פרויקט זה, מלון בוטיק בן 32 חדרים ששופץ במלואו, ממוקם באזור מבוקש במיוחד בסן פדרו דה אלקנטרה, מרבלה, מחוז מלאגה. הוא מציע הזדמנות השקעה נדירה וייחודית "turn-key", מוכן להפעלה מיידית. המלון משלב נוחות מודרנית עם עיצוב אדריכלי אלגנטי, וכולל חדרי אירוח מפוארים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד ומרפסת פרטית. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים, ומנצל את פוטנציאל התיירות השנתי של מרבלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסן פדרו דה אלקנטרה, מרבלה, מבטיח קרבה לשירותים עירוניים מגוונים, כולל מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, הכל במרחק הליכה. קרבה זו לחוף ולאזורי קניות משפרת את הנוחות היומיומית ומציעה גישה קלה לסגנון חיים ים-תיכוני.
מלון זה מיועד להפעלה מיידית בתחום האירוח היוקרתי. 32 חדרי האירוח, כל אחד עם חדר רחצה ומרפסת, מותאמים לספק חווית אורח נוחה ופרטית. המתקנים המשותפים המעוצבים בקפידה תורמים לחוויית אירוח מתוחכמת.
הנכס עבר שיפוץ מקיף שכלל תשתיות מודרניות וגימורים יוקרתיים. למרות שהמבנה המקורי משנת 1970, השדרוג המודרני מבטיח עמידה בסטנדרטים עכשוויים של נוחות ופונקציונליות, תוך שמירה על האופי הארכיטקטוני.
הפרויקט מוגדר כמלון ואינו מיועד למגורים פרטיים. הוא אינו מציע שטחי גינה פרטיים גדולים או בריכות פרטיות לכל חדר. כמו כן, הפרויקט אינו ממוקם באזור כפרי מבודד, אלא בסביבה עירונית פעילה.
פרויקט זה מתאים למשקיעים או ליזמים המחפשים הזדמנות עסקית בתחום האירוח, במיוחד מלון בוטיק מוכן לפעולה. הוא מתאים למי שמעוניין לנצל את הביקוש התיירותי הגבוה של מרבלה, תוך שהוא מציע חווית אירוח איכותית. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל הכנסה משמעותי, שניתן להפעילו מיד לאחר הרכישה, ימצאו כאן פתרון מתאים. כמו כן, מתאים למי שמעריך מיקום מרכזי, קרבה לחוף, נגישות לשירותים ולתחבורה בינלאומית.
המלון עבר שיפוץ מקיף, הכולל תשתיות מעודכנות וגימורים יוקרתיים. חדרי האירוח מצוידים בארונות קיר מובנים, מרפסות פרטיות וחדרי רחצה צמודים. מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר) מותקנות בכל החדרים, ומבטיחות נוחות מקסימלית לאורחים. הריהוט והעיצוב משלבים סגנון עכשווי עם אלגנטיות ים-תיכונית, תוך שימוש בחומרים איכותיים.
המלון מוצע למכירה במחיר התחלתי של 3,250,000 אירו. הנכס במצב גמור ומוכן להפעלה מיידית. עם 32 חדרים ו-33 חדרי רחצה, שטח בנוי של 680 מ"ר, הוא מייצג השקעה משמעותית בתחום האירוח. המחיר משקף את מיקומו האטרקטיבי, את ההשקעה בשיפוץ ואת פוטנציאל ההכנסה הגבוה של אזור תיירותי פעיל כמו מרבלה, המושך מבקרים לאורך כל השנה.
סן פדרו דה אלקנטרה, כחלק ממרבלה, מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. המלון ממוקם באופן אסטרטגי, המאפשר לאורחים ליהנות מקרבה לחוף הים, למרכז העיר, ולמסעדות מקומיות. המרחק הקצר משדה התעופה במלאגה (39 ק"מ) וקרבה לנמלי יאכטות כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (0.5 ק"מ) הופכים אותו ליעד נוח למטיילים בינלאומיים. סביבה זו מתאימה למי שמחפש חווית אירוח המשלבת נוחות אורבנית עם גישה קלה לאטרקציות תיירותיות ופעילויות פנאי כמו גולף.
המיקום בסן פדרו דה אלקנטרה, מרבלה, מציע סגנון חיים אורבני ונוח. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות (133), בתי מרקחת (29), בנקים (20) ובתי קפה (24). קרבת בית החולים (996 מ') ומרכזים רפואיים מבטיחה זמינות שירותי בריאות. העובדה שרבים מהשירותים נגישים ברגל או באופניים מפחיתה את התלות ברכב פרטי.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הפרויקט לחוף הים התיכון, למרכז העיר מרבלה ולנקודות עניין מרכזיות. ניתן לראות את הנגישות לאפשרויות תחבורה, שירותים עירוניים, ומסלולי גולף, המדגישים את מעמדו של האזור כיעד תיירותי מבוקש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, המהווה חלק אינטגרלי מהעיר מרבלה. מיקום זה מציב אותו במרכז הקוסטה דל סול, מרחק נסיעה קצר ממלאגה (47 ק"מ) ומאלג'סירס (66 ק"מ). הקרבה לערים אלו מאפשרת גישה נוחה לתשתיות אזוריות, שירותים נוספים ואפשרויות תרבות ופנאי מגוונות.
המלון ממוקם במרחק של 738 מטרים מחוף פלייה דה לה באג'אדיה, ו-2.4 ק"מ מחוף פלייה דה קסאבלנקה. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים בקרבה מיידית (234 מ'), כמו גם בתי מרקחת (8 מ'). מסלולי גולף מובילים כמו גולף לו נארחוס נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובה הפרויקט הוא 23 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (0.5%), מה שמבטיח גישה נוחה וידידותית. מיקומה של העיר על קו החוף הדרומי של אנדלוסיה מבטיח שעות שמש רבות לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המלון ממוקם בקרבת מספר חופים מוצעים, כולל פלייה דה לה באג'אדיה (738 מ') הזוכה לתווית דגל כחול. חופים נוספים בעלי תווית דגל כחול כמו פלייה דה קסאבלנקה ופלייה דה לה פונטנילה נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור מציע גם מתקני ספורט ימי, מגרשי גולף ברמה עולמית (כמו גולף לו נארחוס במרחק 6 ק"מ), בריכות ציבוריות ומרכזי ספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, המהווה חלק אינטגרלי מהעיר מרבלה. מיקום זה מציב אותו במרכז הקוסטה דל סול, מרחק נסיעה קצר ממלאגה (47 ק"מ) ומאלג'סירס (66 ק"מ). הקרבה לערים אלו מאפשרת גישה נוחה לתשתיות אזוריות, שירותים נוספים ואפשרויות תרבות ופנאי מגוונות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL287807
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרבלה, כמו Mandaluz 1 (החל מ-3,350,000 אירו), Sirocco Villas (החל מ-3,400,000 אירו) ו-Andara 2 (החל מ-3,500,000 אירו), מלון זה מציע הזדמנות ייחודית של נכס מסחרי מפותח במחיר תחרותי. בעוד שהפרויקטים האחרים הם לרוב וילות למגורים, מלון זה מיועד להפעלה מיידית בתחום האירוח. מיקומו בסן פדרו דה אלקנטרה, המשלב נגישות עירונית עם קרבה לחוף, מבדיל אותו מנכסים הממוקמים באזורים פחות מפותחים או הרריים יותר. הביקוש הגבוה למקומות לינה איכותיים במרבלה, המושפע מתיירות יוקרה ואירועי ספורט, מעניק למלון זה יתרון משמעותי לעומת נכסים למגורים בלבד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
