilitant les déplacements. La région jouit d'environ 320 jours de soleil par an, créant des conditions favorables au tourisme toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Cette combinaison de facteurs climatiques et géographiques fait de Marbella une destination attrayante pour les visiteurs recherchant un climat ensoleillé et tempéré, avec des hivers doux et des étés chauds mais modérés par la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Marbella offre plusieurs plages certifiées Blue Flag, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Parmi les plus proches, la Playa de la Bajadilla à 738 mètres et la Playa de Casablanca à 2,4 km figurent parmi les dix plages de la région ayant reçu cette certification. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours prestigieux à environ 6 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) et Magna Marbella Golf (7,9 km). Pour les activités sportives, la région propose 415 installations réparties dans la ville. Les installations nautiques sont également bien représentées, avec la présence de plusieurs ports de plaisance à proximité, dont le Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0,5 km et la Marina la Bajadilla à 1,4 km, offrant des possibilités de loisirs maritimes variés aux résidents et touristes.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre Málaga à 47 km à l'est et la ville plus petite d'Estepona à l'ouest. Cette localisation stratégique en fait l'une des destinations touristiques les plus prisées de la côte andalouse. À l'échelle régionale, Marbella se situe à environ 66 km d'Algeciras et à 113 km de Jerez de la Frontera, villes plus importantes mais moins touristiques. Sa position à l'extrême sud de l'Europe, face à l'Afrique du Nord, lui confère un ensoleillement exceptionnel et un climat privilégié qui en font une destination attractive tout au long de l'année. La ville sert également de siège à l'Association des Municipalités de la région, soulignant son importance administrative et économique au sein de la province de Málaga.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL287807
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella se distingue des autres destinations de la Costa del Sol par son positionnement haut de gamme et sa concentration d'infrastructures touristiques de qualité. Comparé à Torremolinos ou Benalmádena, Marbella offre une atmosphère plus exclusive avec des établissements hôteliers ciblant une clientèle à pouvoir d'achat plus élevé. Cependant, par rapport à des villes comme Estepona ou Fuengirola, Marbella présente une densité urbaine plus importante, offrant plus de services mais moins de calme. En termes d'investissement hôtelier, les prix à Marbella se situent généralement dans le haut de la fourchette de la région, comme en témoignent les comparaisons avec Mandaluz 1 (à partir de 3 350 000 €), Sirocco Villas (à partir de 3 400 000 €) et Andara 2 (à partir de 3 500 000 €). La région de Marbella bénéficie également d'une saison touristique plus longue grâce à son climat privilégié et à sa réputation internationale, ce qui peut justifier les valeurs immobilières plus élevées par rapport à d'autres parties de la Costa del Sol.
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