입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
말라베야 상업 지역 내에 위치하며 해변과 도심 편의시설까지 모두 도보 거리에 있습니다. 플라야 데 라 바하디야 해변까지는 738m, 수퍼마켓까지는 234m, 약국은 단 8m 거리에 위치해 있습니다. 이 도심형 위치는 호텔 운영에 필요한 기반 시설 접근성을 높여줍니다.
상업용 부동산으로서 32개의 개별 실과 개인 욕실, 테라스를 갖추고 있어 객실별 프라이버시를 제공합니다. 에어컨, 붙박이장, 시설된 욕실 등의 편의시설이 갖춰져 있어 투숙객에게 기본적인 편의성을 보장하며 상업적 운영에 필요한 인프라가 구축되어 있습니다.
이 호텔은 1970년에 완공되었으며 최근에 전면적으로 리노베이션되었습니다. 건물 상태는 '좋음'으로 분류되며 최근 리노베이션과 리퍼비시 작업을 거쳐 현대적인 기준에 부합하는 상태를 유지하고 있습니다. 건설은 이미 완료되어 즉시 운영이 가능합니다.
이 프로젝트는 주거용 부동산이 아닌 상업용 호텔로서 개인 거주에는 적합하지 않습니다. 32개의 객실이 개별 주거 공간으로 설계되었으므로 대규모 가족을 위한 단일 주거용 부동산으로는 사용이 제한됩니다. 또한 도심 상업 지역에 위치해 있어 시골의 정적이나 프라이버시를 선호하는 경우에는 적합하지 않을 수 있습니다.
이 부티크 호텔은 호스피탈리티 비즈니스에 투자하려는 개인이나 단체에 적합합니다. 해마다 방문하는 수백만 명의 관광객이 있는 말라베야의 성숙한 관광 시장에 진출하려는 사업가에게 기회가 될 수 있습니다. 또한, 말라베야에 거주하면서 소규모 호텔 운영을 원하는 은퇴자들에게도 매력적인 옵션이 될 수 있습니다. 더 나아가, 다양한 편의시설과 해변에 접근성이 높은 이 부동산은 장기적인 상업용 투자 포트폴리오를 다양화하려는 투자자들에게도 적합합니다.
최근 전면적인 리노베이션을 통해 건물의 인프라와 마감재가 현대적인 표준에 맞게 업그레이드되었습니다. 객실에는 붙박이장이 설치되어 있고, 개인 테라스는 투숙객에게 야외 공간을 제공합니다. 냉난방 시스템은 에어컨, 미리 설치된 냉난방, 온난방, 냉방 기능을 모두 갖추고 있어 연중 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다. 해와 바다, 산, 거리의 전망을 제공하는 방 배치는 각 객실에 다양한 경험을 선사합니다. 고품질 마감재와 세심한 디테일이 투숙객에게 프리미엄 경험을 제공할 수 있는 기반을 마련하고 있습니다.
이 호텔의 가격은 325만 유로부터 시작됩니다. 말라베야 지역의 유사한 상업용 부동산과 비교할 때 만달루즈 1(335만 유로부터), 시로코 빌라(340만 유로부터), 안다라 2(350만 유로부터)와 유사한 가격대를 형성합니다. 가격은 리노베이션 상태, 입지, 상업적 잠재력을 반영한 것으로 투자 관점에서 평가해야 합니다.
이 호텔은 말라베야의 번화한 상업 지역에 자리 잡고 있어 투숙객들에게 활기찬 도시 생활을 경험하게 합니다. 아침에는 8m 거리의 약국을 방문하고, 도보로 접근 가능한 133개의 레스토랑 중 하나에서 식사를 즐길 수 있습니다. 해변까지는 단 738m 거리라 점심 후 산책으로 바다에 닿을 수 있으며, 저녁에는 호텔의 개인 테라스에서 지중해의 석양을 감상할 수 있습니다. 남향 위치로 인해 하루 종일 햇빛이 드나들어 투숙객들에게 쾌적한 환경을 제공합니다.
이 호텔은 말라베야 중심부에 위치해 있어 다양한 편의시설에 접근성이 뛰어납니다. 주요 인프라까지의 거리(직선 기준)는 다음과 같습니다: 해변(738m), 슈퍼마켓(234m), 병원(996m), 6km 내에 3개의 골프장이 위치해 있습니다. 2km 반경 내에 133개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행, 24개의 카페, 3개의 치과가 있어 투숙객들은 다양한 서비스를 즉시 이용할 수 있습니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 자동차 없이도 지역 이동이 가능합니다.
