מלון בוטיק מסחרי עם 32 חדרים במרביה, שהושלם בשנת 1970. הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי בסן פדרו דה אלקנטרה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים. המלון עבר שיפוץ מלא הכולל תשתיות מעודכנות, מרפסת פרטית לכל חדר, ומערכות אקלים עם מיזוג אוויר. שטח הבניין עומד על 680 מטר רבוע עם 33 חדרי אמבטיה, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה מסחרית מוכנה לפעולה מיידית באחד מאזורי התיירות הפעילים ביותר בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המלון ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, מרביה, באזור מסחרי עירוני במרחק הליכה קצר מהחוף. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים כמו חנויות, מסעדות ושירותים. הקרבה לפרומנדת החוף והמרכז העירוני הופכת אותו לנקודת משיכה טבעית עבור תיירים המבקשים חוויה קרובה לים באטמוספירה עירונית תוססת.
המלון תוכנן כדי לספק פתרונות אירוח מסחרי עם דגש על פרטיות ונוחות. כל אחד מ-32 החדרים כולל חדר אמבטיה פרטי ומרפסת, המאפשרים לאורחים ליהנות מאירוח עצמאי עם גישה לחלל פרטי חיצוני. המתקנים הכלליים מותאמים לפעולת מלון מלאה עם דגש על חוויית אורחים ברמה גבוהה.
המלון הושלם במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ מלא בעשור האחרון. השיפוץ כלל עדכון מלא של התשתיות, חידוש חדרי האורחים, התקנת מערכות מיזוג אוויר, ושדרוג החללים המשותפים. הבניין נמצא כיום במצב תפעולי מלא עם כל האישורים והרישיונות הנדרשים לפעילות מלונאית רציפה.
המלון אינו כולל מתקני ספא או בריכת שחייה פרטית במתחם. גודל החדרים מוגבל עקב היותו מלון בוטיק עם 32 חדרים בלבד בשטח כולל של 680 מטר רבוע. המבנה הוא מבנה קיים משנת 1970, לא בנייה חדשה, מה שעלול להגביל אפשרויות שינוי מבני משמעותיות ללא אישורים מיוחדים.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות עסקית מוכנה לפעולה בתעשיית התיירות. זהו פתרון אידיאלי עבור יזמים המעוניינים להיכנס לעסקי האירוח ללא הצורך בתקופת הקמה ארוכה או סיכוני בנייה. גם משפחות המחפשות הזדמנות השקעה משפחתית בענף התיירות ימצאו בנכס זה בסיס עסקי יציב. המלון מתאים גם לחברות המפעילות רשתות מלונאות המעוניינות להרחיב את הפעילות שלהן באזור מרביה, או למשקיעים בינלאומיים המחפשים נכס עם הכנסות באירופה. מיקומו בסן פדרו דה אלקנטרה, אזור בעל ביקוש גבוה, הופך אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של דפוסי השקעה.
המלון עבר שיפוץ מלא עם דגש על איכות חומרים וטכניקות בנייה מודרניות. התשתיות הוחלפו במלואן, כולל מערכות חשמל, אינסטלציה ומיזוג אוויר חדשות. חדרי האורחים עוצבו עם חומרים עמידים המתאימים לשימוש מלונאי תובעני, כולל רצפות עץ עמידות, מראות וארונות מובנים. החללים המשותפים עוצבו עם דגש על פונקציונליות ועמידות, תוך שימוש בחומרים המקלים על התחזוקה השוטפת. המרפסות הפרטיות הותקנו עם מעקות בטיחותיים וריצוף עמיד לתנאי מזג אוויר מגוונים. השיפוץ נעשה תוך הקפדה על תקני בנייה ובטיחות בתי אירוח בספרד.
המחיר המבוקש עבור המלון עומד על €3,250,000, המשקף השקעה מסחרית בנכס מלונאי פעיל עם הכנסות מיידיות אפשריות. בהשוואה לנכסים דומים באזור מרביה, המחיר נמצא בטווח התחרותי עם מלונות בוטיק בעלי גודל דומה. המחיר משקף את השיפוץ המלא שבוצע, המיקום האסטרטגי והפוטנציאל ההשקעתי באחד משוקי הנדל"ן המלונאיים החזקים ביותר בספרד.
המלון מתפקד כמרכז אירוח פעיל בלב האזור התיירותי של מרביה. היום הטיפוסי במקום כולל קבלת אורחים בלובי, ארוחות בוקר בחדר האוכל, ופעילות מתמדת של אורחים הנעים בין המלון לאטרקציות הסמוכות. המיקום המרכזי מאפשר לאורחים לצאת לפעילויות יומיות כמו טיולים לאורך הפרומנדה, ביקורים בחנויות ומסעדות מקומיות, וחזרה למלון למנוחה. בערב, האזור הופך לתוסס עם אורחים הנהנים מהברים והמסעדות הסמוכות, תוך שמירה על נגישות רגלית למלון כבסיס ללינה.
