Das Boutique-Hotel in Marbella bietet 32 neu renovierte Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und privater Terrasse. Das 1970 erbaute und vollständig modernisierte Gebäude befindet sich in San Pedro de Alcántara, nur wenige Gehminuten vom Strand und den städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Die Lage an der Costa del Sol kombiniert mediterranes Flair mit städtischer Infrastruktur. Mit einer Grundfläche von 680 Quadratmetern und einem Preis von 3.250.000 Euro präsentiert sich das Objekt als etablierte Hotelimmobilie mit direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem berühmten Strandpromenade von Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil von Marbella, in urbaner Umgebung. Die Nähe zum Mittelmeer (738m zum Playa de la Bajadilla) und die gute Anbindung an das städtische Versorgungsnetz definieren die Lage. Innerhalb von 234 Metern erreicht man einen Supermarkt, Apotheken befinden sich nur 8 Meter entfernt. Das Stadtzentrum von Marbella ist leicht erreichbar, während die umliegende Infrastruktur eine hohe Erreichbarkeit verschiedener Dienstleistungen gewährleistet.
Das Hotel bietet 32 Gästezimmer mit je 33 Badezimmern, was eine optimale Auslastung bei gleichzeitigem Komfort ermöglicht. Jedes Zimmer verfügt über einen privaten Außenbereich in Form einer Terrasse, was Gästen individuelle Rückzugsorte bietet. Die klimatisierten Räume garantieren ganzjährigen Komfort unabhängig von den äußeren Temperaturen. Die vertikale Struktur des Hotels erlaubt eine effiziente Nutzung der Grundfläche bei gleichzeitiger Schaffung verschiedener Aufenthaltsbereiche für die Gäste.
Das 1970 erbaute Gebäude wurde kürzlich einer vollständigen Renovierung unterzogen und steht als schlüsselfertige Immobilie zur Verfügung. Alle technischen Installationen wurden zeitgemäß ertüchtigt, inklusive Klimaanlagen, die sowohl Kühlen als auch Heizen ermöglichen. Die Fertigstellung der Renovierungsarbeiten ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne weitere Bauverzögerungen oder Investitionsbedarf. Die bauliche Substanz entspricht trotz des Alters durch die umfassende Sanierung aktuellen Standards.
Das Hotelobjekt bietet keine eigene Parklösung für Gäste, was in städtischen Gebieten ein potenzielles Hindernis darstellen kann. Die begrenzte Grundstücksfläche erlaubt keine Erweiterung der Bebauung oder den Zukauf zusätzlicher Flächen. Als reine Hotelimmobilie ohne Wohneinheiten ist das Objekt nicht für gemischte Nutzung geeignet. Die renovierungsbedingte Ausrichtung als gehobenes Boutique-Hotel schränkt die Zielgruppe potenzieller Gäste gegenüber einem Standard-Hotel ein.
Diese Immobilie eignet sich für Investoren, die eine etablierte Hotelimmobilie in strategisch günstiger Lage an der Costa del Sol suchen. Die vollständige Renovierung macht das Objekt interessant für Käufer, die direkte Einnahmen ohne zusätzliche Investitionskosten generieren möchten. Die Lage in San Pedro de Alcántara ist geeignet für Hotelbetreiber, die sowohl den Tourismus als auch Geschäftsreisende ansprechen wollen. Die Nähe zu Golfplätzen (6-6,8 km) spricht Golfbegeisterte an, während die städtische Infrastruktur und die Nähe zum Marbella-Stadtzentrum kulturinteressierte Gäste anzieht.
Die kürzlich durchgeführte umfassende Renovierung des 1970 erbauten Gebäudes umfasste eine Komplettmodernisierung aller Gästezimmer und Gemeinschaftsbereiche. Die Ausstattung der Zimmer spiegelt sich in den eigenen Badezimmern und privaten Terrassen wider, die eine hochwertige Wohnqualität für Gäste bieten. Die Installation moderner Klimaanlagen garantiert ganzjährigen Komfort, wobei sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen integriert wurden. Die Gemeinschaftsbereiche wurden mit zeitgemäßen Materialien gestaltet, die eine ansprechende Optik mit langlebiger Nutzbarkeit verbinden.
Die angegebene Preisangabe für das 32-Zimmer-Boutique-Hotel beträgt 3.250.000 Euro, was einem Quadratmeterpreis von etwa 4.779 Euro entspricht. Diese Preisklassifizierung positioniert das Objekt im gehobenen Segment der Hotelimmobilien in Marbella. Verglichen mit ähnlichen kommerziellen Objekten in der Region wie Mandaluz 1 (ab 3.350.000 Euro), Sirocco Villas (ab 3.400.000 Euro) und Andara 2 (ab 3.500.000 Euro) bewegt sich die Immobilie im unteren bis mittleren Preissegment dieser Vergleichsgruppe.
Das Boutique-Hotel in San Pedro de Alcántara ist für Gäste gedacht, die die Vorzüge der Costa del Sol in urbaner Umgebung genießen möchten. Die zentrale Lage ermöglicht tägliche Aktivitäten zu Fuß: der Morgen beginnt mit einem kurzen Spaziergang zum nahen Mittelmeer (738m), gefolgt vom Frühstück in einer der 133 umliegenden Gastronomiebetriebe. Die Tage können mit Besuchen in den 20 Bankinstituten oder Einkäufen in den umliegenden Läden verbracht werden. Die Nähe zu Marbella-Stadt (innerhalb weniger Kilometer) ermöglicht kulturelle und soziale Aktivitäten. Abends bietet die Strandpromenade Möglichkeiten für Spaziergänge bei mediterraner Atmosphäre. Die 29 Apotheken und 5 Gesundheitszentren in der Umgebung gewährleisten medizinische Versorgung, während die 415 Sportanlagen reichlich Betätigungsmöglichkeiten bieten.
Die Umgebung des Hotels in San Pedro de Alcántara zeichnet sich durch eine hohe Infrastrukturdichte aus. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Bankfilialen und 24 Cafés, die eine umfassende Versorgung und gastronomische Vielfalt gewährleisten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Das Gesundheitssystem ist durch 5 Gesundheitszentren und 3 Zahnarztpraxen in unmittelbarer Nähe vertreten. Für Bildungseinrichtungen sorgen 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Region.
Die Hotelimmobilie befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem zentral gelegenen Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die strategische Position zwischen dem Mittelmeer im Süden und der städtischen Infrastruktur im Norden. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu Stränden als auch zu städtischen Einrichtungen innerhalb kurzer Entfernungen. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas unterstreicht die touristische Bedeutung der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Hotelimmobilie befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil von Marbella, an der westlichen Costa del Sol. Marbella ist eine der bekanntesten Städte der Provinz Málaga in Andalusien und dient als Hauptort der Region. Die Positionierung zwischen Málaga (47 km östlich) und Algeciras (66 km westlich) macht den Standort zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Küstenregion. Innerhalb der Stadt Marbella ist die Immobilie Teil des städtischen Gefüges mit direktem Zugang zu Einrichtungen und Dienstleistungen.
Die strategische Lage des Hotels ermöglicht exzellente Erreichbarkeit wichtiger Anlaufpunkte. Der nächste Strand (Playa de la Bajadilla) ist nur 738 Meter entfernt und zu Fuß in etwa 8-10 Minuten erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 39 km Entfernung und ist in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für Golfbegeisterte bieten sich mehrere Golfplätze an: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km).
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Marbella an der Costa del Sol gewährleistet ein angenehmes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Das mikroklimatische Profil der Region zeigt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C bei etwa 23 Metern über dem Meeresspiegel. Die geringe Höhe zum Meer (0,5% Gefälle) begünstigt milde Temperaturen ohne extreme Schwankungen. Die Sonneneinstrahlung ist typisch für die südspanische Küste mit über 320 Sonnentagen pro Jahr. Das Badeseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C überschreiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung des Hotels bietet Zugang zu mehreren ausgezeichneten Stränden. Der Playa de la Bajadilla befindet sich nur 738 Meter entfernt und ist zu Fuß leicht erreichbar. In der Region gibt es insgesamt 10 mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla, die hohe Wasserqualität und Dienstleistungen garantieren. Für Golfbegeisterte bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten, mit Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) und Magna Marbella Golf (7,9 km) in unmittelbarer Nähe.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Hotelimmobilie befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil von Marbella, an der westlichen Costa del Sol. Marbella ist eine der bekanntesten Städte der Provinz Málaga in Andalusien und dient als Hauptort der Region. Die Positionierung zwischen Málaga (47 km östlich) und Algeciras (66 km westlich) macht den Standort zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Küstenregion. Innerhalb der Stadt Marbella ist die Immobilie Teil des städtischen Gefüges mit direktem Zugang zu Einrichtungen und Dienstleistungen.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL287807
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Hotelimmobilien in Marbella zeichnet sich dieses Boutique-Hotel durch seine Kombination aus urbaner Lage und Strandnähe aus. Während Objekte wie Mandaluz 1 (ab 3.350.000 Euro), Sirocco Villas (ab 3.400.000 Euro) und Andara 2 (ab 3.500.000 Euro) meist in exklusiveren, aber weniger zentral gelegenen Gebieten positioniert sind, bietet die hier vorgestellte Immobilie eine direkte Integration in das städtische Leben von San Pedro de Alcántara. Die Infrastrukturdichte mit 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im 2-km-Radius übertrifft die meisten vergleichbaren Objekte in dieser Preisklasse.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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