이 호텔은 말라베야 중심부에 위치하며 해변 방향으로 걸어서 10분 거리 내에 있습니다. 주요 상업 지역과 관광 명소들이 모두 도보 거리에 있으며, 남향으로 배치되어 지중해와 산의 전망을 동시에 제공합니다. 이 지도는 호텔이 지역의 핵심 인프라와 어떻게 연결되어 있는지 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말라베야는 코스타 델 솔 지역의 중심 도시로, 면적은 114.3km²이며 인구는 159,786명(2025년 기준)입니다. 대도시인 말라가(47km)와 알헤시라스(66km)와 가까우면서도 독자적인 관광 중심지로서의 입지를 확보하고 있습니다. 말라베야는 52개 호텔과 12,781개의 침대를 보유한 성숙한 관광 지역으로, 4,743건의 부동산 거래가 이루어진 활발한 부동산 시장을 보여줍니다. 주 전체 중위 소득이 16,450유로인 것과 비교해 높은 상업적 가치를 지닌 지역입니다.
주요 관광 명소 및 편의시설까지의 거리는 다음과 같습니다: 플라야 데 라 바하디야 해변(738m), 플라야 데 카사블랑카 해변(2.4km), 플라야 데 라 폰타니야 해변(2.9km), 말라가-코스타 델 솔 공항(39km), 로스 나란호스 골프장(6km), 아로하 골프 클럽(6.8km), 전기차 충전소(2.1km). 이러한 근접성은 투숙객들에게 해변 휴양과 골프, 도시 문화 체험을 모두 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 공항까지는 약 40분 거리로 국제적 접근성도 보장됩니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라베야의 연평균 기온은 17.8°C이며, 여름에는 26°C, 겨울에는 12°C까지 내려갑니다. 4개월 동안 수온이 20°C 이상 유지되어 해양 활동이 가능합니다. 해발 23m의 높이에 위치해 있으며 해변까지의 경사는 0.5%로 거의 평지에 가까워 이동이 편리합니다. 연중 34일의 지역 축제가 열리며, 남향 위치로 인해 일광 노출이 최적화되어 있습니다. 이러한 기후 조건은 연중 내내 관광객이 유입되는 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
호텔 근처에는 10개의 블루 플래그 인증 해변이 있으며, 가장 가까운 플라야 데 라 바하디야 해변까지는 단 738m 거리입니다. 6km 반경 내에는 로스 나란호스 골프장(6km), 더 레인지 골프 레슨(6km), 아로하 골프 클럽(6.8km)이 있어 골프 애호가들에게 매력적입니다. 0.1km 거리에 폴리데포르티보 프란시스코 노르테 스포츠 센터가 있으며, 지역 내 총 415개의 스포츠 시설이 있습니다. 마리나 데 라 바하디야 말라베야 마리나(1.4km)까지도 접근이 용이해 해양 스포츠를 즐기기에 좋은 환경입니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
말라베야는 코스타 델 솔 지역의 중심 도시로, 면적은 114.3km²이며 인구는 159,786명(2025년 기준)입니다. 대도시인 말라가(47km)와 알헤시라스(66km)와 가까우면서도 독자적인 관광 중심지로서의 입지를 확보하고 있습니다. 말라베야는 52개 호텔과 12,781개의 침대를 보유한 성숙한 관광 지역으로, 4,743건의 부동산 거래가 이루어진 활발한 부동산 시장을 보여줍니다. 주 전체 중위 소득이 16,450유로인 것과 비교해 높은 상업적 가치를 지닌 지역입니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL287807
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
말라베야 시장 내에서 이 호텔은 만달루즈 1(335만 유로부터), 시로코 빌라(340만 유로부터), 안다라 2(350만 유로부터)와 유사한 가격대를 형성하고 있습니다. 그러나 이 호텔은 도보로 접근 가능한 해변과 상업 지역에 위치해 있다는 점에서 차별화됩니다. 말라베야 내 다른 지역에 비해 중심부에 가까워 관광객 유입이 많으며, 2km 반경 내에 133개의 레스토랑이 밀집해 있어 투숙객들의 편의성을 높입니다. 코스타 델 솔의 다른 지역과 비교할 때, 말라베야는 52개 호텔과 12,781개의 침대를 보유한 성숙한 관광지로 높은 점유율을 유지할 가능성이 높습니다. 특히 남향 해변가 위치는 스페인 다른 지역의 호텔에 비해 연중 운영 일수를 극대화하는 장점이 있습니다.
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