המלון ממוקם במרכז סן פדרו דה אלקנטרה, מרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים העיקריים. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. נמל הדיגים והמרינה נמצאים במרחק של כ-1.5 ק"מ מהמלון, מה שמספק גישה ישירה לחיי הים והפעילות הימית. מרכזי הספורט הציבוריים מפוזרים ברחבי האזור, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק 100 מטר בלבד. הקירבה למרכז העיר מרביה (כ-7 ק"מ) מספקת גישה למתקנים המתקדמים יותר של העיר הגדולה, תוך שמירה על האופי השכונתי והנגישות הרגלית של הסביבה הקרובה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של המלון בסן פדרו דה אלקנטרה, מרביה. ניתן לראות את הקירבה לים התיכון ולפרומנדה החופית, כמו גם את הגישה הנוחה למרכז העיר מרביה ולאטרקציות הסביבה. המיקום בלב האזור התיירותי מודגש ביחס למגרשי הגולף והחופים המוכרים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המלון ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, פרבר של מרביה, במחוז מאלגה באנדלוסיה. מרביה מהווה חלק מהקוסטה דל סול ומשמשת כמרכז אסטרטגי באזור. העיר הגדולה ביותר בקרבת מקום היא מאלגה (47 ק"מ עם כ-579,076 תושבים), מרכז מנהלי וכלכלי חשוב באזור. ערים אחרות בסביבה כוללות אלחסיראס (66 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ). המיקום של סן פדרו דה אלקנטרה בין מרביה למרכז מאלגה מספק נגישות טובה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור.
המלון ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדיה, במרחק של 738 מטר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה עבור אורחים בינלאומיים. מגרשי הגולף המובילים באזור, כמו גולף לוס נרנחוס ומועדון הגולף אלוהה, נמצאים במרחק של 6-7 ק"מ מהמלון, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי עבור חובבי גולף. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 234 מטר, בית המרקחת במרחק 8 מטר בלבד, ובית החולים הקרוב במרחק של פחות מקילומטר אחד.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המלון ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, בשטח מישורי עם שיפוע קל של 0.5% לכיוון החוף, מה שמקל על גישה רגלית נוחה. האקלים במרביה הוא ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8°C, מה שיוצר אקלים נוח רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האוריינטציה הדרומית של המבנה מספקת חשיפה מרבית לאור השמש לאורך כל היממה, מה שתורם ליעילות אנרגטית ונוחות האורחים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדיה, נמצא במרחק הליכה קצר. באזור מרביה קיימים 10 חופים המוכרים בתג דגל כחולה, כולל קאבופינו, קזבלנקה, אל פארו ולה פונטניז'ה, המעידים על איכות המים והשירותים. חובבי גולף ייהנו מהקירבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (7 ק"מ) ומגנה מרביה גולף (7.9 ק"מ). בנוסף, באזור קיימים 415 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט ציבוריים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה הסמוך למלון.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
המלון ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, פרבר של מרביה, במחוז מאלגה באנדלוסיה. מרביה מהווה חלק מהקוסטה דל סול ומשמשת כמרכז אסטרטגי באזור. העיר הגדולה ביותר בקרבת מקום היא מאלגה (47 ק"מ עם כ-579,076 תושבים), מרכז מנהלי וכלכלי חשוב באזור. ערים אחרות בסביבה כוללות אלחסיראס (66 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ). המיקום של סן פדרו דה אלקנטרה בין מרביה למרכז מאלגה מספק נגישות טובה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL287807
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה להזדמנויות השקעה דומות באזור מרביה, המלון מציע יתרון תחרותי בזכות מיקומו המרכזי בסן פדרו דה אלקנטרה. בעוד פרויקטים כמו מנדלוז 1 (מחיר החל מ-€3,350,000), סירוקו וילאס (מחיר החל מ-€3,400,000) ואנדרה 2 (מחיר החל מ-€3,500,000) מציעים מחירים גבוהים יותר, המלון הנוכחי מספק ערך מוסך למשקיע בזכות היותו נכס מסחרי פעיל עם פוטנציאל הכנסות מיידי. בניגוד לאזורים פחות מפותחים בקוסטה דל סול, מרביה מציעה ביקוש תיירותי יציב לאורך כל השנה, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות בעיר בלבד. נתוני המסחר בנדל"ן במרביה מצביעים על 4,743 עסקאות בשנה, מה שמעיד על שוק נדל"ן פעיל ודינמי באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID